190 000 EUR

331 m²

Cova da Piedade

270 000 EUR

Rare opportunité pour les investisseurs dans le centre historique de Setúbal ! Cet immeuble de 3 étages, situé dans un quartier en plein essor, offre un excellent rapport qualité-prix pour seulement 350 000 . D'une superficie de 157 m², les appartements ont besoin d'être entièrement rénovés, ce qui permettra de les adapter au style actuel et aux besoins du marché. Il y a actuellement trois appartements d'une chambre qui peuvent être transformés en deux appartements de deux chambres et un appartement d'une chambre. Nous disposons d'un projet à titre d'exemple. Avec une vue sur la mer depuis le premier étage, l'immeuble est situé dans l'une des zones qui a connu la plus forte croissance de la part des investisseurs internationaux. Son emplacement stratégique vous permet d'exploiter le marché locatif en pleine croissance. Avec l'acquisition, vous pouvez facilement gérer la location de deux fractions, tout en utilisant une troisième pour votre logement, ce qui maximise la rentabilité. Pour les amateurs de loisirs, le quai récréatif de Fontaínhas se trouve à 7 minutes à pied. Les plages paradisiaques de Troia et de Portinho da Arrábida sont à une trentaine de minutes en voiture, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour les touristes et les résidents. Ce bâtiment offre l'équilibre parfait entre un emplacement historique et un potentiel de revenus. Si vous êtes à la recherche d'un investissement sûr dans un marché en hausse, c'est l'occasion idéale. Réservez votre visite et regardez de plus près ce que cette propriété a à offrir. Pour plus d'informations, contactez Bruno Guerreiro à l'adresse 913569109.

3 p

3 ch

165 m²

Setúbal

980 000 EUR

Venez visiter ce magasin situé à Amora, Seixal, plus précisément dans le centre commercial Nina. Cet espace commercial de 1 870 m2, dispose d’une façade considérable avec des fenêtres, ce qui lui confère une grande luminosité. Ce magasin, pratiquement tout en open space, dispose également de deux sanitaires, ce qui permet un large éventail de types de commerces. Il est situé en face de l’IEFP - Centre de Formation Professionnelle Seixal, dans un centre résidentiel densément peuplé, à côté du centre commercial Nina, des services et commerces diversifiés, du Parc Municipal et du Centre de Formation Serrado, du Conseil Paroissial d’Amora et du PSP. Le quartier dispose des transports en commun et d’un parking facile, à 15 minutes à pied de la gare de Foros da Amora (1 km) et à 5 minutes à pied de l’école secondaire Amora. Seixal est une ville portugaise appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 45 000 habitants. La présence du Tage dans cette commune, à savoir dans la baie de Seixal, conditionne l’émergence d’un ensemble de professions – pêcheurs, marins, meuniers, calfates, charpentiers de haches – qui, pendant des années, ont constitué le principal mode de vie des populations. La physionomie urbaine de la municipalité a également été définitivement marquée par la présence du fleuve, avec la construction de moulins à marée, de chantiers navals et d’activités liées à la pêche, comme l’ancienne sécheresse de morue à Ponta dos Corvos. Une ville plate qui motive le cyclotourisme et, en tant que telle, dispose d’une piste cyclable le long de la baie reliant les villes d’Amora et de Seixal, en passant par les villes de Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha et Correr de Água. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! *Je partage 50/50 avec tous ceux qui ont une licence AMI* Maintenant, nous sommes ouverts du lundi au dimanche, venez nous rendre visite ! Les maisons, c’est des passions !

1 864 m²

Amora

49 000 EUR

Bonne opportunité d'acquérir un garage à Alhos Vedros, avec 47.300m2, qui se distingue par sa polyvalence. Idéal à la fois comme garage et comme entrepôt pour les petites entreprises ou le stockage. Avec un accès direct à la rue, il facilite l'entrée et la sortie des véhicules ou le flux de marchandises. Équipé d'une salle de bain pour plus de commodité, surtout pour ceux qui veulent l'utiliser comme entrepôt ou point d'appui commercial. Idéal à la fois comme garage et comme entrepôt pour les affaires ou le stockage. Situé dans une zone facile d'accès, idéal pour un usage résidentiel ou commercial, ce garage offre tout ce dont vous avez besoin : praticité, emplacement stratégique et infrastructure complète pour différents usages. Ne manquez pas cette opportunité polyvalente et fonctionnelle à Alhos Vedros et réservez votre visite dès maintenant !

47 m²

Alhos Vedros

130 000 EUR

Excellent espace commercial d'une superficie de plus de 95 mètres carrés. Désenfumage Cuisine 2 salles de bains Travaux récents Excellente opportunité ! Entreprise de restauration ou Conformément aux dispositions de la nouvelle loi Simplex, il est possible de convertir des espaces commerciaux, tels que des magasins, en logements, ce qui simplifie le processus d'autorisation et permet d'adapter le bien aux besoins résidentiels.

95 m²

Cova da Piedade

127 500 EUR

2 p

2 ch

69 m²

Montijo

350 000 EUR

330 000 EUR

**Opportunité unique : entrepôt / atelier et usine de pain à vendre** Vous êtes à la recherche d’un espace polyvalent prêt à démarrer une activité ? Nous vous présentons cet entrepôt/atelier qui fonctionne actuellement comme une fabrique de pain, avec toutes les machines nécessaires à la production immédiate. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui veulent se lancer dans le secteur de la boulangerie sans investissements majeurs en matériel. De plus, l’espace est idéal pour être utilisé comme atelier de réparation, ou même transformé en un loft élégant, grâce à sa structure large et flexible. **Détails de la propriété :** - **Rez-de-chaussée :** 239 m² de surface au sol, parfait pour faire fonctionner des machines ou s’adapter à d’autres fins.- **1er étage :** 176 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’adaptation selon vos besoins.- **Terrain :** 468 m², offrant un espace extérieur et des possibilités d’agrandissement. Stratégiquement situé à proximité des charmantes plages de la région de Vale Cavala, à Charneca da Caparica, cet établissement allie commodité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un emplacement de choix !

2 p

176 m²

terrain 468 m²

etage 2

Charneca da Caparica

127 500 EUR

2 p

2 ch

60 m²

Montijo

175 000 EUR

115 m²

terrain 519 m²

Corroios

249 000 EUR

100 m²

Setúbal

100 000 EUR

77 000 EUR

Maison dans le quartier historique de Moita avec 63 m2. Il y a déjà un projet de reconstruction de la maison et de l’étendre à 2 étages, de sorte que vous pourriez vous retrouver avec une maison de 4 chambres avec une surface de construction de 126 m2. Cette propriété, située à côté de la zone riveraine, à proximité de toutes sortes de services et de commerces, offrira une vie pratique à ceux qui y vivent, mais dans un environnement paisible et pittoresque, ce qui en fait également une excellente option d’investissement. La propriété fait partie d’une zone de réhabilitation urbaine dans le cadre du PDM actuel et, en tant que telle, respecte les paramètres de construction autorisés pour cette classe d’espace. À l’heure actuelle, tout l’espace est vaste, sans divisions et n’est pas habitable, ce qui ne sera possible qu’une fois que le nouveau propriétaire aura effectué les travaux. Si vous avez besoin d’aide pour des prêts immobiliers, nous sommes une agence certifiée par la Banque du Portugal pour l’intermédiation de crédit. Nous pouvons vous aider gratuitement tout au long de votre processus de financement. La municipalité de Moita fait partie de la région métropolitaine de Lisbonne et est située sur la rive gauche de l’estuaire du Tage, avec un front de mer de plus de 20 kilomètres. Toutes ses paroisses (Alhos Vedros, Baixa da Banheira, Gaio-Rosário, Moita et Sarilhos Pequenos) sont en contact avec le fleuve. La nouvelle centralité et l’accessibilité apportées par la construction du pont Vasco da Gama sont un atout dans le positionnement de cette municipalité dans la région de Setúbal, notamment en termes de valorisation de ses ressources naturelles et de sa zone fluviale, et constituent une attraction pour l’installation de nouveaux équipements, d’entreprises et de résidents. De nouvelles opportunités de développement local et régional émergent ainsi, faisant de Moita de plus en plus perçu comme un territoire fertile pour l’investissement immobilier et commercial, à seulement 30 minutes de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d’informations !

4 p

4 ch

63 m²

terrain 63 m²

Moita

139 000 EUR

Une maison de deux étages et quatre chambres dans le quartier fluvial de Moita avec 114 m2 et un projet architectural pour une rénovation complète ! Venez voir cette propriété située dans le centre historique, sur la deuxième ligne au bord de la rivière, à proximité de toutes sortes de services et de commerces. Cela pourrait être une excellente opportunité pour votre propre logement après rénovation, en raison de son emplacement privilégié, il vous offrira une vie pratique mais dans un environnement paisible et pittoresque. Non seulement pour ces raisons, mais aussi parce qu’il y a une forte demande de biens immobiliers dans cette région, ce sera également une excellente option d’investissement. La propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine sous le PDM actuel et, en tant que tel, le projet existant respecte les paramètres de construction autorisés pour cette classe d’espace. Pour le moment, la propriété n’est pas habitable, ce qui ne sera possible qu’après la réalisation des travaux, qui seront à la charge du nouveau propriétaire. Si vous avez besoin d’aide pour des prêts immobiliers, nous sommes une agence certifiée par la Banque du Portugal pour l’intermédiation de crédit. Nous pouvons vous aider gratuitement tout au long de votre processus de financement. La municipalité de Moita fait partie de la région métropolitaine de Lisbonne et est située sur la rive gauche de l’estuaire du Tage, avec un front de mer de plus de 20 kilomètres. Toutes ses paroisses (Alhos Vedros, Baixa da Banheira, Gaio-Rosário, Moita et Sarilhos Pequenos) sont en contact avec le fleuve. La nouvelle centralité et l’accessibilité apportées par la construction du pont Vasco da Gama sont un atout pour positionner cette municipalité dans la région de Setúbal, notamment en termes de valorisation de ses ressources naturelles et de sa zone fluviale, et constituent une attraction pour l’installation de nouveaux équipements, d’entreprises et de résidents. De nouvelles opportunités de développement local et régional émergent ainsi, faisant de Moita de plus en plus perçu comme un territoire fertile pour l’investissement immobilier et commercial, à seulement 30 minutes de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d’informations !

4 p

4 ch

114 m²

terrain 57 m²

Moita

75 000 EUR

20 m²

Fernão Ferro

249 000 EUR

120 m²

Setúbal

680 000 EUR

7 p

7 ch

324 m²

terrain 280 m²

Cova da Piedade

56 500 EUR

19 m²

Corroios

20 100 EUR

Tout ce qui a l'air de l'être ne l'est pas forcément ! Comme disait ma grand-mère. Cette boutique peut en effet être un espace commercial, mais aussi un bureau, un espace de service ou encore profiter de toute la lumière qui entre par les grandes fenêtres donnant sur l'avenue pour en faire votre Atelier. Vous l'imaginez ?

20 m²

Cova da Piedade

2 400 000 EUR

Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement ! Cet entrepôt spacieux, situé dans un emplacement privilégié, dispose d'un projet approuvé pour la conversion en 16 maisons jumelées, chacune avec son propre jardin privé.Caractéristiques Principales :Superficie du Terrain : 5640m2Surface Construite : 1842m2Emplacement Idéal : À seulement 2km des magnifiques plages de Costa da Caparica et à seulement 100 mètres de la charmante Forêt de Robalo.Détails du Projet :Les 16 maisons jumelées ont été soigneusement conçues pour offrir confort et intimité aux futurs résidents.Chaque maison sera accompagnée d'un jardin privé spacieux, offrant un refuge paisible au cur de la nature.Emplacement Privilégié :Situé dans une zone de forte valorisation immobilière, cette propriété offre un accès facile à une variété de commodités, notamment de superbes plages, des sentiers naturels et une riche diversité de services locaux.Idéal pour les Investisseurs et les Promoteurs Immobiliers :Avec un projet approuvé et un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant se lancer dans une entreprise réussie.C'est votre chance d'acquérir une propriété avec un énorme potentiel de valorisation et de créer un projet résidentiel vraiment spécial. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations et pour planifier des visites, veuillez nous contacter.

terrain 5 640 m²

Caparica

55 000 EUR

48 m²

Amora

102 000 EUR

90 000 EUR

60 m²

Quinta do Conde

55 000 EUR

Opportunité unique - Trespasse Magasin de produits surgelés entièrement équipé dans la Rua da Amora Loyer 800,00 € par mois Venez découvrir cet espace, situé dans l’un des quartiers les plus fréquentés d’Amora Il est entièrement équipé, très fonctionnel et avec un bon nombre de circulations piétonnes. Cet espace est prêt à fonctionner. Ouverture immédiate. Le transfert comprend tout le mobilier, la vaisselle, les couverts et tout le matériel : 2 coffres de congélation 1 Coffre vertical 1 Congélateur Cuisine entièrement équipée. Profitez de cette occasion et réservez votre visite dès maintenant.

48 m²

Seixal

700 000 EUR

700M2 D'ENTREPÔT À VENDRE À ALCOCHETE !!! Espace en excellent état, qui pourrait être utilisé pour divers services, y compris les stocks, les activités industrielles ou le stockage. Avec une superficie totale de 1125m2 et une entrée indépendante vers un patio et un parking. Cet entrepôt est une fraction indépendante, autonome, distincte et avec sa propre sortie avec portail indépendant, avec une grande zone de chargement et de déchargement. Excellent accès à l'autoroute A33 et au pont Vasco da Gama, à proximité des commerces, des services et à 8 minutes du futur aéroport d'Alcochete. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

700 m²

terrain 1 175 m²

Alcochete

112 500 EUR

72 m²

Quinta do Conde

215 000 EUR

199 000 EUR

89 m²

terrain 55 m²

Lavradio