745 500 EUR Immeuble en monopropriété à Angers situé derrière la gare. Cet ensemble immobilier est composé de trois appartements : au RDC un appt de type 3 (vide) de 69.00 m2 avec jardin privatif sur l'arrière et dépendance. Au premier étage : un appartement de type 4 de 77.22 m2 actuellement loué (890 € + 60 € de charges). Au 2ème étage un appartement de type 4 (vide) de 77.88 m2 avec au-dessus un grenier potentiellement aménageable. Chaque appartement possède des compteurs individuels eau, EDF & Gaz. Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Superbe produit à découvrir...Prêt pour une visite ! Contacter Pascal LUCQUIAUD ... ou ... Agent Co RCS No ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers ... />Features: - Garden 224 m² Angers
178 000 EUR 142 000 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de ANGERS Boulangerie - Terminal de cuisson 110m2. Philippe Gelineau vous propose à 20mn dANGERS (49), ce terminal de cuisson de 110 m2 sur 2 niveaux idéalement situé sur un emplacement numéro un sur une ville de 18 000 habitants - boutique de 50m2 avec 7ml de vitrines, magasin en angle avec terrasse extérieure - matériels de cuisson et laboratoire sandwichs aux normes avec du matériel récent - loyer1000ht/mois - chiffre daffaires supérieur à 440 000ht/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - sous enseigne nationale - possibilité dachat des murs commerciaux (+ 145000 net vendeur)- Rémunération du couple supérieur à 38 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847284) 5 p 110 m² Angers
166 000 EUR Vente Fonds de commerce Superette. Situé dans le Maine et Loire à 30 mn d'Angers environ ,ce fonds de commerce ( Enseigne nationale) bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune de 1846 habitants. Son environnement propice à une clientèle en quête de proximité et d'authenticité en fait un choix stratégique pour un commerce de proximité alimentaire Rayon boucherie avec boucher en place . Idéal pour un couple . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 000 € HT + 3 320 € TVA, soit 169 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 400 € HT + 0 € TVA, soit 149 400 € TTC Honoraires d'agence : 16 600 € HT + 3 320 € TVA, soit 19 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 334 m² terrain 1 177 m² Angers
824 250 EUR Immeuble de 5 appartements d'environ 60 m2 chacun, en monopropriété, au coeur de la Doutre à ANGERS. Composition : un appart à usage professionnel, 2 type 3 d'environ 57 m2 & 2 type 2 d'environ 60.00 m2 dont un avec un grenier potentiellement aménageable au-dessus. Local vélos. Cave au sous-sol. Chaque appartement possède des compteurs individuels. Chauffage gaz individuel. Fenêtres double vitrage. Classe énergétique des appartements 'D' & 'E'. Deux appartements sont vides de locataires. Superbe produit à découvrir...Prêt pour une visite ! Contacter Pascal LUCQUIAUD ... ou ... Agent Co RCS No ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers ... 291 m² Angers
200 000 EUR LOCAUX PROFESSIONNELS IDEALEMENT PLACES, pour activité de service, y compris paramédicale et médicale. Ces locaux profitent de stationnements facilités. Ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au ... par courriel à ... ou PIERRE SENEQUE au ... Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ... RCS Angers 798 297 917 ... ... />Mandat réf :4002 Prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros HAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . 130 m² Angers
523 640 EUR immeuble commercial / mixte - maine-et-loire. saumur (49400)-immeuble - erp 5ème catégorie d'une surface totale de 676m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip83-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777- 676 m² Angers
126 500 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de ANGERS Boucherie - Charcuterie. proche de ANGERS (49) Boucherie - Charcuterie en commerce ambulant sur marchés locaux hebdomadaires de l'agglomération d'Angers. du mercredi au dimanche 7h-13h Camion et matériel de laboratoire pour préparation de produits "fait maison" en parfait état de maintenance. clientèle fidèle , dernier CA 264KE, EBE: 45KE cout location place de marché : 1750e HT annuel. 5 semaines de congés annuel repos le lundi et mardi hebdomadaire. pour passionnés de ce secteur d'activité avec la liberté et l'ambiance des commerces de marchés locaux . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802842) 1 p 10 m² Angers
104 500 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de ANGERS Fond de commerce, Salon de coiffure. Bel emplacement , dans une rue passante à 15mintutes d' Angers pour ce salon de coiffure 60m2 environ possédant 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampooing massant, un espace accueil, espace vente, caisse et réserve. Acces ERP aux normes, 8 mètres linéaires de vitrine environ, climatisation réversible, double vitrage. bail commercial en renouvellement, loyer mensuel 750 euros hors charges. dernier CA connu: 160 ke environ. deux employés en cdi, le gérant est actif dans ce salon. belle opportunité à saisir. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844521) 3 p 60 m² Angers
832 100 EUR immeuble commercial / mixte - maine-et-loire. cholet (49300)-immeuble - erp 5ème catégorie d'une surface totale de 941m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 34 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip80-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777- 941 m² Angers
64 000 EUR restauration rapide - maine-et-loire. exclusif : a 30 min à l'ouest d'angers, vends fond de commerce belle affaire avec belle progression de ca bar-pizzeria-grill-snack en angle de rue avec passage dans un charmant village offrant une zone de plus de 5000 habitants sans concurrence. bail 3/6/9, avec tout son matériel haut de gamme et récent. le local est de 80 m2 avec cuisine et sanitaire (20 places de restaurant et 14 places bar), une possibilité d'aménager une terrasse extérieure, parking à 50 m, à l'étage un appartement 4/5 pièces de 120 m2. pour toute information supplémentaire contactez frédéric wehrlé au 06 85 93 60 72 agent commercial immatriculé au rcs d'angers 390501104 pour la sas proprietes-privees.com ayant reçu un mandat 149131 n° prix 64000 dont honoraires de 7500 ht à la charge de l'acquéreur (55000 net vendeur). forfait de 7500 ht soit 9000 ttc à la charge de l'acquéreur 210 m² Angers
195 000 EUR 165 000 EUR Fonds de commerce, Angers hyper centre. Vente de fonds de commerce, sandwicherie et viennoiseries à emporter en plein cœur du centre ville et de la place du ralliement à Angers. Un chiffre d'affaire de 200 000 € en constante évolution et un commerce avec une gestion bien équilibrée. Possibilité d'acquérir une seconde sandwicherie (création d'une chaine) idéalement placée Boulevard Foch à Angers. Une belle opportunité avec une situation géographique idéale à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 167 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Angers
160 000 EUR 140 000 EUR Fond de commerce, Angers Foch. Vente fonds de commerce: Idéalement situé boulevard Foch à Angers, proche des transports ( bus, tram et gare) découvrez cette opportunité de commerce. Actuellement une sandwicherie avec un espace de restauration sur place ou à emporter et également une terrasse coté rue pouvant accueillir plusieurs tables. Possibilité d'acquérir une seconde sandwicherie (création d'une chaine) idéalement placé au cœur du centre d'Angers. Contactez moi pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Angers
36 000 EUR CHOLET - 49230 - Bérengère et Florian Cotard vous proposent cette mercerie de près de 50 m² idéalement situé en plein centre-ville. Une réserve à l'arrière du magasin complète ce bien. Bail commercial 3/6/9, (activité de négoce de biens domestiques). Loyer mensuel : 650 Euros HT et HC Prix du fonds de commerce à 36.000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère et Florian Cotard, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n°351160 BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 50 m² Angers
500 000 EUR 2x1500m² de hangars , idéal stockage. 2 Hangars de 1500m² chacun pouvant également être réhabilités en box de stockage. (vente en 2 lots possible - location possible de chaque Hangar en totalité ou fractionné à 2€/m² ) Local vestiaire avec 4 douches et WC / groupe électrogène Hangar de stockage 150m² avec centrale photovoltaïque (production annuelle 2500€) Les locaux sont sur dalle béton ont été refaits en 2020 (y compris électricité) Les couvertures sud sont louées à un exploitant de panneaux photovoltaïques par bail emphytéotique avec transfert à l'acquéreur (revenu locatif annuel 3000€). sur parcelle de plus de 5 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 4 p 3 150 m² terrain 56 914 m² Angers
142 000 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de ANGERS Fleuriste. Sud agglomération d'Angers sur axe passant centre-ville avec commerces de proximité ,banques, services ... Magasin de fleurs avec belle surface de vitrine avec droit d'étalage devant le magasin , belle visibilité stationnement aisé avec arrêt minute devant le commerce et arrêt de bus . vente de fleurs coupées, bouquets, et accessoires (vases et objets de décoration). dernier CA connu: 179 KE , EBE: 52290e loyer mensuel HT/HC: 1000e pour ce local de 60m2 avec 10 mètre linéaire de vitrine, climatisé. ouverture du mardi au samedi: 09h00-12h30/14h00-19h00, dimanche et fériés 09h00-12h30 fermeture lundi et dimanche Après midi et 4 semaines de congés annuels. acces facile par D4, D952 et rocade sud direction Cholet A87. affaire en bon état de maintenance ,aux normes , avec chambre froide WC , agencement rénové il y a 5 ans , vitrine en double vitrage avec filtre anti UV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. R 2 p 61 m² Angers
55 000 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre LE PLESSIS GRAMMOIRE Local commercial de 33M². Aux portes d'Angers, plein cur du Plessis Grammoire, local commercial de 33 M² comprenant une pièce avec vitrine double vitrage neuve, un dégagement, un wc et un débarras. Carrelage au sol, chauffage individuel électrique, pas de charges de copropriété. Envie de vous lancer de l'entreprenariat et être enfin votre propre patron ? Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835745) 1 p 33 m² Angers
242 000 EUR 208 792 EUR Vente BAR -TABAC-FDJ près d'Angers. Idéalement situé, en plein centre d'une commune du Maine et Loire, sur un axe passant, entouré de commerces avec parking , clientèle d'habitués et de passage , relais colis . Surface commerciale d'environ 100m² License IV. Commissions nettes + de 85 000 € -Affaire tenue par un couple. Appartement T3 compris dans le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 792 € HT + 3 758,26 € TVA, soit 212 550,26 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000,72 € HT + 0 € TVA, soit 190 000,72 € TTC Honoraires d'agence : 18 791,28 € HT + 3 758,26 € TVA, soit 22 549,54 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 120 m² Angers
550 000 EUR 500 000 EUR Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé : Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux loués Au premier étage : un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023) Au dernier : deux types 2 En annexe : un local à vélo et moto Rendement locatif actuel 32 796€ HC Rentabilité nette autour de 5,5% L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. 222 m² Angers
196 000 EUR Ludovic CHARLOT vous propose à la vente ces murs commerciaux loués (15600 euros H.T / an + Taxe foncière) idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours. Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale. Prix : 196.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 341895 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. - . Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . 650 m² Angers
388 000 EUR 298 000 EUR En exclusivité à ANGERS centre,rue de Bressigny, lot composé d'un local commercial en rez de chaussée ainsi que 2 T1 à l'étage. Le local commercial est d'une superficie de 104m2 , il est vide de toute occupation avec travaux à prévoir.Les T1 ont une surface respective de 27 m2 et de 21 m2 (27m2 au sol). Ce lot dispose également d'une cave en sous-sol. Contactez Florence MOURAUD au ... agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 833460165. 4 p 2 ch 157 m² Angers
1 115 000 EUR A 100 m du bld Foch dans une rue calme Immeuble en excellent état comprenant 10 logements de type T1 ou T2 Tous les appartements sont loués en location nue Forte rentabilité qui pourra encore être améliorée Investisseurs une visite s'impose!! Features: - Terrace 220 m² Angers
451 500 EUR En exclusivité à ANGERS centre rue de Bressigny, lot composé d'un local commercial en rez de chaussée ainsi que 2 T1 à l'étage. Le local commercial est d'une superficie de 107m2 , il est vide de toute occupation avec travaux à prévoir.Les T1 ont une surface respective de 27 m2 et de 21 m2 (27m2 au sol)avec travaux à prevoir. Ce lot dispose également d'une cave en sous-sol. Contactez Florence MOURAUD au ... agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 833460165. 107 m² Angers
143 000 EUR 77 000 EUR Fonds de commerce Traiteur. Ce fonds de commerce Traiteur vous propose un matériel complet, des outils de production performants, une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Aucun salarié. Idéal pour un lancement d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 386 € TVA, soit 78 386 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 070 € HT + 0 € TVA, soit 70 070 € TTC Honoraires d'agence : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 6 p 160 m² Angers
176 000 EUR restaurant - maine-et-loire. angers - je vous propose ce restaurant licence iv, offrant un service en salle de 60 couverts avec des terrasses fermées ainsi que 40 places en terrasse proche d'angers. ce restaurant de bonne réputation grâce a une cuisine faite de produit frais quotidiennement , pour une surface totale de plus de 90 m2 ainsi qu'une cuisine très bien équipée, un comptoir de prés de 5 mètres, une buanderie et un local pour la plonge. l'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité . le stable et chaise ont été changer récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux. idéalement située proche d'une commune dynamique, proche , cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement . de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 10 années une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. service du mardi au dimanche midi et vendredi et samedi soir. possibilité de développer une partie traiteur . chiffre d'affaire : stable, loyer : 650 euros/mois charges :150 euros/mois...mandat n° 185083 - adhérent fnaim pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) contactez christophe guyon, spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés-privées.com. au 06 74 58 74 56 ou par courriel à c.guyon@proprietes-privees.com. prix 176.000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. 285 m² Angers