337 000 EUR

Vente d'un local professionnel de 116 m2, idéalement situé dans une construction récente. Ce local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques du Local : - **Superficie** : 116 m2 - **Configuration** : Divisé en 4 bureaux spacieux, chacun actuellement loué à des professionnels de santé, garantissant une rentabilité assurée. - **Espaces Communes** : Une salle d'attente commune, un coin cuisine fonctionnel et des toilettes. Avantages : - **État du Local** : Construction récente et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - **Rentabilité** : Tous les bureaux sont loués à des professionnels de santé, offrant une source de revenus stable et pérenne. - **Emplacement** : Idéalement situé pour un accès facile pour les patients et les praticiens. Ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

116 m²

Calvisson

222 600 EUR

198 000 EUR

Situé sur la commune de La Calmette, charmant village très dynamique situé entre Nimes et Alès, votre agence A Coté Immobilier a le privilège de vous proposer à l'achat ce bel immeuble en pierre d'environ 265m2, composé: RDC: Un fond de commerce d'environ 140m2 dernièrement Bar/Snack/PMU - Licence 4. 1er Etage: Un appartement Type 3 d'environ 65m2, avec, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains avec WC + 60 m2 de comble aménageable attenante. 2ième Etage: Un grenier aménageable accessible du 1er étage par un escalier. Toiture rénovée récemment. Le prix comprend: Les murs en totalité, le fond de commerce, la licence 4. Idéal pour un nouveau projet de vie, ou investissement, n'hésitez pas à venir découvrir cet ensemble immobilier avec son commerce, nous avons les clés...

265 m²

La Calmette

395 000 EUR

350 000 EUR

CROIX DE FER-Immeuble en monopropriété de rapport composé de 5 appartements avec cours et terrasse pour certain. 4 P2 et 1 studios avec un rapport locatif de 2238,69€/mois; Taxe Foncière: 3266€ Tous les appartements ont été entretenus. Ils sont tous loués et en gestion dans notre agence. Aucuns incidents sur les paiements. Un investissement ou vous serez serein dans un quartier très apprécier et proche de toutes les commodités et les facs. Idéal investisseurs! Me contacter rapidement ... Features: - Terrace

4 ch

150 m²

Nîmes

121 000 EUR

Gard Hôtel de tourisme.

Fonds de commerce d'un Hôtel deux étoiles avec 9 chambres (4 en Rez de Chaussée et 5 à l'étage) de 10 à 14 m2 dont une familiale et une PMR. Une petite cuisine pour préparer les petits déjeuners qui sont servis dans une salle de 10 places. Toutes les chambres sont climatisées. Une magnifique cours et sa terrasse permettent de proposer un espace extérieur à l'abri des regards lors de la belle saison. Un parking privé gratuit de 9 emplacements est à disposition de la clientèle. Pas de concurrence proche. Le logiciel de gestion Thais permet de gérer la comptabilité et de maitriser les réservations sur Booking, Google et autres (abonnement mensuel de 100 ). Tous les controles sécurités sont à jour. Le prix moyen d'une nuitée est de 69 . La surface totale est de 295 m2. Le loyer mensuel s'élève à 1360 non assujétie à la TVA. Le bail tous commerces expire en juin 2026. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

295 m²

Sauve

200 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre ALES Fonds de commerce Primeur - épicerie 120m² environ.

Dpt Gard (30), à vendre ALES Fonds de commerce Primeur - Épicerie. Vente fonds de commerce et droit au bail . cette jolie boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix Idéalement situé en centre ville proche mairie. L'espace alloué se compose d'une surface de vente de 120m² environ avec un espace de stockage, vestiaires, 2 chambres froides et caves. possibilité d'accompagnement à la reprise par le gérant parking "arrêt 20 minutes" face à la boutique. Chiffre d'affaire annuel de 410000 environ. Loyer mensuel 1100 avec devant de porte/terrasse et place de livraison dédiée. Prix: 200000 frais d'agence et taxes incluses. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06

4 p

120 m²

Alès

110 000 EUR

78 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre LEDIGNAN fond de commerce Restaurant caviste emplacement N°1prét à exploiter.

LEDIGNAN (30) restaurant caviste très beau fond de commerce Idéalement situé sur l'axe Alès - Nîmes - Montpellier. grosse clientèle passagère, touristique et locale. le fond comprend une très belle salle climatisée de 30 couverts, une cuisine équipée à neuf avec plonge et réserves ainsi qu'une magnifique terrasse privative de 100 couverts avec annexe et toilette . ce restaurant en emplacement numéro 1 idéalement situé sur l'axe principale du village et face à un grand parking gratuit , offre surtout la possibilité de redéfinir le bien en 3 affaires distinctes dont un restaurant gastronomique, une terrasse en restauration rapide et la cave à vin... gros potentiel ! Mobilier intérieur et matériel en excellent état. très bonne fréquentation et notation sur internet. possibilité d'accompagnement dans la reprise par l'ancien propriétaire. Prix : 78000 frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite Les informations s

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86 m²

Lédignan

85 200 EUR

75 000 EUR

Fonds de commerce restaurant, saladerie au centre historique de Nîmes.

Une opportunité unique avec ce fonds de commerce dédié actuellement à la restauration rapide, implanté dans un local neuf dans le centre de Nîmes. Offrant une expérience gastronomique polyvalente avec des options de restauration sur place et à emporter, cet établissement se distingue par son ambiance chaleureuse et sa terrasse. Idéalement positionné dans un quartier animé du centre-ville, ce restaurant représente une chance exceptionnelle de fidéliser rapidement une clientèle satisfaite. Chiffre d'affaire 2023 : Sans nécessité de travaux, les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement se concentrer sur le développement de leur activité. L'aménagement intérieur permet d'explorer divers concepts, que ce soit une crêperie, un snack ou une cuisine à thème... Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce au cœur d'un emplacement stratégique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 900 € TVA, soit 75 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 500 € HT + 0 € TVA, soit 70 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

67 m²

Nîmes

1 250 000 EUR

30130 PONT SAINT ESPRIT L'HOTEL 2 ETOILES DU MAS DE l' OLIVIER.

30130 PONT SAINT ESPRIT, L'HOTEL 2 ETOILES LE MAS DE l' OLIVIER SITUE AU CENTRE DE LA VILLE EST UNIQUE ET SANS CONCURRENCE. SAFTI PRESTIGE VOUS PRESENTE CETTE SCI PROPRIETAIRE DE 100% DES PARTS EN VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE. IL EST CONSTITUE DE 28 CHAMBRES ,D'UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, COMPRENANT ENVIRON 50 COUVERTS, D'UNE GRANDE TERRASSE EXTERIEURE , D'UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES, D'UN ACCEUIL BUREAU , D'UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 100 M², D'UN PARKING EN SOUS SOL, D'UN PARKING EXTERIEUR , D'UNE PISCINE , L'ENSEMBLE EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 6500 M² DONT UNE PARTIE EST CONSTRUCTIBLE. L'HOTEL RESTAURANT BENEFICIE DE L'ENSEIGNE LOGIS DE FRANCE ET SE TROUVE DONC PARFAITEMENT REFERENCE. LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 450000 EUROS , LA MARGE CONFORTABLE PEUT ENCORE ETRE LARGEMENT AMELIOREE, LE PRIX DE PRESENTATION COMPREND L'ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1000 M² CONSTRUIT ET L'EXPLOITATION. LA TOTALITE PEUT ETRE ACQUISE POUR LE PRIX DE 750000 EUROS MAIS AVEC LA CONTINUITE DU CREDIT EN COURS SUR LA SCI QUI BENEFICIE D'UN TAUX INFERIEUR A 1% POUR LES 6 DERNIERES ANNEES . SI VOUS AVEZ UN INTERET POUR CE BIEN PROFESSIONNEL NOUS POURRONS VOUS PRESENTER L'ETUDE FINANCIERE COMPLETE QUI VOUS PERMETTRA DE FAIRE VOTRE BUDGET PREVISIONNEL D'EXPLOITATION. SPECIALISTE DES BIENS PROFESSIONNELS JE RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE REUNION DE TRAVAIL CONSACRE A L'ETUDE DE CE BIEN. POINTS FORTS: SITUATION DE MONOPLE SUR LA VILLE , POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT , PEU DE PERSONNEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 12 500 € TVA, soit 1 262 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 187 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 187 500 € TTC Honoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

35 p

1 050 m²

terrain 5 705 m²

Pont-Saint-Esprit

277 000 EUR

Murs et fonds de commerce restauration sur place et à emporter dans le centre historique de Nîmes.

Explorez une opportunité unique avec ces murs de 67m2 avec terrasse de 20m2, et son fonds de commerce exploité comme activité de restauration rapide au cœur du centre de Nîmes. Offrant un espace polyvalent pour une expérience gastronomique sur place et à emporter ou autres activités, ces locaux se démarquent par son ambiance chaleureuse et contemporaine. L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle Chiffre d'affaires 2023 : 73246€ L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTC Honoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

67 m²

Nîmes

55 000 EUR

Fonds de commerce traiteur tout équipé. Matériel récent avec chambre froide. Centre commercial proche plage. Bail tous commerces. Loyer : 520 €/mois avec terrasse 20 couverts. CA 2021 : 88 000 €

35 m²

Le Grau-du-Roi

788 000 EUR

19 ch

750 m²

terrain 1 998 m²

Lasalle

299 000 EUR

Aimargues - Coeur de village, proche commerces et parkings, ensemble immobilier se composant de 2 commerces, d'un appartement T2 et d'un appartement T3. Rentabilité brute interessante à 6.84%, le tout étant actuellement loué 1704 €.

3 ch

150 m²

Aimargues

212 000 EUR

199 000 EUR

NIMES JEAN-JAURES BUREAUX 145M2 MODULABLES 2 ENTREES INDEPENDANTES PARKING PRIVE Dans copropriété avec ascenseur, bureaux d'environ 132 m2, modulables, composés de 9 pièces, avec accueil, salle d'attente, 6 bureaux, sanitaires et parking privé. Idéal professions libérales. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 518 €.Procédure en cours Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

9 p

133 m²

etage 1

Nîmes

346 500 EUR

330 750 EUR

Une maison de plain-pied construite en 2017, dans les normes RT 2012, d'une superficie habitable de 145.62 m2, actuellement à usage de local professionnel disposant de deux accès PMR et parking, le tout sur un terrain clos de 568 m2. Elle se compose : Un accueil de 20.50 m2, deux dégagement de 12.46 m2 et 3.74 m2, une pièce 'archives' de 7.40 m2, deux WC de 5.21 m2 (avec WC et douche à l'italienne) et 1.87 m2 (avec lave mains), une cuisine séparée de 5.52 m2 et 8 bureaux de 9.87 m2, 13.45 m2, 11.09 m2, 11.84 m2, 9.51 m2, 9.86 m2, 13.71 m2 et 9.84 m2. Annexe : une terrasse de 20.85 m2. Équipements : Chauffage de type climatisation réversible, production d'eau chaude par cumulus électrique (75l), menuiseries en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, système d'alarme, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 2 559€

146 m²

Alès

46 000 EUR

Gard - Exclusivité. Laurent ZERBIB, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, idéalement située au coeur d'une commune avec toutes les commodités et à proximité de Laudun-L'Ardoise. Cette Boulangerie dispose d'une surface près de 65 m² avec le magasin , le fournil entièrement équipé, laminoir, pétrin, etc.., avec également un espace petite épicerie et d'une clientèle locale fidélisée. Bail 3/6/9 avec un Loyer de 691 euros/mois. Prix du fonds de commerce : 46.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf : 375451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

65 m²

Bagnols-sur-Cèze

26 000 EUR

DANS CENTRE COMMERCIAL LOCAL COMMERCIAL, de 20 m2, nombreuses activités possibles, équipé de la climatisation, un wc, local de rangement, fort PASSAGE toute l'année, me contactez pour visite Mme FOTI Angela ... prix 26 000 € frais d'agence compris. Idéale magasin de lingerie, et déco, onglerie,

20 m²

Aigues-Mortes

66 000 EUR

OPPORTUNITÉ .Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter , idéalement situé en EMPLACEMENT NUMÉRO 1 dans un secteur commerçant et dynamique. Cet établissement de 70 m², dispose d'une boutique de vente de 35 m² et d'une cuisine professionnelle à l'étage de 35m². Etablissement de grande renommée avec une clientèle fidélisée de plus de 15 ans. Bel outil de travail professionnel et fonctionnel aux normes. Aucun travaux à prévoir. Parking pour la clientèle devant l'établissement. Trés belle affaire dans une secteur très commerçant et vivant. Boulangerie , banque, bar, supermarché... Bon potentiel de développement. CA 190000 euros TTC. Vente pour cause de départ à la retraite. Loyer 1350 euros, bail 3/6/9 en cours (2026), (restauration uniquement). Cession du fonds de commerce à 66.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au ... envoyez un mail ... mandat n°356812. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 356812. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

70 m²

Villeneuve-lès-Avignon

960 000 EUR

Investisseur? Projet de restaurant ou bar dansant? Vous serez conquis par cette immeuble en centre ville de Nimes se composant de 6 appartements tous loués et en RDC local professonnel libre pouvant être loué. Pas de licence 4. Revenu locatif 54 240€/an Des travaux sont à prévoir dans certains appartements et finir de rénover le local pro. Taxe foncière: 5367€ Me contacter au ...

626 m²

Nîmes

36 000 EUR

Emplacement no 1 pour cette boutique, climatisation, réserve, wc, vitrine donnant sur avenue principal, passages importants, local commercial carrelé, avec vitrine de 6 m2, Pouvant être loué à toute activité, loyer 870 € par mois non soumis a la tva, pour visite ou renseignement me contactez Mme FOTI Angela ...

36 m²

Le Grau-du-Roi

88 000 EUR

Affaire idéale couple, vous trouverez un snack de haute qualité, avec terminal de cuisson, Pour des petits déjeuners agréable et des apéritifs conviviales, clientèles de qualités, vous serez séduit par son cadre, magnifique terrasse de 18m2 donnant sur le port. Matériels compris, pour une saison 2025 en force, studio de 28 m2 a l'étage; AFFAIRE OUVERTE 9 MOIS PAR AN / LOYER 1 275€ HT , prix 88 000 € FRAIS D AGENCE COMPRIS. ATTENTION AFFAIRE A REPRENDRE AU PLUS VITE POUR UNE BONNE SAISON 2025 ASSURE ! ME CONTACTER FOTI ANGELA : ...

68 m²

Le Grau-du-Roi

360 000 EUR

Fiche N°Id-LGB164713 : Goudargues, secteur Centre village, Activit? commerciale restaurant + Terrasse - Vue : Canal - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Goudargues

231 000 EUR

Local commercial ou bureaux à usage professionnel de 67m2 avec parking sécurisé.

Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 67m2, 3 pièces, calme et lumineux avec vue au 3ème et dernier étage, d'un immeuble de 2007 avec ascenseur et accès handicapés . Espaces modulables. Il se compose actuellement d'un espace accueil, une salle d'attente, un cabinet de consultation, une réserve, 1 balcon, 1 toilette séparé. Ses Atouts : 1 grand balcon, Climatisation réversible, place de parking en sous-sol sécurisé. Proche du Centre ville idéal pour la clientèle ou patientèle. Charges trimestrielle : 399€. Ne rater pas cette belle Opportunité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 180 € TVA, soit 233 180 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 100 € HT + 0 € TVA, soit 220 100 € TTC Honoraires d'agence : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC (5.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

67 m²

Uzès

787 500 EUR

L'agence Côté Pierres Immobilier vous propose un immeuble en parfait état t avec 4 appartements et un local commercial. Le tout est loué, pas de procédure en cours. À voir rapidement

430 m²

Nîmes

380 000 EUR

Spécial investisseur, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux avec PARKING, composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel indépendant de 60 m2 avec baies aluminium récentes, intérieur à terminer, ainsi que 2 appartements de type 2. Au premier étage, 4 autres appartements identiques, dont un à terminer (matériaux sur place), complètent l'ensemble. Deux logements sont actuellement loués au prix de 425€/mois, avec des baux se terminant en avril et août 2025. Les travaux à entreprendre comprennent la création de places de parking (permis de construire validé), la rénovation des communs et le rafraîchissement de 3 appartements. TOITURE RECENTE avec panneaux solaires et double vitrage partout avec volets neufs à installer. Le bâtiment dispose également d'une grande cave où sont regroupés compteurs, chauffe-eau et le local technique des panneaux solaires. Ce bien offre un excellent rendement locatif brut estimé à 51 840€/an, incluant les loyers et les revenus du solaire. La taxe foncière s'élève à 3 828€, soit une rentabilité brute de 12,44%. Après travaux, la rentabilité nette est estimée à 10,50%. Saisissez cette occasion d'investir dans un édifice à fort potentiel de rendement. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

6 ch

192 m²

Pont-Saint-Esprit