440 000 EUR 16000 ANGOULEME A VENDRE BOULANGERIE PATISSERIE MURS ET FONDS 440000 EUROS , AXE PASSAGER , , JUSTE LE FONDS 160000 EUROS AVEC UN LOYER DE 1300 EUROS ,commerce tout équipé, matériel récent climatisation (45 m ² ) , laboratoire a l arrière four électrique et préparation du pain et de la pâtisserie maison . bon chiffres d affaires , 3 employés , une vendeuse le matin et deux pâtissiers . appartement de 180 m ² , comprenant une cuisine, un salon , a l étage 4 chambres et une salle de bain et wc . Double vitrage partout, chauffage gaz de ville, tout à l égout , taxe foncière 2200 euros environ . VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. 7 p 4 ch 180 m² terrain 250 m² etage 1 Angoulême
265 000 EUR A27183NGA16 - Idéalement situé dans une rue calme, et proche de toutes commodités, aux portes d'Angoulême, investissez dans cet immeuble de rapport comprenant quatre logements de 37m², 46m², 60m² et 73m², parking privé et jardin privé commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 20 p 6 ch 240 m² terrain 450 m² Angoulême
216 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre proche de ANGOULEME Local commercial. ANGOULEME LOCAL COMMERCIAL de 400 m² sur deux niveaux avec sanitaires. Quartier Espace FRANQUIN. C'est une petite copropriété de deux lots sans syndic et sans charge de copropriété. Une vitrine de 8 m en façade avec au rez-de-chaussée une surface de 200 m² et un étage de 200 m² à rénover. Ancien magasin de textile. -Taxe foncière: 1500 Euros. -Tout-à-l'égout. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le 2 p 400 m² Angoulême
49 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Chocolaterie. A vendre Fonds de commerce d'un magasin de produits chocolatés d'exception. Découvrez les saveurs du chocolat haut de gamme décliné sous toutes ses formes. A base de cacao de qualité sélectionné, chocolat noir, chocolat lait, pâtes de fruits et autres créations séduisent notre clientèle fidèle et enchantée par nos produits. Le point de vente est agencé et décoré parfaitement, très bien équipé et sans aucun travaux à envisager. Pour le plaisir des yeux et des papilles. Cette affaire réalise un CA supérieur à 120000 à développer Pas de personnel à reprendre. Me contacter pour renseignements et visites. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Li 126 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
625 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre Grand ANGOULEME. ANGOULEME proche de la gare, Local commercial de plain-pied, avec atelier, bureau et dépendance. D'une surface de 650 m² avec parking pour véhicule, bâti sur un terrain plat clos de plus de 900 m², cette ensemble immobilier est Facile d'accès et de stationnement. -Parking sol goudronné. -Taxe foncière: 3500 Euros. -Terrasse 25 m². - Portail motorisé. - Tout-à-l'égout. - Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848983) 3 p 650 m² Gond-Pontouvre
210 000 EUR À saisir ! Exceptionnelle opportunité de reprendre un fond de commerce prospère dans le secteur de la restauration à emporter. Cette sandwicherie-briocherie-pâtisserie-boulangerie, solidement établie depuis plus de deux décennies au cœur d'une artère piétonne animée, offre une occasion rare. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et satisfaite, avec un taux de satisfaction impressionnant noté à 4.7/5, ce commerce affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires au cours des trois dernières années, avec des prévisions encore plus prometteuses pour l'année 2024. L'établissement et son équipement sont en excellent état, répondant aux normes les plus récentes, et l'électricité a récemment fait l'objet d'une révision. L'espace commercial s'étend sur environ 100 m², comprenant une zone de vente ainsi qu'une terrasse sur la voie publique. Le rez-de-chaussée abrite une boutique accueillante, un espace office, une boulangerie équipée d'un pétrin, une chambre de pousse et un four. Au premier étage, un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le deuxième étage comprend des vestiaires, un bureau et une salle de repos. Actuellement géré par deux entrepreneuses, ce commerce emploie également deux salariés. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel raisonnable de 1613€. La notoriété déjà établie, l'emplacement stratégique en hypercentre, la rentabilité en constante augmentation et la qualité irréprochable de l'ensemble font de cette opportunité une affaire à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. 6 p 100 m² Angoulême
320 000 EUR Dans Champagne Mouton. 2 hangars de 1200 m² chacun, une gare routière de 140 m² un bureau d'accueil de 80 m² plus un hangar en tôle de 250 m² sur un terrain de 20155 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 2 790 m² terrain 20 155 m² Champagne-Mouton
89 000 EUR Ce fond de Commerce situé dans la rue piétonne de Jarnac. Cet emplacement à Jarnac semble en effet très stratégique, bénéficiant à la fois d'une visibilité importante grâce à sa vitrine de 16 mètres et d'une accessibilité facilitée par la proximité du parking et de l'entrée de la ville. Le fait d'être situé au carrefour des voies fluviales et terrestres offre également des avantages logistiques intéressants. La proximité avec la Charente, les producteurs de Cognac et les activités de loisirs comme le centre équestre et le canoë-kayak ajoute une valeur ajoutée à cet emplacement. Il pourrait attirer à la fois les habitants locaux et les touristes, offrant ainsi un large potentiel pour les commerces qui s'y installeraient. Avec une telle situation, il est probable que cet emplacement soit très prisé pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région. La clarté et l'accessibilité offertes par cet angle de rue en font un choix attrayant pour les commerces cherchant à attirer une clientèle diverse et à bénéficier d'une forte visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTC Honoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 300 m² Jarnac
36 000 EUR Mur commerciaux. Vente des murs tres bien situé, en tres bon état , tous commerces, qui fait parti d'une copropriété de 6 lots. Charges trimestriel sont de 44€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 37 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 28 m² Chabanais
110 500 EUR Confolens - bar/restaurant - apartments/chambres d'hotes ou maison en centre ville. Au coeur de Confolens, c'est un bar / restaurant qui occupe le centre depuis de nombreuses années et qui occupe un des bâtiments les plus anciens de Confolens. Au rez-de-chaussée se trouve un bar menant à un restaurant / coin salon. Il y a une cuisine avec débarras et une entrée séparée du restaurant qui mène de la route. Il y a un puits en pierre en colimaçon qui monte au premier étage qui était à l'origine des appartements. Il y a deux cuisines, deux salles de douche, deux chambres à coucher et une cour ouverte avec toit. Il y a un deuxième étage avec trois chambres, un débarras, une salle de douche et une salle de bains. Il y a aussi un grand grenier. Ce bar / restaurant a besoin de rénovation et de rafraîchissement. Il y a un coin salon / terrasse à l'extérieur de la propriété. Cela pourrait être créé dans un bar / restaurant avec appartements, salon ou chambres d'hôtes. Idéal pour une grande entreprise et une entreprise familiale. À distance de marche de toutes les commodités, bar, hôpital, activités touristiques. Le bar est sur les drains principaux. Besoin de rénovation mais le bar est prêt à démarrer. À environ 1 heure de l'aéroport Limoges / Poitiers / TGV et à 25 minutes de la gare de Chabanais. Possible a acheteur un licence 4 apart. 10 p 5 ch terrain 88 m² Confolens
222 600 EUR Immeuble de 157 m2, comprenant une maison d habitation divisé en deux logements actuellement loués. Cet ensemble comprend egalement un terrain constructible de 738 m2. 1er logement au rdc d'une superficie de 92 m2 avec belle entrée, cuisine équipée, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau, buanderie et un garage attenant. Actuellement loué 570 HC. 2 éme logement au 1er étage d 'une surface de 60 m2 (entrée independante), composé d'une entrée, cuisine équipée, salon sejour avec un accé sur une belle terrasse, salle d'eau, toilette, buanderie et deux chambres. Actuellement loué 530 HC. Pas de travaux à prévoir, huisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, façade entierement refaites, taxe foncière 2011 euros. L ensemble se trouve dans un endroit calme et boisé sur une parcelle de 1869 m2. 157 m² terrain 1 869 m² Fléac
1 886 800 EUR Dpt Charente (16), à vendre en CHARENTE Hôtel - Bureau. ANGOULEME (16) Hôtel - Bureau (murs et fonds) situé au coeur de ville, proche des commodités et du centre historique et touristique de la ville. Cet établissement exploité sous enseigne nationale propose plus de 30 chambres confortables et biens équipées (climatisation-TV.......) un bar avec licence IV- une salle de petits déjeuners- un salon- parking....) Clientèle professionnelle et touristique L'hôtel respecte l'ensemble des normes nécessaires à l'activité et les installations sont en très bon état et entretenues régulièrement. Bel appartement privé CA supérieur à 430 000 Très belle affaire avec une excellente rentabilité. Me contacter pour tous renseignements. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de 940 m² Angoulême
165 300 EUR EXCLUSIVITE . Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulème. La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le CA. Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes. Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel. Licence IV Terrasse de 70 m². Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé. PRIX DU FONDS : 165.300 EUROS HONORAIRES CHARGES VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355034 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - . 638 m² Angoulême
549 999 EUR A26815EED16 - Cette belle propriété, nichée parmi les collines du Nord-Charente et à distance de marche du charmant village d'Alloue, a subi une rénovation complète et méticuleuse pour répondre à des normes élevées. La maison principale, confortables et modernes dotée de trois chambres offre le luxe d'un parking privé et d'une terrasse personnelle avec vue sur le magnifiques terrain et la campagne environnante. Avec des fenêtres à double vitrage, un chauffage électrique efficace et un poêle à bois, la maison est judicieusement séparée des gîtes pour assurer tranquillité et paix aux propriétaires. Les deux gîtes, loués avec succès en 2023, sont spacieux et contemporains. Chaque gîte offre un accès à la superbe piscine avec des vues panoramiques sur la campagne. Les gîtes, ensemble, ont la capacité d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Complétant la propriété, une vaste grange et une dépendance supplémentaire adjacente à la piscine qui offre le potentiel d'être convertie en gite, sous condition de permis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 8 ch 494 m² terrain 8 122 m² Alloue
450 000 EUR En exclusivité chez CONVERGENCE, nous vous proposons cet immeuble de rapport en centre ville de CHABANAIS de 7 appartements de Type 2 à Type 4 tous loués et un bureau en RDC en cours de finitions. Les logements sont récents et rénovés avec goût, ils sont équipés de pompe à chaleur. Travaux effectués : Toiture, electricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres. Au RDC un appartement Type 3 loué : 502 € Au RDC un appartement Type 4 loué : 566 € Au 1er un appartement Type 4 loué : 577 € Au 1er un appartement Type 4 loué : 569 € Au 2 ème un appartement Type 3 loué : 533 € Au 2 ème un appartement Type 2 loué : 394 € Au 2 ème un appartement Type 4 loué : 538 € Loyer annuel de 44 148 € charges comprises (15€/mois par appartement). 440 m² Chabanais
440 000 EUR 16000 ANGOULEME A VENDRE LOCAL DE 380 M ² ET GARAGE ATTENANT , POINT D EAU , emplacement n 1 possibilité de faire tous commerces , grande salle sans pilier , idéal pour une création . VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. 2 p 380 m² Angoulême
67 800 EUR LOCAL COMMERCIAL - SAINT FORT SUR LE NE. SAINT FORT SUR LE NE, Local commercial ou artisanal doté d'un Parking de plus de 200M2, situé sur un axe très passagé à une quinzaine de minutes de Cognac, facilité d'accès et commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799839) 1 p 100 m² Saint-Fort-sur-le-Né
212 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre proche de ANGOULEME Local commercial. ANGOULEME LOCAL COMMERCIAL de 400 m² sur deux niveaux. Quartier Espace FRANQUIN. C'est une petite copropriété de deux lots sans syndic et sans charge de copropriété. Une vitrine de 8 m en façade avec au rez-de-chaussée une surface de 200 m² et un étage de 200 m² à rénover avec sanitaires. -Taxe foncière: 1500 Euros. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826252) 2 p 400 m² Angoulême
150 000 EUR A26751MDU16 - Une affaire prospère au coeur de la cité médiévale de Confolens. D'une superficie d'environ 560 m2, l'entreprise est actuellement divisée en un bar, une cafétéria, un restaurant, une salle à manger privée, une salle de billard/pool, une cuisine professionnelle. Avec une terrasse extérieure supplémentaire. Il y a le chauffage central au gaz et un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 1 p 456 m² terrain 50 m² Confolens
232 200 EUR Découvrez cette opportunité unique au cœur de Cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d’un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d’environ 100 m2 ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 650 € Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Triplex avec Deux Chambres d’environ 100 m2 Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux À l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative,une cuisine, une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d’eau et un wc indépendant. Au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . En résumé : Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : ... ... Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 5 p 2 ch 160 m² Cognac
430 000 EUR Domaine de chasse et de pêche. Magnifique domaine de chasse et de pêche composée d'un parc d'environ 30 hectares de bois et d'étangs ainsi que d'un ensemble de bâtiments à rénover intégralement comprenant une ancienne maison d'habitation de 245m², une grange de 300m², un atelier de 140m² et une dépendance de 18m². Le parc n'est que la moitié d'un grand parc de 63 hectares. Néanmoins, les 33 hectares restants ne sont ni à louer ni à vendre. En revanche, la partie disponible à la vente est clôturé à 2m de hauteur et est composée d'environ 20 hectares de bois (pins sylvestres, chênes américains, chênes communs, aulnes) et d'environ 10 hectares d'eau par l'intermédiaire des 13 étangs et trous d'eau de la propriété. Le plus grand étang, qui est d'ailleurs le seul à être équipé d'un moine, a une superficie d'environ 3 hectares et se confond à merveille avec cet environnement sauvage. Ici, les daims de la propriété côtoient des bécasses, des pigeons, des sarcelles et de nombreux canards sauvages. C'est dire si ce domaine a un potentiel incroyable : on peut y chasser les daims à l'arc, traquer les oiseaux sauvages et pêcher dans les différents étangs qui sont tous poissonneux (carpes, silures, black-bass, brochets, gardons, etc). Si vous êtes un amoureux de la nature et que vous souhaitez changer d'activité, ce domaine sauvage et preservé est fait pour vous. 10 p 5 ch 245 m² terrain 300 000 m² Lessac