586 000 EUR

Bar/Restaurant et épicerie dans village de caractère.

Au cœur de ses charmantes ruelles, à proximité de la rivière, venez découvrir cet ensemble commercial composé d'un bar/ restaurant et licence 4, d'une épicerie de pays. Une salle climatisée avec son bar d'une capacité de 30 couverts , une terrasse de 80 places , sa cuisine, son espace dessert, son stockage et son équipement complet, vous offrent un merveilleux outil de travail sans aucun travaux à prévoir en plein centre de l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Possibilité avec ce bien d'ajouter un bail tout commerce pour un local de 30m² emplacement N°1 actuellement crêperie. Tout est rassemblé pour une réussite certaine dans ce cadre exceptionnel. Etablissement labellisé Bistrot de pays, 20 ans d'activité, bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 586 000 € HT + 4 688 € TVA, soit 590 688 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 562 560 € HT + 0 € TVA, soit 562 560 € TTC Honoraires d'agence : 23 440 € HT + 4 688 € TVA, soit 28 128 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

150 m²

terrain 132 m²

Labeaume

268 000 EUR

EXCLUSIVITE : Pour investissement : Immeuble comprenant 4 appartements loués. En RDC, un appartement de type 1, de 25.8m2 loué 320€ HC / DPE G Au 1er étage, un appartement de type 5, d'une surface de 86.47m2+ terrasse de 54m2, loué 685€ HC / DPE D Au 2ème étage, un appartement de type 5, d'une surface de 86,5m2 + terrasse de 15m2, loué 630€ HC / DPE E Au dernier étage, un appartement de type 2, d'une surface de 33.16m2, loué 412€ HC / DPE F Rentabilité de 7.75%, immeuble et appartements en bon état !  Honoraires charge vendeurs.  Features: - Terrace - Balcony

7 ch

232 m²

La Voulte-sur-Rhône

199 000 EUR

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier A Baix, Avenue Jean Moulin, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de 121 m2 composé de 3 logements meublés tous actuellement loués : - Un T2 au rez-de-chaussée de 36m2 environ loué 400€ + 20€ de charges - Un T2 au 1er étage de 40m2 environ loué 350€ + 20€ de charges - Un T2 au 2ème étage de 44m2 environ loué 450€ + 20€ de charges Une cave viendra compléter ce bien. L'appartement en rez-de-chaussée a été créé en 2021 et les deux autres ont été rénovés en 2018 (toiture / menuiseries / électricité / plomberie et peinture). Cet immeuble est idéalement situé entre Montélimar et Valence, à 8 minutes de la centrale EDF de Cruas, avec 4 parkings publics à proximité. Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 726 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

121 m²

Baix

69 000 EUR

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Largentière, au centre-ville Pierrick GHIRARDOTTO vous présente cet immeuble à fort rentabilité locative en plein centre ville du village historique. Il dispose d'un local commercial de 33m2 environ avec une cave. Au premier étage, un appartement de 4 pièces de 83m2 environ composé d'un salon, une chambre, un dressing, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au deuxième étage, un appartement de 5 pièces de 97m2 environ composé d'un salon, de deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Prévoir une rénovation importante (menuiseries, plomberies, électricité, isolation, chauffage, peinture). Le bien est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

215 m²

Largentière

125 000 EUR

Boulangerie - Patisserie coeur de village, appartement T3.

Situé au cœur du village de Rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis . Avec un appartement T3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle. Le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. Doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. Les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000€. De plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400€ pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Rafraichissements dans le T3 à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 145 € TVA, soit 127 145 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 275 € HT + 0 € TVA, soit 114 275 € TTC Honoraires d'agence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (11.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

160 m²

terrain 795 m²

etage 1

Rosières

125 000 EUR

À Rosières, d'où l'on part se balader à pied, le long des Gorges de La Beaume. Vend FOND DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIES ARTISANALES ; à l'entrée de la rue principale du village d'environ 1300 habitants (2021). Bail commercial de 162 m2 + 60m2 à 400 EUR/mois; comprenant la surface professionnelle + un appartement habitable ( 2 chambres ), à l'étage. La partie habitable est à rafraîchir. Ce commerce, repris depuis 1997, parfaitement agencé et équipé, bénéficie d'une activité florissante, particulièrement en été, et reste à potentialiser durant toute l'année (dans le domaine de la pâtisserie, des plages horaires par exemple). Dans un cadre de vie très agréable, la reprise du «TALMELIER » offre un rythme quotidienprivilégié entre une activité professionnelle prospère et une région d'exception à fort potentiel touristique ...un investissement attractif ! CA : 190 k/an Activité actuelle : 90 % BOULANGERIE 10 % PÂTISSERIE Sans contrat minotier. Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

162 m²

Rosières

376 800 EUR

Hôtel Restaurant 2*.

Vends murs et fonds commerce Hôtel Restaurant 2* 6 chambres, 80 couverts dans petit village Ardéchois sur la route du mont Gerbier de jonc et mont Mézenc. Le restaurant, entièrement équipé avec matériel de qualité, en excellent état. Les chambres de 24 m2 chacune sont toutes équipées de salles de bains avec douches à l'italienne, télévision. Un jacuzzi/sauna/hammam est à disposition des clients. Grand terrain extérieur, parking, jeu de boules, espace détente. Peut convenir à recevoir des groupes, hauts parleurs/ sono pour soirées festives, rétroprojecteur et grand écran pour séminaires. L'hôtel et le restaurant sont opérationnels immédiatement ( commission de sécurité validée le 16/11/2023). La vente des murs sera indissociable de la vente du fonds. Belle opportunité et gros potentiel de CA pour cet établissement. A visiter absolument. Le bien peut, aussi, convenir pour des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 376 800 € HT + 4 521,6 € TVA, soit 381 321,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 354 192 € HT + 0 € TVA, soit 354 192 € TTC Honoraires d'agence : 22 608 € HT + 4 521,6 € TVA, soit 27 129,6 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

530 m²

terrain 1 000 m²

Arcens

169 000 EUR

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès de Vallon-Pont-d'Arc, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, un fonds de commerce surélévé, d'une superficie utile de 140m² , avec terrasse comprise de 51m², recouverte par le haut d'un noyer de 80 ans, places disponibles sur la parking du centre . Actuellement exploité en tant que restaurant spécialités Thailandaises, actif depuis plus de 12 ans, idéal pour son emplacement avec vue dégagée. Il se compose d'une salle de restauration de 67m² + sa terrasse de plus de 50m² , une cuisine de 12m², une réserve de près de 7m² et une cave. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et stock actuel . 2 climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Possibilté de poursuivre la même activité avec les 2 employés en place. Pas de charges, ni de taxe foncière. Je suis disponible pour répondre à vos questions sur le montant du loyer mensuel qui est de 1125 charges comprises , et les chiffres d'affaires des 12 dernières années qui sont toujours aux alentours de 160 mille. Complet chaque soir d'Avril à Octobre, pour environ 45 couverts. si ouverture le midi , le chiffre d'affaire sera doublé en cette periode estivale. Honoraires TTC charge vendeur REF 53320 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

2 p

88 m²

Vallon-Pont-d'Arc

77 000 EUR

Les Vans, à vendre fond de commerce de 80 m2.

Venez decouvrir cette jolie boutique idéalement placée en plein coeur du quartier historique des vans dans une des rues les plus passantes du village ! Actuellement spécialisée dans la vente de compléments alimentaires et le conseil en naturopathie, elle est aussi épicerie fine de produits diétetiques et biologiques, produits locaux et propose des cosmétiques. Elle possede un espace de vente de 30m carré suivi d'un autre espace à l'arrière couvert par une veranda comportant une douche et un toilette accesible par une entrée independante. Pour le stockage, une autre petite pièce adjacente, un garde manger, et une petite cave sont à disposition. L'espace sous veranda n'est pas exploité à ce jour et peut être developpé en accord avec le proprietaire. Cet endroit se prête parfaitement à un projet basé sur le bien être. Comme par exemple, garder la boutique avec les produits diétetiques à la vente, et à l'arrière, projeter un petit temple de massage avec des séances de naturopathie. à vous de laisser jouer votre imagination ! Manon BOULOGNE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires HT charge vendeur.

80 m²

Les Vans

397 000 EUR

360 000 EUR

4 ch

220 m²

terrain 100 000 m²

Mézilhac

95 000 EUR

80 000 EUR

A saisir Fonds de commerce restauration Licence 3 et 5 centre du village touristique de st martin d'ardèche avec terrasse. implanté depuis 10ans Ouvert toute l'année. CA 125K€ Loyer Murs 570€/mois bail 3/6/9 renouvelé 20/03/2022.60m² de local avec bar et cuisine.. terrasse en sus. parking facile. en plein cœur d'un village touristique très prisé A saisir suite à évènement familial. Accès ERP déposé. DPE en cours. TEL ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Jean-Louis Bruguier ... Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC ... CCI du Vaucluse. ...

3 p

60 m²

terrain 20 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche

1 166 000 EUR

10 ch

950 m²

terrain 850 m²

Bourg-Saint-Andéol

36 500 EUR

34 500 EUR

Les Vans : Vente Salon de coiffure /local commercial.

Les Vans (07) : Salon de coiffure ou local commercial idéalement situé au cœur des commerces et du centre historique Audrey Dobbie vous propose ce salon de coiffure climatise qui a su développer sa notoriété depuis plus de 40 ans, , proche stationnements et parking avec ses 4 postes de travail ses 2 bacs et 3 places d'attente. Vous profiterez d'une surface d'exploitation de 27m2 avec vitrine à laquelle se rajoute une arrière boutique et des toilettes pour 14 m2 supplémentaire. Salon qui conviendrait parfaitement à un premier projet. . Clientèle a reprendre , fidélisée depuis de nombreuses années . Possibilité de reprise simple du local commercial sans activité coiffure , Bail toutes activités sauf restauration Loyer : 307€/mois / Pas de salarie Je reste a votre disposition pour toutes informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 500 € HT + 500 € TVA, soit 35 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

41 m²

Les Vans

169 000 EUR

149 000 EUR

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Lamastre Opportunité d'investissement au coeur de la ville, située à deux pas de l'Église priorale Saint-Domnin Nous vous proposons ce bel immeuble de 232m2 habitables environ situé sur un terrain de 645m2 Ce bel immeuble en pierre est divisée en 4 logements : Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 55m2 habitables environ. Ce bien est composé d'un salon de 12m2 environ avec accès à un balcon, d'une salle à manger de 15m2 environ avec renfoncement de 4m2 environ, d'une cuisine de 9m2 environ, d'une salle d’eau de 2m2 environ avec W.C ainsi que d'une chambre de 9m2 environ Loyer estimé : 450€/mois - Un appartement de 55m2 environ. Ce bien est composé d'une pièce de vie de 12m2 environ donnant sur un jardin, d'un espace nuit sans fenêtre de 13m2 environ, d'une cuisine de 13m2 environ ainsi qu'une salle d’eau de 9m2 environ avec W.C Loyer estimé : 400€/mois Au 1er étage : - Un appartement de 64m2 environ. Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2 environ, d'une salle d’eau de 3,5m2 environ avec W.C ainsi que de 2 chambres de 9m2 et 14m2 environ. Loyer estimé : 600€/mois Au 2ème étage : - Un appartement de 58m2 environ composé d'une pièce de vie de 20m2 environ, d'une cuisine de 10m2 environ, d'une salle d’eau de 9m2 environ avec W.C et de 2 chambres de 10m2 et 9m2 environ. Loyer estimé : 530€/mois Le changement du mode de chauffage, des menuiseries ainsi qu'une rénovation globale des appartements sont à prévoir Pour plus d'information, contactez Emilie BLACHE-BACHY au ... ou par mail : ... Features: - Balcony - Garden

232 m²

terrain 654 m²

Lamastre

120 000 EUR

Restaurant traditionnel idéalement situé.

En Ardèche Nord, restaurant traditionnel idéalement situé en centre-ville sur la place principale, lieu d’activité et d’évènements. Ambiance cosy pour la salle, mélange de bois et métal, qui peut accueillir facilement 40 personnes tout en laissant de la place devant le magnifique bar en bois. L’établissement profite de deux terrasses, une donnant sur la place principale ainsi qu’une seconde située à l’arrière qui mériterait un rafraîchissement. La cuisine et ses réserves sont très spacieuses. La salle ainsi que les toilettes ont été rénovées avec accès handicapés. Avec 2,5 jours consécutifs fermés par semaine, ce restaurant avec un potentiel important, représente une excellente opportunité avec un très bon rapport prix /rentabilité, facile à financer pour un couple de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 000 € HT + 21 600 € TVA, soit 129 600 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

200 m²

Annonay

75 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre PRIVAS Salon de coiffure.

FOND DE COMMERCE Très bel emplacement dans la rue principale avec stationnements immédiats. 44m² de salon + 35m² de réserve Beau CA actuel 3 bacs / 5 postes de coiffure Validé accès PMR Loyer prévisionnel et éléments financiers transmis après visite et signature d'engagement de confidentialité. Possibilité d'acheter les murs en même temps ou dans un second temps. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844461)

2 p

79 m²

Privas

160 000 EUR

IDEAL INVESTISSEURS, Un immeuble de 240 m2 au centre de VALS LES BAINS, proche de tous commerces, école.... offrela possibilité de faire 5 appartemens sur 3 étages  plans à disposition -   La Toiture, la charpente, les escaliers intérieurs et les planchers sont déjà rénovés l'electricite, les menuiseries, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à prévoir  co-pro sans syndic  proche des Thermes - du Casino - Piscine - Grâce à ses eaux, Vals-les-Bains a le privilège d’être l’une des trois stations thermales ardéchoises. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE ... Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no17614 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

204 m²

Vals-les-Bains

1 290 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre proche de VALLON PONT D'ARC Murs d'un Hôtel Restaurant.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de lhôtellerie, des gîtes ont été aménagés pour accueillir des familles sur des séjours plus longs.  - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère

43 p

1 700 m²

Vallon-Pont-d'Arc

520 000 EUR

Hyper centre de St Péray, immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 logements. L'immeuble est composé d'un T3 avec belle terrasse avec vue sur Crussol et de 4 T2 dont 2 avec terrasses. Rénovation de moins de 10 ans pour tous les appartements.1 cave commune d'environ 80 m2 complète ce bien. Double vitrage, électricité et toiture OK. Rapport mensuel 2480 €. Convention ANAH transmissible sur 4 appartements permettant un abattement de 50% sur les revenus fonciers. À visiter rapidement avec l'agence Korine Olivier Valence. Numéro de mandat 065/agents commerciaux RSC 353 851 207 Marc CORALLO ... Features: - Terrace - Balcony

284 m²

Saint-Péray

71 500 EUR

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL.

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL Idéal investisseur : Très bel emplacement pour ce local, dans la rue principale, avec stationnements immédiats. Celui-ci est aujourdhui un salon de coiffure de 40m2 possédant une cave de 13m2 Il se situe dans une rue commerçante proche de la grande place du Cheylard où se trouvent de nombreux commerces. Le Cheylard, ville dynamique d'environ 3000 habitants est connue pour ses industries reconnues dans le monde entier tel que : textiles Chomarat, bijouterie Altesse GL, mécanique embouteillage Perrier Bottling machine, agroalimentaire Descours Group, ... . Elle est aussi très attractive grâce a, ses commerces, ses écoles (jusqu'au lycée), son offre de soin, (maison de santé, son hôpital), ses artisans, ... Actuellement son loyer est de 530 / mois et est revalorisé tous les ans suivant lILC avec un bail notarié 3/6/9 signé en mai 2019. La taxe dordure ménagère restent à la charge du locataire. Le bail est a usage exclusive de salon de coiffure. Nombre

2 p

40 m²

Le Cheylard

55 000 EUR

AUBENAS (ARDÈCHE), Fonds de commerce bijouterie - Vente d' un immeuble composé au rez-de-chaussée d’un magasin sur cave, une pièce à l’étage ainsi qu’une pièce au-dessus. Situé en centre ville - zone pietonne - superficie de 70 m2 env. LOYER 450 €/mois N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Marie.josé ALBANESE - Comptoir Immobilier de FRANCE - RSAC 335 123 105 - Tel ... @mj.albanese@cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 m²

Aubenas

55 000 EUR

AUBENAS (ARDÈCHE), Fonds de commerce bijouterie - Vente d' un immeuble composé au rez-de-chaussée d'un magasin sur cave, une pièce à l'étage ainsi qu'une pièce au-dessus. Situé en centre ville - zone pietonne - superficie de 70 m2 env. LOYER 450 EUR/mois N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Marie.josé ALBANESE - Comptoir Immobilier de FRANCE - RSAC 335 123 105 - Tel ... @mj.albanese@cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 m²

Aubenas

195 000 EUR

POUR INVESTISSEUR - Immeuble à vendre à Saint-Sauveur-de-Montagut composé de 6 appartements à rénover intégralement pour une surface habitable potentielle de 369 m2 répartis sur 3 étages. Construction 1900 en pierre. Escaliers et planchers en béton. Couverture neuve! Local commercial et un garage en rez-de-chaussée. 1 appartement loué à ce jour. Petites dépendances à l'arrière du bâtiment, cour intérieur et jardin attenant. Au coeur du village, tout est sur place : école élémentaire, collège, bureau de poste, commerces et restaurants. Transports publics. Bien hors DPE. Autre information importante : Cet immeuble bénéficiera de nombreuses subventions dans le cadre de l'OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat), lors de sa rénovation. Tout renseignement auprès de votre conseiller EYRIEUX IMMOBILIER, Patrick ANTONIO au ...

15 p

485 m²

terrain 467 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut

88 000 EUR

En exclusivité, à La-Voulte-sur-Rhône (07), à 15 km au sud de Valence, plein centre ville, nous vous proposons une belle affaire familliale, tenue pendant 10 ans, laissée pour cause de retraite. Idéalement situé face à la place du marché, avec de nombreux stationnements, ce fonds de commerce de 50 m2, (28 places assises intérieur) avec une immense terrasse d'une capacité de 50 places assises, possède un fort potentiel. Actuellement ouvert 4.5 jours par semaine. Une activité de snack peut éventuellement compléter l'activité actuelle. Pas de contrat brasseur, un nouveau bail 3-6-9 sera signé lors de l'acquisition. Il est doté d'un appartement avec chambre, cuisine, salle d'eau, de nombreuses dépendances et une cave de 38 m2, equipée d'un monte-charge. La Voulte Sur Rhône est une commune dynamique propose de nombreuses festivités (marché hebdomadaire, marché aux puces, kiosques à musique, marché de noël, fête foraine...) et proche de la Via Rhôna et de la Dolce Via. Affaire rare sur le secteur, chiffre d'affaires stable, très fort potentiel de développement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

47 m²

La Voulte-sur-Rhône