640 000 EUR

DOMANCY Maison 7 pièces 174 m2, 640 000 Euros.

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2 , dans un secteur calme , proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels . Comprenant cinq chambres , quatre salles de bains /eau , quatre toilettes ,une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger ,exposée sud , avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel . La maison est équipée de panneaux solaires , chauffe eau thermodynamique , insert à granulés.Coût annuel de l'énergie ,2233 euros Le grand sous sol, le garage , offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents . Contactez moi pour organiser une visite ! PRIX 640 000 euros , charges vendeurs. DPE: E 250 kWh/m2/an GES:E 59 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

7 p

5 ch

174 m²

terrain 1 242 m²

Domancy

640 000 EUR

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2 , dans un secteur calme , proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels . Comprenant cinq chambres , quatre salles de bains /eau , quatre toilettes ,une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger ,exposée sud , avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel . La maison est équipée de panneaux solaires , chauffe eau thermodynamique , insert à granulés.Coût annuel de l'énergie ,2233 euros Le grand sous sol, le garage , offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents . Contactez moi pour organiser une visite ! PRIX 640 000 euros , charges vendeurs. DPE: E 250 kWh/m2/an GES:E 59 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

7 p

5 ch

174 m²

terrain 1 242 m²

Domancy

425 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty présente l'appartement Boréo, situé dans la commune de Domancy, avec deux chambres, une salle de bains et une magnifique pièce à vivre offrant une vue imprenable sur le Massif des Fiz et la chaîne des Aravis. Cet appartement, entièrement rénové en 2022, dispose de finitions de qualité et d'une surface habitable de 98 m² (loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne ferme des années 1940 comprenant trois appartements et bénéficiant d'une très belle luminosité. Il se compose comme suit : Une grande entrée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé à l'ouest, d'où vous pourrez admirer le massif des Fiz avec les Aiguilles de Varan ainsi que les Aravis. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, avec un bar attenant, vous aurez également la possibilité de créer une troisième chambre. Deux chambres doubles sont accessibles par un couloir équipé d'un grand placard. L'espace est parfaitement optimisé, incluant un vaste cellier avec espace buanderie et une grande cave voûtée indépendante. Vous bénéficiez également d'un jardin privé de plus de 300 m², idéal pour partager des moments agréables en famille et entre amis. Une place de parking privative sous un abri-voiture vient compléter ce bien rare à la vente. La zone commerciale de la Pallud, avec ses nombreux commerces, est accessible en quelques minutes de marche. L'autoroute blanche ainsi que Saint Gervais Les Bains se trouvent à 5 minutes en voiture, avec l'ouverture prochaine de l'ascenseur valléen prévu pour mars 2024, reliant le Fayet à Saint-Gervais. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter des stations voisines de Combloux, Megève, Chamonix et Les Houches. Le centre-ville de Chamonix est accessible en 20 minutes, Annecy en 45 minutes, et Genève avec son aéroport international en 50 minutes. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au ... Features: - Balcony

4 p

3 ch

98 m²

terrain 300 m²

etage 1

Domancy

230 000 EUR

Terrain constructible de 912m2 à Domancy.

Situé à Domancy (74700), ce terrain à bâtir de 912 m² offre une localisation recherchée pour les amateurs de tranquillité et de vues imprenables. Domancy, commune appréciée pour son cadre préservé et ses panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes, attire les amoureux de la nature et des activités de plein air. Proche des commodités et des services essentiels, cet emplacement privilégié garantit un quotidien facilité. Le terrain de 912 m², bénéficiant d'une vue magnifique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant la possibilité de réaliser un projet de construction sur mesure, dans un cadre naturel préservé, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête d'authenticité et de quiétude. Son exposition idéale et son environnement calme en font un investissement de choix pour concrétiser un projet de vie serein et en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

912 m²

Domancy

637 000 EUR

terrain constructible domancy.

Situé dans la charmante commune de Domancy (74700), ce terrain offre un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel. Nichée entre les montagnes et les vallées de la Haute-Savoie, cette ville offre un environnement propice aux activités en plein air telles que la randonnée, le VTT et les sports d'hiver. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter de paysages pittoresques et d'une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc. Ce terrain de 870 m² représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant construire leur propre maison sur mesure. Il est viabilisé et possède déjà un permis de construire modulable accordé, pouvant être utilisé pour un charmant chalet d'environ 140 m². En conclusion, ce terrain situé à Domancy représente une excellente occasion d'investir dans un emplacement privilégié, alliant calme et nature tout en étant proche des commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 637 000 € Honoraires charge vendeur

870 m²

Domancy

750 000 EUR

655 000 EUR

Grande maison familiale de 280 m2 habitable sur la commune de Domancy. Elle est composée actuellement de 3 appartements de type 3 pièces et d'un sous-sol complet semi-enterré. Vous trouverez au sous-sol : une grande pièce de vie aménagée pour recevoir toute votre famille, créer votre atelier, une salle de sport, de cinéma..... une cave et une baunderie chaufferie. Au rez de chaussée : un appartement de type 3 pièces entièrement rénové composé d'un hall d'entrée avec placard, 2 chambres et un séjour tout 3 desservis par 1 balcon exposition sud. Une cuisine aménagée et équipée donnant accés à une terrasse extérieure. Au 1er étage : un appartement de type 3 pièces à légèrement rafraichir. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 salle d'eau, 1 cusine, 1 séjour et 2 chambres donnant accés à un balcon exposition sud. Au 2ème étage : un appartement de type T2bis composé d'un hall d'entrée, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 coin bureau ou chambre d'enfant et 1 séjour donnant accés à un grand balcon exposition sud. Cette maison peut être modulable selon vos beoins et vos envies. Aucun travaux lourds ne sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite et isolée il y a une douzaine d'année, l'assainissement est neuf et conforme aux normes actuels. De l'eau de source dessert les robinets extérieurs ce qui vous permettra d'aaroser vos plantations. 3 beaux garages viennent compléter celle-ci ainsi qu'un atelier, un cabanon extérieur et une belle terrasse abritée pour vos soirées d'été. Possibilité d'acquérir cette maison entre amis, en famille... Des revenus locatifs seront garantis si cela est votre souhait. Idéalement placée, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Features: - Garden

8 p

5 ch

279 m²

terrain 907 m²

Domancy