8 284 473 EUR Une opportunité incroyable de posséder une serre de 486 000 pieds carrés, louée à 100 %, à haute production, stratégiquement située au nord de la grande région métropolitaine de Denver. Sécurisées par un bail foncier à long terme, les serres biologiques de Brighton sont une installation de qualité institutionnelle avec un flux de revenus important et un potentiel de développement futur. Cet actif est particulièrement bien placé pour répondre aux besoins futurs de la région des Rocheuses. TerrainSitué à 1,5 miles de Brighton, CO et dans la ferme familiale Rock de 298 + / - acres à une altitude de 4 984 pieds, les serres fonctionnent dans le cadre d’un bail foncier à long terme avec la ferme qui donne accès à l’eau, aux services publics et aux espaces communs. Quatre générations de la famille Rock ont exploité la ferme en produisant de la luzerne, du foin et d’autres cultures. Leur intendance des terres est un atout précieux pour les serres. AméliorationsLes serres s’étendent sur environ 486 000 pieds carrés répartis sur huit structures différentes dont la taille varie d’environ 35 000 pieds carrés à 65 000 pieds carrés. Six des serres ont deux zones de culture séparées séparées par un quai central de chargement et de stockage offrant un espace dédié à la récolte. Chaque serre est surveillée par un système central Galcon qui contrôle l’eau, la fertilisation et le contrôle du climat. Le toit en polyéthylène opaque à deux couches est doté d’une poche d’air pour retenir la chaleur et réduire la condensation. AgricultureToute l’année, la culture à température contrôlée est assurée par les installations de conception et d’exploitation efficaces des serres. L’accès à 10 acres-pieds d’eau de puits par serre, à la fertilisation surveillée et à 486 000 pieds carrés d’espace de serre offre aux utilisateurs une opération institutionnelle clé en main. Opérations générales Huit serres à vendre : 486 000 pieds carrés d’espace de pépinière/serre Une pépinière/serre de 36 000 pieds carrés, une installation polyvalente, un bureau et une salle de conférence Sept ... pieds carrés pépinières/serres - construites au cours des dix dernières années Le bail foncier de la serre est d’une durée maximale de soixante-dix ans et de 70 ans (durée initiale de 30 ans, plus quatre options de 10 ans) Le bail foncier de la serre comprend le ROFR pour l’achat de la ferme Les serres sont louées à 100 % à l’utilisateur créditeur jusqu’en août 2027 Le loyer annuel de la serre génère environ 350 000 $ + - revenu net EmplacementSituée à 1,5 miles au sud de Brighton, Colorado, cette propriété est stratégiquement située dans un couloir de croissance avec des services et des commodités à proximité. L’emplacement est optimal à un mile de l’Interstate 76, à 15 minutes de l’aéroport international de Denver et à 20 minutes des Interstates 70 et 25, offrant un accès rapide à la grande région de Denver. 7 p 7 ch 305 m² terrain 121 406 m² Brighton