317 000 EUR

Bureaux, garage de 375 m² sur 9633 m² de terrain clos.

Emplacement stratégique pour votre entreprise proche de Varennes-sur-Allier. Je vous propose une opportunité rare au sein de la ZI La grande Feuillouse : Un ensemble immobilier de 375 m² édifié en 2010 sur une parcelle de 9 633 m². Ce bien se compose des espaces suivants : - Espace tertiaire (195 m²) : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente, un local technique et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état, climatisé, raccordé à la fibre, double vitrage, volet roulant manuel et raccordé au tout à égout. - Réfectoire et sanitaires : 30 m² indépendant. - Atelier / Garage (150 m²) : Structure métallique avec bardage et mezzanine de 50 m². Ce site offre une grande flexibilité : les bureaux peuvent être réaménagés selon vos besoins. De plus, la superficie importante de la parcelle permet d'envisager la revente ou la location d'une partie du terrain pour optimiser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 317 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 320 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 200 € HT + 0 € TVA, soit 301 200 € TTC Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

9 633 m²

Varennes-sur-Allier

332 750 EUR

298 000 EUR

iad France - Elodie Lachaize Danjour ... vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR Biscuiterie - Pâtisserie - Chocolaterie - Salon de thé Prix: 332750€ (3 magasins) Possibilité de racheter les parts sociales Localisation: Rochefort Montagne, Pontaumur et La Bourboule. Description: Fabrication et vente de biscuits, pâtisseries et chocolats Etablissements neufs créés de 2022 à 2025 Emplacements n°1 avec facilité de stationnement Excellente visibilité Clientèle annuelle aisée, résidente et touristique Agencements et mobiliers neufs et de qualité Locaux respectueux des différentes normes Possibilité de développement en fabrication boulangerie Chiffres d'exploitation: Chiffre d'affaire: 674000€ EBE retraité: 101000€ Crédit-bail pour les équipements du magasin à reprendre de 73000€ (uniquement magasin de La Bourboule). Etablissement à reprendre clé en main avec l'équipe de professionnels en place. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou prise de contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour (ID 82049), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

295 m²

Rochefort-Montagne

160 625 EUR

BATIMENTS A USAGE DE BUREAUX.

Situé à Creuzier-le-Neuf (03300), ces bureaux de 80 m² offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une atmosphère dynamique, propice au développement de votre activité. Proche des principaux axes routiers et des commodités, ces bureaux sont idéalement situés pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. Construit en 2006, ce bâtiment de bureau comprend un espace accueil, 2 bureaux individuels, une salle de réunion pour favoriser la collaboration au sein de votre équipe, ainsi qu'un réfectoire pour les pauses repas. Sa surface bien agencée de 80 m² offre un environnement fonctionnel et professionnel. Ce bien présente ainsi un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 625 € HT + 2 125 € TVA, soit 162 750 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 625 € HT + 2 125 € TVA, soit 12 750 € TTC (8.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

100 m²

Creuzier-le-Neuf

117 000 EUR

iad France - Marine Gimonet ... vous propose : SUPERBE OPPORTUNITÉ - AFFAIRE INSTITUT DE BEAUTÉ - SPA - EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, cette affaire clé en main propose un espace de 150 m² environ comprenant l’accueil, la vente, les cabines de soins et la buanderie, complété par 30 m² environ de dépendances avec bureaux, rangements et vestiaires. L’entrée est de plain-pied et accessible PMR. Dès l’arrivée, l’institut séduit par un vaste espace d’accueil avec point de vente, offrant un cadre chaleureux, convivial et élégant. L’ensemble est en excellent état avec aucuns travaux à prévoir, du matériel récent et parfaitement entretenu, notamment Sauna, Balnéothérapie et des tables de soins électriques. Vous êtes dans les métiers de soins esthétiques, bien-être, énergétiques, cette affaire, vous propose un espace de qualité parfaitement équipé (dont accès PMR) à laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété, d’un fichier clients important et d’un très bon chiffre d’affaires en augmentation constante (communiqué sur demande en toute confidentialité). La concurrence est très limitée dans un rayon d’environ 30 km. Installations et équipements : ??L’institut dispose de 7 cabines de soins, dont : •Cabine épilation •Cabine soins du visage •Cabine soins du corps / épilation / Spray Tan (bronzage) •Cabine duo équipée de deux tables électriques •Espace manucure et beauté des pieds avec fauteuil massant ??Espace spa Un espace spa complet comprenant : •Balnéothérapie DUO à remous, avec luminothérapie et deux tables de massage •Sauna 4 personnes avec espace détente (transats) et douche ??Équipements complémentaires •Buanderie équipée avec machines professionnelles (lave-linge et sèche-linge) •Vestiaire employé avec bureau et rangements Belle visibilité commerciale avec 5 grandes vitrines donnant sur une rue piétonne fréquentée, parking à proximité. Tout est minutieusement pensé pour le plus grand plaisir des femmes, hommes et enfants appréciant ce cadre apaisant. 2 options possibles : - Acquisition du fonds de commerce seul avec location du local - ou complété de l'acquisition des murs commerciaux (Fonds de commerce 117kE + Murs commerciaux 210kE = 330kE) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d’avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter tous les éléments d'information complémentaires, étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de clermont-ferrand sous le numéro 839411444 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

180 m²

Mont-Dore

97 600 EUR

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, venez découvrir cet immeuble de 147 m2 composé de : - au sous-sol : un palier, un wc, une cuisine et une chaufferie - au rez-de-chaussée : un palier, un magasin et une arrière-boutique - au 1er étage : un palier, un placard, un salon, une cuisine et une salle de bain avec wc - au 2ème étage : un palier, 3 chambres et un wc - au 3ème étage : un palier, 2 chambres et un petit grenier La partie commercial (rez-de-chaussée + sous-sol) offre 55 m2 de surface utile et la partie habitation (1er, 2ème et 3ème étages) 92 m2 de surface habitable. Cet immeuble est inoccupé depuis 6 ans et des travaux sont à prévoir. Les huisseries sont en simple vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul. La couverture est en tuiles béton. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ...

147 m²

Saint-Sauves-d'Auvergne

142 000 EUR

Fonds de commerce.

Emplacement n° 1 bénéficiant d'un flux piéton massif et constant . Cette affaire de jour idéalement placée, represente une opportunité rare sur le marché gràce à son potentiel de développement immediat. Les atouts : Capacité : 75 couverts en salle + une terrasse de 40 couverts. Licence IV : Fort potentiel "Afterwork" non exploité à ce jour. Equipe stable : une cuisinière ainsi qu'une serveuse pour une transition en douceur. Actuellement fermé le soir et le dimanche idéal repreneur cherchant un équilibre vie perso/pro. Céssion cause retraite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

140 m²

Aurillac

60 000 EUR

Vends Fonds de Commerce Bar/Restaurant/Épicerie.

Situé à Freycenet-la-Tour (43150), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour l'activité de bar/restaurant/épicerie. Niché au cœur de la montagne l'établissement bénéficie d'un environnement paisible et authentique, attirant une clientèle en quête de quiétude. L'orientation sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal, valorisant la terrasse pour offrir des espaces de détente à la clientèle. D'une surface de 120 m² répartie en 5 pièces plus sa terrasse, ce fonds de commerce propose un espace spacieux et chaleureux pour accueillir la clientèle. Ce bien allie charme rural, fonctionnalité et potentiel commercial, en faisant un investissement prometteur pour un entrepreneur ambitieux avec une possibilité de développer le CA Licence IV Stationnement à proximité sur parking communal Pas de salariés Loyer commerce 229€ Loyer appartement 313€ CA sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

220 m²

terrain 287 m²

Freycenet-la-Tour

88 000 EUR

CAVE A VIN.

À VENDRE – FOND DE COMMERCE CAVE – Montluçon (Ville Gozet) Située dans le secteur de la Ville Gozet, cette cave à vin en activité bénéficie d’un emplacement stratégique en ville, 2 marchés / semaine , avec stationnement à proximité et une visibilité idéale pour une clientèle fidèle et de passage. Le local développe une surface totale de 200 m², parfaitement agencée pour l’exploitation actuelle, et offre un atout exceptionnel : une terrasse de 80 m² au-dessus du local, idéale pour des événements, dégustations ou développement d’une activité complémentaire. Caractéristiques principales : Cave à vin en activité Vente de bouteilles de vin et spiritueux 9 cuves inox pour vin en vrac Chiffre d’affaires : 175 000 € /an Surface intérieure : 200 m² Terrasse privative : 80 m² Stationnement facile Clientèle existante et fidélisée Un fort potentiel de développement Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou à un porteur de projet désireux de développer un concept autour du vin, de la dégustation ou de l’événementiel. Loyer attractif : seulement 800 €/mois pour l’ensemble avec possibilité d’acquisition des murs . À découvrir sans tarder ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

200 m²

Montluçon

40 600 EUR

Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la vie locale.

Emplacement n°1 | Place de la Poste | Flux piétonnier massif Vous recherchez un projet de vie stimulant avec une activité clé en main ? Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la vie locale, combinant tradition et convivialité. LES POINTS FORTS Emplacement Stratégique : Situé sur la Place de la Poste, directement à la sortie du parking principal. Un flux constant de clients garantit par la proximité des services publics et des commerces. Concept Unique 3-en-1 : Presse Journaux, Jeux (Loto, Grattage) et surtout un espace café/boissons. La Terrasse d'Exception : Une très belle terrasse à aménager permettant aux clients de savourer un café tout en lisant le journal ou en tentant leur chance au jeu. Un véritable lieu de vie et de quartier. Visibilité Maximale : Angle de vue dégagé, vitrine et terrasse accueillante qui capte naturellement l'attention des usagers du parking. L'ACTIVITÉ Presse Tabac/Jeux : Clientèle fidèle et passage régulier (recharges, jeux de grattage, tirages). Service Bar/Café : Fort potentiel de développement sur la vente à emporter ou la consommation sur place. Rentabilité : Affaire saine, idéale pour un entrepreneur souhaitant un "job" dynamique avec un contact humain quotidien. INFOS PRATIQUES Type de bien : Cession de fonds de commerce. État : Kiosque parfaitement entretenu. Aménagements : Terrasse à équiper, présentoirs presse , comptoir sécurisé pour les jeux. Le mot du propriétaire : "C'est bien plus qu'un commerce, c'est le cœur battant de la place. Les gens viennent pour leur journal, mais restent pour l'ambiance et la vue sur la place." Prix de cession : [Indiquez votre prix ici] € Contact : Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez: Curieux et agences s'abstenir sans références sérieuses. Honoraires : 30,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 31 000 €. Pierre-Louis BONOT - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5892. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

30 m²

Vichy

79 000 EUR

IMMEUBLE HOTEL À RENOVER- TRANSFORMER .... JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... Immeuble des années 1930 avec extension plus récente à rénover entièrement. Avec une surface disponible d'environ 300 m2 sur trois niveaux, cet ancien hôtel avec trois suites, 7 chambres, deux salles de bains, trois toilettes, terrasses, balconnet, quatre autres pièces, grenier, peut devenir un bel ensemble de studios et appartements. En plus, une activité commerciale peut être installée au rdc, surface, espace cuisine et les vitrines avantageuses sont présentes pour cela. Structure en pierre de taille, charpente traditionnelle recouverte d'ardoises en excellent état. Un sous sol de plus de 50 m2 distribué en cave et rangement. Le chauffage à reconnecter assurer par la ville de Rochefort Montagne. Tarif selon consommation, très avantageux pour du locatif, pas d'entretien. Un prix symbolique au regard des prestations, du coût réel du bien, du potentiel ...

15 p

300 m²

Rochefort-Montagne

262 000 EUR

C’EST UNE AFFAIRE QUI MARCHE ! BOULANGERIE, PÂTISSERIE ET HABITATION JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... Vous avez toujours voulu être boulanger ? Saisissez votre chance avec cette belle affaire ! Cette boulangerie, pâtisserie, avec four à bois traditionnel est en vente pour cause de reconversion. Elle fait 300m2 et héberge le magasin, le four à pain, 3 salle de pousse, salle de pétrin, salles de stockage et se trouve sur un emplacement stratégique en centre-ville sur un axe passant. En dessous vous avez les caves et au-dessus une belle habitation avec accès privatif où vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une salle d’eau, un wc, un grand salon avec sa salle à manger (36m2), une cuisine installée en 2008 et utilisée que 3 ans car l’habitation est vide depuis 2011. A l’étage 3 belles chambres avec dressing chacune et une salle d’eau avec wc. Il y a la possibilité d’organiser des tournées et actuellement les ...

5 p

120 m²

Saint-Éloy-les-Mines

383 000 EUR

363 000 EUR

TRÈS BEL ENSEMBLE SUR 6160M2 : UNE AFFAIRE QUI MARCHE !!! JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... En effet ce bel ensemble a tout pour plaire : Le bâtiment héberge au rez de chaussée : une large entrée qui ouvre sur l’accueil et le bar, 1 salle petit déjeuner / salon et 1 salle restaurant avec sortie sur la belle terrasse avec sa vue imprenable ! Ensuite il y a 2 wc, une cuisine professionnelle avec sortie vers l’extérieur, un local plonge, le salon et un bureau privatif et l’entrée spacieuse de la partie chambres d’hôtes avec une des chambres avec sa salle d’eau +wc et sa terrasse privative. A l’étage un grand palier vous mène vers les 4 autres chambres dont une très grande chambre parentale. Dans toutes les chambres vous avez une douche et un wc, une télévision, une table, 2 chaises et une armoire. Sur le palier se trouve aussi une pièce pour stocker la literie etc. A la suite un autre palier dessert 3 chambres privatives ...

12 p

383 m²

Lalizolle

158 000 EUR

Très beau local commercial (ancien bar-restaurant non exploité à ce jour) d'une superficie de 210 m2 sur une parcelle de 2830 m2, situé à l'entrée du village de Pradelles ,classé 'Plus Beaux Villages de France', sur le GR70 (Chemin de Stevenson) et GR 700 (la Régordane).Situé en bordure de la RN 88: axe principale entre l'Ardéche, la Haute Loire et la Lozère, à proximiité immédiate de la RN 102. Son grand terrain permet des places de parking privées en nombre important et sans aucune difficulté pour y accéder. Sa localisation lui offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. De plus, ses grandes baies vitrées en position dominante lui confère une très belle luminosité avec une vue dégagée. Le bâtiment, de plein pied, présente un bar, une grande salle restaurant, une cuisine professionnelle, une partie plonge, des toilettes et des espaces de stockage. Le bâti est en très bon état. De nombreuses possibilités commerciales et artisanales peuvent être envisagées. Le DPE n'est pas requis pour ce bien ( pas de mode de chauffage, possibilité d'installer un poêle car présence d'un conduit de cheminée) , raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 2023 : 923EUR Prix de vente murs et terrain : 158 000EUR frais d'agence inclus, à charge vendeur. Possibilité d'acquisition d'une licence 4 ainsi que moblilier et matériel professionnel en sus du prix de vente. N'hésitez pas à venir visiter ce beau bâtiment pour lequel je serai heureuse de vous apporter des idées et toutes les possibilités qui peuvent être envisagées pour ce bien unique à Pradelles! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia immatriculée au RSAC Le Puy En Velay sous le numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 m²

Pradelles

138 000 EUR

Bar Restaurant Tabac.

-EXCLUSIVITE- Fond de commerce à vendre dans notre beau village de Pradelles: classé 'Plus Beaux Villages de France' , sur l'axe Mende - Le Puy En Velay, Pradelles se situe à 1h de Mende et 35 mn du Puy En Velay . Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de RL Stevenson) GR 700 (La Régordane) Ce fond de commerce bar -restaurant- débit de tabac d'une superficie de 110m2 environ est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts ( droit de terrasse de 100 m2 environ en sus) possédant de grandes vitrines , une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changé). tout en rez de chaussée. Il se situe sur un axe passant ( RN 88) à noter la présence d'un parking sur la place où se situe le local. Dans le prix de vente est compris tout le matériel nécessaire à l'activité et une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial )comprant le rez de chaussée ( salle restaurant, bar, cuisine, wc) ainsi qu'un logement au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. La gestion d'un gîte communal est à ce jour associé à l'activité ( bail avec la Mairie de Pradelles) Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée! Une pépite! N'hésitez pas à me contacter, connaissant parfaitement le secteur et l'activité, je serai heureuse de vous faire visiter et vous donnerai toutes les informations nécessaires, Prix de vente du fond de commerce : 138 000EUR Frais d'agence inclus à charge vendeur DPE non requis ( données non exploitables) Pas de salarié, pas de contrat brasseur Bien présenté par votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia inscrit au RSAC Du Puy En Velay No791 180 623 Cliquez sur notre logo pour avoir toutes nos coordonnées! Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110 m²

Pradelles

50 500 EUR

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE AURILLAC.

Bel emplacement pour ce local commercial dans une rue passante d'aurillac. Local commercial de 45m² avec réserve de 8m² point d'eau et wc. Local libre de tout commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

2 p

53 m²

Aurillac

301 040 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

brioude (43100)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface de 430 m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 20 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip11-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777

430 m²

Le Puy-en-Velay

375 240 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

thiers (63300)- plateau de bureaux erp 5ème catégorie dans une copropriété d'une surface totale de 412 m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip12-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777-

412 m²

Le Puy-en-Velay

83 500 EUR

Local commercial.

Venez découvrir ce local de 135 m². Libre de toutes activités sauf restauration. L'espace a été cloisonné pour l'activité actuelle mais peut être transformé en plateau. Idéal cabinet, studio, open space à vous de choisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

135 m²

Aurillac

320 000 EUR

Fond de commerce boulangerie pâtisserie centre ville.

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – Confiserie Montluçon – Centre-ville Idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants dynamiques, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la tenue de deux marchés hebdomadaires, générant un flux régulier et soutenu de clients. Une affaire saine et pérenne : Exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant Chiffre d’affaires : environ 400 000 € Loyer mensuel : 1 790 € Des locaux fonctionnels et bien équipés : Magasin accueillant de plus de 40 m² Grand laboratoire de production Réserve spacieuse Matériel récent et de qualité : fours, chambres froides, équipements de pâtisserie Un fort potentiel patrimonial : Le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est possible, offrant une opportunité rare de sécuriser votre investissement. Atout supplémentaire : Présence d’un appartement intégré, idéal pour un couple de boulangers ou pour allier vie professionnelle et personnelle sur place. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s’installer ou se développer dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

310 m²

Montluçon

45 000 EUR

Local commercial de 150m² avec vitrine.

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces. Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue. Un parking est attenant au local. Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ... L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé. Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

150 m²

terrain 210 m²

Saint-Éloy-les-Mines

295 000 EUR

Idéal pour investisseur.

Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux. Composition du bien : Surface commerciale d’environ 50 m² (espace de vente) Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l’activité Plusieurs locaux annexes dédiés à l’exploitation Garage Appartement indépendant à l’étage d’environ 95 m², avec accès sur une rue à l’arrière Informations locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel : environ 28 000 € Locataire en place depuis près de 20 ans Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Activité pérenne (boulangerie) ? Revenus locatifs sécurisés ? Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) ? Bonne rentabilité potentielle Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

310 m²

Montluçon

312 500 EUR

Propriété de caractère avec fort potentiel touristique – Hôtel-restaurant à réinventer.

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien se compose d’une salle de restauration chaleureuse avec terrasse, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’un espace hébergement d’environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l’activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d’hôtes ou activité mixte, dans un secteur à fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables, garantissant une cohérence d’exploitation. Les atouts : capacité d’accueil intéressante, fort potentiel de développement et nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

394 m²

terrain 275 m²

Boudes

73 000 EUR

MONISTROL/LOIRE Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar- 491m².

Monistrol-sur-Loire – Hyper centre- Fonds de commerce HOTEL BAR RESTAURANT de 491m² de surface professionnelle. L’établissement comprend : 11 chambres atypiques entièrement rénovées, toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes dont 2 chambres familiales (capacité 5 pers) réparties sur 2 étages, 1 chambre en rez-de-chaussée accessible PMR Au 1er étage : une salle commune conviviale dédiée aux petits-déjeuners et à la détente Partie restauration et débit de boissons : Un bar ouvert 7/7 Un restaurant disposant de 2 salles pour une capacité totale d’environ 70 couverts Une terrasse couverte d'environ 30m² Une cuisine professionnelle entièrement équipée Les plus : Grand sous-sol avec de nombreuses annexes et un grand garage Parking privatif pouvant accueillir une quinzaine de véhicules Terrain de pétanque Hôtel aux normes de sécurité Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de location des salles pour événements privés ou professionnels (anniversaires, séminaires, repas de groupe, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 06 62 54 01 77, Me ISLI BAYA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 73 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 74 333,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 66 333,33 € TTC Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

17 p

875 m²

Monistrol-sur-Loire

320 000 EUR

iad France - Morgan Gomez ... vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an (? 230–260 €/m²/an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

130 m²

Clermont-Ferrand