165 000 EUR

Fonds de commerce restaurant DOLE (39).

L'établissement créer en 2014 a tout pour plaire, la situation géographique, la grandeur de la salle 160 places et de la terrasse 70 places, la cuisine parfaitement équipée, le mobilier récent. Etablissement renommé avec clientèle d'habitués. Activité régulière sur l'année avec un pic d'activité en été. Idéal pour un couple de professionnels ou affaire de direction, équipe en place. CA 1 200 000 Vendu pour des raisons personnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 243 374 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Ginette ROUSSILLON Entrepreneur Individuel ... Réf.888949

450 m²

Dole

330 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dole et Lons le Saumier. Loyer modéré et grand appartement. Etablissement climatisé avec rentabilité certaine ! Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein. Loyer mensuel 750 euros/mois charges comprises. Taxe foncière incluse dans le loyer. Un nouveau bail sera mis en place . Stationnements faciles et gratuits devant le magasin. Plusieurs commerces de proximité à côté. Système d'alarme et vidéo surveillance. Surface de vente 50 m² + bureau réserve 20 m². Un seul contrat Bi-Média à reprendre et rien d'autre. EBE : 125 000 euros Commission tabac brute : 121 000 euros (100 000 euros nette) Autres chiffres sur demande. Clientèle fidèle, fort passage et variée + tourisme. Camping à proximité. Affaire avec une bonne rentabilité et pérenne. Potentiel de développement. Appartement de 70 M² inclus ! Cession du fonds de commerce à 330.000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

50 m²

Dole

65 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure Hommes situé en bordure d'une avenue dynamique de Dole. Cet établissement de bonne réputation, tenu depuis 20 années par la même personne (et existant depuis 50 ans), dispose d'un espace climatisé avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage. Espace d'attente pour 5 personnes. Petite réserve, sanitaires et pièce de repos avec kitchenette. Clientèle masculine fidélisée . Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel et en gardant du temps pour soi. Très fonctionnel. Axe passant, stationnement facile et gratuit. De nombreux commerces de proximité aux alentours. Prêt à vous accueillir de suite ! Accompagnement possible pour la présentation à la clientèle. Bonne rentabilité. Chiffre d'affaires 2023 déclaré : 56.200 euros Potentiel de développement . Horaires actuels : du mardi au vendredi 8H30 - 12H / 13H30 - 18H30 samedi 8H - 13H Fermé le samedi après-midi, dimanche et lundi. Magasin en très bon état rénové en 2020 incluant le remplacement du matériel. Bail 3/6/9, loyer modéré de 500 euros / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière. FONDS DE COMMERCE cédé à 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

40 m²

Dole

189 000 EUR

Restaurant en plein coeur du centre-ville de Dole.

Implanté au cœur de la ville de Dole, dans le Jura, Krystelle GENTER vous invite à découvrir ce restaurant idéalement situé, dans le secteur piétonnier avec 2 parkings à proximité. Cet établissement offre un charme authentique avec ses murs en pierres apparentes et sa décoration à l’atmosphère chaleureuse. Il dispose de : - 2 salles : l’une de 30 couverts et la seconde de 16 couverts - une terrasse de 30 couverts - 2 cuisines distinctes (chaud et froid) équipées de matériel récent et bien entretenu - un espace sanitaire Doté d’un concept culinaire unique et d’une très bonne réputation, ce restaurant est idéal pour un couple souhaitant s’investir. Un seul employé est à reprendre et aucun contrat fournisseur n’est engagé. Une belle opportunité à saisir : activité saine et clé en main avec potentiel de développement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

119 m²

Dole

210 000 EUR

Local/bureau à vendre DOLE (39).

Opportunité unique : Local professionnel Idéal profession libérale, coworking, ou investissement rentable Dans un bâtiment classé Monument Historique depuis 1999, en plein cur du centre-ville avec stationnement facile, ce local professionnel de 140 m² en rez-de-chaussée est actuellement libre et prêt à accueillir une activité libérale, un espace de coworking, ou un projet dinvestissement avec une belle rentabilité estimée autour de 9 %. Ce bien d'exception se compose de deux grandes salles de plus de 26 m², trois bureaux de 10 à 13 m², ainsi que dune réserve, dun coin cuisine et de sanitaires. Ses trois accès indépendants permettent une division future, idéale pour accueillir plusieurs activités ou locataires. Future division possible avec ses 3 accès indépendants existants. Saisissez cette chance rare d'investir dans un lieu historique au fort potentiel de valorisation ! Contactez-moi pour une visite et laissez vous séduire par cet espace unique. Les honoraires d'agence sont à la charge d

9 p

150 m²

Dole

162 500 EUR

Hôtel-Bar-Restaurant idéalement situé à Dole !.

Situé au cœur de la charmante ville de Dole, dans le Jura, Krystelle GENTER vous propose de découvrir cet hôtel-bar-restaurant idéalement situé avec un fort passage et une accessibilité directe depuis la gare, attirant aussi bien les professionnels que les touristes. L’établissement se compose comme suit : Au RDC : - Uns salle de bar-restauration de plus de 50m² - 25 places assises - Licence IV - Une salle avec cuisine d’environ 26m² - 10 places assises - Une terrasse pouvant accueillir 20 tables - Un bureau de 23m² pouvant être transformé en chambre PMR. - Un hall d’entrée pour l’hôtellerie - Toilettes , buanderie, chaufferie - Un emplacement extérieur réservé aux 2 roues - Une cave voutée 11 chambres sont réparties sur le 1er et 2ème étage avec toilettes et salle de bain privatifs. 6 chambres supplémentaires à rénover offrent un potentiel de développement supplémentaire. L’activité de petite restauration/brasserie ne demande qu’à être développée avec une forte demande à l’année permettant ainsi d’accroitre aisément le chiffre d’affaires. Notoriété, excellente visibilité et sans concurrence immédiate, cet établissement attend son repreneur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 165 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

700 m²

Dole

165 000 EUR

139 000 EUR

Dans l’hyper centre de Dôle sur une jolie place de la rue piétonne, A vendre un fonds de commerce de CREPERIE ET GLACES ARTISANALES. L’emplacement numéro 1 garantit un excellent chiffre d’affaires et une très bonne rentabilité, lié au passage. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et tous les soirs, malgré tout le salaire reste proche des 50ke/an (avec un EBE retraité de 60 000 euros) Le lieu et l’utilisation de ce fond est idéal pour un premier investissement sur et sécurisé. Il permet d’associer le confort de vie à un métier de bouche. Le commerce propose essentiellement des douceurs sucrées, du café, du thé. Le midi une petite carte de crêpes salées est à disposition de la clientèle. AFFAIRE A TENIR SEUL AVEC UN EXTRA LE SAMEDI. PAS DE SALARIES A REPRENDRE. Un développement le dimanche reste à prévoir pour augmenter le revenu, Le local est actuellement constitué d’un toilette, d’une grande terrasse d’une trentaine de place, d’une première salle de 27m2 et d’une salle utilisé en cuisine de 21m2 pouvant être transformer en seconde salle de service au vu du type d’activité. Le commerce est très bien équipé. Dérogation norme PMR CAUSE CENTRE VILLE, Bâtiment historique Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

48 m²

Dole

299 000 EUR

239 000 EUR

LE BIEN PEUT ÊTRE VENDU DE 3 FACONS DIFFERENTES : - PART SOCIAL : 59 000 EUROS FAI avec reprise de 200 000 euros de dettes - Ou VENTE FDC :239 000 euros FAI - Ou PAS DE PORTE AUTRE ACTIVITE : 239 000 EUROS FAI BRASSERIE DE 300 M2 + 300M2 DE TERRASSE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 Au cœur du vieux Dôle, dans un angle très passant, à la sortie d’un pont piétonnier traversant le canal des tanneurs, nous vous proposons à la vente un établissement de restauration de presque 300 m 2 pouvant accueillir 120 places intérieurs et 80 en terrasse. Cet établissement peut être vendu en droit au bail au même prix, pour tout autre activité (bureau, commerce…) ou peu être vendu en part sociale. Ce bel établissement, perché sur l’ilot du quai des tanneurs, propose une cuisine centrale et ouverte permettant de desservir 3 salles de services, avec 2 entrées sur 2 salles et 2 rues différentes. L’établissement détient une belle renommée, l’emplacement est connu et reconnu par les dolois et doloises mais également sur la région. L’une des salles dispose d’une vue plongeante sur le canal des tanneurs et les quais. La terrasse de 300m2 dispose d’une partie privative (sans taxes ; ni paiement de droit de terrasse) La cuisine, les espaces de production, l’entrée et l’une des salles de service sont complètement rénovés et avec beaucoup de gout. Les 2 autres salles de services sont en bonne état et nécessiteront un léger rafraichissement de 5000 euros chacune. La cuisine est équipée avec du matériel de qualité et récent (friteuse, piano, four…). L’établissement est au normes HACCP pas de travaux à prévoir, la marche en avant est respectée. La plonge est en dehors et à l’écart des zones de productions Normes handicapées sur dérogation cause de quartier historique. L’établissement ne dispose pas de chambre froide toutefois le fond possède de nombreuses armoires positives et négatives. Données actuelles : Le propriétaire a décidé d’exploiter majoritairement l’établissement pendant la saison touristique pour préserver plus de confort l’hiver. En dehors de la saison d’été l’établissement est fermé 2 jours par semaines (dimanche et lundi) et deux à trois soirs supplémentaires par semaine. Actuellement l’établissement travail uniquement sur une salle de service et la terrasse, de nombreux couverts sont refusés. Malgré tout le restaurant réalise un CA de presque 500 000 euros, et laisse apparaitre un EBE retraité de presque 90 000 euros. (Bénéfice + salaire dirigeant). Il est possible d’améliorer la rentabilité par un travail sur la marge brut actuellement à seulement 59%, et certaines lignes de gestion pour avoir un EBE RETRAITE de presque 110 000 euros. Avenir : Cette affaire nécessite un professionnel du métier BAR ET/OU RESTAURATION, pour mettre en place une affaire de gestion saine avec un concept fort. Les trois salles de services permettent de créer un établissement multi concept très tendance actuellement. Son, emplacement, sa superficie et la possibilité de travailler sur deux à trois concepts laisse apparaitre un fort potentiel sur l’établissement. Nous avons réalisé une projection financière sur du multi concept ; en maintenant la partie actuelle en restauration traditionnelle et en développant les autres salles sur un concept de bar lounge (cocktail, bière et petite restauration) de 14h00 à 01h30? laissent apparaitre un CA minimum DE 1 400 000 EUROS, pour une ouverture 7/7 en continue sur toute l’année avec un Excédent brut d’exploitation retraité de 220 000 euros, accompagné d’une équipe de 12 salariés. L’établissement et son emplacement, ont déjà atteint des pics de 230 couverts. Possibilité d’acheter les murs à court ou moyen terme FAIBLE Loyer DE 1430 EUROS/MOIS HT Raison de la vente : Changement pour un projet familial. Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans les prix annoncés (10%).

300 m²

Dole

126 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé au centre ville de Dole. Située le long d'un axe passant avec stationnement facile, cette très belle affaire n'attend plus que vous ! Etablissement à potentiel certain composé d'une salle principale, d'un salon hippique, et d'une jolie terrasse. Le tout en bon état et fonctionnel. Avantage notable : un appartement T1 complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) . Cet établissement est clé en main ! Informations complémentaires : - Vente sous forme de parts sociales possible - Loyer très raisonnable - Bail mai 2024) - Etablissement bien connu et apprécié des habitués - Licence IV - horaires actuels 9H-20H du mardi au dimanche. Fermé le lundi - Alarme - Affaire saine avec clientèle agréable - Pas de contrat brasseur - Tout le mobilier (y compris terrasse, TV, caisse enregistreuse) appartient au commerce - Possibilité de reprendre ou pas une salariée - Vente pour raison familiale Loyer mensuel (bar + appartement) 650 euros Taxe foncière incluse. Chiffre d'affaires du 01/04/2023 au 31/03/2024 : Bar 109 800 euros HT Commissions FDJ 26 000 euros Commissions PMU 34 363 euros Soit au total 170 163 euros Autres renseignements financiers sur demande. Fonds de commerce à 126.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5.000 euros HT). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

80 m²

Dole

475 000 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de DOLE (39).

BOULANGERIE PATISSERIE ARTISANALE SU EMPLACEMENT STRATEGIQUE Emplacement sur rond point de grande circulation avec accès direct sur parking de la boulangerie. Affaire tenu par les salariées. progression constante par rapport à la situation. outil de travail opérationnel aussi bien magasin que laboratoire pas d investissement à prévoir. Chiffre d affaire hors taxe avoisine les 600 000 euros marge brut au-dessus de 70% Loyer 1600ht fermé le dimanche et 3 semaines pour congé. Environnent agréable et qualité de vie préservé (le jura) Elément financiers et juridiques remis sur document de confidentialité et justification d'apport. Convient pour jeune entrepreneur, couple ou associés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel ... Réf.867823

4 p

220 m²

Dole

55 000 EUR

50 000 EUR

OPPORTUNITE A SAISIR.

DOLE, Charmant salon de coiffure situé en plein centre ville de Dole, dans une rue très passante. D'une surface d'environ 38 m2, il offre 7 postes de coiffure et 3 bacs à shampoing. Il dispose également d'une grande réserve pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement. L'ensemble du matériel nécessaire à l'activité est en bon état et des travaux de rénovation ont été effectués récemment. Présent depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Si vous recherchez une aventure professionnelle sereine, cette opportunité est faite pour vous! Contactez moi dès à présent pour visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

38 m²

Dole