CHARGEMENT EN COURS...

62 000 EUR

Vente fonds de commerce salon de coiffure.

Idéalement situé au sein de la galerie marchande d'un hypermarché en agglomération de DIJON, ce fonds de commerce, d'une surface de 40 m2, exploité en salon de coiffure depuis 1993, a su développer une clientèle fidèle. Ce salon dispose d'un espace de travail avec deux bacs à shampoing et quatre fauteuils, d'une buanderie/cuisine et de toilettes séparées. Une bonne rentabilité, une facilité de stationnement et une maîtrise des charges en font un produit idéal pour débuter comme à développer. Ce fonds de commerce réservé à une activité de coiffure ne retiendra que des candidats sérieux et diplômés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 62 000 € HT + 1 240 € TVA, soit 63 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 800 € HT + 0 € TVA, soit 55 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

42 m²

Marsannay-la-Côte

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270 000 EUR

258 000 EUR

Fond de commerce Glacier Emplacement n1 Notre Dame.

Situé dans la ville historique de Dijon (21000), ce fonds de commerce offre une localisation privilégiée au cœur d'une rue piétonne animée offrant une vue imprenable sur la célèbre cathédrale Notre Dame et sa Chouette, attirant ainsi de nombreux touristes. Avec la possibilité de reprendre la franchise de Yaourt Glacé ou non , ce local de 106 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans un environnement urbain dynamique, idéal pour une activité de salon de thé, Glaciers , Sandwicherie . Doté d'un dernier bilan positif, ce fonds de commerce présente un potentiel lucratif certain dans un quartier touristique et prisé. Sa surface de 106 m² est aménageable pour accueillir une activité de salon de thé/glacier, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les clients. Par ailleurs, la possibilité de reprendre une franchise établie comme Yaourt Glacé constitue un atout supplémentaire , permettant au futur propriétaire de bénéficier d'une notoriété déjà existante. En somme, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique, potentiel commercial et commodités appréciables pour une activité prospère à Dijon. Loyer mensuel 1925€ HT Chauffage : Climatisation inversé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 258 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 261 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

106 m²

Dijon

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368 000 EUR

camping 46 emplacements et blocs sanitaires.

A vendre Fond de commerce et espace camping avec ses blocs sanitaires: 368 000€ + 2 maisons d'habitations ((résidence de l'exploitant) pour un total de 735 000€ Situé en périphérie de Beaune, ville très fréquentée par les touristes. à 8 minutes des entrées d'autoroutes Beaune Nord et Beaune Sud, L'emplacement est idéal, à la croisée de l'A6, A31 et A39, facilitant l'accès à Paris, Marseille, le Luxembourg et l'est de la France. Détails de la vente: - Terrain : Près de 1,5 hectare, offrant un cadre naturel agréable et arboré. - Deux maisons en pierres mitoyenne par les garages: - Maison principale DPE C (environ 142m²) : Comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, une salle de bain et une pièce d'accueil pour les campeurs. Grand garage attenant et possibilité d'agrandissement à l'étage. - Maison secondaire DPE G (environ 58m²) : À rénover, cette maison peut être transformée en salle de restaurant ou en logement locatif. Elle dispose également d'un grand garage. Caractéristiques du camping : - Emplacements : Les 46 emplacements actuels sont ombragés et équipés d'électricité, offrant un cadre confortable pour les campeurs. - Potentiel d'expansion en créant des emplacements supplémentaires sur des espaces non encore occupés. - Infrastructures sanitaires : Deux blocs sanitaires, dont un chauffé en hiver et adapté aux personnes à mobilité réduite Informations supplémentaires : - L'établissement est autorisé à vendre des boissons à emporter, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de développer votre projet dans un environnement attractif et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 368 000 € HT + 3 503,36 € TVA, soit 371 503,36 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 483,2 € HT + 0 € TVA, soit 350 483,2 € TTC Honoraires d'agence : 17 516,8 € HT + 3 503,36 € TVA, soit 21 020,16 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

14 000 m²

terrain 12 700 m²

Beaune

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180 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose cet immeuble en bon état situé au coeur de la ville dynamique de Pouilly en Auxois (à 25 minutes de Dijon). Il est composé d'un magasin de vente, d'un laboratoire de production et d'une partie habitation comprenant 3 chambres. Anciennement exploité par un pâtissier, de nombreuses activités peuvent être envisagées. Il dispose d'un emplacement privilégié en face d'un tabac - presse, à proximité de la Poste et à côté d'un fleuriste. Voici le descriptif en détail : RDC : - Magasin 22 m², - cuisine personnelle (pièce traversante sans ouverture sur l'extérieur) environ 16 m², - cuisine professionnelle avec espace plonge environ 50 m², Au 1er étage : -Accessible depuis la cuisine personnelle ou accessible depuis une entrée côté rue : séjour environ 22m², dégagement, wc indépendant, chambre ou bureau environ 13.56, placards. - Accessible depuis la cuisine professionnelle : dégagement, vestiaire, wc et une pièce (actuellement glacerie). Au 2ème étage : - 2 chambres environ 12 et 20m². - grenier 13m² Cave environ 15m². Bon état général. Sol 1er étage et 2ème étage très bon état, murs également. Cet immeuble pourrait aussi être réhabilité totalement à destination d'habitation en réaménageant le magasin et le laboratoire. Potentiel certain ! Cession de l'immeuble à 180.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395289. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

157 m²

Dijon

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79 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 120 m² situé en hyper centre Beaunois. Axe piéton très passant, emplacement privilégié. Local commercial en très bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante. Restauration sans extraction acceptée. Possibilité d'installer une hotte en auto recyclage. Horaires d'exploitation limités le soir jusqu'à 20H. Vitrines sur rue. Surface commerciale spacieuse et agréable avec salon intimiste et différence de niveau. Local pouvant être destiné à différentes activités. Grande pièce au 1er sous combles aménagés pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou de salle de soin. Loyer mensuel 2 400 euros Non soumis à TVA Charges mensuelles : 100 euros Taxe foncière à la charge du preneur 1 600 euros/an. Un bail neuf sera établi. Cession de bail à 79.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

120 m²

Beaune

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85 500 EUR

Bâtiments ou Locaux Artisanaux à vendre COURCELLES LES SEMUR (21).

Un bien unique à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie dautoroute Bierre les Semur Votre projet commence ici ! Dans un environnement calme et verdoyant, entouré dun terrain de près de 2500 m2 arboré darbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et débénisterie est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, quils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS : https:// ... /videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV Un lieu à façonner selon vos envies Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : Un local spacieux, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. Lancer un projet de maison dhôte, profitant dun emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. Implante

4 p

440 m²

Courcelles-lès-Semur

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132 000 EUR

URGENT Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N°1. Bar d'ambiance à fort potentiel composé d'une salle principale de 90 m² (en parfait état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m² servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m², d'une cave de 12 m², et d'une réserve. Mais ce n'est pas tout ! Un appartement T3 de 65 m² habitable de suite complète ce bien (séparé par un couloir commun). Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon. Cet établissement est clé en main ! Informations complémentaires : - Loyer raisonnable - Magnifique établissement - Licence IV - Normes ERP - horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité. - Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement. - Vidéosurveillance - Vitrines sur rue - Bonne isolation phonique - Diversification activité possible ! - Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 euros avec l'eau. Nombreux stationnements et Tram à proximité. Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 552 euros Charges mensuelles locatives 250 euros Provision mensuelle taxe foncière 267 euros Données comptables et financières sur demande. Photos sur demandes. Fonds de commerce à 132.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 12.000 euros TTC (10.000 euros HT). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

145 m²

Dijon

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95 000 EUR

84 900 EUR

Local/bureau 73m² à vendre CHENOVE (21).

Appartement/Bureau à vendre sur la commune de Chenôve ! IDEAL ACTIVITE MEDICALE, une rampe d'accès PMR permet un accès facile à la résidence. Venez bénéficier des avantages fiscaux de la zone franche, en installant votre entreprise au sein de cet appartement disposant de 4 bureaux, d'une cuisine récente et équipé, de plusieurs rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien se situe en RDC surélevé d'un immeuble sécurisé (clôture et portail électrique) à proximité immédiate des transports (bus et tram), de l'axe autoroutier et des zones commerciales. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants aluminium isolants, la porte palière récente est équipée d'une serrure 3 points. Une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir cet appartement pour l'habiter ou pour le louer (forte demande locative). A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget p

4 p

73 m²

Chenôve

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733 600 EUR

Local/bureau à vendre SENNECEY LES DIJON (21).

Local d'activité de plus de 900m² à vendre sur la commune de SENNECEY LES DIJON ! Dans une zone artisanale et commerciale de premier plan, magnifique local de plus de 900m² composé actuellement : - RDC : local d'activité, 3 bureaux, sanitaire, chaufferie, monte-charge : surface 504 m². - Etage : local d'activité ou de stockage sur mezzanine industrielle : surface 400 m². Points techniques : un quai pour accès poids lourds à l'arrière du bâtiment, deux portes sectionnelles , un monte-charges, isolation bardages double peau, chaudière gaz à air pulsé... Copropriété horizontale de 2 lots, pas de syndic, pas de charges. Lot n°1 à vendre : partie de droite en façade. A seulement 8 minutes des axes autoroutiers, 5 minutes du CC Grand Marché Quétigny, à 3 minutes de la ZAC de Chevigny St Sauveur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,

5 p

972 m²

Sennecey-lès-Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

Yannic TODESCO, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration ''bistronomique''. Bénéficiant d'un emplacement au centre ville de Dijon, ce restaurant dispose d'un potentiel certain qui n'est plus à prouver avec un chiffre d'affaires HT de 680 000 euros sur 10 services hebdomadaires en 46 semaines d'exploitation. Vous disposerez de 34 places pour recevoir une clientèle de qualité issue majoritairement du quartier. Pas besoin de communication ni de publicité. Le bouche à oreille suffit ! La proximité de l'hyper centre ville et des halles sont un atout. Pas de personnel à reprendre, une nouvelle équipe sera à constituer. Les locaux climatisés sont en parfait état. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refait en 2016. Ouvert du mardi au samedi (midis et soirs) 6 semaines de congés/an Ce fonds de commerce sera disponible à compter de janvier 2026. Plus de précisions et de renseignements sur demande. Cession du fonds de commerce à 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

100 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

229 000 EUR

EMPLACEMENT INCOMPARABLE Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon ce fonds de commerce de Glacier, Restauration rapide, Sandwicherie, Salon de thé bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra. Cet établissement de 106 m² dispose d'une salle sur 2 niveaux d'une capacité de 60 places, ainsi que de 14 places en terrasse (extensible le soir à 20). Site touristique incontournable de Dijon ! Effectif actuel : 2 +1 le week-end (+ 3 saisonniers l'été) Loyer très modéré pour un tel emplacement. Chiffre d'affaires HT : 330 000 euros Fermeture pour congés 4 semaines par an. - Etablissement climatisé, - Emplacement incomparable, - Très belle visibilité, vitrines de de 7 mètres linéaires, - Tout le matériel est récent, - Clientèle fidélisée + tourisme très important, - Commerce agréable, très lumineux (de gros travaux d'embellissement ont été réalisés), - Belle possibilité de progression et de diversification. - Loyer 1 925 euros / mois. - Emplacement idéal implantation franchise. Extraction impossible, mais ce salon de thé est équipé d'une hotte en auto recyclage. Seule la cuisson électrique est tolérée. Etablissement à ne pas laisser passer, pérennité assurée !!! Prix de cession du fonds de commerce à 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

100 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

56 000 EUR

TRES URGENT Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce garage automobile situé dans une ville dynamique de l'agglomération dijonnaise au coeur d'une zone industrielle. Seule la maintenance automobile y est réalisée. Aucune vente de VO ou VN n'est faite malgré un potentiel certain ! Surface totale de 400m² incluant le bureau d'accueil client, une salle de repos et le vestiaire + sanitaires. Chiffres sur demande Le bail commercial sera reconduit en 2025 à échéance au 30/08/2034. Loyer mensuel modéré de 1 490 euros HT + 200 euros/mois de provision pour taxe foncière Actuellement ouvert de 8H à 12H et de 14H à 18H du lundi au vendredi. Fermé les week-end et jours fériés. 3 semaines de congés/an Affaire tenue par 2 associés : un au secrétariat et un en mécanique. Il n'y aura donc pas de personnel à reprendre. Le bureau d'accueil client est climatisé. Chauffage de l'atelier au gaz avec 3 radiants. Garage équipé de 2 ponts 2 colonnes, un pont 4 colonnes avec banc de géométrie, 1 pont ciseaux, une fosse, machine à pneus, équilibreuse, une presse 20 T, 2 servantes, 3 crics, coffrets de calage distributions + outils spécifiques, 1 valise diagnostiques, 1 borne de recharge véhicules électriques (incluant des contrats facturés avec des entreprises autour !), 1 zone de dépollution sécurisée. Electricité aux normes. Bel emplacement, potentiel certain ! Sans parler de la vente de VO inexploitée. Clientèle fidélisée du secteur et passage. Etablissement sous alarme via un contrat avec Verisure. Affaire à saisir rapidement ! Cession du fonds de commerce 56.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389465. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

400 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

155 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1. Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique . Belle affaire à tenir seul. Magasin propre et bien agencé. 2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2) Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er Chiffres sur demande Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031 horaires : du mardi au samedi 8H00/19H00 lundi 14H/19H Fermé le dimanche et le lundi matin 3 semaines de congés en août Affaire à développer avec potentiel certain ! Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 397173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

64 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

788 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon. Gros potentiel et faible loyer. Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros : Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros dont : - COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros - COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros - PMU : 50.638 euros - COMMISSION FDJ : 117.454 euros - VENTES BOISSONS : 192.700 euros - EBE corrigé : 268.000 euros - Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros Autres chiffres sur demande. Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 70 hectolitres de bière/an. Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00 3 semaines de fermeture/an Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave. Terrasse extérieure devant l'établissement. Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. Capacité places assises : 70/80 Système de sécurité OK. Vidéosurveillance Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 50 mètres Effectif global 4. 2 salariés à reprendre Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking. Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020. Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois. Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger... Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Fonds de commerce cédé à 788 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

250 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de SAULIEU, offrant une opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 studios meublés et d'un espace loft meublé, tous de 25 m² environ, répartis sur 2 étages, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. 4 appartements bien agencés, entièrement meublés et décorés. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, isolation thermique et phonique. Un garage indépendant complète ce bien. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

103 m²

Saulieu

CHARGEMENT EN COURS...

1 240 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale. Tabac n°1 du département où il se situe ! Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité. Pas de travaux à prévoir. - Chiffre d'affaires constant. - Commission tabac brute 272 000 euros - Commission FDJ 100 000 euros Commerce tenu actuellement par les gérants + 4 employés. (possibilité de réduire la masse salariale d'une personne) Stationnements gratuits devant le magasin. Clientèle fidélisée du secteur et des alentours. Tabac incontournable de l'agglomération. Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation. Cession du fonds de commerce à 1.240.000 euros, honoraires inclus de 60.000 euros TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397379. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

80 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

269 000 EUR

Fonds de Commerce - Centre Historique de Dijon.

Je vous proposes cette cession dun fonds de commerce, situé au cur du centre historique de Dijon, sur la très prisée Place Notre-Dame, en plein cur de la zone piétonne. Les points forts de cette opportunité : Création récente : 2022 une affaire neuve, prête à être développée. Emplacement de premier choix : Située dans une des rues les plus fréquentées de Dijon, au cur du quartier historique, elle bénéficie dune excellente visibilité et dune forte affluence touristique et locale. Chiffre daffaires : sur demande. Résultat comptable net : idem. Loyer : 20 000 HT/HC par trimestre, avec un dépôt de garantie de 5 000 . Libre de salariés : Laffaire est actuellement sans personnel, offrant ainsi la liberté de gérer selon vos propres besoins. Bail commercial en place, avec toutes les informations disponibles sur demande. Terrasse 15 couverts En salle 50 couverts Ce fonds de commerce est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s

4 p

106 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

73 500 EUR

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de cette Librairie Papeterie située au coeur de la citée médiévale de Semur-en-Auxois. Cet établissement plus que centenaire dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire ! Avec son emplacement stratégique lui assurant une visibilité optimale et ses nombreux stationnements gratuits à proximité, vous pourrez vous épanouir pleinement au niveau commercial et forcément culturel ! Plusieurs services et plusieurs activités sont proposés en complément du métier de base : petite maroquinerie, beaux-arts, loisirs créatifs, articles touristiques, carterie, goodies, animation autour du livre (salon du livre),... Clientèle fidélisée + tourisme 2 jours de fermeture/semaine 4 à 5 semaines de fermeture pour congés Bail commercial avantageux avec un loyer modéré payable à terme échu. Electricité aux normes refaite en 2013. Chiffres complets sur demande après vérification de la solvabilité. Accompagnement gracieux du propriétaire actuel durant plusieurs semaines si nécessaire. Cession du fonds de commerce à 73 500 euros, honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 67.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

75 m²

Semur-en-Auxois

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de SAULIEU, offrant une opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 studios meublés et d'un espace loft meublé, tous de 25 m² environ, répartis sur 2 étages, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. 4 appartements bien agencés, entièrement meublés et décorés. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, isolation thermique et phonique. Un garage indépendant complète ce bien. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités. Dossier complet sur demande

103 m²

terrain 99 m²

Saulieu

CHARGEMENT EN COURS...

410 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROJET PATRIMONIAL Dijon, quartier Drapeau/Jouvence, proche centre-ville et toutes commodités (tram, commerces, écoles). Immeuble de 125 m2 comprenant 3 appartements de type 2 avec petite cour privative : Appartement 2 pièces de 45 m2 au rez-de-chaussée : Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un sauna et d'un jacuzzi. Actuellement loué en Airbnb. Appartement 2 pièces de 39 m2 au 1er étage : Rénové, il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Actuellement loué en Airbnb. Appartement 2 pièces de 40 m2 au 2ème étage : À rénover, il est actuellement loué en longue durée. Rendement brut d'environ 10% Points forts : Emplacement idéal proche du centre-ville et des transports en commun. Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif. Deux appartements rénovés et loués en Airbnb. Un appartement à rénover offrant la possibilité d'augmenter les revenus locatifs. Prix de vente 410 000€ (frais d’agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : ingrid guerin conseillère en immobilier. Information complémentaire : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2019 DPE vierge Consommation énergie primaire : 0 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Features: - Garden

6 p

125 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

87 000 EUR

71 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose à la vente le droit au bail de ce bar d'ambiance lounge au centre ville de Dijon. Emplacement idéal pour cette activité : à proximité des autres bars d'ambiance de Dijon quartier République. Local atypique avec beaucoup de charme composé de 2 salles principales d'environ 120 m² , disposant d'une autre salle pouvant servir de lounge plus intimiste. - Loyer mensuel 2 300 euros TTC incluant la provision de taxe foncière - Très bel établissement - Bon état général - Normes ERP - 2 sanitaires - local Vestiaire ou coin kitchenette - Vidéosurveillance - Bonne isolation phonique - Mobilier et plusieurs écrans laissés dans le local (possibilité de revente) - Pas de licence IV, donc en prévoir la location ou l'achat - Diversification activité possible (sauf cuisine avec extraction) ! Nombreux stationnements et Tram à proximité. Droit au bail cédé à 71.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5 000 euros HT). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

150 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

660 000 EUR

Thierry Valcke vous propose , une brasserie centre ville emplacement n° 1 comprenant une grande et belle salle brasserie , cuisine professionnelle entretenue, terrasse de 35 places . Chiffre affaires: 800 000 euros hors taxes EBE retraité : 230 000 euros VENTE DE FONDS au prix : 660 000 euros, honoraires vendeur. Notre avis : belle clientéle ouvert 6 jours sur 7 , cuisine de brasserie de qualité , idéal pour pro confirmé par une première expérience ou association entre pro et gestionnaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44 Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

200 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

690 000 EUR

LOCAUX/BUREAUX - APPARTEMENT - PISCINE.

Dans un village aux abords de DIJON, CONSTRUCTION ossature bois de 2018 pour ses locaux professionnel et son appartement. LOCAUX composés de deux bureaux d'une surface de 18 m2 chacun, de 220 m2 de stockage, d'une douches et de deux wc. Possibilité de diviser en deux parties. APPARTEMENT : Rénovation récente avec entrée indépendante d'une surface de 170 m2 composée d'une vaste cuisine équipée, d'un grand salon/séjour, de 3 chambres (Possibilité d'une 4 ème), salle de bain (douche et baignoire), wc et terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis. ESPACE PISCINE : (cuve 8x4) espace entièrement clôturé avec coin bar, coin transat et local technique. Possibilité de diviser en deux ou trois parties. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71

9 p

452 m²

Dijon

CHARGEMENT EN COURS...

389 755 EUR

Au centre d'une commune touristique entre Montbard et Tonnerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse Jeux. Etablissement à belle rentabilité avec appartement possible Loyer à 950 euros mensuel avec nouveau bail. Stationnements facile et gratuit au coeur de la commune. Système d'alarme, de vidéo-surveillance, et de brouillard Un seul contrat à reprendre : Informatisation STRATOR Surface de Vente d'environ 30m² EBE : 55 344 euros Commission Tabac : 99 800 euros Commission Française des Jeux : 24 100 euros Cession du fonds de commerce à 389.755 euros, honoraires vendeur sous mandat 392781 Achats des murs possible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous agent commercial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

25 m²

Montbard