33 500 EUR

Charmant Fonds de Commerce au Cœur d'Abbeville.

À Vendre : Charmant Fonds de Commerce au Cœur d'Abbeville ! Venez découvrir ce joli fonds de commerce idéalement situé en plein cœur historique d'Abbeville. Ce local de 25 m² est entièrement dédié à la restauration sur place et à emporter, avec une spécialité de planches apéro. Une véritable adresse conviviale. Le local est exploité depuis juin 2022 et l'activité est à l'équilibre. La suite reste à faire. Les atouts : - Licence GR ( Grande Restauration ) - Emplacement privilégié : en plein centre. - Terrasse ensoleillée ( plein sud ) : idéale pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. - Activité clé en main de restauration légère (planches apéro) sur place et à emporter. - Local de 25 m² optimisé et prêt à être exploité. Loyer annuel HT : 10200 € Charges annuelles : 250 € Taxe foncière : 949 € Ne manquez pas cette belle opportunité de reprise dans une zone à forte affluence ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 33 500 € HT + 700 € TVA, soit 34 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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26 m²

Abbeville

380 000 EUR

BELLE OPPORTUNITÉ qu'est ce local professionnel de 370m2 en RDC + 148m2 en étage. Destiné à tout type d'activités il possède une façade largement vitrée devant laquelle vous trouvez 15 places de parking privatives. Le RDC actuel est composé d'une surface d'accueil client de 264m2, le reste étant à usage de chambres froides, réserves, dégagements, ainsi que 3 WC Homme-Femme-PMR. L'étage se compose actuellement de 3 pièces à usage de bureaux et 1 grenier à usage de réserve. Contactez Thomas Cadix au Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme au O6.76.6O.17.O5

517 m²

Abbeville

141 700 EUR

Certainement l'un des meilleurs emplacements d'Abbeville. Ce fonds de commerce en bar pur pouvant évoluer en brasserie voire restauration permet 45 places assises en intérieur, plus 40 en terrasse. D'une superficie totale de 65m2 dont 44 en salle, vous jouissez également d'une cave de près de 60m2. L'accès à l'établissement est PMR mais pas les sanitaires. Loyer de 1.200 euros/mois, foncier charge locataire de 2.795 euros. Bail neuf 3-6-9. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

66 m²

Abbeville

158 500 EUR

RARE: Local commercial (anciennement Camaïeu) de plus de 150m2 en hyper centre No1. Avec une façade de 5 mètres et une vitrine de 4.50 mètres quelques travaux seront nécessaires pour lui donner sa pleine indépendance. (création porte d'entrée, installation WC, compteur électrique). 2 réserves de 30m2 au total dont 1 pouvant être remise à l'état de garage, 1 coin repos/cuisine de 7m2, 1 place de parking. Droit de terrasse. Chauffage par clim réversible. Impôt foncier de 3.234 euros. Prix de vente ferme de 178.500.euros FAI. Contactez sans tarder le Cabinet de Simencourt Abbeville: Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

150 m²

Abbeville

125 990 EUR

murs commerciaux - somme.

abbeville 80100 - je vous propose à la vente ces bureaux en rez de chaussée d'une résidence sécurisée de standing avec accès indépendant pour la clientèle. bureaux principaux de 23 m² et 14.60 m² au rez de chaussée. pièce en annexe de 18.56m² en rez de jardin . kitchenette, douche et wc, charges réduites, note dpe (d) 226 pour un confort optimal. son emplacement de 1er ordre à proximité du centre ville, et son environnement très agréable sont des atouts pour l'exercice de professions libérales ou bureaux. cession à 125.990 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter jacques bulté agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 37 01 00 58 ou par courriel à j.bulte@proprietes-privees.com rsac 317 744 241 mandat réf : 182024jbu le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees - 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

77 m²

Abbeville

120 000 EUR

EXCLUSIF: Ces locaux professionnels (transformables en appartement) situés en centre ville d'Abbeville actuellement à usage de cabinet médical et prochainement libre d'occupation sont situés en rez de chaussée. D'une surface de près de 70m2 on y compte 4 pièces principales: 2 à usage de bureau/cabinet avec points d'eau, 1 salle d'attente, 1 bureau secrétariat. et en complément: sanitaires, dégagements, réserve, et 2 places de parkings privatifs dans l'enceinte de la copropriété. Chauffage par chaudière gaz, double vitrage, fibre. Charges de copro de 444.€/semestre. T.Foncière: 1.475 euros. Conso énergétiques: 1.370 euros/an. A saisir auprès de Thomas Cadix Cabinet de Simencourt: O6.76.6O.17.O5

68 m²

Abbeville

785 000 EUR

Vastes locaux de 5.120m2 de grande hauteur, dont 4.800m2 d'ateliers ouverts et d'un seul tenant. Charpente métallique, couverture bac acier, présence de 2 ponts roulants, quai de déchargement et niveleur, Dalles acoustiques, chauffage des ateliers par aérothermes gaz. Sols renforcés et revêtus anti-poussière. 30 places de parking avec possibilité de doubler. 320m2 de bureaux et locaux sociaux. Situés sur Z.A toutes activités et à proximité des autoroutes A16 et A28. T.Foncière 12.000 euros. 785.000 euros FAI. Cabinet de Simencourt Abbeville Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

5 120 m²

Abbeville

340 000 EUR

Ces anciens bains municipaux de 1905 intégralement inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, accueilleront votre projet professionnel dans un cadre art nouveau remarquable. Situés en Baie de Somme à 2 heures de Paris et Lille, Ils sont composés d'un bâtiment principal de 200m2 sous forme de rotonde entourée de ses alcôves, anciennement à usage de douches & bains, l'ensemble abrité par une coupole lumineuse remarquable. Une fois passés 2 petits espaces extérieurs sans vis à vis vous trouverez 100m2 d'annexes dont une partie sous forme de maisonnette avec étages et cave. L'ensemble des constructions vient de recevoir une toiture neuve, en revanche le reste sera a réhabiliter selon un cahier des charges précis défini par l'ABF. Cette acquisition relevant du coup de coeur, et d'un véritable projet pour amoureux d'histoire et de vieilles pierres. T.Foncière: 3.400.euros. Cabinet de Simencourt: ...

300 m²

terrain 420 m²

Abbeville

56 000 EUR

Aux portes de la Baie de Somme, Vénucia VIMBERT, vous propose le FONDS DE COMMERCE d'une Brasserie Licence IV, située sur un axe stratégique en centre-ville. Visibilité maximale pour cette affaire d'angle qui bénéficie d'un flux de passage important. Sur une surface de 100 m², cette charmante brasserie dispose d'une salle de 30 couverts, un bar 8 places et une terrasse couverte de 20 places avec possibilité d'extension. Cuisine de 20 m² très bien équipée avec extraction, matériel CHR et brasserie complet. Logement de fonction à l'étage. Clientèle fidélisée depuis près de 20 ans. Accueil régulier de groupes sportifs et touristes pour 2 services par jour. Libre brasseur. Fermé deux oe journées/sem. Parking gratuit à proximité. Beau potentiel de développement pour accroître le chiffre d'affaires (FDJ, PMU, Événementiel ). Pas de reprise de salarié à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 755 euros CC. Taxe foncière : 1 800 euros/an. Prix de cession : 50 000 euros. Honoraires d'agence 8,5% HT à charge de l'acquéreur. Réf. 357044BVVM. Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél ... Courriel : ... Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

100 m²

Abbeville

864 000 EUR

Bâtiment professionnel de 6.000m2 + 500m2 de bureaux en étage + local annexe de 500m2, le tout sur une parcelle de 2.5 hectares dotée d'un vaste parking. Situé sur Abbeville en zone d'activité professionnelle proche d'un embranchement autoroutier, ce local des années 70 en structure béton a été régulièrement entretenu. Chauffage gaz, circuit air comprimé, quai de déchargement. toiture bac acier, isolé. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

6 500 m²

Abbeville

158 000 EUR

EXCLUSIF: Belle affaire à reprendre en hyper centre. Murs et fonds de commerce en coiffure, sans salariés, générant un CA de 80.000 euros/an dont 15% en vente de produits 'la biosthétique' en distribution exclusive. Faible taxe foncière de 699.euros/an. Charges copro de 225.euros/trim. Le local en parfait état fait près de 50m2, répartis entre une surface client, une pièce à usage de lingerie, rangement et kitchenette. WC séparés avec lave mains. Couloir/dégagement. + Cave de 5m2. Belle vitrine de 7m. Chauffage par climatisation réversible. 2,5 jours de fermeture hebdomadaire, horaires 9hs-18.30hs. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul pour 49.900 euros FAI auquel cas: loyer de 700 euros sous bail 3/6/9. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

50 m²

Abbeville

201 600 EUR

Proche d'Amiens Boulangerie - Pâtisserie.

Je vous propose cette boulangerie-pâtisserie dans la Somme située en centre ville. Le laboratoire et le fournil sont spacieux et idéalement équipés. La cuisson peut se faire devant la clientèle. Elle dispose d'un logement doté de 4 chambres. Le chiffre d'affaires s'élève à 321 000. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835512)

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263 m²

Abbeville

198 000 EUR

178 000 EUR

Ce fonds de commerce Abbevillois en BAR-TABAC-PMU-PRESSE-LOTO/FDJ, sans personnel à reprendre puisque exploité par son seul gérant offre un résultat constant net de plus de 50.000 euros/an après salaire. L'espace client à remettre au goût du jour de plus de 65m2, est agrémenté de plusieurs réserves de stockage. A l'étage un appartement de 53m2 à rénover est compris dans la location ainsi qu'un grenier aménageable. Très faible loyer de 400 euros/mois, foncier à la charge du locataire de 2023 euros/an. Les murs peuvent être rachetés en sus au prix très abordable de 55.000 euros. Prix de vente du fonds seul: 178.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Thomas Cadix Cabinet de Simencourt Abbeville - Baie de Somme: O6.76.6O.17.O5

127 m²

Abbeville

253 000 EUR

233 000 EUR

A VENDRE à Abbeville: immeuble et son fonds de commerce en BAR-TABAC-PMU-PRESSE-LOTO/FDJ, sans personnel à reprendre puisque exploité par son seul gérant. Il offre un résultat constant net de plus de 50.000 euros/an après salaire. L'espace client à remettre au goût du jour de plus de 65m2, est agrémenté de plusieurs réserves de stockage. A l'étage un appartement de 53m2 à rénover et au second un grenier aménageable. Impôt foncier de 2023 euros/an. Prix de vente de l'ensemble: 253.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Thomas Cadix Cabinet de Simencourt Abbeville - Baie de Somme: O6.76.6O.17.O5

152 m²

Abbeville

156 800 EUR

Dpt 80 en baie de Somme, à vendre Boulangerie - Pâtisserie.

je vous propose cette Boulangerie - Pâtisserie sans habitation, en baie de somme, dans le centre ville, emplacement idéal. Cette affaire offre un gros potentiel de développement. Elle réalise un chiffre d affaire de 250.000. Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829643)

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118 m²

Abbeville

195 000 EUR

Proposant une belle carte du terroir et de saisons ce restaurant réputé de la baie de somme développe un C.A supérieur à 400.000/an pour un résultat de plus de 50.000 euros. Le couple de gérant emploie 3 salariés en CDI récents à 39 heures chacun. Dans un cadre authentique les lieux se décomposent en 3 salles totalisant 65 places plus une salle de séminaire pour 50 personnes, en sus une cour intérieure ravit la clientèle, urbaine, touristique et d'affaires, aux beaux jours. L'ensemble offre également 3 appartements dont 2 a aménager, pour un loyer mensuel incluant le foncier de 3.300 euros. Service traiteur marginal à développer. Pas de contrats brasseur ou autre. Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines de fermeture annuelle. 195.000 euros frais d'agence inclus. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

455 m²

Abbeville

324 000 EUR

274 000 EUR

Au coeur d'un agréable bourg tous commerces en baie de Somme, ce fonds de commerce au C.A supérieur à 200.000 euros + 60.000 euros  de commissionnements emploi 3 salariés pour un total de 81 heures semaine. Par ordre d'importance il exploite sur plus de 200m2: librairie, papeterie, presse, jeux, cadeaux, jeu de société et divers. 250 à 600 passages caisse/jour suivant saison. Loyer de 1.500 euros/mois comprenant garage et cours (possibilité beau et grand logement T5 à l'étage pour 900 euros en sus). Le prix de 274.000 euros FAI comprend 200.000 euros de stock. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme - Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

200 m²

Abbeville

397 000 EUR

Vaste immeuble sur 4 niveaux à réhabiliter proche hyper-centre d'Abbeville. Disposant de 9 compteurs, 3 entrées, 3 escaliers, il se prêtera facilement à la création de 8 beaux appartements ou davantage si mise en place de compteurs supplémentaires. Pas de système de chauffage donc absence de DPE. D'une surface de 655m2 au sol, 520m2 sont habitables dans la configuration actuelle. Il n'existe pas d'extérieurs, et le stationnement dans la rue est aisé. Environnement agréable en bord de Somme et dans un quartier en devenir. 397.000 honoraires inclus, Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

520 m²

Abbeville

162 000 EUR

131 000 EUR

Au coeur d'ABBEVILLE 3 lots verticaux et principaux composés d'un RDC commercial de 44m2, un premier étage de 28m2 a réaménager en T1, un 2ème étage de 60m2 à usage de T3. 3 caves et des millièmes de grenier, escalier privatif reliant ces 3 lots et les caves. Travaux intérieurs complets à envisager, pas de DPE car absence de chauffage. Charges de copro: 265€/trimestre. T.Foncière:2.711 euros. 152m2 hors caves, dont 132m2 habitables. Soit 992.euros par m2. A SAISIR auprès du Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme: Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

132 m²

Abbeville

130 000 EUR

INVESTISSEZ sur ce local d'activité professionnelle en très bon état de 107m2 sur 2 niveaux (bureaux en mezzanine). Loué au prix de 595.03 euros + 20 euros de charges mensuelles, depuis novembre 2020 sous bail professionnel 3/6/9 jusqu'en novembre 2029. Foncier de 550 euros à la charge du locataire. Bail comprenant 2 places de parkings privatifs. rentabilité nette de 5.5%. Thomas Cadix Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme O6.76.6O.17.O5

107 m²

Abbeville

295 000 EUR

BEAU LOCAL COMMERCIAL ou d'activité de 160m2 ET son FONDS DE COMMERCE institut de bien être. Pas de salariés ni contrats a reprendre. Pas de charges courantes de copro sauf assurance immeuble. Cave et parkings communs. Accès et WC PMR. Belle vitrine d'angle avec volets roulants de sécurité. T.Foncière: 2116 euros. 295.000 euros FAI. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme, Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

160 m²

Abbeville

29 990 EUR

A VENDRE soit en PAS DE PORTE soit en FONDS DE COMMERCE HABILLEMENT FEMME, ce local de 145m2 loué 1000 euros/mois + 225 euros/mois d'impôt foncier, est situé sur un emplacement No1 en hyper-centre d'Abbeville. Vitrine de 4.50m de large, accès PMR, réserve avec accès livraisons sur l'arrière, kitchenette, sanitaires et douche. Rideau métallique électrique. Bail 3/6/9 renouvelé en novembre 2022. Bail TOUS COMMERCE sauf métiers de bouche. Pas de charges de copro. 29.990.euros FAI. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme, Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

145 m²

Abbeville

410 000 EUR

Avec une rentabilité de 8.3% nette, ce local commercial loué sous bail 3-6-9 depuis Avril 2023 à un locataire stable donnant entière satisfaction, a été totalement rénové pour son entrée dans les lieux. Prise en charge par le locataire de l'ensemble des taxes, impôts et charges de copro. Loyer annuel de 34.000 euros. Local de près de 100m2 + mezzanine de stockage de 90m2. Thomas Cadix cabinet de Simencourt Abbeville: O6.76.6O.17.O5

187 m²

Abbeville

291 500 EUR

Avec un rendement de 7.5% nets, ce local commercial d'angle est loué sous bail 3-6-9 depuis Octobre 2022. Totalement remis neuf à cette occasion par le locataire il propose une surface de vente de 77m2 + une mezzanine de 30m2 à usage de stockage. Prise en charge par le locataire de l'ensemble des taxes, impôts et charges de copro. Loyer annuel de 21.888 euros. Thomas Cadix cabinet de Simencourt Abbeville: O6.76.6O.17.O5

107 m²

Abbeville