A vendre est une propriété exceptionnelle, dont l’année de construction d’origine remonte à 1966 et qui a été largement agrandie et modernisée en 1998 et 2003. La propriété offre un espace de vie et d’utilisation généreux ainsi qu’un large éventail d’utilisations et est en excellent état. La propriété se compose de trois unités résidentielles d’une surface habitable totale d’environ 380 m². Une unité a environ 170 m² de surface habitable et une terrasse couverte supplémentaire d’environ 36 m². La deuxième unité d’habitation est d’environ 130 m² et la troisième unité d’habitation d’environ 60 m². En outre, il y a deux unités de bureaux, chacune d’environ 30 mètres carrés, qui sont actuellement louées. Les surfaces utiles supplémentaires de la propriété s’élèvent à un total d’environ 273 m² et comprennent des écuries, des dépendances, une grange avec une voûte en dessous, un hall et un atelier. L’espace clos est d’environ 2 772 m³, ce qui souligne le caractère spacieux de la propriété. La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz avec approvisionnement en eau chaude. L’électricité, l’eau et les égouts ont été rénovés en 2000, tandis que la cour et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. Pour votre propre usage, il y a un grand et très bel appartement d’environ 170 mètres carrés avec climatisation, une grande terrasse couverte et éclairée et un jardin. De plus, une halle, des dépendances, des écuries, une grange et un atelier font partie de la propriété. Trois boxes à chevaux sont disponibles, qui permettent de garder les chevaux. Actuellement, deux appartements d’environ 60 m² et d’environ 120 m² ainsi que deux bureaux sont loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 euros et offrent un potentiel de croissance, notamment sans l’espace occupé par le propriétaire. Les particularités de la propriété comprennent une hauteur libre dans la grange d’environ 4,10 m, des places de parking supplémentaires dans la cour et le chauffage central également dans le manège ou la salle de fête et les pièces adjacentes. Il est permis de garder des chevaux. Il est possible de créer deux appartements supplémentaires à louer par séparation et d’autres possibilités d’agrandissement et de conversion sont également disponibles. L’utilisation commerciale de l’ensemble de la propriété est autorisée ! Loyer actuel (hors logements en propriété) : 22.320 Loyer total réalisable possible : env. 75 000 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et devenez l’heureux propriétaire de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 131 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2002 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Terrace

20 p

380 m²

Bad Vilbel

6 599 EUR

Ce bureau moderne situé au 5ème étage dans un immeuble commercial bien entretenu offre un excellent environnement de travail pour les entreprises qui apprécient la fonctionnalité et le confort. L’espace de bureau comprend cinq salles de bureaux inondées de lumière qui peuvent être utilisées de manière flexible, ainsi qu’une salle de conférence spacieuse, idéale pour les réunions et les présentations. Une cuisine bien équipée offre un espace pour les pauses et la préparation des repas. Il y a également deux toilettes à votre disposition, ainsi qu’une salle de serveurs sécurisée qui offre suffisamment d’espace pour votre infrastructure informatique. L’espace d’accueil assure une première impression professionnelle et accueille les visiteurs de manière amicale. L’espace de bureau est sécurisé par un système de puce numérique moderne, qui rend l’accès facile et sécurisé. Un confort supplémentaire est assuré par deux places de parking souterrain, qui sont exclusivement disponibles. L’emplacement du bureau est central et offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu’à de nombreux magasins et restaurants dans la région. Ce bureau est parfait pour les entreprises qui recherchent un espace de bureau bien équipé et bien situé pour rendre leurs processus de travail efficaces et confortables. Les parties intéressées peuvent soit demander à devenir un nouveau locataire de l’entreprise actuellement résidente, soit envisager une utilisation partielle du bureau, ce qui permet des options de location flexibles. Le prix brut de location pour la surface totale est de 6 598,55, pour une surface partielle, il dépend des locaux loués. Interlocuteur direct ImmoSky Deutschland GmbH - Cologne - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Cologne Tél.. Tél. portable ... ...

277 m²

Frankfurt am Main

620 000 EUR

Le restaurant est situé dans le quartier de Nied à Francfort-sur-le-Main. L’espace de restauration total couvre environ 230 mètres carrés et offre deux entrées ainsi qu’une salle séparée pour les collègues. L’établissement est entièrement équipé, avec un coin cuisine, un bar à bière moderne et divers espaces de restauration adaptés à différents concepts. De plus, il y a un café en plein air approuvé. Le restaurant est loué au locataire actuel depuis plus de dix ans et est vendu pour des raisons d’âge. La propriété comprend également environ 20 places de parking, y compris des places de parking et des places de parking souterraines, dont la plupart sont louées et génèrent des revenus supplémentaires d’environ 700 euros. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Source d’énergie : gaz. ; Valeur énergétique : 192 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2015-2017 ; Certificat de performance énergétique.

3 p

234 m²

terrain 4 772 m²

Frankfurt am Main

1 900 000 EUR

** Qu’il s’agisse d’un entrepôt de production, d’un club et d’un bâtiment culturel ou d’un hall de voitures classiques, cette propriété vous offre diverses possibilités ** Le hall de production est situé dans la zone industrielle de Francfort-Bergen-Enkheim et dispose de 792 m² de surface utile et de 1 971 m² de surface. La propriété a été agrandie en 1969 et 2006 et est actuellement louée à une société de production dans le secteur du fret aérien. La propriété est équipée comme suit : - Construction squelette en acier - Sol en béton dans les zones de stockage et de production - Système d’évacuation d’air dans le hall de production - Vitrage isolant 2 plis avec poignées verrouillables - Une grande porte sectionnelle - Volet roulant dans le hall de production de 4100 mm de haut et 4040 mm de large Département des locaux : Hall de production : 349 m² Construit en 2006 Hall intermédiaire : 152 m² construit en 1956 Entrepôt : 247 m² Construit en 1956 Bureau : 44 m² construit en 1969 Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

terrain 1 971 m²

Frankfurt am Main

Espace commercial classé avec immeuble résidentiel, sauna et piscine à Mainhausen ! La propriété se compose d’un espace commercial d’une superficie totale de 560 m² et d’un immeuble résidentiel avec un mobilier haut de gamme. L’espace commercial est idéal pour diverses utilisations telles que les entrepôts ou la vente au détail. L’espace de vie dispose de pièces spacieuses, d’une cuisine moderne, de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que d’un espace bien-être avec sauna et piscine. L’ameublement de l’immeuble résidentiel est haut de gamme et ne laisse rien à désirer. Des matériaux de haute qualité, une technologie moderne et un concept d’espace bien pensé garantissent un sentiment de vie exclusif. L’espace bien-être avec sauna et piscine vous invite à vous détendre et à vous sentir bien. Particularités : La propriété impressionne par ses utilisations polyvalentes et son mobilier de haute qualité. La combinaison d’un espace commercial et d’un bâtiment résidentiel offre de nombreuses possibilités de conception et convient aussi bien aux propriétaires-occupants qu’aux investisseurs. Cette propriété unique à Mainhausen offre la combinaison parfaite d’un espace commercial et d’un bâtiment résidentiel avec un mobilier haut de gamme. Saisissez l’occasion de réaliser ce rêve immobilier et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Intérêt suscité ? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

9 p

560 m²

terrain 4 670 m²

Seligenstadt

990 000 EUR

Opportunité d’investissement unique !! Cet immeuble d’appartements extraordinaire avec unité commerciale sous la forme d’une pizzeria avec glacier vous offre l’opportunité unique d’investir dans une propriété rentable. L’immeuble d’appartements dispose d’une zone résidentielle et commerciale spacieuse. Le bâtiment a un sous-sol partiel. Un compartiment cave est disponible pour chaque locataire. Dans la buanderie, il y a un espace de lavage pour chaque locataire. La consommation d’eau/électricité est attribuée à chaque appartement. L’unité commerciale intégrée promet des revenus supplémentaires au propriétaire. N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui afin de voir la propriété par vous-même. Curieux? Alors appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : C ; valeur caractéristique énergétique : 313 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2023 Features: - Balcony

22 p

434 m²

terrain 969 m²

Nidda

1 570 000 EUR

Profitez de cette occasion unique pour acquérir un charmant immeuble résidentiel et commercial qui allie à la fois confort de vie et opportunités d’affaires lucratives. Description: Ce bâtiment bien entretenu abrite un total de quatre appartements attrayants ainsi qu’un restaurant spacieux : 2x env. 90 m² : Appartements lumineux et bien conçus, idéaux pour les familles ou les couples. 1x env. 80 m² : Un appartement inondé de lumière avec un plan d’étage moderne. 1x env. 60 m² : Parfait pour les célibataires. Le point culminant de cette propriété est le restaurant d’environ 350 m² d’espace. Les chambres sont spacieuses et offrent une atmosphère accueillante pour vos invités. Tous les logements sont loués, à partir du 01.01.2025 le loyer de base est de 91 200,00 par an. Modernisation et équipement : Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2008 et 2009, notamment : Nouvelles fenêtres Des installations électriques modernisées Enduit frais et isolation améliorée Système de chauffage contemporain Ces investissements garantissent un haut niveau de confort de vie et de travail ainsi que de faibles coûts énergétiques. Couche: L’emplacement central garantit une fréquence élevée pour le restaurant et une bonne accessibilité pour les appartements. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Avantages supplémentaires : Utilisations polyvalentes : Idéal pour les investisseurs Bon rendement : Bénéficiez des revenus locatifs des appartements et de l’espace gastronomique. Déjà loué : Grâce à la rénovation complète, la propriété est en excellent état. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet objet unique et de réaliser vos visions ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. C’est ici que commence votre nouveau concept de vie et d’entreprise ! Appelez-nous et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite. Données sur l’EnEV : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1990

15 p

670 m²

Bad Nauheim