289 000 EUR

MAISON CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - 180 M² -NOMBREUSES DEPENDANCES- 1 hectare.

RARE A LA VENTE - 5 CHAMBRES - MAISON IDÉAL POUR ENTREPRENEUR - STOCKAGE IMPORTANT 3000 M² ENVIRON BUDGET: 278 000 euros + 11 000 euros d'honoraires d'agence, soit 289 000 euros HAI (3.96 TTC, charge acquéreur). ACCÈS A 5 minutes de l'axe quatre voies RENNES-LAVAL. Amandine Bougères vous présente cette belle et grande maison rénovée et avec un système de chauffage récent de 2024 sans vis à vis en campagne de DOMALAIN 35680. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, lingerie, wc, salle de bains + douche + 2 vasques + placard. A l'étage: un palier desservant 3 grandes chambres, une pièce de rangement, salle d'eau, wc. Cellier, garage, grenier isolé Toiture en bon état - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2024 - isolation en 2023 du grenier. Coté extérieur, un beau terrain de plus d'un hectare comprenant des dépendances, Atelier , une volière, une prairie. Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...) DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660euros et 2 280euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

180 m²

terrain 12 645 m²

Domalain

312 600 EUR

Jacques BARBE a en portefeuille une longère en pierre rénovée avec gout . Celle -ci est composé de 7 pièces de vie dont un grand séjour de 50 m2. De nombreuses dépendances représentant plus de 1000 m2 couvert le tout sur 10 000 m2 . Une visite vous permettra de vous faire apprécier le potentiel de ce bien au calme dans la nature . Annonce immobilière sous la responsabilité d'un agent commercial RSAC384 407 326 Visseiche - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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4 ch

180 m²

terrain 10 000 m²

Domalain

374 250 EUR

Bien d'exception en vente, grande longère en pierres de 217 m2 située dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l'étang de CARCRAON DOMALAIN avec son accès privatisé et sa cabane de pêcheur. A seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, ses commerces et collèges et 20 kms de Vitré et sa gare. Maison composée au RDC d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 36 m2 avec son poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grand séjour avec baies vitrées et coin bar, chambre parentale de 16 m2 avec dressing aménagé, bureau, salle de bains, buanderie, wc, arrière-cuisine / cellier. Mezzanine de 26 m2 avec salle de jeux à l'étage (aile ouest). A l'étage principal, dégagement desservant 4 autres chambres entre 11 m2 et 13 m2, salle d'eau, wc, combles / grenier. Sous-sol avec une cave de 26 m2 et chaufferie. Terrasse dallée avec pergola bioclimatique et lames amovibles, lumières et pans rabattables afin de profiter de la vue dégagée sur le plan d'eau, Barbecue extérieur. Dépendance en pierres / atelier de 45 m2 avec son grenier, 2 carports dont 1 pour camping-car, poulailler, volière. Terrain arboré et clos d'une surface totale de 2027 m2 avec son accès direct aux 95 hectares d'étang et sa cabane de pêcheur privée. Bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré grâce à son environnement nature et atypique, sa charmante longère en pierres et ses grands volumes. Prix de vente : 374 250 € honoraires à la charge acquéreur (360 000 € + 3,96%). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... />Features: - Terrace

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5 ch

217 m²

terrain 2 027 m²

Domalain

167 750 EUR

Maison en pierre de plain pied en campagne de DOMALAIN d'environ 100 m2 à rénover dans son ensemble, avec potentiel supplémentaire à l'étage grâce à son grenier aménageable, le tout sur un terrain d'environ 11 000 m2. Cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, WC, 2 celliers. Grenier aménageable d'environ 65 m2. Charpente en bon état et toiture en ardoises naturelles refaite à neuve en 2020. Dépendance dans le prolongement de la maison, de 43 m2 avec grenier aménageable. De nombreuses dépendances en complément avec la grange, le grand carport, l'écurie et l'ancienne étable. Vous souhaitez avoir de beaux espaces verts pour accueillir des animaux tout en étant en recherche de tranquilité ? Contactez-nous rapidement pour programmer une visite. Prix de vente : 167 750 € honoraires à la charge acquéreur inclus (160 000 € + 4,84 %TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

99 m²

Domalain

270 000 EUR

Maison en pierres rénovée, 4 chambres, 7000m², étang, dépendance.

A SAISIR ! A mi-chemin entre Vitré et la Guerche de Bretagne, à Domalain, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec des commodités facilement accessibles. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle se distingue par son environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité. Dès l'arrivée au bout du chemin, vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne. A l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de plus de 7000 m² comprenant un grand garage pour 2 véhicules, un hangar en pierres, un puits et une pièce d'eau. Avec la façade en pierres enduite, une toiture en ardoise et des murs en pierre, l'extérieur de la propriété est à la fois charmant et authentique. À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte avec chauffage au sol. Elle compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée,, une spacieuse mezzanine, 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'orientation plein sud confère une luminosité agréable à l'ensemble des pièces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

131 m²

terrain 7 174 m²

Domalain

162 440 EUR

C'est à quelques kilomètres de Vitré, sur la petite commune de Domalain que se situe cette charmante maison de 124m2. Vous serez charmé par le calme de la campagne environnante et son terrain clos de près de 800m2. Dès l'entrée, vous apprécierez les belles dimensions du séjour, agrémenté d'un insert de cheminée et complété par un espace cuisine. Pour plus de fonctionnalité, un espace arrière-cuisine / buanderie vous permettra de raccorder votre machine à laver ou de stocker. Au Rez de chaussée, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants vous permettront d'envisager une vie de plain pied. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires avec placard ainsi qu'une salle d'eau, un cabinet de wc et deux greniers. Le tout est complété par un grand garage pouvant abriter aisément vos petits et grands véhicules. Seule l'assainissement sera à remettre aux normes sur cette maison parfaitement entretenue. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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3 ch

124 m²

terrain 789 m²

Domalain

376 200 EUR

Belle longère 5 chambres, vue sur le plan d’eau.

Située dans la ville de Domalain, commune située proche de la Guerche de Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités du quotidien, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Domalain est également réputée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec de magnifiques espaces naturels préservés, permettant ainsi de profiter de balades et activités en plein air. Le bien est agrémenté d'un vaste terrain de 1853 m², avec un accès direct et prive au plan d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également d’une grande dépendance, un carport, un garage garantissant un stationnement aisé pour vous et vos invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse propose une surface de 205 m², répartis sur 8 pièces. Vous y trouverez 5 chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bain pour plus de confort et d'intimité. LA GRANDE cuisine ouverte invite à la convivialité avec son poêle à bois et sa terrasse avec la pergola bioclimatique, dans le salon vous serez séduits par le charme des poutres et de la pierre, avec sa mezannine LUMINEUSE et son plafond cathédrale. Amoureux de la pierre et de l’authenticité, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

217 m²

terrain 1 853 m²

Domalain

281 325 EUR

263 256 EUR

Située en campagne de DOMALAIN, à seulement 5 kms d’Etrelles avec son axe 4 Voies, et à 12 kms de Vitré, dans un environnement verdoyant et calme, nous vous proposons cette maison familiale de 131 m2 comprenant: Au RDC: Spacieuse pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte exposée SUD, chambre parentale de plus de 15 m2 avec placards et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, salle d’eau, WC. Grande buanderie / Arrière-cuisine de 35 m2 avec point d’eau, cave. A l’étage: Vous pourrez apprécier un bel espace de jeux / détente (potentiel bureau) avec la mezzanine de 20 m2 et ses poutres apparentes, ainsi que 3 autres chambres, salle de bains, WC. Terrasse de 75 m2 exposée plein SUD. Double garage de 90 m2 avec portes motorisées et espace atelier. Grande dépendance en pierre de 120 m2, sur dalle béton, aménagée en grand atelier, avec étage. Terrain d’une surface totale de 7 174 m2 avec un plan d’eau de 753 m2. De nombreux travaux réalisés ces dernières années (pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries, isolation, ravalement, double garage, micro-station...), de belles performances énergétiques grâce à son DPE classé en 'C' Idéal pour allier vie familiale et activité profesionnelle avec son potentiel de stockage, ses espaces de travail et de bricolage, le tout dans un environnement calme et en campagne, proche d'Etrelles et de Vitré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Prix de vente : 263 256 € honoraires à la charge acquéreur compris (252 500 € + 4.26 %TTC) Features: - Terrace

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4 ch

131 m²

terrain 7 174 m²

Domalain

240 000 EUR

Jacques BARBE vous présente une longère lumineuse de plain pied en pleine nature à 15 Mns de VITRE et à 8 Mns de l'axe RENNES, PARIS. Celle-ci est composée d'une cuisine, un séjour, lumineux, 4 chambres, une salle d'eau et un WC sur un terrain d'environ 5000 m2. De nombreuses dépendances complètent ce bien. Amoureux du calme et du grand air non loin de services médicaux, collège, lycée, commerces... une visite s'impose. Annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial RSAC /384 407 326 VISSEICHE. ... /> Jacques BARBÉ DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au ... ou ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

110 m²

terrain 5 000 m²

Domalain