Grand bureau à vendre à Las Tablas, dans le nord de Madrid, un quartier idéal pour l’établissement de grandes et petites entreprises. Sur la route de Fuencarral à Alcobendas dans un environnement où se trouvent les sièges de grandes entreprises de télécommunications, bancaires, audiovisuelles... De Distrito Telefónica à Ciudad BBVA en passant par Mediaset et Telecinco. Les bureaux sont situés dans un bâtiment exclusif de 6 étages, avec un excellent accès et une excellente communication et entouré de toutes sortes de services, hôtels, banques, hôtellerie, salles de sport, supermarchés. Le bâtiment dispose d’une sécurité 24 heures sur 24, d’un contrôle d’accès, de caméras de sécurité et d’un concierge physique, d’un entretien, d’un parking privé et de services généraux. Il y a 662 m² de bureaux dans un plan d’étage rectangulaire ouvert avec des divisions vitrées qui est distribué en un hall d’entrée, une cuisine/bureau, une zone de service et 7 très grands bureaux, le septième étant beaucoup plus grand, un espace idéal pour servir de salle de réunion commune. Chaque bureau dispose de grandes fenêtres jusqu’au plafond et de beaucoup de lumière. Étant également un 3ème étage, les vues sont dégagées. Rénovation complète flambant neuve récemment terminée. Il y a 2 façades extérieures, orientées sud et ouest et il a un accès direct au parking privé. Il y a 2 espaces en utilisation et en plaisir et 3 autres en propriété non inclus dans le prix mais qui seraient disponibles. Il existe également un moyen facile de louer des places supplémentaires dans le même parking. Quelques caractéristiques des bureaux : -Espace d’accueil et salle d’attente. -Grand coin bureau et cuisine de plus de 30 m² avec de grandes fenêtres d’angle, avec réfrigérateurs et placards lambrissés. -3 services doubles (hommes, femmes et personnes handicapées ) au sein des bureaux. De plus, il y a des services dans les espaces communs de l’immeuble, au même étage. -Division vitrée en 7 bureaux. Les six premiers avec des surfaces allant de 34 m² à 42 m² et le septième avec une surface de 88 m². Tous avec de grandes fenêtres. -Hauts plafonds (2,90 m. jusqu’au faux plafond) et espaces ouverts. Faux plafonds accessibles avec luminaires intégrés, sols techniques. Installation de la fibre et d’internet. -Chaque bureau dispose de son interphone vidéo, de son système de climatisation, de son alarme incendie et de son système électrique avec son propre panneau. -Système de climatisation chaud/froid par conduits, eau chaude par chauffe-eau électrique indépendant. C’est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail largement espacés et des bureaux avec beaucoup de lumière et de grandes fenêtres. Il est également temps de prendre de l’avance sur le marché et de se positionner dans une zone qui augmentera considérablement sa valeur et sa rentabilité au fur et à mesure de l’expansion de Madrid vers le nord, avec l’opération Chamartín. Avis INVESTISSEURS, l’espace est idéal pour votre exploitation en location de bureaux individualisés ou pour le Co-working. La région Une zone en expansion, déjà équipée de tous les services nécessaires, supermarchés, banques, hôtels, crèches, parcs et espaces verts. De bonnes communications : De Madrid en voiture à 15 minutes de l’Avenida de América. Accès facile par la M-607 (Colmenar) et la M-603, par l’A-1 ou par la M-40. À 7 minutes d’Alcobendas, à 9 minutes de La Moraleja, à 14 minutes de San Sebastián de los Reyes. Station de métro Las Tablas (ligne 10 et ligne 1 du tramway) à 13 minutes à pied. Features: - Air Conditioning - Concierge - Parking - Lift - Security - Dining Room - Intercom - Internet
