300 000 EUR

Immeuble 9 bureaux et salle de réunion Parking clos.

Situé à Châteaudun (28200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville offrant un cadre dynamique et attractif . Proche des commerces, services et transports en commun, il assure une accessibilité facilitée pour les employés et la clientèle. Cet immeuble d'une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 1705 m², construit en 2000, se présente comme un espace fonctionnel et bien agencé pour accueillir des bureaux. Le rez-de-chaussée offre un sas d'entrée menant à un espace accueil suivis de 6 bureaux et commodités. À l'étage, une mezzanine donne accès à une salle de réunion et 3 bureaux, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le terrain paysagé avec parkings et portail motorisé complète cet ensemble idéal pour une activité professionnelle en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 303 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

11 p

223 m²

Châteaudun

199 000 EUR

Venez découvrir cette opportunité unique à Châteaudun. Un bien idéal pour les investisseurs ou pour créer une magnifique maison de ville, idéalement situé et qui offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques de l'immeuble : Localisation : Châteaudun Type de bien : Immeuble avec trois appartements Prix : 199 000 € Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Un appartement F2 de 39m2 avec garage actuellement loué à 470€/mois, charges comprises. - 1er étage : Un appartement F2 de 46m2 actuellement loué à 434 €/mois, charges comprises. - 2e étage : Un studio de 24m2 libre (possibilité loué 330 € Charges comprises) L'agence JT Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement ou de création d'une maison de ville unique ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Référence : V11032

110 m²

terrain 135 m²

Châteaudun

264 000 EUR

Immeuble avec deux commerces à Châteaudun - Idéal pour investissement Dans la charmante commune de Châteaudun, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville. Cet investissement immobilier comprend deux locaux commerciaux dont un libre et un en activité, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale : 480 m2 Deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue principale A l'étage : chaque local dispose d'appartments au dessus accessibles uniquement depuis les parties commerciales Agencement : chaque local est équipé de points d'eau-WC et d'un espace cuisine pour le confort des exploitants Potentiel de rentabilité : taux brut estimé à 10 % Détails des lots : - Lot 1 : local commercial avec un loyer HT annuel de 19512.36€ (bail renouvelé le 26 mars 2023) - Lot 2 : local libre proposé à la location à 600€ par mois Taxe foncière de 5012€ par an payée en intégralité par les locataires Prix de vente : 264 000 euros. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un rendement attractif. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe JT Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

11 p

1 ch

480 m²

terrain 407 m²

Châteaudun

199 500 EUR

Fiche N°Id-LGB130434 : Chateaudun, secteur A 20 mn est de chateaudun, Immeuble d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie D : 213.12 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe Energie D : 213.12 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christine BOYER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

8 p

1 ch

185 m²

Châteaudun

128 500 EUR

108 000 EUR

Situé Limitrophe de Chateaudun, Grand TERRAIN de 2500 m2 environ avec HANGAR de 200 m2. Eau et électricité. TRES BIEN SITUE !!!

220 m²

terrain 6 620 m²

Châteaudun