CHARGEMENT EN COURS... 136 000 EUR surface généreuse avec possibilités d'agencement. Situé à Caudry (59540), ce local (ancien atelier), bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et commodités de la région. Ce bien offre une opportunité rare pour une transformation en espace de vie unique ou une activité commerciale. Le local se distingue par son entrée spacieuse par un grand hangar, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, cour privative de 40m2. À l'intérieur, ce local atypique présente une surface de 230 m² au sol répartie sur deux niveaux. L'ancien atelier de broderie offre la possibilité d'aménager un logement avec cour au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un magnifique loft de 170 m² peut y être aménagé, un espace lumineux et spacieux. Avec ses 2 pièces offrant de multiples perspectives d'aménagement, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 136 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 137 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 129 200 € HT + 0 € TVA, soit 129 200 € TTC Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 230 m² Caudry
CHARGEMENT EN COURS... 63 200 EUR Local commercial entièrement rénové avec normes PMR. Dans la dynamique ville de Caudry (59540), je vous propose à la vente un local commercial idéalement situé, déjà loué pour une activité pizzeria-friterie, offrant une excellente rentabilité. Ce bien dispose des caractéristiques suivantes : - Conformité PMR : Accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une clientèle diversifiée. - Rénovation récente: Le local a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel. - Toiture récente : La toiture a été refaite, assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir et réduisant les risques de travaux imprévus. - Possibilité d'une terrasse Ce local bénéficie d’une localisation stratégique avec un flux de clientèle important. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, générant dès à présent des revenus locatifs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 63 200 € HT + 640 € TVA, soit 63 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 200 € HT + 640 € TVA, soit 3 840 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 69 m² terrain 205 m² Caudry