Grand bureau à vendre dans la meilleure partie de la zone industrielle et d’affaires d’Alcobendas, au nord de Madrid, une zone idéale pour l’établissement de grandes et petites entreprises. Stratégiquement situé à côté du rond-point de la Calle La Granja et de l’Avenida del Monte Valdelatas, il dispose de toutes sortes de magasins, d’usines et d’entreprises autour de lui. Les bureaux sont situés dans un bâtiment exclusif de 3 étages, occupant un étage entier, avec un excellent accès et communication et entouré de toutes sortes de services, hôtels, hôtels, supermarchés. Le bâtiment dispose d’un contrôle d’accès, d’une fermeture périmétrique, de caméras de sécurité, d’un entretien, d’un parking privé et de services généraux. Il y a 367 m² de bureaux sur un plan rectangulaire ouvert avec des divisions lambrissées autour du périmètre afin que chaque bureau dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière. Étant un bâtiment indépendant, les vues sont dégagées. Il y a 3 façades extérieures, orientées nord, sud et ouest. Il y a 2 places de parking dans une zone privée devant la porte d’accès. Quelques caractéristiques des bureaux -Porte blindée de sécurité et alarme installées dans toute l’usine. -Espace de réception et salle d’attente à côté de la zone de travail de plus de 30 m². -Salle dédiée avec rack de serveurs de 14 m². -Il dispose actuellement de 8 bureaux de bonnes dimensions avec un très bon éclairage, tous avec de grandes fenêtres, et d’une immense salle polyvalente de 65 m² avec une grande fenêtre. -Salle de réunion de 20 m². Grand coin bureau et cuisine et salles de bains privatives à l’intérieur des bureaux, 4 toilettes et 4 lavabos. -Hauts plafonds et espaces ouverts. Faux plafonds accessibles avec luminaires intégrés. Sols techniques. Installation de la fibre et d’internet. -Système de climatisation chaud/froid par conduits, eau chaude par chauffe-eau électrique indépendant. -Toutes les fenêtres sont en aluminium avec verre Climalit. Grande isolation acoustique et thermique. C’est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail largement espacés et des bureaux avec beaucoup de lumière et de grandes fenêtres. Comme ils sont lambrissés, il est très facile d’adapter les dimensions et le nombre de bureaux à vos besoins. Il est temps de prendre de l’avance sur le marché et de se positionner dans une zone qui augmentera considérablement sa valeur et sa rentabilité au fur et à mesure de l’expansion de Madrid vers le nord, avec l’opération Chamartín. Attention INVESTISSEURS, dans le cas d’un achat pour louer tout ou partie de celui-ci, le rendement brut est supérieur à 8,5%. La région Zone en expansion, dans la sphère d’Alcobendas, stratégiquement située près du centre commercial Río Norte et du campus d’affaires Arborea, très proche de Makro et de Carrefour dans une zone déjà équipée de tous les services nécessaires, supermarchés, banques, hôtellerie, parcs et espaces verts. Et entouré de toutes sortes d’entreprises et de bureaux avec lesquels établir des synergies. De bonnes communications : De Madrid en voiture à 15 minutes de l’Avenida de América. Facile d’accès, par l’A-1 ou par les M-30 et A-1 ou même par la M-607 (Colmenar) et la M-603. À 4 minutes d’Alcobendas, à 8 minutes de La Moraleja, à 9 minutes de San Sebastián de los Reyes. Station de métro La Granja (ligne 10) à 12 minutes à pied. Features: - Air Conditioning - Alarm - Parking - Lift - Security - Dining Room - Dishwasher - Intercom - Internet
