Fantastique bureau à vendre à Las Tablas, dans le nord de Madrid, un quartier idéal pour l’établissement de grandes et petites entreprises. Sur la route de Fuencarral à Alcobendas dans un environnement où se trouvent les sièges de grandes entreprises de télécommunications, bancaires, audiovisuelles... De Distrito Telefónica à Ciudad BBVA en passant par Mediaset et Telecinco. Les bureaux sont situés dans un bâtiment exclusif de 6 étages, avec un excellent accès et une excellente communication et entouré de toutes sortes de services, hôtels, banques, hôtellerie, salles de sport, supermarchés. Le bâtiment dispose d’une sécurité 24 heures sur 24, d’un contrôle d’accès, de caméras de sécurité et d’un concierge physique, d’un entretien, d’un parking privé et de services généraux. Il y a 815 m² de bureaux dans un plan d’étage rectangulaire ouvert avec des divisions lambrissées autour du périmètre de sorte que chaque bureau dispose de grandes fenêtres du sol au plafond et de beaucoup de lumière. Étant également un 5ème étage, les vues sont dégagées. Il y a 2 façades vers l’extérieur, orientées est et sud et l’une des autres façades offre un accès direct au parking privé. Il y a 4 places possédées et il existe un moyen facile de louer des places supplémentaires dans le même parking. Quelques caractéristiques des bureaux : -Espace d’accueil et salle d’attente. -Salle dédiée avec rack de serveurs. -Salle de réunion de 54 m². Grand coin bureau et kitchenette et salles de bains privées à l’intérieur des bureaux. -Plus de 10 bureaux avec de grandes baies vitrées. -Hauts plafonds et espaces ouverts. Faux plafonds accessibles avec luminaires intégrés, sols techniques. Installation de la fibre et d’internet. -Système de climatisation chaud/froid par conduits, eau chaude par chauffe-eau électrique indépendant. -Actuellement, il y a une communication intérieure avec le quatrième étage par de larges escaliers. C’est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail largement espacés et des bureaux avec beaucoup de lumière et de grandes fenêtres. Il est également temps de prendre de l’avance sur le marché et de se positionner dans une zone qui augmentera considérablement sa valeur et sa rentabilité au fur et à mesure de l’expansion de Madrid vers le nord, avec l’opération Chamartín. Attention INVESTISSEURS, dans le cas d’un achat pour louer tout ou partie de celui-ci, le rendement brut est supérieur à 9%. La région Une zone en expansion, déjà équipée de tous les services nécessaires, supermarchés, banques, hôtels, crèches, parcs et espaces verts. De bonnes communications : De Madrid en voiture à 15 minutes de l’Avenida de América. Accès facile par la M-607 (Colmenar) et la M-603, par l’A-1 ou par la M-40. À 7 minutes d’Alcobendas, à 9 minutes de La Moraleja, à 14 minutes de San Sebastián de los Reyes. Station de métro Las Tablas (ligne 10 et ligne 1 du tramway) à 13 minutes à pied. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Parking - Security - Dishwasher - Dining Room - Internet - Intercom
