239 000 EUR

Ref 385404SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP, à quelques minutes du centre-ville, pour INVESTISSEUR : cet ensemble immobilier locatif composé de trois maisons avec jardin. NOUVEAUTÉ: Chaque logement est vendu avec une garantie Protec+ de 12 mois ! La première maison, à moderniser, d'une surface de 145 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un WC, une chambre avec salle de bain. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet et un parking. Ce logement sera libre en décembre 2024, ce qui permettra de pouvoir le moderniser avant relocation au prix du marché sur le secteur ou même de l'habiter à titre de résidence principale. Pour ce bien, DPE en D (198) et GES en B (6). La seconde maison actuellement louée, à moderniser, d'une surface de 161 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre avec salle de bain et un cellier. A l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (155) et GES en A (4). La troisième maison actuellement louée, à moderniser également, d'une surface de 96 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, un WC et une chambre. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (157) et GES en A (5). Un quatrième bâtiment, d'une surface de 56 m² environ, est entièrement à faire si vous souhaitez y créer un nouveau logement locatif. Toutes les maisons sont équipées de double vitrage, de chauffage électrique et reliées au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement général intérieur est à prévoir pour chaque logement (peinture, équipements, sanitaires, etc.). Les + : double vitrage + tout à l'égout + jardin pour chaque maison + proximité centre-ville LES GARANTIES INCLUSE: Chaque maison est garantie 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et sécurisez votre investissement ! INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente: 239 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

458 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

210 940 EUR

190 800 EUR

Sur la commune de Chabanais 16150 (collège, supermarché, pharmacie ...) , venez décourvrir cet immeuble de rapport avec un rendemant locatif de 10% brut, revenu locatif annuel de 19680€, pas de copropriété Il se compose de quatre appartements Au rez de chaussée : - Un appartement avec une cuisine/ salle à manger et une chambre : loué à 390€ (30 m2)Classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8 - un local à poubelle A l'étage : Un logement avec une pièce à vivre avec cuisine et deux chambres loué à 520€ (60 m2) Classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Au deuxième étage : Un appartement cuisine/salle à manger, une chambre. loué à 390€ (28.60 M2) Classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Un studio avec une cuisine/salon et une chambre.Loué 340€ (25.70 m2) Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Chaque appartement et la partie commune a son compteur d'eau et électrique. Le moyen de chauffage est électrique. Une grosse partie des loyers sont payés par la CAF. Façade refaite. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER ... Information d'affichage énergétique sur ce bien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

200 m²

Chabanais

399 375 EUR

Venez découvir cet très bel immeuble de rapport de plus de 260 m2 qui comprend trois appartements et un cabinet dentaire. Trois caves et deux garages complètent l'ensemble sur un terrain de plus de 550 m2. Le cabinet dentaire présente une surface de 125 m2. Le premier appartement est un studio de 18 m2, le deuxième est un T3 de 80 m2 ainsi qu'un troisième qui est un T2 de 37 m2. Revenu annuel autour de 30k€. Ce bien vous est proposé au prix de 399 375 € FAI, honoraires en charge acquéreur pour un montant de 24 375 €. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Terrace - Garden

262 m²

Gond-Pontouvre

166 500 EUR

156 500 EUR

Dpt Charente (16), à vendre CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Bâtiment.

Ancien cabinet médical, sur 2 niveaux comprenant à l'étage 3 cabinets et 3 salles de kiné, salle d'attente, accueil pouvant être utilisés en bureaux, ce plateau peut-être totalement décloisonné pour en faire une autre usage, habitation par exemple. Au rez de chaussée, se trouve un autre cabinet médical, avec accueil, salles d'attente, cuisine, débarras et wc. Ce bien est très proche du centre ville avec toutes ses commodités: pharmacies, magasins, marchés, mairie,etc Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857175)

21 p

238 m²

Châteauneuf-sur-Charente

143 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre COGNAC Boulangerie - Pâtisserie.

COGNAC, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie emplacement N°1 coeur de ville Bonne clientèle de proximité avec potentiel de développement Matériel Bongard en bon état- fournil spacieux et bien équipé. Affaire idéale pour un couple avec un ouvrier CA potentiel 220000 Loyer Boulangerie et logement 540 mensuel Loyer fournil, dépendances et garages 1200 avec possibilité d'acquisition des murs (162000) Me contacter pour renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861423)

150 m²

Cognac

320 000 EUR

Dans Champagne Mouton.

Situé à Champagne-Mouton (16350), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une activité professionnelle. La proximité des écoles, du collège et de la crèche en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. De plus, les routes d'accès en enrobé offrent une grande facilité logistique pour les clients et les employés. À l'extérieur, le bien comprend deux vastes hangars de 1200 m² chacun, une authentique gare en pierre de 140 m² à rénover selon vos besoins, ainsi qu'une maison de gardien à réhabiliter. Avec plus de deux hectares de terrain, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant de places de parking extérieures et couvertes pour accueillir la clientèle et le personnel. À l'intérieur, ces locaux commerciaux de 2790 m² offre un espace spacieux et modulable, idéal pour divers projets professionnels. Composé d'une pièce principale pouvant être agencée selon vos besoins, cet espace promet une grande polyvalence d'utilisation. Les surfaces habitables généreuses et la diversité des bâtiments offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour développer votre activité de manière optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

2 790 m²

terrain 20 155 m²

Champagne-Mouton

478 060 EUR

9 ch

372 m²

terrain 3 862 m²

Souvigné

349 000 EUR

4 ch

225 m²

terrain 6 164 m²

Saint-Maurice-des-Lions

57 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre COGNAC Pizzeria avec logement.

Fonds de commerce de pizzeria à emporter Localisé en ville sur un axe passant, cette pizzeria est bien agencée avec du matériel renouvelé et entretenu. L'affaire possède un potentiel d'amélioration en rapport aux horaires d'ouverture. La vente est totalement "à emporter" et pourrait évoluer avec des livraisons. Un beau logement attenant avec 3 chambres ainsi qu'une petite cour intérieure permet de loger sur place une famille. Me contacter pour renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858975)

7 p

40 m²

Cognac

1 495 000 EUR

11 ch

540 m²

terrain 49 337 m²

Chenon

315 833 EUR

283 500 EUR

Immeuble de rapport bureaux loué.

Immeuble de rapport loué par un établissement public de santé, sur trois niveaux, élevé sur cave, composé au rez de chaussée d'une entrée, une salle de réunion, une remise, un dégagement, une pièce d'eau, autre petite pièce, un wc. Au premier étage cinq bureaux, une salle d'attente, une pièce d'eau, deux dégagements, un wc. Au dernier étage, quatre bureaux, un dégagement, une pièce d'eau, un wc. Loyer annuel 21600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 283 500 € HT + 2 664,9 € TVA, soit 286 164,9 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 175,5 € HT + 0 € TVA, soit 270 175,5 € TTC Honoraires d'agence : 13 324,5 € HT + 2 664,9 € TVA, soit 15 989,4 € TTC (5.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

13 p

275 m²

Angoulême

388 700 EUR

A32964SHH16 - Restaurant charmant avec terrasse d'été et équipements modernes, 2 appartements Ce restaurant et bar entièrement rénové, doté d'une LICENCE IV, propose une expérience culinaire contemporaine dans un cadre charmant et paisible. Actualisé en 2018, le restaurant est conforme aux normes actuelles de santé et d'hygiène, avec deux salles de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une magnifique terrasse d'été offrant 50 places supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

5 ch

250 m²

terrain 408 m²

Montmoreau-Saint-Cybard

489 000 EUR

6 ch

171 m²

terrain 69 144 m²

Abzac

576 000 EUR

491 500 EUR

366 m²

Blanzac-Porcheresse

225 000 EUR

FONDS de Commerce à Vendre LA COURONNE (16).

A Vendre Fonds de Commerce - Dépôt-Vente au détail de bien d'occasion - L'immeuble dispose d'une bonne capacité de stationnement en façade, d'une rampe bétonnée et d'un quai, la surface commerciale est très lumineuse. Situé à proximité d'un axe très passager, l'immeuble est sis dans un ensemble commercial. Facilité d'accès et parking sont des atouts majeurs de ce commerce. L'environnement est composé de grandes enseignes commerciales, d'artisanat, de services et d'animations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869800)

8 p

1 360 m²

La Couronne

129 900 EUR

En plein centre-ville de Mansle, à 25 minutes de la gare d'Angoulême et à 18 minutes de Champniers, avec un emplacement idéal aux bords de la N10 entre Angoulême et Potiers avec accès aux écoles et commerces à pieds. Cet immeuble est composé de cinq lots. Au rez-de-chaussée un studio de 20 m2 à rénover. un local commercial de 33 m2 qui peut être transformé en habitation. A l'étage un appartement T2 de 58 m2 loué, ainsi que deux garages non attenants déjà loués. La couverture de l'immeuble a été refaite en 2021.   A voir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 6.04 % TTC de 122 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 129 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... />   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

2 ch

86 m²

terrain 720 m²

Mansle

61 600 EUR

A28113JBR16 - Cet établissement polyvalent s'adresse à la population locale en offrant une combinaison de produits et de services essentiels : bar, café, épicerie, dépôt de pain, Charente libre, carburant Avia, FDJ. L'activité est exercée dans un local appartenant à la mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

126 m²

Oradour-Fanais

137 000 EUR

local/bureau à vendre SOYAUX (16).

Proche d'Angoulême à SOYAUX, sur axe très passant: bel espace commercial ou bureaux avec vitrines d'env 126 m2. L'ensemble a été en partie rénové: placo, électricité, sanitaire... Au rez de chaussée: grande pièce d'env 50 m2, bureau d'env 35 m2, WC et S d'eau. A l'étage: 2 bureaux avec fenêtres. Ensuite cour d'env 100 m2 accédant à 3 garages séparés (accès sur rue à l'arrière). PossibilIté de stationnement aisé. Prés de commerces alimentaires, de la mairie ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865719)

4 p

126 m²

Soyaux

529 000 EUR

4 ch

226 m²

terrain 86 916 m²

Champagne-Mouton

689 000 EUR

A30022SR16 - A vendre Le moulin Enchanté Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle. Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique. Caractéristiques Clés de cette Affaire : - Le bati - La clientèle, l'enseigne, le nom commercial - Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente) - Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

180 m²

terrain 33 614 m²

Condac

667 995 EUR

A30206HUM16 - Un charmant complexe de vacances situé dans la pittoresque campagne charentaise. Cette propriété comprend 6 habitations individuelles, parfaites pour une entreprise de location de vacances ou une grande retraite familiale. L'emplacement paisible et les logements charmants attirent les visiteurs à la recherche d'une escapade reposante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

557 m²

terrain 7 563 m²

Suaux

149 000 EUR

REF. 34559 : 149 000 euros H.A.I, Confolens (16) , CENTRE CONFOLENS, très bien placé, immeuble de rapport avec un local commercial et 5 appartements, rapport brut annuel de 21 840 euros - Très bien entretenus intérieurement : R/C : magasin de 50 m2 env. loué 320 euros, étage 1) appt 1 loué 330 euros/mois : coin cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 2 ) appt 2 loué 330 euros/mois : cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 3) 2 studios meublés dont 1 loué 250 euros/mois : coin cuisine amé.équipée/ chambre, sd'eau/wc, étage 4) appt 5) meublé loué 360 euros/mois : cuisine amé.équip./séjour, 1 chambre, mezzanine, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

9 p

6 ch

282 m²

etage 4

Confolens

583 000 EUR

A27994SNT16 - Bâtiment commercial idéalement situé à Gond Pontouvre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

860 m²

terrain 3 051 m²

Gond-Pontouvre

174 000 EUR

137 362 EUR

A29823JR16 - Cette petite entreprise prospère est bien située dans le centre-ville, à proximité d'un grand parking, avec une réputation enviable pour son excellent service. Il s'agit d'une vente commerciale uniquement et n'inclut pas la boutique elle-même qui est disponible par négociation séparée. Le stock restant sera également disponible par négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Chalais