Belle maison de ville de 160 m2 en centre-bourg de Saint-Uze.
Saint-Uze est une petite commune de la Drôme des Collines proche des monts du Lyonnais. Une sortie de l'autoroute A7 à 3kms du village est prévue d'ici à deux ans.\n\nInstallée sur la rive droite de la Galaure, à environ 60 kms au sud de Lyon, 65 kms à l'ouest de Grenoble, moins de 30 kms au nord de Valence et 45 kms au sud-est de Saint-Étienne, on accède au village par une route sinueuse qui donne sur de magnifiques gorges. Non loin du Palais du Facteur Cheval, à 5 kms à l'est de Saint-Vallier (chef-lieu du canton), 18 kms au nord de Tain-l'Hermitage et à 26 km au nord-ouest du centre-ville de Romans-sur-Isère, la commune possède toutes les commodités : commerces, école, médiathèque, poste, médecins, etc.\n\nLes rues du village, aux maisons anciennes, lui donnent un caractère authentique. La commune tire ses principales ressources de l'industrie de la poterie, que vous pourrez découvrir à la maison de la céramique. Non loin, le lac des Vernets propose un magnifique espace naturel où les pécheurs et les promeneurs sont nombreux. On y trouve également une plage, différentes aires de jeux, un parcours sportif et un snack.\n\nC’est dans le centre bourg, fâce à une boulangerie, avec les commerces, mairie et église dans un périmètre de 200m, à 6mn à pied de l’école et de la médiathèque, que se situe cette maison de village de 160 m2 répartis sur 3 niveaux. Elle est orientée Nord (rue de village) Sud (terrasse et jardin).\n \nAu rez-de-chaussée, une cuisine de 15m2 est entièrement équipée et aménagée avec un placard intégré afin d’optimiser les rangements. Un petit bureau de 6,5m2 ainsi qu’une salle de bain de 4m2 et un WC indépendant prennent place le long d’un couloir qui se termine par un hall qui abrite 2 placards intégrés supplémentaires. Ce dernier se prolonge sur un patio de 15m2 environ qui donne accès au garage de 30m2 où se situe la chaudière au fioul.\n\nÀ noter que le chauffage est également assuré par des panneaux solaires installés sur le toit. Une penderie prend place sous l’escalier qui mène aux étages.\nAu premier, on trouve une belle salle à manger lumineuse de 34,50 m2 avec un petit coin aménagé en bar avec point d'eau, et une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse de 10m2.\n\nViennent ensuite 4 belles chambres (dont 3 avec placards intégrés) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.\nLa première et la deuxième chambre d’environ 11m2 chacune donnent de part et d’autre de la cage d’escalier. La troisième, à gauche de la porte qui mène au grenier, fait 11m2 et dispose d’une cheminée. De même, que la quatrième d’un volume généreux de 20m2. La cinquième et dernière chambre de 14m2 se situe au dernier étage à côté du grenier aménageable de 24m2 environ.\n\nUne cave de 25m2 à température parfaite et constante pour les vins complète la maison.\n\nLa terrasse et le garage donnent directement sur un jardinet de 106m2, et la maison possède un jardin supplémentaire (avec point d'eau, propre à la culture ou tout autre aménagement) de 190m2 dont l’accès se fait par l’extérieur.\n\nAvec quelques aménagements, le bien peut parfaitement se séparer en 2 logements pour donner lieu à un investissement locatif.\n\nÀ découvrir sans attendre et sans frais d’agence.\nMandat N° 479. \n 
