165 000 EUR Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Restaurant-Pizzeria. A SAISIR: Fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria situé en plein centre-ville. Cette affaire a été tenue pendant plus de 20 ans par le propriétaire actuel qui vient d'arrêter son activité et la propose à des conditions très intéressantes: - prix du fonds correspondant à 40% environ du chiffre d'affaires hors taxes 2023 et à un multiple de 2 par rapport à l'excédent brut d'exploitation sachant que ce prix comprend également une licence IV peu exploitée - loyer 1750 par mois soit un peu moins de 6% du chiffre d'affaires hors taxes 2023 L'établissement jouit d'une excellente notoriété et est parfaitement équipé. Si intérêt, les murs du restaurant sont aussi à vendre, à un prix très cohérent par rapport au loyer. Il s'agit d'une très belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la restauration qui disposerait d'un apport de 50.000 minimum et souhaiterait s'installer dans une petite ville dynamique et agréable du sud-ouest à 1h30 de l'océan et des Pyrénées. Le Diagnostic de Perform 10 p 195 m² Aire-sur-l'Adour
95 000 EUR AIRE SUR L'ADOUR Bar PMU emplacement N°1. Très belle affaire située au cur d'une rue commerçante d'une petite ville agréable des landes . Elle dispose d'un emplacement n°1 et d'une clientèle agréable. Facilité de stationnement .Rafraîchissement à prévoir. La situation géographique et la qualité de cette affaire sauront vous séduire. Belle affaire disposant d'une salle de bar d'une capacité de 70 places ,agrémenté d'un espace pmu/amigo . L'agencement est de qualité et dispose d'un superbe comptoir de bar .Toilettes aux sous-sol , réserves à l'étage.Cet affaire dispose d'une marge de progression importante . A tenir en couple .Idéal pour une première installation.Produit sain.Affaire à redynamiser ,rafraîchissement à prévoir .dérogation dossier accessibilité. Terrasse agréable de 30 places. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau 3 p 391 m² Aire-sur-l'Adour
388 500 EUR Entrepot ossature métallique de 600 m2 avec bureaux et parking. L'espace dépôt en forme de 460 m2 est accéssible au gabarit super lourd par la porte principale (Rideau métallique). Il dispose également d'une deuxième porte permettant l'accès VUL. L'éclairage de plafond particulièrement fourni permet une activité nocturne comme en plein jour. Existence de 30 m de racks charge lourd. L'espace bureau d'environ 140 m2 (Accessible aux handicapés) scomprend une zone boutique, deux bureaux dont un vitré, sanitaires-vestiaires et local archives. Le tout sur un terrain de 2200 , à proximité A 65, dans une zone d'activités. 5 p 600 m² terrain 2 222 m² Aire-sur-l'Adour
880 000 EUR Situé au centre d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, immeuble de 7 appartements entièrement rénovés avec parking sécurisé. Il est composé de : - Trois appartements type T4 de 120m2 chacun dont un avec une terrasse couverte et un autre avec un garage ; - Quatre appartements type T3 de 75m2 chacun dont un avec une cour de 100m2 avec vue sur le parc ; Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Résidence sécurisée par un portail électrique et un interphone. Relié au tout-à-l'égoût. Tous sont loués à des locataires sérieux. 4500€/mois de revenus locatifs. Produit rare ! 660 m² Aire-sur-l'Adour