619 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Tout le monde se sent à l’aise ici. Pourquoi? : Cette jolie maison jumelée vous offre une maison idéale avec une quantité généreuse d’espace, un jardin de rêve et une variété de caractéristiques de confort. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et familial et impressionne par sa disposition bien pensée des pièces et son mobilier de haute qualité. Inondé de lumière et ouvert, l’espace de vie offre suffisamment d’espace pour des soirées agréables en famille ou entre amis. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et conviviale. L’espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin paysager avec amour, qui est équipé d’une élégante maison de jardin. Au 1er étage, il y a une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, qui assure détente et bien-être. Au total, trois chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace pour la famille et les invités. Dans le grenier aménagé, vous trouverez de l’espace supplémentaire pour des options d’aménagement individuelles. Idéal comme bureau, salle de jeux ou autre chambre. Un sauna privé avec douche et toilettes attenantes offre un espace bien-être parfait pour des heures de détente. De plus, la maison dispose d’une grande salle de loisirs au sous-sol, qui peut être utilisée de différentes manières, que ce soit pour des projets d’artisanat, de fitness ou comme salle de jeux pour les enfants. Points forts en un coup d’œil : - Emplacement familial - Modernisation continue -Chauffage par le sol - 2 salles de bains -Sauna - Toilettes invités - Sous-sol spacieux - Grenier aménagé - Plusieurs salles de stockage -Garage - salle de bain principale moderne Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 152,2 KWh/(m'-a) , Classe : E , Type de bâtiment : Maison jumelée Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz naturel

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150 m²

terrain 367 m²

Langenfeld

215 000 EUR

++ Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail). ++ Vous êtes à la recherche de votre nouvelle maison ? Ou vous êtes à la recherche d’un bon investissement ? Alors nous avons ce qu’il vous faut ! J’ai le plaisir de vous présenter un bel appartement récemment rénové dans le quartier de Wersten, dans le sud recherché de Düsseldorf. Ce confortable appartement de 2 pièces vous offre un balcon avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant. Imaginez comment vous pouvez y déguster votre café du matin et commencer la journée avec une brise fraîche. Cet appartement spacieux s’étend sur une superficie d’environ 55m² et est taillé de manière optimale. Il vous offre une sensation de vie confortable sur deux pièces et suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. La cuisine a été récemment installée et offre de l’espace pour vos souhaits. La salle de bains intemporelle donne à l’appartement une touche moderne. La proximité de l’université et de la clinique universitaire rend également cet appartement attrayant pour les investisseurs. La location meublée offre ici de très bonnes opportunités de rendement. Voyez par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Source d’énergie : gaz naturel, valeur énergétique : 105,5 kWh, certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

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55 m²

etage 3

Düsseldorf

284 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Aimez-vous voir les choses d’en haut ? Êtes-vous quelqu’un qui aime la vue ? Vous êtes donc à la recherche d’un appartement très bien entretenu et de haute qualité, mais toujours abordable dans la belle ville de Baumberg, pour votre propre usage ou comme investissement ? Dans un style qui se rapproche beaucoup d’un appartement penthouse ? * Dans un état rénové ? * Avec un plan d’étage pratique ? * Avec au moins 3 chambres ? * Avec un espace salon-salle à manger-cuisine spacieux ? * Avec une salle de bain moderne ? * Avec des toilettes invités ? * Avec un balcon couvert ? * Avec un équipement de très haute qualité ? * Avec un espace TG inclus dans le prix d’achat ? * Avec une vue imprenable jusqu’à Cologne et la région de Bergisch Alors vous devriez lire la suite ! Cet immeuble d’appartements, construit en 1974 sur la rue Ulrich-von Hassell, et l’appartement de 3 pièces de 89 m², entièrement rénové pour la dernière fois en 2020, impressionne par son emplacement verdoyant et calme et son plan d’étage pratique et est idéal pour les couples ou les petites familles. Cet appartement a été entièrement rénové et modernisé par son propriétaire. Les éléments suivants ont été renouvelés ou remis à neuf : - Salle de bain, cuisine et toilettes invités carrelées en gris clair avec revêtement de sol et de mur Villeroy & Boch - Revêtements de sol dans le salon, le couloir, la chambre et la chambre d’enfants en parquet en bois massif en chêne laqué. Plinthes en bois véritable blanc. - Porte d’entrée de sécurité - Portes et cadres intérieurs - Fenêtres en plastique avec vitrage isolant et volets électriques -etc. Voici quelques détails supplémentaires : - État général très soigné et de haute qualité - Très bon équipement - Haut niveau de rénovation - Pas d’arriéré de rénovations ou de remises à neuf - Raccordement à la machine à laver dans la salle de bain et le sous-sol - Connexion par fibre optique - Service de gardien - Communauté de maisons homogène et calme avec des appartements principalement occupés par les propriétaires eux-mêmes et, et, et... Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Pour protéger la vie privée, toutes les photos ne sont pas publiées Données sur l’EnEV : Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 99,4 kWh ; Classe énergétique : C, année de chauffage : 2012, certificat d’exigence. Features: - Lift - Balcony

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89 m²

etage 9

Monheim

146 000 EUR

69 m²

etage 1

Mönchengladbach

419 900 EUR

C’est là que les investisseurs en ont pour leur argent : cet immeuble d’appartements attrayant de 7 unités d’habitation offre un excellent facteur de 13,8 et un rendement de 7,26 % La surface habitable totale de 509 m² est répartie sur sept appartements, dont des appartements confortables de deux et trois pièces. Trois des appartements disposent de balcons qui vous invitent à vous détendre. La propriété dispose d’un sous-sol complet et offre un espace de stockage supplémentaire. Un espace vert joliment conçu avec un espace barbecue crée un endroit accueillant pour des soirées conviviales en plein air. Les locataires sont harmonieux et assurent une structure locative stable Les tailles des appartements en détail sont les suivantes : rez-de-chaussée 88 m² et 35 m², étage supérieur 88 m² et 60 m², étage supérieur 88 m² et 60 m² et étage supérieur 90 m². Les revenus locatifs réels annuels s’élèvent à 32.341,20 euros La propriété a été entièrement rénovée entre 1990 et 1996. Les lignes électriques et de plomberie ont été renouvelées, les lignes électriques sont triphasées, et le système de chauffage Vaillant date de 2009. L’escalier est carrelé, tandis que les portes, les salles de bains et les fenêtres datent de 1990. Certains plafonds étaient suspendus. La maison se présente dans un état adapté à l’âge. Pour l’avenir, l’installation de fusibles RCD et une nouvelle couche de peinture de façade sont prévues. L’espace vert orienté au sud offre un espace de détente et bénéficie d’une excellente infrastructure dans un emplacement central à Hochfeld, à seulement 3 km environ du centre-ville Les données pour le certificat énergétique sont les suivantes : valeur caractéristique énergétique 171,6 kWh/m²*a, classe d’efficacité énergétique F, type de bâtiment maison multifamiliale, année de construction 1923, technologie de l’usine Vaillant construite en 2009, certificat de type de certificat de consommation et source d’énergie chauffage urbain. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. J’ai hâte de vous appeler !

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481 m²

terrain 500 m²

Hochfeld

295 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ La propriété actuelle couvre une superficie totale de 634 m². Il y a actuellement deux maisons unifamiliales sur le terrain à acheter, mais elles sont prêtes à être démolies. La vente comprend les parcelles 131 et 146 d’une superficie totale de 684 m² ainsi que la parcelle 145, qui avec 17 m² représente un terrain communautaire avec une part de propriété et sert exclusivement d’allée vers les parcelles respectives. La maison à l’arrière de la propriété peut être démolie immédiatement après l’acquisition pour y construire une maison unifamiliale (marquée d’un « X » rouge sur le plan du terrain). Les autres parties du bâtiment selon le plan du terrain forment ensemble l’autre maison (encadrée en bleu sur le plan du terrain). Actuellement, il est habité par un couple de personnes âgées (73 et 83 ans) qui ont un droit de séjour à vie sur lesdites parties de l’immeuble et n’ont à payer que les frais annexes mais pas de loyer. Le droit de séjour expire en cas de décès, de déménagement ou si la maison n’est plus habitable. Un transfert du droit de séjour à des tiers n’est pas possible. Si les deux maisons sont démolies par la suite, il y aurait suffisamment d’espace pour deux maisons unifamiliales ou une maison jumelée. En raison de l’état des maisons et de l’ensemble de la propriété, la démolition du bâtiment existant et un nouveau bâtiment ou de nouveaux bâtiments seraient une bonne idée, donc les deux maisons sont proposées avec une valeur de 0, le prix d’achat de 349 000 n’est que la propriété. Dans les environs immédiats se trouve un manège pour enfants comprenant un pâturage pour chevaux, plusieurs champs et une forêt.

684 m²

Korschenbroich

380 000 EUR

6 p

321 m²

terrain 1 345 m²

Wuppertal

126 000 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 64 mètres carrés meublé simplement dans un immeuble bien entretenu avec 4 parties. L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble avec un total de 4 unités résidentielles et est situé au centre. Un point culminant particulier est la location de l’appartement à des locataires à court terme. En entrant dans l’appartement par la zone d’entrée et le couloir, vous accéderez à toutes les pièces. À gauche se trouve la chambre spacieuse avec beaucoup d’espace pour un lit double et une armoire, suivie du salon avec de l’espace pour une table à manger, un canapé et la folie, une salle de bain avec baignoire, suivie du salon et de la salle à manger avec cuisine intégrée et accès au balcon. Quelques détails importants sur l’appartement : -L’appartement est loué pour 3 mois environ 3000,- EUR, (environ 1000,- EUR / mois de location meublée). -Frais de logement avec réserve d’entretien 116,- EUR -La cuisine peut être prise en charge sur arrangement avec des appareils électroménagers Équipement du meuble inclus : Cuisine : Une cuisine équipée composée de : four, plaque vitrocéramique, évier en inox, lave-linge, micro-ondes, hotte aspirante, armoire haute Salon : table à manger, chaises, canapé, table basse, unité murale Chambre : lit double, dressing, table de travail Salle de bain : armoire de toilette, lavabo, meuble de lavabo Couloir : buffet, miroir, penderie Certificat de besoin en énergie : 196 kWh/(m²a), classe d’efficacité énergétique F, la source d’énergie est le mix électrique, année de l’objet de construction 1964. Cette propriété vous intéresse ? N’hésitez plus et contactez-moi dès aujourd’hui ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. #QualitätServiceVertrauen - Nos partenariats avec des conseillers financiers et des gestionnaires immobiliers sélectionnés garantissent une qualité et une confiance sur lesquelles vous pouvez compter. En outre, nous vous offrons la possibilité d’établir un contact avec des conseillers financiers et des gestionnaires immobiliers sélectionnés qui se caractérisent par de nombreuses années de coopération et un service éprouvé.

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64 m²

terrain 130 m²

etage 1

Altenessen

299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Ce charmant appartement de 3 pièces en location vous offre tout ce que votre cœur désire sur 68m² au rez-de-chaussée. Votre nouvel appartement, qui a été entièrement rénové en 2018, impressionne par ses normes de premier ordre. Une disposition intelligente des pièces et un mobilier moderne et de bon goût offrent cet appartement idéal pour les navetteurs et les auto-réalisés. Cette propriété située au centre est également impressionnante pour un investisseur. Pour le moment, l’appartement est loué. Revenus locatifs : Loyer de base appartement : 1 043,50 par mois Frais mensuels 255 par mois Points forts en un coup d’œil : -Entièrement rénové en 2018 -Terrasse -Spots de plafond -Salle de bain à la lumière du jour avec douche -Stores -Proche du centre -Beaucoup de lumière du jour -Connexion machine à laver dans l’appartement -Conduites d’électricité et d’eau renouvelées en 2018 Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 111 KWh/(m'-a) , Classe : D , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : Basé sur la demande, Source d’énergie : Gaz

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62 m²

Düsseldorf

368 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

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130 m²

terrain 248 m²

Duisburg

230 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce charmant appartement 1 pièce entièrement meublé vous offre tout ce que votre cœur désire sur 35 m². L’appartement impressionne par son agencement astucieux et son mobilier moderne et de bon goût. Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants qui recherchent un appartement situé au centre prêt à emménager. Pour le moment, l’appartement est loué. Revenus locatifs : Loyer de base appartement : 1 025 par mois Charges (y compris chauffage, eau, électricité) : 175 par mois Loyer chaud de l’appartement : 1 200 Location d’une place de parking souterrain : 75 par mois Revenus locatifs totaux (appartement + place de parking souterrain) : 1 275 par mois Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 98 KWh/(m'-a) , Classe : C , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz

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35 m²

Düsseldorf

378 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

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130 m²

terrain 312 m²

Duisburg

358 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

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130 m²

terrain 277 m²

Duisburg

89 900 EUR

277 m²

Duisburg

229 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce bel appartement de 1,5 pièce loué et surtout calme impressionne par sa luminosité et son bel agencement. Il est situé à Pempelfort au 2ème étage d’un immeuble d’appartements très bien entretenu avec un total de 19 fêtes et un cabinet médical. En entrant dans la maison, vous rencontrerez un escalier extrêmement attrayant, équipé de carreaux et d’une charmante rampe en bois dans le style de l’année de construction. L’appartement est loué depuis 12 ans. Le loyer net froid par an est de 6000 La dernière augmentation de loyer a été ajustée pour la dernière fois il y a 3 ans et serait donc à nouveau due. Les frais annexes s’élèvent actuellement à 150, y compris les frais de chauffage, et passeront à 175 à partir du 01.01.2025 Les frais de maison actuels sont de 246,55 . Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 222 KWh/(m'-a) , Classe : G, Type de bâtiment : Maison multifamiliale Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : chauffage urbain Features: - Lift - Balcony

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38 m²

etage 2

Düsseldorf

995 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un grand terrain dans un endroit absolument exclusif à Angermund ? L’un des derniers dans cette taille et cet emplacement ? Avec une superficie d’au moins 1000m² ? Dans un quartier purement résidentiel ? Dans une orientation sud-ouest ? Une propriété qui veut être conquise par vous et remplie de vie ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : L’immobilier proposé est un bien immobilier de rêve, semblable à un parc, d’une superficie totale de plus de 2 500 m², dans l’un des meilleurs emplacements de Düsseldorf. Le quartier exclusif se compose de villas de haute qualité sur de grands terrains matures et garantit un haut niveau d’intimité. Ce terrain unique vous offre l’opportunité rare de réaliser la maison de vos rêves selon vos propres souhaits dans l’un des endroits les plus recherchés de Düsseldorf. Cette parcelle peut être divisée comme suit : 1 partie du terrain d’environ 1 367 m² pour une maison individuelle, surface au sol max. 13,00 m x 14,00 m plus garage 3,00 m x 9,00 m (CP 1 195 000) 1 partie du terrain d’environ 1 148 m² pour une maison d’habitation individuelle, surface au sol max. 13,00 m x 14,00 m plus garage 3,00 m x 9,00 m (CP 995 000) Laissez-vous convaincre par le bien immobilier unique et les innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle !

1 148 m²

Besten

395 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ En bordure du vieux centre-ville classé de Velbert-Neviges Ce bâtiment résidentiel et commercial classé, entièrement loué, avec son impressionnante façade en brique est situé. Loyer net à froid p.a 25000 La propriété a une superficie de 432 m² et 5 unités résidentielles (288 m²) et un espace gastronomique au rez-de-chaussée avec des toilettes au sous-sol (un total d’environ 144 m² de surface utile). Dans l’appartement mansardé, il y a une réserve d’extension supplémentaire d’environ 40 m² disponible. Des travaux préparatoires ont déjà été menés à cet effet. Il y a un peu moins de 2 places de parking disponibles dans la cour. Si aucune activité de restauration au rez-de-chaussée n’est souhaitée, la zone peut également être convertie en logements, par exemple, avec le soutien de l’État. La connexion pratique aux transports en commun et les commerces accessibles à pied le rendent intéressant pour les locataires. L’emplacement direct de la gastronomie sur Bernsaustr. avec un espace publicitaire est intéressant pour les restaurateurs. Au cours des dernières années, la propriété n’a cessé de se moderniser. Par exemple, les systèmes de chauffage par le sol au gaz ont été démontés au profit d’un système de chauffage central au gaz, à l’exception d’un appartement. Le toit plat a été refait en tuiles en 2014 et les surfaces du toit ont été isolées. De nouvelles fenêtres installées au rez-de-chaussée en 2015, le système de comptage électrique a été déplacé au sous-sol...

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432 m²

terrain 211 m²

Velbert

199 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Votre nouvel appartement de 2 pièces magnifiquement conçu avec balcon est situé au deuxième étage d’un immeuble d’appartements très bien entretenu avec 8 parties. Cette beauté sur quatre murs dispose d’une chambre calme, d’un salon avec accès au balcon et d’une cuisine lumineuse qui a également accès au balcon. La salle de bains carrelée de blanc est pourvue d’une baignoire. Votre nouveau royaume comprend également une spacieuse pièce au sous-sol et une place de parking souterrain en duplex. La place de parking doit être achetée en plus au prix de 20 000. De plus, tout a été fraîchement peint, il ne vous reste plus qu’à emménager et à vous sentir tout de suite chez vous. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et organisez une visite avec moi directement ! Valeur énergétique : 141 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain Features: - Balcony

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57 m²

etage 2

Neuss

525 000 EUR

À Oberhausen-Styrum, une charmante maison bifamiliale avec une annexe et un terrain à bâtir vous attend, qui séduit par son charme et son mobilier. Avec une surface habitable généreuse d’environ 220 mètres carrés, répartis sur deux étages, deux dans le bâtiment principal et deux dans l’annexe, ainsi qu’un terrain de 762 mètres carrés, cette propriété offre une maison exceptionnelle. Le bâtiment avant a été construit vers 1900 en construction conventionnelle en tant que bâtiment d’un étage et dispose d’un sous-sol. En 1950, la propriété a été agrandie par une extension de deux étages sans sous-sol. Grâce à des investissements et des modernisations continus, la propriété se présente dans un état bien entretenu et contemporain. Une grande cour et un jardin spacieux avec salle de fête et coin salon extérieur couvert complètent la propriété, qui est orientée au sud. La surface habitable d’environ 220 m² est divisée comme suit : - Rez-de-chaussée du bâtiment avant : appartement de 3 pièces, cuisine, 2 salles de bains avec environ 60 m² de surface habitable - Bâtiment avant 1er étage : appartement de 3 pièces d’environ 50 m² habitables - Annexe, rez-de-chaussée et 1er étage : appartement de 4 pièces, cuisine, salle de bain avec grande terrasse sur le toit et environ 110 m² de surface habitable D’autres pièces annexes telles que des toilettes, une salle de fête, des toilettes et un atelier offrent d’autres possibilités d’utilisation. Les conditions structurelles sont flexibles et laissent place à des aménagements alternatifs. Les caractéristiques comprennent le chauffage central (chauffage urbain), l’alimentation en eau chaude par chauffe-eau instantané, des fenêtres isolées en plastique brun avec volets roulants, ainsi que des salles de bains avec des objets sanitaires blancs (baignoire ou douche). Une installation électrique moderne, un raccordement aux eaux souterraines dans le jardin, un pignon isolé thermiquement et une télévision par câble sont également disponibles. Le toit du bâtiment avant et le toit de l’extension ont été entièrement rénovés en 2014. Valeur énergétique : 151,87 kWh/(m²·a), Classe d’efficacité énergétique : E, Type de bâtiment : Maison bifamiliale, Source d’énergie : Chauffage urbain N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Satellite TV

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220 m²

terrain 762 m²

Oberhausen

199 000 EUR

Ce très bel et spacieux appartement de 3 pièces est situé dans les combles d’un immeuble bien entretenu. Le salon inondé de lumière comprenant une cuisine ouverte offre suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour de belles soirées entre amis. La salle de bain luxueusement meublée avec grand jacuzzi, douche et sol en granit est le point culminant du bel appartement et dispose d’un accès direct depuis la chambre. Le bureau ainsi que le reste de l’appartement sont magnifiquement légèrement carrelés. La salle de bain et les toilettes invités ont un sol en granit de haute qualité. L’appartement dispose également d’une cave et d’un jardin à usage commun. Au sous-sol, il y a aussi une salle de machine à laver et une salle de fitness que vous pouvez partager. Les frais de maison sont de 120,00 par mois. Une place de parking ou un garage peut être loué dans la région sur demande. Laissez-vous convaincre par cet appartement mansardé spacieux et lumineux ! Valeur énergétique : 102 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz

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107 m²

etage 2

Velbert

249 000 EUR

À Meiderich, dans une rue résidentielle idyllique, cette propriété spéciale vous attend ! L’emplacement unique, entouré de chants d’oiseaux, donne à la propriété un charme incomparable et en fait une véritable rareté. Le bâtiment existant a déjà été enlevé, de sorte que la propriété est entièrement développée et prête pour votre projet de construction. En plus de sa taille et de sa forme idéales, il convainc par son emplacement recherché dans un environnement cultivé et calme. Réalisez vos rêves de vie ! C’est l’occasion idéale de concrétiser vos idées et de créer votre maison individuelle dans l’un des meilleurs emplacements de Meiderich. Le quartier calme et les environs verdoyants ajoutent ce petit quelque chose à cette offre. La propriété est actuellement non développée et exempte de sites contaminés. Les raccordements à l’électricité, à l’eau et au téléphone sont déjà sur place, ce qui facilite grandement le démarrage de votre projet de construction. Chance supplémentaire : Vous avez la possibilité de vous inscrire en tant que partie intéressée pour des appartements individuels dans une association de futurs acheteurs. De cette façon, vous serez toujours informé du développement et du développement et vous obtiendrez les meilleures options à un stade précoce. Êtes-vous intéressé ? N’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui. Je suis à votre disposition pour plus d’informations et j’attends votre appel avec impatience !

749 m²

Meiderich

649 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison à Solingen ! Ce bel immeuble d’appartements est réparti sur 3 étages et offre une surface habitable généreuse de 267m² sur un terrain de 638m². Avec un total de 9 chambres, l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les besoins et les styles de vie individuels. Le mobilier moderne assure un confort contemporain. Une cheminée accueillante dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu’une salle de fitness privée invite les résidents à faire de l’exercice. Pour les véhicules, un garage et un parking pour 2 voitures sont disponibles, ce qui assure un hébergement confortable. La terrasse spacieuse de 40 m² offre un espace idyllique pour les réunions sociales et la détente en plein air. De plus, le rez-de-chaussée dispose de balcons à la française qui donnent à la maison un charme particulier. Les pièces carrelées du sous-sol offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais peuvent également être utilisées de manière flexible comme bureau ou salle de loisirs, ce qui agrandit l’espace de vie et ouvre les possibilités de préférences de conception individuelles. Cet immeuble d’appartements a été largement modernisé et se présente comme une maison accueillante avec un mobilier de haute qualité et des espaces de vie spacieux. La cheminée et la possibilité d’utiliser une salle de sport offrent des possibilités de détente et de promotion d’un mode de vie actif. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

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276 m²

terrain 638 m²

Solingen

189 000 EUR

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47 m²

etage 3

Düsseldorf

399 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Investisseurs, méfiez-vous. Maison mitoyenne louée au milieu de Grevenbroich. Maison mitoyenne unifamiliale très économique et aux proportions généreuses dans un quartier résidentiel calme et familial à Grevenbroich. La maison est haute de 2 étages et dispose de 5 pièces + 2 au sous-sol. Le sous-sol et le dernier étage sont entièrement aménagés et équipés de chauffage dans chaque pièce. Le sous-sol est entièrement carrelé et est divisé en 2 chambres, avec un sauna et une douche. La maison dispose également d’un monte-escalier qui mène du rez-de-chaussée au premier étage. Si vous le souhaitez, il peut également être étendu. Le salon est très lumineux et inondé de lumière grâce aux baies vitrées. La terrasse est couverte. La propriété comprend un garage avec un toit pointu, qui a été agrandi et offre ainsi un espace de stockage suffisant, ainsi qu’une place de parking devant le garage et une autre directement devant la maison. Les revenus locatifs par an sont de 18000 euros

5 p

128 m²

terrain 168 m²

Grevenbroich