Identificação do imóvel : ZMPT571652 Appartement de 3 chambres, situé dans le nord de la ville de Coimbra, dans un immeuble moderne de 4 étages, 6 appartements, avec un garage privé inclus à un étage exclusif, offrant un confort et une commodité idéaux pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche du centre urbain. T2 | Zones T3 : 1º Piso T2 - ABH 75,50 m2, Varanda com 7,40 m2, garagem com 19 m2. T3 - ABH 113,50 m2, Varanda com 5,60 m2 - garagem com 17,50 m2. 2º Pison T2 - ABH 75,50 m2, Varanda com 7,40 m2, garagem com 17,65 m2. T3 - ABH 113,50 m2, Varanda com 5,60 m2, garagem com 19,20 m2. 3º Piso T2 - ABH 75,50 m2, Varanda com 7,40 m2, garagem com 19,40 m2. T3 - ABH 113,50 m2, Varanda com 5,60 m2, garagem com 26 m2. Equipé de finitions de qualité, mettant en avant quelques particularités : STRUCTURE, antisismique, avec des dalles fongiformes selon le projet de spécialité. FAÇADES, en Capoto, composée d’un mur en maçonnerie thermique en briques 30x19x29 appliqué de l’intérieur, suivi d’une isolation thermique et acoustique en EPS de 6 cm avec finition acrylique. CUISINE Revêtement mural en plâtre traditionnel fini avec du stuc d’ingénierie et peint en peinture blanche lavable, avec de la pierre de quartz blanche ou similaire appliquée entre les meubles. Faux plafond en cloison sèche hydrofuge Knauf avec éclairage encastré en blanc et peint en peinture blanche lavable. Revêtement de sol en grès cérame, brun ou similaire. Meubles en stratifié blanc. Comptoir en quartz blanc avec évier en acier inoxydable de « RODI » ou similaire. Cuisine entièrement équipée avec « BOSCH » ou appareils similaires. Cadre et garnitures et porte blancs avec verre trempé givré. BAINS Faux plafond en plaque de plâtre hydrofuge de Knauf avec éclairage intégré avec projecteurs blancs, peint en blanc. Revêtement de sol et de mur en carreaux de céramique. Appareils sanitaires de « SANINDUSA » ou équivalent. Robinets à commande unique de « Sanindusa » ou d’un autre avec vanne automatique. Armoire blanche avec lavabo autoportant ou encastré. Bases de douche avec protecteurs en verre trempé, avec pommeau de douche chromé. Bord et garnitures blancs. Quincaillerie en acier inoxydable. INSTALLATIONS SPÉCIALES Installation de tuyauterie de gaz naturel en cuivre. Panneaux solaires avec siphon pour la production d’ECS à partir de « BAXI » ou équivalent (eau chaude sanitaire) pour l’appartement. Chauffage de l’eau sanitaire, avec des panneaux solaires et le soutien d’un chauffage ventilé de « BAXI » ou similaire. Conduites d’eau sanitaire chaude et froide en système pex ou multicouche, avec boîtes de robinet de sécurité respectives. Installation de la climatisation fonctionnelle de « SAMSUNG », système mural. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les installations sanitaires. Interphone vidéo couleur, avec code de sécurité pour accéder à l’entrée. Portes d’entrée d’appartement blindées de haute sécurité de « DIERRE », ou similaire, en blanc à l’intérieur, et à l’extérieur plaquées en placage de chêne reconstitué, avec serrure de haute sécurité. Portail d’accès automatique au garage avec télécommande. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Prises TV dans les chambres, le salon et la cuisine. Prise téléphonique conforme à la nouvelle réglementation IED. Système de télévision par câble comprenant des chaînes nationales. Points forts de l’emplacement : Avec une excellente exposition au soleil est/ouest, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme avec un excellent accès et les transports en commun. La proximité de l’A1 et de l’Estrada da Beira permet de se rendre facilement dans d’autres régions. À 5 minutes du centre-ville et des hôpitaux de l’Université de Coimbra, à proximité de la gare de Coimbra-B, de la zone industrielle et commerciale. Certification énergétique : A+, gage d’efficacité et de confort. Ici, vous pouvez trouver l’endroit que vous cherchez. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Venez voir ce projet., Disponible pour plus d’informations. Je serai à vos côtés, en vous apportant mon soutien et mes conseils avec la plus grande confiance. L’objectif est d’apporter plus de valeur à votre vie avec des conseils authentiques, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome : + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Féliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
