105 000 EUR

Local/bureau à vendre LE PORT (974).

Ce Local commercial d'environ 54 m2 est l'opportunité que vous attendez. Situé en plein coeur du dynamise urbain, Elle se compose d'un point d'eau et d'un wc. Parfait pour un salon de coiffeur, restaurant, boulangerie, cabinet médical ou autre.. Les places de parking sont communes. Son emplacement privilégié, et son agencement fonctionnel en font un atout majeur pour développer votre activité. Le bien est non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 397 066 - Greffe de SAINT DENIS) Marie Sylvie ROBERT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874641)

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54 m²

Le Port

172 000 EUR

270 m²

Lavelanet

202 000 EUR

EN EXCLUSIVITE EN PLEIN CENTRE DE MIREPOIX Immeuble à fort potentiel locatif en centre-ville Découvrez cette grande bâtisse¸ en monopropriété, au charme atypique d’après-guerre, située en plein cœur de Mirepoix, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un excellent rendement locatif avec possibilité de créer d’autres logements sur la partie inexploitée. Description : L'immeuble d’environ 140 m2 est actuellement divisé en 3 studios d'environ 20 m2 chacun, tous loués en meublé. Les loyers perçus, charges comprises, totalisent 1043.75 €, incluant 225 € de charges locatives couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage et la taxe des ordures ménagères. Chaque studio entièrement meublé, est équipé d'un cumulus électrique indépendant avec des défalqueurs pour l’eau et des divisionnaires pour l’électricité. Potentiel supplémentaire : La partie restante de la maison permet une extension du potentiel locatif en créant de nouveaux logements permettant d’optimiser la rentabilité locative. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios au rez-de-chaussée (20 à 30 m2 environ chacun). Un appartement T2 de 45 m2 environ au premier étage, avec toit-terrasse de 24m2, balcon et climatisation. Caractéristiques : Surface : 3 studios de 20 m2 actuellement loués. Isolation : Combles rampants isolés, double vitrage sur la majorité des fenêtres. Chauffage : Central au fioul. Accès : Parking à proximité Cave : espace de stockage supplémentaire accessible Les atouts de l'immeuble : Emplacement privilégié au centre-ville de Mirepoix, proche des commodités. Potentiel locatif attractif, demande croissante dans cette commune Possibilité d'aménagement pour créer de nouveaux logements. Parking à proximité pour les locataires. À prendre en compte : Travaux d'individualisation des compteurs électriques à prévoir. Aménagements et création de nouveaux studios à envisager. Proximité d'une route passante. Prix de vente : 202 000 € Honoraires Agence Inclus à la charge vendeurs selon barème du cabinet Taxe foncière : 2334 € à l’année Diagnostics immobiliers vente en cours de réalisation De nouvelles photos à venir... Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix et les modalités d'achat de cet immeuble à fort potentiel. L’IMMOBILIERE PAUVERT, L’IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute au ... Features: - Terrace - Balcony

140 m²

Mirepoix

199 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : RESTAURANT FAMILIAL En plein coeur d'une ville touristique des pyrénées Ariégoises, à proximité d'un grand parking public, ce restaurant familial est une institution, tenue avec passion par la même famille depuis trois générations. L'établissement jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Avec une capacité de plus de 120 couverts, répartis entre des espaces intérieurs et sa superbe terrasse extérieure, chaque détail de cet établissement a été pensé avec goût. Des axes de développement sont envisageables, notamment grâce à la partie bar détenant une licence IV, offrant un potentiel de croissance supplémentaire. Si vous rêvez d'allier rentabilité et qualité de vie au coeur des Pyrenées, cette affaire est à voir absolument ! Effectif de l'entreprise 4 personnes. CAHT 2024 : 411.000 € Honoraires : 199 000 euros et 5,85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires) - AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - FUENTES Xavier - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

211 m²

Tarascon-sur-Ariège

180 000 EUR

À vendre, immeuble de rendement idéal pour investisseurs. Composé de deux T1 bis et de deux T3 bien entretenus. Trois appartements sur quatre sont déjà loués assurant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif des appartements est de 15 840 € à l'année et on rajoute à cela 4 200 € pour la location des garages. Le rendement brut peut dépasser les 11%. La toiture est en bon état sans frais à prévoir pour un investissement serein. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le bien inclut également deux garages privatifs et quatre places de parking extérieures. Situé à proximité directe des commodités et des transports pour un confort optimal. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative et stabilité. Rendement locatif solide avec potentiel de valorisation dans le temps. Une opportunité unique pour un investissement immobilier durable et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-nous.

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148 m²

Montgaillard

34 040 EUR

Salon de coiffure hommes centre ville de FOIX 09000.

A vendre fond de commerce d'un salon de coiffure pour hommes sur un axe très passant au cœur de la ville historique de FOIX. Le local bénéficie d'une belle visibilité de par sa devanture et sa vitrine et en plus de sa surface commercial, il dispose d'une kitchenette et d'un wc. L'intérieur est en très bon état, et le matériel complet et de qualité. Enseigne active depuis 19 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 040 € HT + 840 € TVA, soit 34 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 29 840 € HT + 0 € TVA, soit 29 840 € TTC Honoraires d'agence : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC (16.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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33 m²

Foix

893 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : LOCAUX D'ACTIVITÉ EN EXCLUSIVITÉ nous vous proposons à la vente un batiment à usage de bureaux et/ou commercial, offrant des prestations de haute qualité, idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et recherchée. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité d'un axe autoroutier majeur, garantissant une bonne visibilité et une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. La construction de 2017 (construction traditionnelle) offre des espaces lumineux et modernes, notament des espaces bureaux modulables, une salle multifonction d'environ 128m², une cuisine équipée moderne, un garage et/ou zone de stockage d'environ 118m², le tout sur une surface totale d'environ 558 m². Le chauffage se fait par climatisation reversible guénable pilotée, les menuiseries en aluminium en double vitrage 4/24/6, les volets en aluminium avec centralisation électrique. Deux alarmes sécurisent le batiment. Un grand parking privatif permet un stationnement aisé de vos clients et collaborateurs. Consomation énergétique de classe B (batiment économe). Ces locaux de standing constituent une opportunité rare pour vous implanter dans un environnement professionnel de qualité, combinant confort, accessibilité et visibilité ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 500 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

558 m²

terrain 1 690 m²

Pamiers

249 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYÉNÉES : FONDS DE COMMERCE CONCEPT MODERNE CLÉ EN MAIN EXCLUSIVITÉ à vendre fonds de commerce au concept moderne et en pleine croissance, spécialisée dans la vente de Pokébowls. Une marque déposée offrant sécurité et exclusivité, au concept unique proposé clé en main avec toutes les recettes et processus opérationnels, offrant des plats frais, sains et personalisables inspirés de la cuisine hawaïenne. 3 points de vente situés dans des emplacements de passsage, assurant une clientèle fidèle et variée. Fort potentiel de développement envisageable via les jours et horaires d'ouvertures, création de nouveaux points de vente, service de livraison, expansions par franchises... Possibilité également d'élargir la gamme de produits.Cette entreprise est une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un sécteur dynamique en pleine expension. Idéale pour une reprise ou diversification d'activité. CAHT ... €, CA HT2024 prévisionnel environ 450.000 €. Honoraires : 5,96 % HT inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - FUENTES Xavier - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Foix

105 000 EUR

A vendre fond de commerce.

En exclusivité Daniela BIG conseillère indépendante Safti Ariège Immobilier vous propose à la vente une affaire qui roule depuis les années 1920 et qui attend que vous pour continuer à perdurer !!! A vendre fond de commerce, bar, restaurant,pizzeria sur l'axe principal entre Pamiers et Mirepoix et à 8 minutes de l'axe Toulouse/Andorre. Seul restaurant routier du département 09 avec clientèle fidèle d'habitués ainsi que du passage régulier, parking privé pour véhicules longs et poids lourds juste en face. Les locaux professionnels se composent d'une salle de restauration de 50 couverts et une deuxième salle, une cuisine professionnelle complétement équipée, un espace pour la plonge, une chambre froide, une salle d'eau et wc . Une très belle affaire à grand potentiel avec matériel en bon état! Cédé pour cause de départ à la retraite prochainement. Accompagnement possible. Pour plus de renseignements me contacter au 0683914941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 107 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 0 € TVA, soit 94 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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218 m²

Les Pujols

999 500 EUR

924 000 EUR

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-de-Rivière : cette station service avec son habitation de 120 m² en bon état général, conçu pour répondre à toutes vos aspirations. Ce bâtiment spacieux et polyvalent s'adapte parfaitement à vos projets les plus ambitieux, de plus une parcelle de 1420m2 est constructible. L'habitation, élégamment agencée, se compose d'une belle cuisine de 18 m², idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. Une mezzanine de 35 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette habitation, offrant un espace flexible pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La chambre confortable de 15 m² assure des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau de 9 m² et le WC indépendant de 3 m² complètent cette partie avec des aménagements pratiques et modernes. Côté commerce, l'accueil boutique de 30 m² est prêt à recevoir vos clients dans un environnement accueillant. Un WC indépendant de 2 m² assure le confort de vos visiteurs. La pièce de stockage de 20 m² et le garage équipé avec 10 000 euros de matériel sur 100 m² offrent des espaces fonctionnels pour toutes vos activités professionnelles. Un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. La station-service, avec ses 2 pompes et 2 cuves enterrées aux normes sur 60 m², est prête à accueillir vos clients, ajoutant une dimension supplémentaire à votre activité. Située à Saint-Pierre-de-Rivière, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles primaires, commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Saint-Pierre-de-Rivière est une commune charmante, connue pour sa convivialité et son dynamisme, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un lieu où tout est possible. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

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Saint-Pierre-de-Rivière

175 000 EUR

110 m²

Saverdun

70 000 EUR

46 m²

Ustou

385 000 EUR

Ensemble immobilier à fort potentiel.

En Ariège, à Varilhes (09120), découvrez ce vaste ensemble immobilier de 385m². Situé à proximité des commerces cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers. Sur un terrain de 1329m² vous trouverez un grand parking pouvant accueillir environ 15 véhicules et un hangar. L'espace extérieur comprend une terrasse de plus de 80m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrez au RDC (actuelle partie restaurant), 3 cuisines, 2 salles, 1 toilette et un grand espace de stockage de plus de 50m2, qui pourront être repensés en fonctions des projets. Au 1er étage deux parties se distingues : une rénovée disposant de 5 chambres avec chacune sa salle d’eau et 2 toilettes. La seconde partie avec son entrée indépendante est à rénover. Elle se compose de 3 chambres, un bureau, une véranda et une grande terrasse. Les combles sont aménageables. N’attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 4 235 € TVA, soit 389 235 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 825 € HT + 0 € TVA, soit 363 825 € TTC Honoraires d'agence : 21 175 € HT + 4 235 € TVA, soit 25 410 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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8 ch

385 m²

terrain 1 329 m²

Varilhes

70 000 EUR

Murs Local commercial au pied des Pistes à Guzet Neige 09140.

Local commercial situé au rez de chaussée de la Résidence "Les Clarines"au pied des pistes de Guzet Neige. Anciennement a usage de restauration rapide,vendu (murs et pas de porte)avec matériel d'exploitation dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

46 m²

Ustou

640 000 EUR

Hôtel-Restaurant à Montségur.

Au coeur du pays Cathare, venez découvrir cet hôtel-restaurant des années 60, véritable institution locale. Situé dans le village au pied du château (prochainement grand site de France), cette bâtisse historique pourra vous permettre de réaliser un accueil touristique tout au long de l'année de part la fréquentation du château,des randonneurs mais également par la proximité de la station de ski des Monts d'Olmes. Cet hôtel d''une superficie de 470 m² environ, est équipé de 12 chambres dont 4 avec balnéo. Dans une ambiance traditionnelle et chaleureuse, la salle de restaurant vous permettra d'accueillir au moins 50 couverts. La terrasse ombragée vous permettra de doubler la capacité en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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12 ch

470 m²

Montségur

65 000 EUR

58 000 EUR

Dpt Ariège (09), à vendre FOIX Local commercial.

FOIX Local commercial au centre historique de la ville de Foix de 42m², surface totale, surface, carrez 27 m²il se compose d'une vitrine commerciale de 16 m², une de mezzanine, d'un local, une grande cave et une salle d'eau. Ce local commercial situe dans une artère passante et récemment rénover par la ville de Foix, nouveau revêtement, mise en place d'arbuste et fleurs. On peut éventuellement avec une nouvelle destination changer le local et faire un appartement t2 demande à faire en mairie pour plus de renseignement merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ... Plus dinf

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40 m²

Foix

220 000 EUR

172 000 EUR

Fond de commerce Pays Cathare.

Fond de commerce à vendre. A Fougax et Barrineuf à proximité de la fontaine intermittente de Fontesborbes et du château de Montségur (fréquentation de 40.000 visiteurs à l'année), venez découvrir ce restaurant traditionnelle. Capacité de 40 couverts à l'intérieur et 60 couverts environ sur la terrasse à l'extérieur. Cet établissement vendu tout équipé et meublé, vous offrira une mise en activité immédiate. Ce fond de commerce, vous offre une cuisine tout équipée d'une surface de 40 m² environ, le tout aux normes PMR et ERP. Deux logements prévus avec cette vente: un T2 et un T3 Ouverture actuelle: 12h/13h30 et 19h/20h30 Possibilité d'une prestation en continue et de développer l'espace loisir avec le lac, le mini-golf et le terrain de pétanque. Chiffre d'affaire 2023: 325 000€ HT Résultat net: 44.000€ Taxe foncière charge bailleur Loyer de 1036€/TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

270 m²

Erp

149 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : LOCAL A USAGE DE BUREAUX OU COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ Au centre-ville de Foix dans une rue passante, local à usage de bureaux avec un bel emplacement et une bonne visibilité. L'accès se fait directement depuis la rue avec, au rez-de-chaussée, un espace accueil et bureaux de plain-pied d'environ 130 m², comprenant également une cuisine et des toillettes. Puis un espace en sous-sol d'environ 58 m², pouvant servir d'archives et/ou de réserve. Le tout en bon état. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

187 m²

Foix

375 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : HOTEL RESTAURANT Situé dans une petite ville dynamique et touristique du département de l'Ariège, à vendre Fonds de commerce HOTEL BAR RESTAURANT avec un emplacement d'exception ! L'établissement très bien entretenu propose une quinzaine de chambres et une cuisine familiale. CAHT supérieur à 700.000 €. EBE 140.000 € Honoraires : 5,99 % TTC inclus charge acquéreur (353 800 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - FUENTES Xavier - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

17 ch

Ax-les-Thermes

134 000 EUR

109 000 EUR

L'Aiguillon : murs.

Vend Fond de commerce + murs d'une superficie de plus de 450m² avec un studio de 27m² Etablissement qui offre plusieurs possibilités de prestation : restauration, discothèque, escape Game, bowling, Laser Game, terrain de padel, salle de sport, futsal. avec un terrain de 1000m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

438 m²

L'Aiguillon

356 000 EUR

Dpt ARIEGE (09), PAMIERS à vendre Tabac - Presse - Loto -PMU avec un espace de confort - EBE 194 000 euros - COEF de 1.84.

PAMIERS (09) -EXCLUSIVITE . AFFAIRE AU JUSTE PRIX . Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ /PMU de 90 m² situé en hyper centre. Adaptée pour un duo commerçants ou un solo avec une équipe en place, l'affaire dégage un EBE retraité de 194 000 euros en 2023 ( bilan clôturé en 05/2024). Les 2 terminaux points de vente permettent une gestion quotidienne entre 900 et 950 clients avec une exploitation très rationnelle. Montant des commissions nettes:234 000 euros. Bail renouvelé avec un Loyer de 845 HT/mois. Fermeture dimanche après midi. Repos et vacances avec roulement. Cession pour un autre projet professionnel. Dossier complet (bilan et photos) transmis au futur exploitant après un entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Etude de zone de chalandise avec flux piétons, flux voitures et étude DATA B transmise après validation du dossier par l'acquéreur. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires. Agent avec un

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85 m²

Pamiers

134 000 EUR

109 000 EUR

438 m²

L'Aiguillon

240 000 EUR

RESTAURANT, CAVE A VIN, cuisine de partage, conviviale, à base de produits frais et locaux. Grand choix de vins d'Occitanie.

Affaire à saisir sur Mirepoix! A vendre fond de commerce restaurant cave à vin, à quelques minutes de l'axe Toulouse/Andorre. Daniela Big Conseillère Indépendante Safti Immobilier vous propose de devenir le propriétaire d'un établissement réputé, toujours en activité, au cœur d'une bastide médiévale pleine de charme ! Ce restaurant convivial, spécialisé dans les produits frais et locaux, propose aussi un large choix de vins ! Les locaux professionnels se composent d'une salle de restauration de 50 couverts et d'un extérieur de 50 couverts de plus,une cuisine professionnelle complémentent équipée, un espace pour la plonge, une chambre froide, des wc . Une très belle affaire à grand potentiel avec matériel en bon état et un chiffre d’affaire en constante évolution ! Pour plus de renseignements me contacter au 0683914941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 243 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 200 € HT + 0 € TVA, soit 223 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

296 m²

Mirepoix

399 000 EUR

7 ch

302 m²

terrain 60 000 m²

Lavelanet