359 000 EUR

Nous sommes heureux de vous offrir une unité commerciale parfaitement située dans un immeuble résidentiel et commercial. Cette unité attrayante, actuellement occupée par le propriétaire, impressionne par son emplacement central et sa forte fréquentation, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre future entreprise. L’unité commerciale a été construite en 1968 et offre une superficie totale de 76 m². Le sol est équipé de carreaux faciles d’entretien, à la fois robustes et attrayants. L’unité dispose d’installations sanitaires (WC), ainsi que d’une petite cuisine, ce qui vous permet de démarrer votre entreprise rapidement et facilement. Avec une surface commerciale généreuse de 76 m², cette unité est idéale pour diverses applications commerciales. Les possibilités sont multiples et vous offrent l’espace nécessaire pour concrétiser vos idées. De plus, des places de parking publiques sont disponibles directement devant la maison, ce qui facilite grandement l’accès pour vos clients. L’emplacement de l’unité commerciale est un autre point fort. Il est situé à proximité immédiate de la gare principale de Salzbourg, du côté est. Cet emplacement central et bien fréquenté assure non seulement une grande visibilité de votre entreprise, mais aussi un accès facile pour vos clients. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez cet emplacement attrayant pour votre entreprise ! Si vous avez des questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0676/5611916 (M. Jannasch). École: Il existe de nombreuses écoles et universités à Salzbourg. Commerces : Nombreux commerces, station-service, etc. à proximité immédiate. Transport en commun: Gare centrale de Salzbourg (entrée principale) à environ 250 m, arrêt de bus à environ 50 m.

2 p

76 m²

Salzburg

990 000 EUR

5 p

100 m²

terrain 1 376 m²

Ebensee

625 000 EUR

10 p

317 m²

Steyr

180 000 EUR

Cette propriété unique au sous-sol offre un large éventail d’utilisations. Qu’il s’agisse d’un bureau paysager, d’un studio ou d’une salle de club, votre IDEA est la bienvenue ! Plan d’étage : + grande salle voûtée avec fenêtres + petite pièce idéale comme débarras ou rangement Il y a aussi 1 local à vélos, 1 place de parking pour poussettes dans la maison. Réalisez votre rêve de posséder votre propre propriété ! Prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique ! Je me réjouis de votre appel au ... , M. Sedat Biljali ImmoSky Vienne/Basse-Autriche . École: Tous les types d’écoles courants et, bien sûr, les jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate. Commerces : Tous les fournisseurs locaux tels que les supermarchés, les pharmacies, les cafés et les restaurants sont à proximité immédiate. Transport en commun: La gare - Ottakring et le U-Bahn U3 se trouvent à proximité immédiate. Les liaisons en bus ne sont qu’à quelques minutes à pied. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

2 p

100 m²

Ottakring

750 000 EUR

terrain 23 484 m²

Lannach

Façonnez votre avenir ! Découvrez cette opportunité unique au sous-sol. Que vous soyez à la recherche d’un bureau, d’un studio inspirant ou d’un espace de vente au détail, il y a de la place pour vos visions ici ! Plan d’étage : -Vestibule - Salle de bain avec douche et WC -Salle de vente -Bureau Laissez libre cours à votre créativité ici et appelez MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types courants d’écoles et de garderies se trouvent à proximité immédiate. Commerces : Dans les environs immédiats, vous trouverez un grand choix de magasins pour les besoins quotidiens (Billa, pharmacie Aeskulap, ), des banques et une variété d’établissements gastronomiques. Transport en commun: En seulement 3 minutes, vous pouvez marcher jusqu’à la station U3 Kardinal-Nagl-Platz avec la ligne de bus 77A. La Stephansplatz n’est qu’à environ 10 minutes en U3 !

2 p

18 m²

Wien

598 000 EUR

Il n’y a pas plus central que cela ! L’immeuble est entièrement loué et se présente avec un magnifique tableau du côté piéton. La propriété dispose d’une cave, d’un local commercial au rez-de-chaussée jusqu’à l’étage supérieur et de deux autres unités résidentielles aux premier et deuxième étages. Les combles n’ont pas été aménagés. Rez-de-chaussée: * env. 160 m² de surface utile * Loué depuis 1981 * revenus locatifs nets mensuels 2 764,05 1er étage : * env. 100 m² de surface utile * n’est actuellement pas loué * Les derniers mois ont pris un revenu locatif net mensuel de 495,65 2ème étage : * env. 100 m² de surface utile * Loué pour une durée limitée depuis 10/2023 * revenu locatif net mensuel 500,00 Au total, les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 45.116,40 . Les charges d’exploitation se sont élevées à 3.156,70 pour l’année 2022. La propriété est chauffée par deux chaudières à gaz (construites en 2019). La propriété commerciale dispose d’un bain thermal et les deux appartements en ont également un. Les appartements paient les frais de chauffage proportionnellement (presque à l’identique). Un autre immeuble d’appartements avec un paramètre similaire peut également être acheté en tant que forfait. Plus de détails en contactant sérieusement. Cela ressemble-t-il à vos idées ? Voyez par vous-même sur place et visitez cette propriété avec moi. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Les écoles Dieverse sont situées à proximité. Commerces : Le Billa, le Billa Plus ainsi que des boulangeries, cafés et divers restaurants sont à votre disposition. Transport en commun: Le bus et la gare de Steyr sont accessibles à pied.

320 m²

Steyr

1 230 000 EUR

À vendre est ce bâtiment résidentiel et commercial exclusif, qui a été entièrement rénové en 2017. La propriété impressionne par de nombreux points forts tels qu’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, une isolation thermique complète et une conversion du grenier. La maison est située dans le centre de Grödig et se compose d’un total de quatre unités résidentielles et d’un local commercial. Les locaux commerciaux offrent une surface utile d’environ 107 m2 et disposent de deux entrepôts, de toilettes, d’une petite cuisine et d’une connexion à la machine à laver dans l’arrière-salle. Il est actuellement loué à la GmbH du propriétaire, à un loyer de 1 500 net par mois. L’appartement Top 1 est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une surface utile de 112 m². À l’étage supérieur, il y a deux chambres et une petite salle de bain avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une grande cuisine ouverte et une salle de bain spacieuse avec baignoire, toilettes et connexion à la machine à laver. L’appartement Top 2 est également situé au premier étage et a une surface utile d’environ 62 m2. Il comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain avec douche et WC et une chambre. Au deuxième étage se trouvent l’appartement Top 3 avec environ 51 m2 de surface utile et l’appartement Top 4 avec environ 62,5 m2 de surface utile. L’appartement Top 3 dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche et toilettes. L’appartement Top 4 dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une chambre d’enfants et d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. L’ensemble de la propriété est actuellement utilisé et géré par le propriétaire lui-même. Si vous êtes intéressé par cette propriété exclusive dans le centre de Grödig, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite en appelant le 0676/5611916 (M. Jannasch). Nous nous réjouissons de votre appel. École: KIGA, VS et MS sont facilement accessibles à pied Commerces : Boulangerie et épicerie au coin de la rue, discounter à environ 400m. Commerces, banques, pharmacie, médecins à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 60m. L’autoroute est accessible en 1500m. Features: - Balcony - Terrace

13 p

424 m²

terrain 257 m²

Grödig

4 500 000 EUR

Cet immeuble d’appartements élégant et représentatif de la période wilhelminienne est un élément spécial dans le ciel immobilier ! Quatre étages, 12 logements loués entre 49m² et 131m² et un compartiment loué en sous-sol de 25m² vous attendent ! Le grenier a été entièrement rénové et agrandi en 2019. Il en a résulté trois appartements avec un caractère loft. Au cours de cette rénovation, selon le propriétaire, le toit, l’escalier et la façade ont été rénovés et l’ascenseur a été installé. Le financement court jusqu’en 2034 (détails sur demande). Selon Hora, la propriété est située dans (HQ 30). Un point fort particulier est le grand jardin, qui offre plusieurs espaces pour se détendre. Le prix d’achat indiqué de 4.500.000 EUR s’entend hors TVA de 20%. De plus amples informations telles que la liste d’intérêts, les plans d’étage, etc. vous seront envoyées sur demande. Nous vous demandons de comprendre que seules les demandes sérieuses avec des données complètes peuvent être traitées ! Convenez de votre rendez-vous de visite personnel au 0664/1600609 et laissez-vous convaincre par cette propriété unique. Je me réjouis de votre appel, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. École: La maternelle et l’école primaire/le nouveau collège se trouvent à proximité immédiate. L’université technique de Graz se trouve à 1600 mètres. Commerces : Tous les commerces sont à proximité. Transport en commun: Une station de tramway (lignes 4 et 5) se trouve à 100 mètres. La gare centrale de Graz est à 1000 mètres. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Lift

terrain 1 159 m²

Graz

terrain 18 561 m²

Seiersberg

A vendre est un immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles louées entre 35m² et 90m² dans la maison principale et 2 garages avec jardin dans l’annexe. Les points forts de cette propriété sont un appartement mansardé avec une terrasse donnant sur la cour intérieure, le chauffage urbain et un jardin confortable à usage général dans la cour. De plus amples informations telles que la liste d’intérêts, les plans d’étage, etc. vous seront envoyées sur demande. Nous vous demandons de comprendre que seules les demandes sérieuses avec des données complètes peuvent être traitées ! Convenez de votre rendez-vous de visite personnel au 0664/1600609 et laissez-vous convaincre par cette propriété unique. J’attends avec impatience votre appel, Dieter Kölbl, Immosky Graz. École: La maternelle et l’école primaire/le nouveau collège se trouvent à proximité immédiate. Commerces : Tous les commerces sont à proximité. Transport en commun: L’arrêt de bus Elisabethinergasse avec les lignes 31, 32, 33, 34 est ... est à seulement 140 mètres.

460 m²

terrain 838 m²

Graz

549 000 EUR

Cette propriété commerciale unique attend un nouveau propriétaire. Le grand avantage de cette propriété est son emplacement très central, il est à savoir à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute Leibnitz. De plus, il est situé presque directement sur la route principale et est très facile d’accès en voiture. Le parc de ressources de Leibnitz est également à seulement 200 m N’hésitez plus et profitez de cette offre unique ! Profitez de l’opportunité de profiter de l’emplacement de premier ordre de cet immeuble commercial et d’établir avec succès votre entreprise. Êtes-vous curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible au ... J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles, Dieter Kölbl, IMMOSKY École: Toutes les structures de garde d’enfants et tous les types d’écoles courants sont facilement accessibles. Commerces : Les supermarchés respectifs sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Transport en commun: La gare de Leibnitz est accessible en seulement 6 minutes en voiture.

terrain 3 779 m²

Leibnitz

1 450 000 EUR

10 p

6 ch

484 m²

terrain 2 026 m²

Kärnten

1 875 000 EUR

5 p

2 ch

Reichenau an der Rax