1 001 664 EUR 682 953 EUR Un terrain de golf entièrement opérationnel sur 30 acres prêt à être réaménagé à Central, en Floride, offre une opportunité d’investissement de premier ordre. Située à moins de 5 miles de l’autoroute et d’autres artères principales, la propriété en question est facilement accessible pour la main-d’œuvre qui se déplace pour un développement résidentiel à usage mixte et qui poursuit également l’exploitation actuelle du terrain de golf qui a récemment reçu des mises à jour. Une refonte complète du pavillon, y compris la cuisine, la salle à manger, les salles de bains, le bureau, la salle de fête et l’espace patio extérieur, a été entreprise à partir des composants intérieurs et extérieurs tels que les cloisons sèches, l’isolation et les montants. De plus, de nouvelles unités CVC ont été installées en mai 2023. L’utilisation principale du PDR permet une utilisation résidentielle unifamiliale, récréative et une utilisation commerciale ou industrielle limitée (avec l’approbation des maisons de soins infirmiers, des résidences-services, des cabinets vétérinaires et des hôpitaux, de l’épicerie, du mini-entrepôt et de l’entreposage de bateaux et de véhicules récréatifs). La demande actuelle suggère l’utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété en question pour les appartements multifamiliaux. Le zonage souhaitable avec l’approbation du comté de Citrus comprendrait MDR (résidentiel à densité moyenne) permettant jusqu’à 8 unités par acre avec des pourcentages de couverture de terrain de 40 % pour les maisons unifamiliales détachées, de 50 % pour les maisons unifamiliales attenantes, les appartements de 60 %. ), HDR (High Density Residential permettant jusqu’à 20 unités par acre avec un pourcentage de couverture de terrain de 55 %). L’opportunité a le potentiel de développer entre 144 et 330 unités d’appartements. Features: - Air Conditioning Inverness
407 860 EUR 396 113 EUR Arrowhead Plaza, un centre commercial de quartier de classe C de 3 unités de 3 705 pieds carrés et une construction à ossature métallique. Cette propriété, idéalement située à l’angle nord-est de l’intersection signalisée de SR 200/Carl G Rose Hwy (10 900 AADT) et Posselet Dr/CR 491 (5 800 AADT), est vacante et prête à accueillir un nouveau locataire ou utilisateur. Dotée de 20 places de stationnement, cette propriété est située sur un terrain zoné commercial général de 3,73 acres (321' x 450') avec une façade sur l’autoroute de 321' sur la SR 200. Avec un surplus de terrain, la propriété en question offre une variété d’utilisations commerciales générales, telles que : commerce de détail général, restauration rapide/restaurants, dépanneur/station-service et entrepôt/entreposage ; le tout permettant une couverture maximale de 70 % des lots imperméables (environ 2,61 acres de terrains aménageables) sous réserve de l’approbation municipale. Cet emplacement d’angle permet l’entrée et la sortie complètes en direction nord et sud sur la SR 200 avec un accès secondaire sur la promenade Posselet. L’emplacement central permet un accès facile à Ocala (8 miles N), Lecanto (10 miles SE) et Inverness (11 miles S). Situé dans le comté en pleine croissance de Citrus, qui fait partie de la MSA Tampa-St Petersburg, le 18e plus grand du pays. Avec une population de 155 582 résidences et une croissance annuelle de 1,29 %, Citrus est le 34e plus grand comté de l’État de Floride. Le comté de Citrus est vaste et stérile, avec plus de 60 000 parcelles vacantes approuvées pour le développement, des plans d’expansion des services publics dans tout le comté et l’amélioration et l’élargissement de plusieurs autoroutes de liaison, y compris l’extension récemment achevée de la route à péage 589 jusqu’à la SR-44 avec une nouvelle expansion vers la CR-486, qui devrait être achevée d’ici le début de 2023. Features: - Air Conditioning Hernando