7 305 EUR

Les bureaux du Frankfurter Ring 105 à Munich sont situés dans l’une des rues commerçantes les plus importantes de la capitale bavaroise. Cet emplacement offre un excellent accès au centre-ville et aux quartiers environnants et aux autoroutes. Le périphérique de Francfort fait partie de l’anneau central, qui forme l’une des artères centrales de Munich et facilite grandement la mobilité au sein de la ville. Le bâtiment du Frankfurter Ring 105 est situé dans un quartier dynamique du nord de Munich, qui se caractérise par son mélange d’espaces industriels, commerciaux et de bureaux. La région abrite de nombreuses entreprises bien connues de divers secteurs, notamment la technologie, l’automobile et les entreprises de services. La proximité d’institutions renommées telles que l’Université technique de Munich et les centres de recherche de Garching favorise l’attractivité du site, en particulier pour les entreprises axées sur la technologie. Les bureaux du Frankfurter Ring 105 se caractérisent par une architecture moderne et un design intérieur flexible. L’espace offre des espaces de travail ouverts idéaux pour les équipes collaboratives, ainsi que des salles de réunion séparées et des bureaux privés pour un travail concentré. Grâce à de grandes fenêtres, les bureaux sont inondés de lumière, ce qui contribue à une atmosphère de travail agréable. Un revêtement de sol de haute qualité, la climatisation et un équipement technique moderne, y compris l’Internet par fibre optique, garantissent des conditions de travail optimales. L’aménagement flexible des pièces permet de louer des unités entières ou des zones partielles. Les parties intéressées peuvent soit demander à devenir un nouveau locataire de l’entreprise actuellement résidente, soit envisager une utilisation partielle du bureau, ce qui permet des options de location flexibles. Le prix brut de location pour la surface totale est de 7 304,58, pour une surface partielle, il dépend des locaux loués. Contact: Jonas Rahe ... ...

München

1 900 000 EUR

** Qu’il s’agisse d’un entrepôt de production, d’un club et d’un bâtiment culturel ou d’un hall de voitures classiques, cette propriété vous offre diverses possibilités ** Le hall de production est situé dans la zone industrielle de Francfort-Bergen-Enkheim et dispose de 792 m² de surface utile et de 1 971 m² de surface. La propriété a été agrandie en 1969 et 2006 et est actuellement louée à une société de production dans le secteur du fret aérien. La propriété est équipée comme suit : - Construction squelette en acier - Sol en béton dans les zones de stockage et de production - Système d’évacuation d’air dans le hall de production - Vitrage isolant 2 plis avec poignées verrouillables - Une grande porte sectionnelle - Volet roulant dans le hall de production de 4100 mm de haut et 4040 mm de large Département des locaux : Hall de production : 349 m² Construit en 2006 Hall intermédiaire : 152 m² construit en 1956 Entrepôt : 247 m² Construit en 1956 Bureau : 44 m² construit en 1969 Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

terrain 1 971 m²

Frankfurt am Main

6 599 EUR

Ce bureau moderne situé au 5ème étage dans un immeuble commercial bien entretenu offre un excellent environnement de travail pour les entreprises qui apprécient la fonctionnalité et le confort. L’espace de bureau comprend cinq salles de bureaux inondées de lumière qui peuvent être utilisées de manière flexible, ainsi qu’une salle de conférence spacieuse, idéale pour les réunions et les présentations. Une cuisine bien équipée offre un espace pour les pauses et la préparation des repas. Il y a également deux toilettes à votre disposition, ainsi qu’une salle de serveurs sécurisée qui offre suffisamment d’espace pour votre infrastructure informatique. L’espace d’accueil assure une première impression professionnelle et accueille les visiteurs de manière amicale. L’espace de bureau est sécurisé par un système de puce numérique moderne, qui rend l’accès facile et sécurisé. Un confort supplémentaire est assuré par deux places de parking souterrain, qui sont exclusivement disponibles. L’emplacement du bureau est central et offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu’à de nombreux magasins et restaurants dans la région. Ce bureau est parfait pour les entreprises qui recherchent un espace de bureau bien équipé et bien situé pour rendre leurs processus de travail efficaces et confortables. Les parties intéressées peuvent soit demander à devenir un nouveau locataire de l’entreprise actuellement résidente, soit envisager une utilisation partielle du bureau, ce qui permet des options de location flexibles. Le prix brut de location pour la surface totale est de 6 598,55, pour une surface partielle, il dépend des locaux loués. Interlocuteur direct ImmoSky Deutschland GmbH - Cologne - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Cologne Tél.. Tél. portable ... ...

277 m²

Frankfurt am Main

200 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ La charmante propriété couvre une superficie de 1503 mètres carrés et se caractérise par une beauté idyllique. Le cœur de cette propriété est un atelier automobile spacieux d’une superficie de 120 mètres carrés, qui a été construit en 1991 et a été en activité continue depuis. Devant l’atelier se trouve une cour pavée, qui est non seulement esthétique, mais offre également un environnement pratique et sûr. L’atelier est entièrement équipé et dispose de toutes les machines et installations nécessaires pour effectuer toutes sortes de travaux d’entretien et de réparation automobiles. Cela en fait un endroit idéal pour les passionnés de voitures, les mécaniciens professionnels ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité commerciale établie. De plus, le terrain offre un espace merveilleusement paysagé agrémenté d’un étang, d’une fontaine et d’un belvédère. Cet environnement paysager vous invite à passer des moments de détente à l’extérieur et à profiter de la beauté naturelle des environs. Situé dans la pittoresque ville de Saint-Egidien, cet établissement bénéficie d’un emplacement calme mais facilement accessible. Saint-Egidien est connu pour ses paysages idylliques, sa communauté amicale et sa proximité avec diverses commodités. Qu’il s’agisse d’une combinaison résidentielle et commerciale ou d’un pur immeuble de rapport, ce terrain offre un large éventail de possibilités et est une véritable perle au milieu d’un environnement enchanteur. Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

terrain 1 503 m²

Sankt Egidien

Bienvenue dans un investissement lucratif en dehors de Staufenberg ! Cet immeuble de placement polyvalent propose non seulement deux appartements loués, mais aussi deux unités commerciales et un charmant café en plein air. L’une des unités commerciales est déjà louée et est actuellement utilisée comme bureau, tandis que les appartements sont également loués. Appartements: Deux appartements loués Chaque appartement avec sa propre entrée Équipement moderne et bon état Unités commerciales : Deux unités commerciales, dont une louée comme bureau Locaux utilisables de manière flexible Un espace possible pour l’hospitalité Un potentiel locatif attractif Biergarten : Grand café en plein air confortable Parfait pour les événements et les rassemblements sociaux Source de revenus supplémentaire Bel emplacement calme avec d’excellentes vues Location: Appartements: Les deux appartements sont actuellement loués Unités commerciales : Une unité commerciale est louée et utilisée comme bureau Potentiel de retour : Cette propriété offre un rendement solide avec des revenus locatifs stables provenant des appartements loués et des unités commerciales. Le café en plein air représente une source de revenus supplémentaire et offre un potentiel de vente supplémentaire. Gratuit sur rendez-vous. Cet immeuble de placement est une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement stable et polyvalent. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite pour vous convaincre des possibilités de cette propriété.

10 p

220 m²

Staufenberg

495 000 EUR

Waldheim - Bâtiment résidentiel et commercial unique dans un endroit rural calme Cet extraordinaire bâtiment résidentiel et commercial est situé dans l’endroit idyllique et isolé de Waldheim. Sur un terrain spacieux de 10 000 m², vous trouverez tout ce que votre cœur désire : une grande maison, une grange, un immeuble de bureaux et un hall. La maison impressionne par sa disposition spacieuse avec un total de 453m² de surface habitable. La grange vous offre beaucoup d’espace pour vos loisirs ou comme espace de stockage. L’immeuble de bureaux est idéal pour le bureau à domicile ou comme lieu de travail supplémentaire. Le hall peut être utilisé de différentes manières, par exemple comme atelier ou espace de stockage. L’emplacement rural calme de Waldheim vous permet d’échapper à l’agitation de la vie quotidienne et de vous détendre au milieu de la nature. Ici, vous pourrez vous détendre et laisser votre regard vagabonder sur le paysage pittoresque. Dans l’ensemble, cette propriété est une occasion unique de réaliser votre rêve de la maison parfaite et en même temps de prendre un bon départ sur le plan professionnel. Laissez-vous convaincre par cette offre unique. Ai-je éveillé votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Michael Ehnert ... , ImmoSky Leipzig Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 277,4 kWh/(m²a) ; Classe : H ; Type de bâtiment : Résidentiel ; ANNÉE : 1800 ; Type de certificat : Certificat de besoin ; Source d’énergie : gaz/bois +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++

12 p

553 m²

terrain 9 725 m²

Waldheim

139 000 EUR

Bienvenue au cœur de Hamm. Au milieu de cette toile de fond animée, vous trouverez un pub qui n’est pas seulement un lieu de rencontres sociales, mais un véritable joyau pour les amateurs de charme rustique et de divertissement. Ce pub établi jouit d’une clientèle fidèle et est connu pour son atmosphère chaleureuse et sa variété d’offres. Entrez dans un monde où le crépitement des boules de billard donne le rythme. Ici, amis et inconnus se retrouvent à la table des habitués pour partager des histoires et rire ensemble. Plongez dans le monde du confort rustique et des divertissements inoubliables. Ce pub à Hamm n’est pas seulement un endroit pour boire, mais un endroit pour vivre et expérimenter. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette communauté dynamique et d’écrire votre propre chapitre dans l’histoire de ce lieu de rencontre populaire.

178 m²

Hamm

Ici, une unité commerciale dans la zone piétonne de Filderstadt-Bernhausen est maintenant disponible à la vente ! La propriété a une superficie totale d’environ 89 m², qui s’étend sur deux grandes unités, ainsi que des toilettes. Le point culminant est le grand jardin, qui est calme et accessible par une grande porte-fenêtre. La propriété est carrelée du sol au plafond et équipée de carreaux de haute qualité, d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvement, d’un chauffage par le sol, d’un câblage au sol, de prises suffisantes et d’un éclairage au plafond. En raison des rénovations de ces dernières années, la propriété peut être occupée directement ou louée. Entre autres, le système de distribution a été récemment renouvelé, un nouveau système de chauffage central au gaz et une installation photovoltaïque ont été installés, et la façade, les balcons et les fenêtres ont été entièrement rénovés. L’unité commerciale peut être utilisée de différentes manières : bureau, cabinet, espace de vente au détail, café, investissement en capital et bien plus encore, ici vous pouvez réaliser vos rêves ! En intégrant les murs, le plan d’étage peut être conçu selon vos propres idées. Les frais de maison mensuels sont de 250 et la réserve d’entretien s’élevait à 77.209.31 au 31.12.2022. La propriété est actuellement louée pour une période limitée d’un an depuis novembre 2024. Les revenus locatifs sont de 1 450 froids par mois. Un débarras, ainsi que des places de parking souterraines, qui peuvent être achetées en option, complètent l’offre. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Les données sur la caractéristique énergétique : Valeur énergétique : 144 kWh/(m²·a), Consommation finale d’énergie électricité : 47kWh/(m²·a), Classe E, Type de bâtiment : Immeuble commercial, Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie, Source d’énergie : Gaz, Année de construction Générateur de chaleur : 2016. Features: - Lift

2 p

Filderstadt

2 499 000 EUR

Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons examiner que les demandes contenant des informations personnelles complètes (adresse, numéro de téléphone et e-mail). Bienvenue dans une opportunité d’investissement unique qui fera passer votre portefeuille au niveau supérieur ! Cette propriété exclusive vous attend dans l’un des endroits les plus recherchés d’Eimsbüttel, Fruchtallee. Il comprend non seulement un espace commercial, mais aussi un centre de physiothérapie et de thérapie établi et rentable qui traite avec succès les maladies liées au mode de vie et le stress depuis plus de 45 ans. Les traitements innovants et sans produits chimiques pour les douleurs chroniques et aiguës sont particulièrement importants. Ce centre est un véritable trésor pour le début d’un avenir réussi ! Le grand cabinet dispose de 12 chambres, 17 salles de soins séparées et s’étend sur environ 380 mètres carrés. Il ouvre un large éventail d’options de traitement et permet des spécialisations flexibles dans différents domaines de spécialité. Le sauna intégré est particulièrement impressionnant, un complément parfait pour les patients en quête de détente et de régénération. Des équipements de thérapie et de physiothérapie à la pointe de la technologie, qui peuvent être adoptés en option, vous permettent de recevoir un traitement professionnel et efficace, tandis que les sept emplacements associés et la terrasse assurent un confort maximal. Avec un rendement annuel brut de 408 359,30 (2023) et un emplacement idéal, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour réussir dans le domaine de la santé. Le certificat énergétique indique une consommation de 155 kWh/(m²a), basée sur le chauffage urbain (classe énergétique E). Profitez de cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Je me réjouis de votre appel au ... !

12 p

Hamburg

499 000 EUR

Tous les logements commerciaux + propriétaires autorisés. Pour hall, entrepôt, production, etc. Aussi voiture, vente en gros, centre de remise en forme, pension / pension d’ajusteur, école et garderie / association culturelle / religion autorisée. Lieu : Parc industriel MA-Neckarau/Almenhof. Proche de Suntat, métro, McDonalds / McDrive. Presque directement relié à l’allée SAP Arena / A6. Complot: - 1 615 m², 2ème rangée, partiellement aménagée, cul-de-sac. - Tous les métiers sont permis sauf l’amusement. - Très calme mais très proche du centre. - À moins de 10 minutes du centre-ville de MA. - 6 minutes de StraBa + bus. - Très facile d’accès de toutes les directions, également de LU et de toutes les autoroutes. La propriété est assez grande pour les PME, la surface utile est très bien coupée et entièrement clôturée. Grâce à la 2ème rangée, il n’est pas visible de la rue. L’allée de la propriété a une largeur de 4,10 m et est donc également facile à utiliser pour les grands Sprinters, les camping-cars + les camions jusqu’à au moins 7,5 t. L’allée + le garage sur le parvis sont déjà pavés. Le système de garage 4 plis et le conteneur maritime de 20 pieds en font partie. De plus : Très haut rendement solaire et la propriété est déjà équipée de la dernière génération de fibre optique. Zone commerciale MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́. Très calme malgré la zone commerciale. Plus de trafic ferroviaire régulier adjacent, plus de production industrielle adjacente, plus de voisins résidentiels directs et, grâce à l’emplacement sans issue, plus de trafic de transit/livraison perturbateur. Utilisation selon le plan de développement : Tous les commerces sauf le divertissement. Sont également expressément autorisés : la culture, l’école, les sports, la santé, l’église/la religion. Utilisation idéale : - Commerce/entrepôt/production, supermarché spécialisé, commerce de sprinter/petite logistique/voiture, logements commerciaux tels que pension, pension de monteur, appartements avec services (à proximité par exemple ... ... ... établissement scolaire, crèche/garderie sportive, église/mosquée/association culturelle, espaces de co-working exclusifs, StartupCampus 'vert', etc., salle de sport, centre de santé, vétérinaire/clinique vétérinaire. De nombreux autres projets sont également envisageables ici avec prévoyance + créativité. Dans quelques années, le développement résidentiel privé pourrait (devr) être autorisé ici. Le micro-emplacement est déjà bien développé pour cela et les gens vivent déjà ́en privé ́ tout autour. Important : La propriété est en jachère depuis 10 ans, est donc envahie par la végétation et a besoin de travaux.

terrain 1 615 m²

Mannheim

24 p

620 m²

terrain 30 000 m²

Hessisch Lichtenau

Ici, une unité commerciale dans la zone piétonne de Filderstadt-Bernhausen est maintenant disponible à la vente ! La propriété a une superficie totale d’environ 89 m², qui s’étend sur deux grandes unités, ainsi que des toilettes. Le point culminant est le grand jardin, qui est calme et accessible par une grande porte-fenêtre. La propriété est carrelée du sol au plafond et équipée de carreaux de haute qualité, d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvement, d’un chauffage par le sol, d’un câblage au sol, de prises suffisantes et d’un éclairage au plafond. En raison des rénovations de ces dernières années, la propriété peut être occupée directement ou louée. Entre autres, le système de distribution a été récemment renouvelé, un nouveau système de chauffage central au gaz et une installation photovoltaïque ont été installés, et la façade, les balcons et les fenêtres ont été entièrement rénovés. L’unité commerciale peut être utilisée de différentes manières : bureau, cabinet, espace de vente au détail, café, investissement en capital et bien plus encore, ici vous pouvez réaliser vos rêves ! En intégrant les murs, le plan d’étage peut être conçu selon vos propres idées. Les frais de maison mensuels sont de 250 et la réserve d’entretien s’élevait à 77.209.31 au 31.12.2022. La propriété est actuellement louée pour une période limitée d’un an depuis novembre 2024. Les revenus locatifs sont de 1 450 froids par mois. Un débarras, ainsi que des places de parking souterraines, qui peuvent être achetées en option, complètent l’offre. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Les données sur la caractéristique énergétique : Valeur énergétique : 144 kWh/(m²·a), Consommation finale d’énergie électricité : 47kWh/(m²·a), Classe E, Type de bâtiment : Immeuble commercial, Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie, Source d’énergie : Gaz, Année de construction Générateur de chaleur : 2016. Features: - Lift

2 p

Filderstadt

2 500 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ L’emplacement de cette propriété à Leipzig se caractérise par sa vivacité et sa forte fréquentation. À proximité des principaux centres de transport, la propriété offre d’excellentes liaisons avec les tramways et les arrêts de bus. Cela garantit une accessibilité facile pour les clients de différentes parties de la ville et augmente l’attractivité du lieu pour les visiteurs potentiels. L’entrée mène à un restaurant spacieux, qui peut non seulement accueillir de nombreux invités, mais crée également une atmosphère attrayante pour des expériences culinaires. Le bar au design élégant invite les clients à la fois à des réunions sociales et à des moments de détente et de plaisir. La discothèque est un espace dynamique pour la vie nocturne et le divertissement. La vaste piste de danse est la pièce maîtresse de cet espace, tandis que l’impressionnant système de son et lumière crée une atmosphère vibrante qui transporte les clients dans un monde d’expériences inoubliables. L’équipement complet de la propriété comprend non seulement une cuisine moderne pour le restaurant, mais aussi un bar bien approvisionné et une technologie d’éclairage et de sonorisation professionnelle pour la discothèque. Cela permet non seulement un bon fonctionnement, mais aussi la mise en œuvre d’un large éventail d’événements. Dans l’ensemble, cette propriété offre une occasion unique non seulement de bénéficier des solides liaisons de transport et de l’emplacement très fréquenté, mais aussi de mettre en œuvre des concepts polyvalents. La flexibilité de l’espace offre la possibilité de s’adresser à différents groupes cibles et d’exploiter ainsi tout le potentiel de ce lieu animé. Données sur le certificat énergétique : Valeur énergétique : 131,2 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Etablissement de service ; Classe : B ; Année de construction : 1980 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

678 m²

terrain 1 774 m²

Leipzig

350 000 EUR

Ce bijou spécial au milieu d’Asslar vous ouvre une multitude de possibilités. Qu’il s’agisse d’un salon de coiffure, d’un restaurant, d’un bureau ou d’un espace commercial, vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité. Avec une superficie généreuse de 317 mètres carrés, répartis sur 2 étages, le bâtiment offre suffisamment d’espace pour réaliser vos idées. Le bâtiment a été entièrement rénové et isolé en 2016, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les fenêtres et les portes isolées contribuent à l’efficacité énergétique, ce qui a un impact positif non seulement sur le confort, mais aussi sur les coûts d’exploitation. Ces rénovations méticuleuses créent un environnement moderne et attrayant pour diverses utilisations commerciales. Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 2 550,00, cette propriété offre non seulement une liberté de conception, mais aussi un rendement solide. La propriété est actuellement vacante, ce qui vous donne la possibilité de l’utiliser selon vos besoins. Profitez de cette opportunité pour acquérir cette propriété bien entretenue et polyvalente en tant qu’opportunité d’investissement ou pour votre propre entreprise. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 129 kWh/m² ; Classe énergétique : C ; source d’énergie principale : gaz ; Consommation d’énergie; BJ Anlagentechnik : 1998 Features: - Balcony

3 p

317 m²

terrain 188 m²

etage 2

Allemagne

3 400 000 EUR

Vous êtes à la recherche de 2 entrepôts immédiatement disponibles pour votre prochain investissement ? Cette opportunité d’investissement unique offre exactement ce que vous recherchez et présente deux entrepôts vides qui offrent ensemble une superficie totale de 600 mètres carrés. Une caractéristique notable est que ces zones de stockage sont actuellement interconnectées, ce qui permet une utilisation flexible. Les entrepôts se caractérisent par des aménagements généreux qui soutiennent une variété d’idées commerciales et d’utilisations possibles. Ils sont parfaitement éclairés, ce qui garantit un environnement de travail optimal. Ils disposent également de deux grandes entrées qui facilitent le transport des marchandises et des matériaux. En plus des zones de stockage, cet investissement offre une chambre froide ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains et un bureau. Ces locaux supplémentaires permettront aux locataires potentiels d’organiser et d’exploiter efficacement leurs activités commerciales. L’emplacement des entrepôts est également un avantage décisif, car ils disposent d’excellentes connexions. Non seulement cela facilite le transport de marchandises, mais cela permet également un accès facile aux principales voies de transport et aux services publics. L’attractivité de cet investissement réside dans la possibilité de louer les entrepôts immédiatement. Grâce à l’équipement existant et aux options d’utilisation flexibles, ils constituent une option très recherchée par les entreprises à la recherche d’un emplacement fonctionnel et bien situé pour leurs activités commerciales. Vous ai-je rendu curieux ? Je me réjouis de votre appel : David Berschader, Team Manager, ImmoSky Berlin Téléphone ... +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++

Berlin

terrain 2 485 m²

Steinheim an der Murr

1 570 000 EUR

Profitez de cette occasion unique pour acquérir un charmant immeuble résidentiel et commercial qui allie à la fois confort de vie et opportunités d’affaires lucratives. Description: Ce bâtiment bien entretenu abrite un total de quatre appartements attrayants ainsi qu’un restaurant spacieux : 2x env. 90 m² : Appartements lumineux et bien conçus, idéaux pour les familles ou les couples. 1x env. 80 m² : Un appartement inondé de lumière avec un plan d’étage moderne. 1x env. 60 m² : Parfait pour les célibataires. Le point culminant de cette propriété est le restaurant d’environ 350 m² d’espace. Les chambres sont spacieuses et offrent une atmosphère accueillante pour vos invités. Tous les logements sont loués, à partir du 01.01.2025 le loyer de base est de 93 600,00 par an. Modernisation et équipement : Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2008 et 2009, notamment : Nouvelles fenêtres Des installations électriques modernisées Enduit frais et isolation améliorée Système de chauffage contemporain Ces investissements garantissent un haut niveau de confort de vie et de travail ainsi que de faibles coûts énergétiques. Couche: L’emplacement central garantit une fréquence élevée pour le restaurant et une bonne accessibilité pour les appartements. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Avantages supplémentaires : Utilisations polyvalentes : Idéal pour les investisseurs Bon rendement : Bénéficiez des revenus locatifs des appartements et de l’espace gastronomique. Déjà loué : Grâce à la rénovation complète, la propriété est en excellent état. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet objet unique et de réaliser vos visions ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. C’est ici que commence votre nouveau concept de vie et d’entreprise ! Appelez-nous et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite.

15 p

670 m²

Bad Nauheim

1 790 000 EUR

28 p

1 321 m²

Besten

Ce bâtiment résidentiel et commercial offre un large éventail de possibilités et de potentiel pour un investissement rentable. Le bâtiment est actuellement utilisé comme salle d’arcade. Détails de la propriété : Utilisation : Espace commercial (arcade) et deux appartements Surface utile totale : env. 161,64 m² Surface arcade : rez-de-chaussée env. 85,96 m², sous-sol env. 75,68 m² Points forts de l’objet d’investissement : Utilisations polyvalentes : Le bâtiment offre une variété unique d’options d’utilisation. Ils peuvent continuer à exploiter l’arcade existante pour bénéficier de la concession existante ou réaménager l’espace à d’autres fins commerciales. De plus, il y a deux appartements à votre disposition, qui sont idéaux pour la location ou pour votre propre usage. Concession pour 12 personnes pour l’arcade : La concession existante pour l’arcade au rez-de-chaussée et au sous-sol est un atout précieux. Cela vous permet de poursuivre l’activité immédiatement ou de la louer à un opérateur. Source de revenus supplémentaire : Le restaurant avec deux machines à sous offre une source de revenus supplémentaire et la possibilité d’élargir encore l’offre gastronomique. Opportunités d’investissement : Continuation de l’arcade et du restaurant avec concession existante. Conversion de l’espace commercial à d’autres fins commerciales, par exemple des commerces de détail, des bureaux ou des services. Location des appartements pour un revenu supplémentaire. Augmentation à long terme de la valeur grâce à la rénovation et à la modernisation. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 414 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique H ; Le pétrole est la principale source d’énergie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV

4 p

100 m²

terrain 3 325 m²

Munderkingen

5 000 000 EUR

Profitez de cette opportunité d’investissement exceptionnelle ! À vendre est un bâtiment de production entièrement équipé d’une fromagerie, situé dans le village idyllique de Hüttenberg. Cette propriété offre d’excellentes conditions pour l’entrée réussie ou l’expansion d’une entreprise de transformation alimentaire existante. Idéal pour la fabrication de fromage ou d’autres productions dans le secteur alimentaire. Bien entendu, cet objet convient à tout type d’usine de production ou d’usine de transformation alimentaire. Points forts du bâtiment de production : Salles de production entièrement équipées : Des halls de production modernisés et fonctionnels équipés pour une large gamme de processus d’usinage. Parfait pour la fabrication de fromage ou d’autres productions alimentaires. Stockage et chambres froides : Espace suffisant pour le stockage et le refroidissement des matières premières et des produits finis, essentiels pour les opérations dans l’industrie alimentaire. Salles de bureau et d’administration : Salles séparées et bien équipées pour l’administration et le personnel. Ceux-ci permettent une gestion opérationnelle professionnelle et efficace. Équipement technique : Machines et installations de haute qualité qui répondent aux exigences et aux normes actuelles de la production alimentaire. Normes d’hygiène : Le bâtiment répond à toutes les réglementations d’hygiène et de sécurité requises pour la production alimentaire. Cela signifie que vous êtes immédiatement prêt à l’emploi. Potentiel d’expansion : Il est possible d’accroître la capacité de production ou d’adapter les activités à d’autres productions alimentaires, ce qui offre de la souplesse et un potentiel de croissance. Parking : Un grand parking pour les employés et les fournisseurs, ce qui rend les opérations quotidiennes fluides et efficaces. Résultat: Ce bâtiment de production entièrement équipé à Hüttenberg représente une occasion unique d’entrer dans le secteur de l’agroalimentaire ou d’étendre votre production existante. Avec des installations ultramodernes, des capacités de stockage suffisantes et un large potentiel d’expansion, cet immeuble offre toutes les conditions préalables à un avenir prospère. Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette propriété offre à votre entreprise. Saisissez-le et saisissez cette opportunité extraordinaire !

Lang-Göns

Cet espace de bureau offre une surface totale généreuse de 206 mètres carrés et est idéal pour les entreprises à la recherche d’un lieu de travail spacieux et moderne. Le bureau est spacieux et offre suffisamment d’espace pour divers espaces de travail, des salles de réunion ou un aménagement créatif des pièces. La conception flexible du plan d’étage vous permet de personnaliser l’aménagement en fonction des besoins individuels de votre entreprise. De plus, un ascenseur garantit que l’accès aux bureaux est pratique et sans obstacle, ce qui est particulièrement avantageux pour les employés et les clients. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et conviviale et aident vos employés à se sentir à l’aise et à travailler de manière productive. L’emplacement du bureau offre également des avantages en termes d’accessibilité et de visibilité. Les magasins, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate, ce qui améliore la connectivité et les possibilités de pause pour vos employés. Avec cet espace de bureau, vous pouvez offrir à vos employés un environnement de travail confortable et professionnel qui favorise à la fois la collaboration et la concentration individuelle. « Ensemble, nous pouvons visiter cet espace de bureau pour discuter de plus amples détails sur place. J’ai hâte de vous rapprocher des possibilités de cette région attrayante. Features: - Lift

6 p

206 m²

etage 2

Aalen

68 000 EUR

11 p

Reuterstadt Stavenhagen

499 000 EUR

Tous les logements commerciaux + propriétaires autorisés. Pour hall, entrepôt, production, etc. Aussi voiture, vente en gros, centre de remise en forme, pension / pension d’ajusteur, école et garderie / association culturelle / religion autorisée. Lieu : Parc industriel MA-Neckarau/Almenhof. Proche de Suntat, métro, McDonalds / McDrive. Presque directement relié à l’allée SAP Arena / A6. Complot: - 1 615 m², 2ème rangée, partiellement aménagée, cul-de-sac. - Tous les métiers sont permis sauf l’amusement. - Très calme mais très proche du centre. - À moins de 10 minutes du centre-ville de MA. - 6 minutes de StraBa + bus. - Très facile d’accès de toutes les directions, également de LU et de toutes les autoroutes. La propriété est assez grande pour les PME, la surface utile est très bien coupée et entièrement clôturée. Grâce à la 2ème rangée, il n’est pas visible de la rue. L’allée de la propriété a une largeur de 4,10 m et est donc également facile à utiliser pour les grands Sprinters, les camping-cars + les camions jusqu’à au moins 7,5 t. L’allée + le garage sur le parvis sont déjà pavés. Le système de garage 4 plis et le conteneur maritime de 20 pieds en font partie. De plus : Très haut rendement solaire et la propriété est déjà équipée de la dernière génération de fibre optique. Zone commerciale MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́. Très calme malgré la zone commerciale. Plus de trafic ferroviaire régulier adjacent, plus de production industrielle adjacente, plus de voisins résidentiels directs et, grâce à l’emplacement sans issue, plus de trafic de transit/livraison perturbateur. Utilisation selon le plan de développement : Tous les commerces sauf le divertissement. Sont également expressément autorisés : la culture, l’école, les sports, la santé, l’église/la religion. Utilisation idéale : - Commerce/entrepôt/production, supermarché spécialisé, commerce de sprinter/petite logistique/voiture, logements commerciaux tels que pension, pension de monteur, appartements avec services (à proximité par exemple ... ... ... établissement scolaire, crèche/garderie sportive, église/mosquée/association culturelle, espaces de co-working exclusifs, StartupCampus 'vert', etc., salle de sport, centre de santé, vétérinaire/clinique vétérinaire. De nombreux autres projets sont également envisageables ici avec prévoyance + créativité. Dans quelques années, le développement résidentiel privé pourrait (devr) être autorisé ici. Le micro-emplacement est déjà bien développé pour cela et les gens vivent déjà ́en privé ́ tout autour. Important : La propriété est en jachère depuis 10 ans, est donc envahie par la végétation et a besoin de travaux.

terrain 1 615 m²

Mannheim

99 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans votre nouvelle propriété potentielle à Frohburg, un bâtiment résidentiel et commercial polyvalent avec un grand potentiel. Ce bâtiment couvre une superficie totale d’environ 150 mètres carrés à des fins d’habitation et d’environ 80 mètres carrés en tant qu’espace de bureau, offre une place de parking dans un garage ainsi que deux places de parking non couvertes pour votre confort. L’espace de vie est réparti sur plusieurs pièces, qui peuvent être aménagées de manière flexible selon vos idées. Profitez d’heures agréables sur la grande terrasse, idéale pour les réunions sociales ou les soirées de détente en plein air. Les quelque 80 mètres carrés de surface de bureau offrent suffisamment d’espace pour les activités professionnelles et permettent une séparation claire entre les zones de travail et de vie. Cela crée un équilibre agréable entre l’engagement professionnel et la détente personnelle. En plus des zones principales, cette propriété offre une place de parking en garage ainsi que deux places de parking non couvertes pour assurer un hébergement sûr pour vos véhicules. La propriété dispose également d’une superficie supplémentaire d’environ 88 mètres carrés, idéale pour les loisirs ou comme espace d’atelier. Il est important de noter que le bâtiment a besoin d’être rénové. Cependant, cela vous offre la possibilité de concevoir les lieux selon vos idées individuelles et de restaurer le charme de cette maison. Données sur le certificat énergétique : Consommation d’énergie : 207,33 kWH (m²*a) ; Type de bâtiment : bâtiment mixte ; Classe : G ; Année de construction : 1889 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique ; Source d’énergie : électricité Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

4 p

150 m²

terrain 460 m²

Frohburg