899 000 EUR

13 p

403 m²

terrain 671 m²

Steindorf

3 p

110 m²

terrain 787 m²

Nenzing

395 000 EUR

4 p

124 m²

Salzburg

395 000 EUR

4 p

454 m²

etage 1

Kapelln

2 p

76 m²

Salzburg

80 000 EUR

1 p

17 m²

Penzing

1 250 000 EUR

10 p

1 000 m²

terrain 8 700 m²

etage 1

Sankt Veit an der Glan

1 435 000 EUR

3 p

465 m²

terrain 2 491 m²

Kremsmünster

590 000 EUR

Au cœur du 21e arrondissement de Vienne, cette propriété gastronomique polyvalente avec un immeuble résidentiel attenant attend de nouveaux propriétaires qui veulent remplir le charme d’une époque révolue d’une nouvelle vie. L’ensemble se compose d’un restaurant spacieux, construit en 1965, et d’un bâtiment résidentiel historique de 1889. Les deux bâtiments sont dans un état qui leur permet de briller d’une nouvelle splendeur grâce à quelques mesures ciblées et à quelques étapes simples. En même temps, ils offrent une base solide pour des concepts individuels ainsi qu’une combinaison extraordinaire de travail et de vie. Restaurant gastronomique : env. 100 m² Appartement/maison de grand-mère : env. 89 m² Surface du terrain : env. 507 m² La chambre d’hôtes dispose d’environ 80 places assises et dégage une atmosphère chaleureuse grâce au poêle en faïence préservé. Un système de chauffage au gaz supplémentaire assure une alimentation fiable en chaleur. La cuisine a été modernisée il y a environ deux ans et est équipée de manière fonctionnelle. Au cours de la même période, les fenêtres et le toit de la partie arrière du bâtiment ont également été renouvelés – des étapes structurelles importantes qui jettent les bases d’une rénovation ultérieure. À l’extérieur, le café-terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes offre un grand potentiel pour la restauration saisonnière et les événements en plein air. La zone est idéale pour une salle à manger extérieure classique, mais aussi pour des concepts modernes tels que la cuisine de rue, les pop-ups ou les petits événements. Le bâtiment d’habitation attenant de la fin du 19ème siècle complète idéalement la propriété. Grâce à sa structure de bâtiment historique et à son espace généreux, il peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme appartement d’exploitant, chambre d’amis, bureau ou chambre d’hôtes supplémentaire. D’importants travaux de rénovation sont également nécessaires ici, mais en même temps, le bâtiment ouvre un large éventail d’utilisations possibles en raison de son histoire et de son emplacement. La propriété impressionne non seulement par son espace et son charme nostalgique, mais aussi par son emplacement dans le 21e arrondissement en plein essor, qui offre un mélange équilibré de zones résidentielles, d’entreprises et de zones de loisirs locales. Les environs sont bien développés en termes d’infrastructures et offrent ainsi un environnement idéal pour un concept gastronomique réussi. Un objet pour les acteurs qui reconnaissent le potentiel de créer un restaurant très spécial à Vienne avec une vision créative, un savoir-faire et un flair entrepreneurial. La combinaison de la tradition, de l’espace et des possibilités de développement fait de cette propriété une opportunité unique. Prix et informations détaillées Prix d’achat : € 590.000,00,- Frais d’exploitation/mois : env. € XXX,- (sera annoncé prochainement) Commission : 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. Informations et visites : Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous pour les visites, veuillez contacter M. Tassilo Hofbauer au ... ou ... ! Remarque selon la loi sur la soumission des certificats de performance énergétique : Un certificat énergétique n’a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur, après notre explication de l’obligation de soumission généralement applicable, ainsi qu’une demande de création. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l’âge et au type de bâtiment est considérée comme convenue. Nous n’assumons aucune garantie ou responsabilité quant à l’efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Le courtier agit en tant que double courtier.

5 p

terrain 507 m²

Wien

7 950 000 EUR

63 p

Kössen

7 950 000 EUR

63 p

Kössen

3 p

terrain 1 284 m²

Saalfelden

310 000 EUR

Kitzbühel

888 800 EUR

terrain 1 450 m²

Gumpoldskirchen

AUCUNE PHOTO

390 000 EUR

1 p

Wien

AUCUNE PHOTO

terrain 3 554 m²

Feldkirchen bei Graz

1 198 000 EUR

etage 4

Villach

1 495 000 EUR

12 p

8 ch

375 m²

terrain 1 244 m²

Moosburg

1 450 000 EUR

10 p

6 ch

484 m²

terrain 2 026 m²

Kärnten