930 000 EUR Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter un superbe hôtel particulier(+/-400m2)+jardin sud ouest(+/-200m2), aménagé en 3 unités locatives (incl un studio au fond du jardin). Actuellement reconnu comme une maison unifamiliale (cfr RU 2024), le bien se compose dans les faits de 3 unités distinctes. Au Rdc/+1:appartement (+/-165m²-Peb F) duplex(pas de bail en cours)composé d'un magnifique living avec cuisine full équipée en open space s'ouvrant sur un magnifique jardin orienté sud ouest,hall d'entrée,wc visiteurs, et à l'étage 2 chambres+2 salles d'eau. Garage spacieux porte manuelle (+/-3m20/2m25H). Au fond du jardin, guest house(+/-15m²) aménagée en studio+kitchen corner, sdd+espace à coucher en mezzanine. Au 2ème étage (pas de bail en cours) : appartement +/-68m2 (Peb D) comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée en open space s'ouvrant sur un balcon,wc séparé,chambre, salle d'eau. Au 3ème étage (bail en cours(bail en cours-fin bail 06/2024-850€ loyer +50€charges):appartement duplex +/-108m2 (peb D)-séjour lumineux,sdb,cuisine équipée, espace à coucher en mezzanine.Vidéophone, parlophone. Dble vitrage, boilers individuels. Compteurs électriques & gaz individuels. Pas de conformité électrique. Caves. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Possibilité de diviser en 3 unités moyennant PU. Infos et visites 02/–0498/880.881 (exclusivement par sms) https://youtu.be/1oFzkxdzXhI https://youtu.be/SJ2vDLD7leI 5 p 5 ch 400 m² Etterbeek
1 499 000 EUR St Gilles-Parvis St Gilles-Bel immeuble de commerce et de rapport, datant de +/- 1902, 2 façades, sans ascenseur, R+5, d’une belle largeur en façade de +/- 6m75, agrémenté de balcons aux1er et 2ème étages. Superficie de la parcelle +/-90m²(cfr Cadgis), dont +/- 84m² au sol. L’immeuble offre une surface habitable totale de +/- 375m². L’immeuble se compose comme suit : Au rdc : surface commerciale(+/-85m²)+bloc sanitaires+hall, cuisine au sous-sol(bail commercial). Aux 1er/2ème/3ème/4ème: appartement 1 chambre(+/-60m²) comprenant : hall d’entrée, pièce de vie, chambre avec balcon (1er/2è/3è étages), cuisine semi-équipée, salle de douche (douche, wc, lavabo). Débarras en entresol aux 2è/3è/4è étages. AU 5è étage (combles)(+/-60m²): hall d’entrée, pièce de vie, cuisine semi-équipée, logette-wc, salle de bain (bain, lavabo) et en duplex le grenier aménagé en chambre. Rendement locatif:+/-6950€/mois(commerce 3250€/mois).Peb E(sauf 5e ét G).Convecteurs au gaz. Boilers eau individuels.7 compteurs électriques, 6 compteurs gaz, 1 compteur eau. Immeuble classé(2006).Electricité non conforme. Châssis simple/double de couleur blanche, bois et pvc. Caves au sous-sol. Parlophone. Proche de toutes les commodités(commerces,trams,bus, metro,..). RU en cours (01/24).A remettre au goût du jour. Mesures à titre informatif. Annonce non contractuelle.Idéal pour investissement ou vente à la découpe. Visites et infos 02/-clara@-0498/880.881(sms). Features: - Intercom 517 m² Saint-Gilles
620 000 EUR Koekelberg - A +/-2 km de la place du Miroir et à +/-250 m de la station de métro Ribaucourt-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport/mixte, R+3, sans ascenseur, largeur en façade +/-5.75m, comprenant selon les RU (situation de droit) : 4 logements, avec un atelier en fond de parcelle, répartis, comme suit : au sous-sol, à l'avant 6 caves, à l'arrière : 3 pièces, bain, cuisine, et laverie. Au rdc à front de rue : 1 logement (en duplex avec le sous sol arrière). Au rdc en fond de parcelle : un atelier sur trois niveaux avec toiture à versant, comprenant 2 pièces 'atelier', un bureau, et une salle d'attente; cet atelier est lié au bâtiment principal par un couloir couvert de 1.80m de largeur; aux 1er et 2è étages : à chaque fois, 1 appartement avec terrasse (accès aux sanitaires), au 3è étage : 1 appartement. Dans les faits :rdc appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc, petite cour/1er/2ème étage appartement 2 chambres, cuisine, living, sdd, wc/3ème étage: duplex rénové. Rendement locatif/mois:3320€ (loyers 820€-800€-900€ et duplex 800€).Le 1er étage offre une surface habitable (+/-120m²)-les 2ème & 3ème étages:+/-80 m²et 110m² et le rdc +/-120m². Peb F à G. Conformité électrique. Double vitrage. Chauffage au gaz. Petits balcons aux étages. Belle rentabilité +/-5.5%. RU disponibles. Toiture et toi plat neufs (2019). Infractions urbanistiques. Compteurs individuels. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Pas d'acte de base, mais dossier archi dispo avec quotités. Infos et visites clara@ - Bureau 02/ou exclusivement par sms 0498/880.881 8 p 7 ch Jette
400 000 EUR Découvrez une opportunité unique d'investissement dans cet emplacement stratégique qui vous offre non seulement un accès privilégié à la capitale belge, mais également une proximité incroyable avec Paris, l'une des villes les plus emblématiques d'Europe. Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un immeuble, un espace de 120 m² offrant un potentiel inégalé pour réaliser vos projets commerciaux. Situé dans un emplacement stratégique, ce local se distingue par son accès privilégié depuis la rue, grâce à deux portes principales et trois vitrines de 12 m de longueur totale, offrant une visibilité exceptionnelle pour attirer les passants. De plus, il est également accessible depuis la cour grâce à deux portes d'accès arrière et deux fenêtres, garantissant une flexibilité d'utilisation maximale. La surface habitable brute de 120 m² offre un espace spacieux et modulable qui peut s'adapter à une variété d'activités commerciales. Actuellement occupé par une galerie d'art, le local dispose d'un éclairage en plafond par des spots de qualité musée, créant une atmosphère élégante et propice à la présentation d'œuvres d'art ou de produits haut de gamme. De plus, une cave de 15 m² à l'aplomb de la surface du rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins opérationnels. Les avantages de cet emplacement ne se limitent pas à l'espace lui-même. Les Marolles sont célèbres pour leur marché aux puces animé et leurs galeries d'antiquités, créant ainsi un flux constant de visiteurs et d'amateurs d'art. Vous aurez l'opportunité de tirer parti de cette clientèle captivante et d'explorer diverses options commerciales, telles qu'une galerie d'art, une boutique de meubles contemporains, une boutique de design, un showroom, en profitant de l'attrait naturel de ce quartier dynamique. La vente se fait libre d'occupation pour l'acquéreur, ce qui vous permettra de mettre en œuvre votre vision créative sans attendre. Vous serez libre de personnaliser cet espace en fonction de vos besoins et de votre concept commercial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'un des quartiers les plus vivants de Bruxelles, à seulement une heure de Paris en TGV. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ces murs commerciaux ont à offrir. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet et vous aider à concrétiser vos rêves entrepreneuriaux. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! Nederheembeek