Maison familiale exclusive à vendre à Dombóvár, comté de Tolna, Hongrie ! Au lieu de 425 000 € > maintenant 370 000 € ! Pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans un endroit tranquille mais très accessible, cette propriété exceptionnelle à Dombóvár offre une opportunité inégalée. Nichée au cœur de la campagne hongroise, cette maison familiale méticuleusement conçue offre le mélange parfait de confort moderne, de charme classique et d’équipements haut de gamme, ce qui en fait le choix idéal pour les propriétaires et les investisseurs exigeants. Habitable spacieux : La propriété dispose de 240 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, tous situés sur un généreux terrain de 978 m². Avec deux entrées séparées, la maison est parfaite pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle, ou même comme propriété locative ou d’investissement. Excellence rénovée : La maison a fait l’objet d’une rénovation de haute qualité en décembre 2021, alliant un design intérieur moderne à une esthétique vintage classique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer confort et fonctionnalité, faisant de cette maison non seulement une maison, mais un sanctuaire. Annexe pour plus de flexibilité : Une annexe de 40 m² offre un espace supplémentaire qui peut être facilement converti en une unité de vie séparée ou utilisé à n’importe quelle fin, offrant une flexibilité pour les familles ou les entreprises qui s’agrandissent. Caractéristiques durables : La propriété est pré-approuvée pour l’installation d’un système de panneaux solaires, améliorant son efficacité énergétique et la rendant encore plus écologique une fois mise en œuvre. Caractéristiques exceptionnelles pour le confort et le luxe Rez-de-chaussée : Ce niveau est conçu pour la détente et la fonctionnalité, comprenant une chambre, une buanderie, une douche et des toilettes. La caractéristique la plus remarquable de cet étage est le sauna infrarouge pour 8 personnes , un espace idéal pour le bien-être et le rajeunissement. Cet étage est conçu avec le potentiel de fonctionner comme un espace de vie complètement indépendant. Premier étage : L’aménagement décloisonné du premier étage comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, un coin repas et une salle de bains ouverte avec un jacuzzi luxueux. Un WC séparé offre plus d’intimité. Le point culminant de ce niveau est la terrasse couverte de 32 m², d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Dernier étage : Le dernier étage dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La plus grande chambre dispose d’un balcon de 8 m² offrant une vue encore plus spectaculaire sur la région. Cet étage offre beaucoup d’intimité et de confort pour les membres de la famille. Chauffage et climatisation : La maison est équipée du chauffage central, avec des chaudières à gaz et électriques pour assurer une chaleur constante tout au long de l’année. De plus, le salon dispose d’une cheminée confortable . Le système de climatisation de 5,7 kW installé dans le grenier garantit un climat intérieur parfait pendant les mois d’été. Caractéristiques supplémentaires pour la commodité et la sécurité de l’approvisionnement en eau : Un puits foré et un système de filtration de l’eau fournissent de l’eau potable fraîche et propre pour l’ensemble de la propriété, assurant commodité et durabilité. Loisirs en plein air : La propriété dispose d’une piscine extérieure ronde et d’un court de tennis de pieds de taille standard, parfait pour profiter du temps libre en famille et entre amis. Sécurité : La sécurité et la tranquillité d’esprit de votre famille sont primordiales. La maison est équipée d’un système d’alarme moderne et de caméras de sécurité, offrant une surveillance et une protection complètes. Proximité du centre-ville de Dombóvár : La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Dombóvár, offrant commodité tout en restant dans un environnement calme et paisible. La maison est située dans une rue sans issue, assurant l’intimité et l’absence de circulation de transit. Beauté naturelle : Profitez de la proximité du lac Szállásréti, une zone naturelle sereine qui offre des possibilités de loisirs. Vivre ici offre le meilleur des deux mondes : une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Accès aux grandes villes : Dombóvár est stratégiquement situé, offrant un accès facile aux grandes villes telles que Pécs, Szekszárd et Siófok, toutes accessibles en moins d’une heure de route. Cela rend l’emplacement idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre le charme rural et la commodité urbaine. Potentiel d’investissement Cette propriété offre un potentiel important pour les investisseurs qui cherchent à établir une entreprise hôtelière haut de gamme, telle qu’une maison d’hôtes de charme ou une retraite de bien-être. Son emplacement privilégié, associé à sa taille et à ses installations, en fait une opportunité d’investissement idéale dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ... WhatsApp : ... anglais, allemand, hongrois) ... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une luxueuse maison familiale dans l’un des endroits les plus prometteurs de Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de cette maison de rêve la vôtre ! Frais d’achat : Commission : 3% + TVA, Droits de mutation immobilière : 4%, Frais juridiques : env. 0,7% + TVA. Features: - Garden - Parking - Garage - Sauna - Pool Outdoor - Guest Suites
