486 000 EUR

FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie four a bois.

Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 8416 habitants 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant +8% sur 2023 À vendre FOND DE COMMERCE , Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 20 ans Situé sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE tout proche de la place de la nouvelle Halle où se déroule le marché tous les vendredi matin. Ville Touristique, à proximité du concept Loire à vélo avec son étape, ces Parkings de proximités en fond un commerce idéal. PROCHAINEMENT entrée 2026 ouverture du lycée plus 1300 élèves. Fermeture définitive cette fin d'année d'une boulangerie local chiffre d'affaire supplémentaire en perceptive. Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. ÉCONOMIQUE avec un faible loyer mensuel 8858€, consommation d’énergie réduit avec son four à bois 60 à 70% de la cuisson est actuellement préparé avec cet outil. Vous disposez également d’un appartement de fonction de 70m² environ type F4 compris dans le loyer, surface d’exploitation 150m² environ, une grande cours et dépendances Un fort potentiel reste à développer, le snacking, le ticket restaurant… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. BAIL 3/6/9 renouvelé en février 2021 pour 9 ans loyer 8858€ HT/par an soit 1.4% du C.A. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 8416 habitants Contactez-moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

226 m²

terrain 483 m²

etage 1

Châteauneuf-sur-Loire

268 000 EUR

200 600 EUR

Dpt Loiret (45), à vendre ORLEANS Tabac, Presse, Loto, PMU.

ORLEANS-METROPOLE, à vendre fonds de commerce de Tabac-Presse-Loto-PMU. Ce commerce en parfait état est situé dans une rue commerçante très fréquentée, stationnement aisé. Commerce ouvert 6 jours/7, congés annuels de 3 semaines. CA 2023: + 129.500 dont + 87.000 de commissions, rentabilité : + 65.000 . Loyer mensuel : 872 charges comprises. Affaire idéale pour un couple. Prix de vente: 200.600 FAI. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Je serai votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner jusqu'à l'accomplissement de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879983)

3 p

75 m²

Orléans

76 000 EUR

Maison de 80m² centre ville de Ladon.

Cette ancienne agence bancaire propose une belle surface de plain pied dont une pièce centrale de plus de 47m² , un bureau de 11m², entrée avec couloir distribuant un espace toilette ainsi qu'un petit jardin clos de mur....espace conséquent pour exercer une profession libérale en toute sérénité et sans gros investissement. Autre versant de cette opportunité, elle peut parfaitement se transformer en une maison familiale d'environ 130m² en aménageant le grenier ! Et pour finir, pourquoi ne pas créer deux appartements (T2 70m² et T1 50m²) car son agencement actuel le suscite fortement....petit clin d’œil pour investisseur avec parking à 2 pas. Vous l'aurez compris, ce bien offre différents"visages" suivant l'orientation de notre regard. Ne tardez pas, je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

1 ch

79 m²

terrain 138 m²

Ladon

336 000 EUR

MONTARGIS, quartier gare résidentiel A vendre murs et fond d'un bar restaurant à fort potentiel, comprenant une salle de 50 couverts, un bar, une terrasse de 10 couverts, une cuisine professionnelle, sanitaires pour PMR, parking privatif de 10 emplacements. A l'étage un appartement de type F2. Bon CA. Le tout en parfait état de fonctionnement, pas de travaux à prévoir. IDEAL COUPLE Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi uniquement, possibilité soir et week end jusqu'à 1h00 du matin. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Caroline MEREAUX, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ... MONTARGIS CENTRE

4 p

1 ch

125 m²

Montargis

129 600 EUR

Fonds de commerce à vendre ORLEANS (45).

ORLEANS (45), HYPER-CENTRE, Votre conseiller Capifrance spécialiste Commerce a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4. Établissement de qualité offrant une capacité d'une quarantaine places assises (salle et terrasse), un outil de travail bien équipé, bien entretenu et aux normes hygiène-sécurité. Ouvert 5 jours/semaine, congé annuel 6 semaines, affaire idéale pour couple de professionnel. CA 2023: +183.000 HT, rentabilité: 55.000 , loyer Mensuel : 1136 HT/Mois. Prix de cession du fonds de commerce : 129.600 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880428)

3 p

60 m²

Orléans

93 000 EUR

Montargis CENTRE VILLE, fond de commerce " salon de coiffure mixte "avec activité pose de perruques, compléments capillaires. Parking public. Salon climatisé. Surface 50 m² environ avec la réserve, wc. 4 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing. Chiffre d'affaire en évolution, possibilité de développement de soin esthétique. Loyer: 800 Possibilité bail tout commerce sauf alimentation et restauration Me Corinne RENARD est à votre écoute pour toutes renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Corinne RENARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ...

2 p

50 m²

Montargis

44 000 EUR

Emplacement stratégique proche du bourg !.

Situé à Truyes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 55 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20m², bien que non constructible ni accessible par la route. Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie. Un potentiel certain pour divers projets d'aménagement, idéal pour un usage professionnel (ancien cabinet d'infirmier), offrant ainsi un cadre de travail ou commercial propice au développement d'une activité à Truyes. Précédemment le local était loué 850 euros. A votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 44 000 € HT + 666,6 € TVA, soit 44 666,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 667 € HT + 0 € TVA, soit 40 667 € TTC Honoraires d'agence : 3 333 € HT + 666,6 € TVA, soit 3 999,6 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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55 m²

Truyes

246 600 EUR

à vendre VIERZON (18) Local industriel 2231 m2.

C'est à VIERZON, proche de l'autoroute et de tous commerces que vous trouverez cet ensemble de locaux industriels de 2231 m2. Celui-ci se compose de la façon suivante : REZ DE CHAUSSEE : Bâtiment B 64,00 m² Bâtiment C 772,00 m² Bâtiment D 360,00 m² Bâtiment E 134,00 m² Bâtiment F 417,00 m² Bâtiment G 352,00 m² 1er ETAGE : Bâtiment E 132,00 m² cuve à fioul 10 milles litres enterrée dans la cour commune Une vente à la découpe est possible Vous avez un projet professionnel sur Vierzon ? Contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880355)

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2 231 m²

Vierzon

598 500 EUR

Investissement locatif / Bel immeuble de rapport - Situé en CENTRE-VILLE de DREUX composé de 7 appartements, 3 garages et 7 places de parking. (ENTIÈREMENT LOUÉ). Chauffage induviduel au gaz naturel et tout à l'égout. Loyer annuel hors charges : 44 148 €

10 p

430 m²

Dreux

83 500 EUR

BAR à Thème et Snacking ORLEANS (45).

Bar – Snacking – (licence IV) - BON EMPLACEMENT Vente cause retraite - départ du département. Possible salon de thé et ouverture midi et soir tous les jours. l'ensemble comprenant : RDC 70 m² environ, Bar comptoir, 2 Salles de 50 places assises, WC PMR, petite cuisine. En Sous Sol 70 m² environ Réserve de fût, ancien bar avec deux Salles. En extérieur une terrasse de 34 places assises. 1 salarié à 28 heures, Loyer de 1388 € ht/mois, Charges de 150 € / mois (eau comprise), Foncier 2200 € / an. Affaires tenue depuis plus de 7 ans, Ouverture 35 heures / semaines, C.A. 2021 : 124 527 €, EBE 44500 €. Moyenne par semaine actuel de 3 000 € ttc env. Possible de faire des samedis à plus de 2 500 € H.T., Places assisses Ext. 35, Int. 36 rdc + 5 au bar, Sous Sol a voir. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4406. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur.

70 m²

Orléans

157 500 EUR

Blois Centre Local commercial de 60 m².

Dans la charmante ville de Blois , ce local commercial offre une localisation idéale sur la rue Anne de Bretagne, réputée pour son attractivité commerciale. À proximité des commodités et points d'intérêt, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface de 105 m² sur un terrain de 171 m², ce local commercial se compose de 4 pièces offrant un espace polyvalent. Avec une vitrine donnant sur la rue, un bureau, une pièce, une cuisine, une cour privative avec préau et véranda, une chambre froide et des pièces annexes, cet espace saura répondre aux besoins les plus exigeants. L'aménagement actuel comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire, une cuisine, une salle, une pièce avec WC et débarras dans les parties communes et une cave, offrant multiples possibilités d'exploitation commerciale. Envie de vous installer, ce local est l'endroit idéal. Attenant à la place Louis XII. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

4 p

105 m²

terrain 171 m²

Blois

102 540 EUR

Local - 32m² - Tours.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours quartier historique ! Offrez-vous une opportunité unique d'acquérir un local commercial au cœur du Vieux Tours, à deux pas de la célèbre place Plumereau. Niché dans un immeuble plein de caractère, cet espace vous attend pour être aménagé selon vos besoins professionnels. Doté d'une superficie de 32 m², ce local situé au rez-de-chaussée de l'immeuble se compose d'une grande pièce de 26 m² avec un coin cuisine, d'un couloir avec douche de 4 m² et d'un WC de 2 m² avec lavabo. Un rafraîchissement complet du local est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 p

32 m²

Tours

371 000 EUR

349 800 EUR

9 ch

280 m²

terrain 4 641 m²

Parnac

58 000 EUR

FdC Fromagerie à ORLEANS (45).

FONDS DE COMMERCE OU DROIT AUX BAIL POSSIBLE, Surface de 23 m² en boutique, vente direct, Magasin entiérement équipée (chambre froide 4m² env., 2 grandes, ...), pour charcuterie / fromagerie, Tout est entiérement aux normes, C.A. 120 000 €, EBEr de 35 K€ / an, Tenue par une personne seul, sans reprise du personnel, Loyer 570 € / mois Charges 181 € / mois, Bail renouvelable le 30/06/2030. Trés belle petite affaire à développer. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4527. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

23 m²

Orléans

AUCUNE PHOTO

Murs commerciaux à ORLEANS Centre, 70 m², d'un loyer de 1380 € net par mois (hors charges et foncier payés par le propriétaire). Joël GAYOLA - Tél : ....

199 000 EUR

Murs commerciaux ORLEANS Centre ville rentabilité 8.3 %.

Murs commerciaux à ORLEANS Centre, 70 m², d'un loyer de 1380 € net par mois (hors charges et foncier payés par le propriétaire). Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5024. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

70 m²

Orléans

1 220 000 EUR

12 ch

330 m²

terrain 100 000 m²

Beaulieu-lès-Loches

945 000 EUR

3 ch

187 m²

terrain 670 000 m²

Sarzay

75 000 EUR

murs commerciaux - eure-et-loir.

chartres - je vous propose à la vente ce bâtiment commercial dans la commune de bailleau l'évêque. le commerce propose une surface de 92 m² de plancher divisé en 2 niveaux de 46 m² avec une vitrine et un accès + un aménagement en rdc pour les personnes à mobilités réduite (pmr) comprenant au rdc wc, cuisine et grande pièce donnant sur la vitrine . au 1er étage : une grande pièce de 46 m² idéal pour commencer une activité professionnelle ou pour un investisseur, actuellement loué à 7.300 €/an pour tout renseignement ou pour venir visiter, contacter christophe lacroix au 07.88.48.96.49 ou c.lacroix@proprietes-privees.com adhérent fnaim agissant sous le statut d'indépendant rcs 487624777 rc pro galian n° 127 154 335... mandat 205955, vente 75.000 € , honoraires à la charge du vendeur

95 m²

Chartres

24 000 EUR

bar - eure-et-loir.

chartres 28000 - je vous propose à la vente ce salon de coiffure situé dans une commune toute proche de chartres. ce salon de coiffure d'une surface de 90 m2 , mis en valeur par une vitrine de prés de 5 mètres est idéalement située dans un quartier commerçant, cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis près de 20 ans.. de plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle par sa disponibilité et son professionnalisme, et maintenant souhaite transmettre ce salon bien placé au loyer intéressant de 590 euros. les points forts: clientèle fidèle, loyer bas . production d'eau chaude récente, 3 postes de coiffure, 2 bacs, vente de produits haut de gamme. accompagnement et présentation à la clientèle sont prévus. pour tout renseignement ou pour venir visiter ce joli commerce, me contacter christophe lacroix au 07.88.48.96.49 ou c.lacroix@proprietes-privees.com adhérent fnaim agissant sous le statut d'indépendant rcs 487624777 rc pro galian n° 127 154 335 prix de 24.000€ honoraires à la charge vendeur

95 m²

Chartres

540 000 EUR

local artisanal - eure-et-loir.

dreux - je vous propose à la vente ce local professionnel à 1h de paris sur la commune de dreux...idéalement accessible depuis la rocade nord de dreux à 5 minutes de la n12 et de la n154, ce local de 600m² offrant 2 ateliers chauffés et un showroom climatisé, un accès poids lourd et un parking sécurisé, sur un terrain de 1.500m² entièrement clos avec vidéo surveillance. pour visiter, me contacter christophe lacroix au 07.88.48.96.49 ou c.lacroix@proprietes-privees.com adhérent fnaim agissant sous le statut d'indépendant rcs 843279811 rc pro : galian n° 127 124 335 prix : 540 000€ , honoraires charge vendeur ..mandat n° 202742

600 m²

Dreux

570 000 EUR

DREUX 28 secteur, Vente FONDS DE COMMERCE TABAC, PRESSE FDJ, PMU, BIMBELOTERIE, CARTERIE. Située sur zone commerciale, secteur résidentiel . Belle affaire idéale , forte réputation, ce commerce bénéficie d'un très bon emplacement , large vitrine sur une zone commerciale active avec parking devant établissement et fort passage clients. Une belle surface commerciale , avec bureau, réserve tabac, wc lave mains. Climatisation réversible, alarme, rideau de fer. Un appartement/maison type F4 avec entrée séparée et accès commerce, cour. garage FAIBLE LOYER !!! Affaire en activité renommée depuis 25 ans. Commissions TABAC/JEUX de 228.000 euros annuel. CHIFFRE D'AFFAIRES 332.300 euros annuel 3 salariés en temps plein 35H00. Ouverture 6 jour sur 7 Congé annuel de 5 semaines. Loyer mensuel 1450 euros HT/HC Taxe foncière 2190 euros Prix du FDC : 570.000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385089-Prix HAI 570000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur Non soumis au DPE Référence annonce : 570000-B-YAR Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - . Référence annonce : FDJ-PMU-B-YAR Non soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

200 m²

Dreux

69 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre proche de CHATEAUMEILLANT- Terminal de cuisson.

proche de CHATEAUMEILLANT (18) en coeur de village sur route grand passage LA CHATRE - MONTLUCON avec du stationnement; à vendre - Terminal de cuisson - sandwicherie . AFFAIRE SAINE, pouvant être développée, loyer 300 E possibilité appartement (impeccable) T3 au dessus loyer 300 e (total loyers 600 e) possibilité achat des murs. hon 9 % ttc inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878638)

4 p

125 m²

Châteaumeillant

139 500 EUR

MONTARGIS entre centre ville et gare, local commercial rénové comprenant un bureau daccueil, une salle de réunion, un bureau donnant sur cou arrière, à l'étage une salle d'eau wc, une cuisine et 2 bureaux. Petit terrain sur l'arrière, chauffage gaz de ville dans petite copropriété de 2 lots. Idéal profession libérale. Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires: 130000). Pour plus d`informations Patrice BRIGAULT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ...

5 p

100 m²

terrain 110 m²

Montargis

1 960 000 EUR

15 ch

560 m²

terrain 76 800 m²

Blois