CHARGEMENT EN COURS... 1 750 000 EUR Entourée d'un paysage magnifique, la Quinta da Carvalheira bénéficie d'une exposition unique à Ervedosa do Douro. La propriété dispose d'une maison principale composée de deux corps distincts, tous deux en pierre plâtrée. Dans le premier, on trouve une maison à deux étages. Au rez-de-chaussée, deux pièces avec cheminée. Au 1er étage, trois chambres toutes climatisées et 1 salle de bain. Dans le deuxième corps, on découvre au rez-de-chaussée la cuisine, deux chambres et une salle de bain et un débarras au sous-sol. Les deux corps sont reliés par un balcon au 1er étage, ce qui vous permet d'apprécier le magnifique paysage du Douro qui entoure la propriété, créant ainsi un espace couvert au niveau du sol qui protège du soleil, ce qui en fait l'endroit idéal pour prendre vos repas. pendant l'été. La piscine, avec une vue imprenable et entourée d'arbres fruitiers comme des orangers, des pêchers et des citronniers, vous invite à profiter du climat estival du Douro. En guise de support, il y a deux autres belles maisons en pierre, qui servent d'entrepôt mais peuvent être transformées en logement. Superficies : Vignoble - 12 hectares Il a l'avantage de produire 13 670 litres de moût généreux autorisé. La propriété dispose de : - 17 000 pieds de Touriga Nacional - 17 000 pieds de Touriga Femelle - 3 500 pieds de Tinta Francisca - 3 500 pieds d'Alicante Bouchet Les plantations datent de 2005. Alicante Bouche a été regreffée grâce à un système de greffe de bourgeons. 'production des 3 dernières années' Données (ne produit que du rouge) : 2019 : 64520,00 KG 2020 : 29430,00 KG 2021 : 45630,00 KG Performance Énergétique: Exempt #ref:SAVPRT10024 171 m² terrain 143 770 m² Ervedosa do Douro
CHARGEMENT EN COURS... 900 000 EUR Cette charmante propriété est située dans la région viticole du Haut-Douro (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), dans la paroisse de Cambres, Lamego, et à proximité de la ville de Peso da Régua. Elle est située à proximité de la route EN2, la plus longue route du Portugal (également connue sous le nom de Route 66 du Portugal), offrant une excellente accessibilité aux réseaux autoroutiers, Porto étant à seulement une heure de route. La propriété est également bien desservie par les infrastructures et services à proximité. Située dans une zone rurale pittoresque avec une vue imprenable sur la rivière, la propriété comprend un ensemble de maisons rurales (en ruines). Elle s'étend sur 3 000 m² de vignes pour la production de vin de Porto, ainsi que sur 3 000 m² supplémentaires comprenant neuf maisons en ruines, chacune avec un potentiel d'expansion de 50 %, ce qui la rend idéale à des fins touristiques. Au-delà des vignes, la propriété comprend également des oliviers, des mandariniers et des orangers. La propriété est équipée d'une alimentation en eau et en électricité, ainsi que d'une mine et d'un puits situés dans le vignoble. La ferme avait fait l'objet d'une demande de financement dans le cadre du programme Portugal 2020. Le projet proposé visait à construire un hôtel rural/établissement touristique, offrant une variété d'hébergements et de services, ainsi que des divertissements complémentaires et des activités liées au tourisme. Ce développement visait à fournir un produit touristique diversifié et attrayant dans un cadre rural. Performance Énergétique: En cours #ref:SAVPRT11038 2 808 m² terrain 6 731 m² Cambres
CHARGEMENT EN COURS... 750 000 EUR 600 000 EUR Cette belle propriété , située à la frontière de la région délimitée du Douro , jouit d'un paysage unique et d'une grande tranquillité, avec une vue imprenable sur la rivière . Située dans une région riche en fruits , elle produit des poires de roche et des poires portugaises, ainsi que d'autres fruits comme les cerises et les coings. Au centre de la ferme, et dans le meilleur cadre paysager, se trouvent une maison et une ruine avec tout le potentiel pour être converties en un nouveau projet ou pour être reconstruites et agrandies. L'ensemble de la propriété dispose de routes internes et externes , avec des connexions aux autoroutes nationales et municipales, et avec la possibilité d'être réaménagée. L'approvisionnement en eau est garanti par deux mines d'eau propres, un forage artésien et un réservoir de stockage d'une capacité de 225 000 litres qui garantit l'irrigation au goutte-à-goutte. L'exploitation dispose déjà de son propre approvisionnement et de sa propre production d' électricité grâce à des panneaux photovoltaïques . Elle est située à environ 900 mètres de la belle plage fluviale de Porto de Rei où, en plus de la plage de sable et de la piscine sur le Douro, il y a également une piscine.en plus de la plage de sable et de la piscine sur le fleuve, il y a aussi une aire de pique-nique, un bar et un restaurant, ainsi qu'un mouillage pour les petits bateaux de plaisance qui permet de pratiquer des sports nautiques. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une ferme tranquille dans la vallée du Douro pour développer leur propre projet de logement ou de tourisme, située à environ 60 minutes de Porto, 10 minutes de Resende et environ 20 minutes de Peso da Régua. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 55 810 m2 Taille de déploiement: 160 m2 Taille de construction: 410 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu du système de certification énergétique conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 terrain 55 810 m² São Martinho de Mouros