369 500 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT - 257 M² - TROIS APPARTEMENTS -HYPER CENTRE - 60 M² PARKING Pour visiter, contactez Haris sur le O7 67 17 62 95 Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport situé en hyper centre-ville d'Armentières. Développant 257 m2, il se compose de trois logements + un parking de 60 m². - Un premier loft Type 4 de 107 m² vendu libre ( loyer 950 euros / mois ) - Un duplex de Type 3 de 94m² vendu libre ( loyer 750 euros / mois ) - Un Type 2 de 56 m² vendu libre ( loyer 650 euros / mois ) revenus locatifs : 28200 euros rentabilité brute : 7,6 % Cet investissement clé en main ne nécessite aucun travaux et garantie une rentabilité rapide. Prix du bien : 369500 FAI Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle sur demande DPE : C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour visiter, contactez Haris sur le O7 67 17 62 95 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .

7 p

257 m²

Armentières

274 990 EUR

A vendre : Immeuble de rapport - 3 lots - Armentières, rentabilité assurée Description : Idéalement situé à Armentières, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement avec trois appartements libre d'occupation. offrant une rentabilité stable et attrayante. Rez-de-chaussée : Appartement T4 spacieux, 850 euros / mois, avec grande pièce de vie et 3 chambres 1er étage : T2 fonctionnel, bien agencé, 650 euros / mois 2ème étage : T2 avec vue dégagée, 650 euros / mois Détails financiers : Revenu locatif mensuel total : 2 150 euros Revenu locatif annuel potentiel : 25 800 euros, pour une rentabilité brute estimée à près de 9,4 %. Avantages de l'immeuble : Localisation privilégiée : Proche du centre-ville, des commerces et des transports Bonne rentabilité : Idéal pour un investissement avec stabilité locative Entretien : travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité dans un secteur recherché, avec une rentabilité attractive. DPE : E / GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et 2230 et 3070 euros Prix : 274 990 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

9 p

210 m²

Armentières

650 000 EUR

Idéal pour investisseurs ! Sur la commune d'Armentières, investissement à réaliser avec cet immeuble composé de 9 appartements + 1 local commercial, en plein centre-ville. À proximité des transports en communs, commerces et administrations. Chaque lot comporte un compteur linky indépendant. L'immeuble cache une cour close de 240m2 permettant de garer 8 véhicules et créer un hangar à vélo. La cave se développe en plusieurs boxs pour un total de 120m2. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 29m2, un appartement de 32.5m2 avec une hauteur sous plafond de 3.74m. Le palier offre l'accès aux étages supérieurs : Un appartement de 54m2 et un appartement de 48m2 pour le 1er et le 2éme étage (même configuration). Au 3éme étage, vous trouverez 4 studios allant de 35 à 40m2. L'immeuble est idéalement situé en centre-ville. Les studios se louent actuellement 500€/mois non meublés. Contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.

420 m²

Armentières

201 600 EUR

Dpt Nord (59), à vendre proche de ARMENTIERES Boulangerie - Pâtisserie.

Je vous propose cette boulangerie pâtisserie située dans un bourg en secteur résidentiel qui développe un chiffre d'affaires de 363 000 avec un résultat à 90 000. Cette affaire a une clientèle fidèle qui apprécie la fabrication artisanale. Le fournil dispose du matériel complet pour travailler et le magasin bien agencé permet une présentation des produits optimale. Ce bien possède également une petite habitation. Ce fonds de commerce est à vendre avec les murs. Pour tout renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Réf.845081

6 p

112 m²

Armentières

265 000 EUR

235 000 EUR

Immeuble commercial avec habitation situé au cœur d'Armentières, doté de 114m2 pour la partie commerciale et de 97m2 habitables pour la partie habitation, cet immeuble offre un potentiel unique pour développer votre activité. Sous-sol avec caves, le rez-de-chaussée est composé d'une partie commerce de 16m2, vous trouverez un atelier et un laboratoire, deux chambres froides de 20m2 et 4m2 qui garantissent un stockage optimal pour vos produits, un salon-séjour et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent cet espace polyvalent. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres offrant un espace privé pour vous et votre famille et une salle de bains. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché d'Armentières, offrant une visibilité et un accès faciles pour vos clients. Avec ses caractéristiques polyvalentes et son potentiel de développement, cet immeuble est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à établir ou à développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble commercial et d'habitation. Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 235.000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ... ou par mail : ... L'agence VERHILLE vous propose également l'estimation gratuite de votre bien ou une étude de votre projet.

211 m²

Armentières