Cette propriété de prestige, construite à l’origine en 1991 en tant qu’immeuble de bureaux, offre une opportunité extraordinaire de reconversion en hôtel de charme. Situé dans le cœur animé du septième arrondissement de Budapest, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié entouré par le riche patrimoine culturel de la ville et ses monuments emblématiques. Avec une superficie totale de 1.527 mètres carrés répartis sur six étages, ainsi qu’un sous-sol et un grenier, ce bâtiment offre amplement d’espace pour créer des chambres élégantes, des espaces communs accueillants et des équipements de premier ordre. Le grand escalier en marbre italien, l’accès par ascenseur et les systèmes de chauffage et de refroidissement bien entretenus (gaz et climatisation) assurent un équilibre parfait entre élégance et confort pour les futurs clients. Caractéristiques principales : Surface totale : 1.527 m² (y compris sous-sol et grenier) Étages : 6 niveaux, sous-sol (222,7 m²), rez-de-chaussée (198,2 m²), 1er étage (215,8 m²), 2ème étage (196,9 m²), 3ème étage (196,9 m²), 4ème étage (196,9 m²), 5ème étage (196,9 m²), grenier (96,7 m²) Bel escalier en marbre italien et ascenseur Systèmes de chauffage et de refroidissement déjà installés (chauffage au gaz, climatisation) Possibilité d’acheter 20 places de parking dans un parking moderne adjacent, répondant à toutes les exigences de stationnement urbain Prix : 4.500.000 EUR (y compris le bâtiment et les places de parking) Commission de l’acheteur : 3% + TVA Potentiel de réaménagement : Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique et rare, avec un potentiel d’achèvement des rénovations d’ici la fin de 2024. La conception flexible du bâtiment comprend des cloisons sèches facilement amovibles, permettant une adaptation transparente pour répondre aux exigences de conception de l’hôtel. Son emplacement stratégique et son infrastructure moderne en font un hôtel de charme idéal pour les voyageurs d’affaires et de loisirs. L’emplacement, en plein cœur du quartier culturel de Budapest, garantit un accès facile à certaines des attractions les plus emblématiques de la ville, notamment les sites culturels juifs renommés, les célèbres bars en ruine, les musées et les galeries. Ce quartier animé est apprécié des touristes et des habitants, ce qui en fait un endroit de choix pour un investissement hôtelier. En tant que l’une des dernières propriétés disponibles dans ce quartier très recherché, l’acquisition de ce bâtiment offre une opportunité exclusive d’établir une présence dans l’une des régions les plus convoitées de Budapest. Faits saillants financiers : Rentabilité attendue dès l’année 5 d’exploitation Retour sur investissement (ROI) prévu de 20% Chiffre d’affaires annuel des 20 places de parking estimé à 110.000 EUR Emplacement privilégié : Centre-ville de Budapest, District VII Le district VII de Budapest, en particulier son centre-ville, est le cœur battant de la scène culturelle et nocturne de la capitale. Connu pour son riche patrimoine juif, ses monuments historiques et ses bars en ruine branchés, le quartier attire un large éventail de visiteurs, des passionnés d’histoire aux amateurs de vie nocturne. Les rues environnantes sont bordées d’un mélange de charme d’antan et d’attractions modernes, offrant d’innombrables cafés, restaurants, boutiques et lieux culturels qui rehaussent l’atmosphère animée. Ce quartier est une plaque tournante pour les touristes et les habitants, ce qui en fait un endroit idéal pour un hôtel de charme. Les liaisons de métro, de tramway et de bus à proximité permettent d’accéder facilement à tous les principaux sites touristiques de Budapest, tels que le Danube, le Parlement et le château de Buda, ce qui permet aux clients d’explorer la ville sans effort. L’emplacement privilégié de cette propriété permet aux investisseurs de capitaliser sur l’industrie touristique en plein essor de Budapest, répondant à la demande croissante d’hébergement haut de gamme dans le quartier le plus dynamique et le plus recherché de la ville. Que vous cherchiez à attirer les touristes de loisirs ou les voyageurs d’affaires, ce bâtiment offre la toile parfaite pour créer une expérience d’hospitalité inoubliable au cœur de Budapest. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rare à fort potentiel de retour sur investissement dans l’une des villes les plus dynamiques d’Europe !
