250 000 EUR

3 p

156 m²

etage 3

Buje

250 000 EUR

3 p

156 m²

etage 3

Buje

100 000 EUR

3 p

95 m²

Motovun

1 250 000 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble rare, situé dans un quartier calme de la ville de Pula. Profitez de cette opportunité unique et devenez propriétaire de ce bien d'exception. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La surface habitable totale est répartie sur trois étages, offrant un total de 457,90 m² de surface habitable, qui comprend quatre appartements spacieux et un studio. Chaque unité dispose d'une entrée privée par un escalier commun qui s'étend de l'entrée principale jusqu'au dernier étage. Les quatre appartements disposent de leurs propres cuisines modernes, de salles à manger et de salons spacieux, ainsi que de chambres confortables et de salles de bains élégantes. De plus, le plus petit studio comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain confortable. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété de luxe est le vaste toit de 200 m², doté d'un jacuzzi et de vues panoramiques, offrant un espace idéal pour le plaisir de la famille. Chaque appartement dispose également d'un accès à un espace de rangement extérieur dans la cour, offrant un espace supplémentaire pour les effets personnels. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : La propriété est située sur un grand terrain clos, accessible par un portail depuis la route principale, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. La cour avant dispose d'un jardin bien entretenu, tandis que la cour arrière privée et cachée offre un espace parfait pour la détente et le divertissement. La cour arrière comprend une terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue, ce qui en fait un endroit idéal pour les rassemblements. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Ce bien offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Il peut s'agir d'un investissement sûr pour des locations touristiques avec un retour sur investissement garanti, d'une résidence privée parfaite dans un endroit prestigieux ou d'une combinaison d'utilisation privée et locative. Malgré son emplacement privilégié et la rareté de telles propriétés sur le marché, vous avez maintenant la possibilité de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire et unique. La propriété est propre et enregistrée sous un seul propriétaire. Fort potentiel locatif avec un retour sur investissement garanti. La propriété est vendue telle quelle, entièrement meublée. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur (chaque appartement est équipé de ventilo-convecteurs pour un contrôle optimal de la température). Système de chauffage solaire de l'eau. Fenêtres et portes en PVC. Pour toute question supplémentaire, pour plus de détails ou pour organiser une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-33196 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

457 m²

terrain 271 m²

Pula

La maison est située dans un quartier résidentiel de Rovinj au deuxième rang de la mer et s'étend sur quatre étages avec une surface habitable totale de 650 m2 ! Au rez-de-chaussée : appartement composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant qui entoure la maison. Le 1er niveau : deux unités résidentielles distinctes. Le plus grand appartement se compose d'un séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une chambre, d'un WC et d'une terrasse. La plus petite unité résidentielle est un studio composé d'une pièce qui sert de salon et de chambre, de cuisine et de salle à manger, de salle de bain et de terrasse. Le 2ème étage a la même disposition de l'appartement qu'au 1er. Il y a deux unités résidentielles, un studio de plus petite taille et un appartement d'une chambre avec un salon et une chambre séparés. Au 3ème et dernier étage : penthouse composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. Le salon est entièrement entouré d'une paroi vitrée qui le rend extrêmement lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Depuis la terrasse spacieuse, un escalier mène à la terrasse sur le toit avec une vue enviable sur la ville de Rovinj et sa magnifique côte. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Rovinj et est extrêmement intéressante en raison de sa position. La vue sur la mer est offerte depuis les sept appartements que contient la maison et la proximité des plages n'est qu'un avantage supplémentaire que la maison offre. Elle est enregistrée dans le système de location à des fins touristiques et est donc intéressante pour les futurs propriétaires qui souhaitent poursuivre une activité prospère. Veuillez noter que le prix est supérieur à 2 millions d'euros. Ref: RE-U-5834-33241 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

650 m²

terrain 370 m²

Rovinj

1 071 340 EUR

terrain 233 m²

Poreč

312 708 EUR

terrain 68 m²

Poreč

449 190 EUR

terrain 98 m²

Poreč

180 000 EUR

Espace Commercial et Résidentiel à Červar Port.

Un espace commercial de 52 m² est à vendre à Červar Port. Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces et un WC, tandis qu'à l'étage, il y a trois petites pièces qui peuvent être transformées en espace résidentiel pour le personnel. Ce local offre la possibilité d'être utilisé en partie comme espace commercial et en partie comme espace résidentiel, les possibilités sont variées. L'utilisation de l'espace dépend de l'intérêt du nouveau propriétaire, d'un magasin, d'une boulangerie, d'un fast-food, d'un salon de beauté, d'un salon de massage, etc. L'emplacement est très attractif, car il est situé à proximité de la promenade, du port de plaisance et des plages. Une opportunité pour ceux qui recherchent un petit local à proximité immédiate de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1315 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 p

52 m²

Poreč

4 400 000 EUR

Hôtel de charme 4**** à vendre dans la très populaire ville de Rovinj, à seulement 250 mètres de la mer ! Dans la ville pittoresque de Rovinj, se trouve un charmant petit hôtel, proposant un total de 17 chambres de luxe. Il est situé à proximité des célèbres hôtels Lone, Monte Mulini, Grand Hotel Park 5*****, dans le quartier le plus prestigieux et le plus demandé de Rovinj. Situé au milieu des pins, il est à la fois proche de la marina de luxe de Rovinj, de la promenade et assez proche de la plage Mulini. L'hôtel est situé sur un terrain de 635 m². L'hôtel lui-même, avec une surface utile nette de 900 m², est élégamment réparti sur quatre étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace de réception, une cuisine bien équipée et un espace salle à manger. Les premier et deuxième étages abritent chacun 8 chambres de luxe, tandis que le niveau mansardé abrite 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un sauna. Chaque chambre est climatisée, garantissant le plus grand confort aux hôtes. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant une touche de confort moderne. Il existe des chambres de plusieurs catégories : - Suite Deluxe de 41-42 m² (pour 4 personnes) - Suites de 28 m² (pour 4 personnes) - Suites Junior de 21 m² (pour 2 personnes) - Chambres économiques de 18 m² (pour 2 personnes) - Chambres doubles standard de 16 m² (pour 2 personnes) - Chambre simple standard de 16 m² (pour 1 personne) Cet établissement réputé, orné de 4**** étoiles, est en activité depuis 15 ans et bénéficie d'un excellent taux d'occupation. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, garantissant que ses installations soient du plus haut niveau (panneaux solaires installés, système de récupération d'eau, borne de recharge gratuite pour véhicules électriques). L'hôtel propose des oreillers hypoallergéniques et du linge de lit en satin. L'hôtel est géré par une équipe de quatre employés dévoués et propose un délicieux petit-déjeuner à ses clients. Le prix moyen des chambres varie de 150 € à 260 €. Plus de détails sont disponibles lors de la soumission de la lettre d'intention officielle. Ref: RE-AB-RO9 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

900 m²

terrain 635 m²

Rovinj

670 000 EUR

3 p

296 m²

Labin

470 000 EUR

3 p

295 m²

Labin

615 000 EUR

Centre de Rovinj, espace commercial avec studio.

Dans le centre même de la magnifique ville de Rovinj, à seulement 100 mètres du bord de mer de Rovinj, un espace commercial avec un studio au rez-de-chaussée est à vendre, d'une superficie totale de 46 m². Dans la première partie, il y a une boutique de vêtements, en activité depuis de nombreuses années. En face de la boutique, il y a une pièce servant d'entrepôt. Ensuite, on accède à une petite cour, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les mois d'été. De la cour, on entre dans le studio. L'espace commercial a une superficie de 23 m², composé de deux pièces, tandis que le studio a également 23 m². INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. L'une des options est une combinaison résidentielle et commerciale, une autre option est la transformation de tout l'espace en un espace commercial au centre de Rovinj, ou encore aménager un autre appartement pour générer des revenus grâce à la location touristique. Une micro-localisation vraiment intéressante qui apparaît rarement sur le marché immobilier. Les propriétaires sont également intéressés par un échange immobilier contre une maison ou un appartement à Rovinj. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 p

46 m²

Rovinj

500 000 EUR

4 p

134 m²

Rovinj

1 800 000 EUR

Rovinj

593 840 EUR

2 ch

148 m²

Poreč

287 160 EUR

2 ch

72 m²

Poreč

1 813 000 EUR

20 p

234 m²

etage 2

Fažana

2 600 000 EUR

1 600 m²

Pula

22 p

9 ch

514 m²

Pula

6 500 000 EUR

40 ch

967 m²

Poreč

2 600 000 EUR

17 ch

1 000 m²

Pula

1 800 000 EUR

670 m²

Umag

2 500 000 EUR

11 p

820 m²

terrain 2 200 m²

Umag