4 950 000 EUR

8 ch

806 m²

terrain 74 000 m²

Noaillac

426 000 EUR

Murs commerciaux pâtisserie Galgon proche Libourne.

Visitez les locaux commerciaux de cette belle affaire au centre de Galgon (proche d'une école, à 10 min du centre-ville de Libourne, proche Bordeaux). 430m2 d'espace environ dont une belle boutique refaite à neuf de 96m2, laboratoire tout équipé de pâtisserie et boulangerie (120m2), et un appartement à l'étage de 96m2 environ (donc possible habitation sur place, ou autre configuration de l'étage, comme ici chocolaterie, chambre froide, des bureaux, espace détente, vestiaires, stockage). Tout est aux normes (dont WC accessibles PMR). Plusieurs tables à l'intérieur (15 places) et possibilité tables en extérieur en terrasse (autorisation ok pour 5 tables parfaites pour "stop clients"). Nombreuses places de parking juste en face (dont plusieurs officiellement réservées arrêt minute). Aujourd'hui pâtisserie boulangerie chocolaterie. Les plus de ces murs : le positionnement entre l'A89 et l'A10 (et seule boulangerie pâtisserie sur l'axe Libourne-Cavignac donc peu de concurrence), rénovation récente, Le fonds de commerce est également en vente avec nous (voir autre annonce). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 426 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 400 440 € Honoraires : 6 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur

7 p

430 m²

Galgon

75 000 EUR

A 20 mètres de la place du marché couvert, venez découvrir ce joli local commercial et sa réserve en sous-sol, isolée, chauffée. Un point d'eau wc, au.

A 20 mètres de la place du marché couvert, venez découvrir ce joli local commercial et sa réserve en sous-sol, isolée, chauffée. Un point d'eau wc, aux normes électriques, jolie devanture. Possibilité d'acquérir un studio lui aussi en RDC pour agrandir ou diversifier l'investissement.Garantie revente offerte pendant 7ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 p

70 m²

Libourne

77 000 EUR

Vente Boutique/Local commercial 120 m².

iad France - Laurence Charles ... vous propose : Coup de cOEur pour ce fonds de commerce bien établi dÉPICERIE Fine - VENTE DE PRODUITS RÉGIONAUX & CAVISTE avec possibilité de créer des moments de DEGUSTATION au cOEur de ses équipements. Véritable « CONCEPT STORE : LOCAVORE & GOURMAND » dans un secteur dynamique ce fonds de commerce bénéficie dune ROTISSERIE & dun coin CUISINE extérieure avec possibilité d'un espace dégustation aux beaux jours. Entièrement Agencé et équipé ce commerce diversifié se déploie sur une surface de 120 m2 environ, sur un axe passant, avec visibilité & parkings privés.Cette affaire agréable & bien établie SADAPTE à votre PROJET ! Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Charles (ID 8899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal d

120 m²

Blésignac

4 200 000 EUR

Vente Hôtel 3* 1 270 m².

iad France - Vanessa Dupuy ... vous propose : VENTE HÔTEL *** MURS et FONDS EN GIRONDENOUVELLE AQUITAINE, HOTEL 1200m2 environ IDÉALEMENT SITUÉ AUX PORTES DE BORDEAUX Hôtel 3* - soirée étape commerciale - de 32 numéros, édifié sur un terrain de 7500 m² environ permettant un projet d'agrandissement futur d'environ 20 chambres. L'établissement est situé au calme à la périphérie EST de Bordeaux à 20 minutes du centre-ville et de la cité du vin.Toutes les chambres sont modernes, rénovées, insonorisées et climatisées. Elles disposent toutes de la télévision par satellite et dune salle de bain privative refaite à neuf en 2022. Leur superficie varie de 15 à 35 m2 environ.Parking sécurisé disponible gratuitement sur place avec borne de recharge électrique rapide.L'établissement emploie aujourd'hui 2 salariés en CDI à temps partiel. Clientèle récurrente de professionnels et de touristes.Dans un magnifique cadre, une maison de fonction de 155 m2 environ, contemporaine et de plain-pied avec piscine complè

1 270 m²

Tresses

50 000 EUR

A saisir pizzeria sur la commune de Saint-Maixant.

Saint-Maixant à vendre fonds de commerce de pizzeria. Vente sur place et à emporter, petite restauration et boisson. Licence III avec terrasse. Une belle affaire ! Matériel de qualité. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 47 000 € Honoraires : 6 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur

113 m²

Saint-Maixant

700 000 EUR

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette échoppe R + 3 d'une surface de 120 m² (87,40 m² en carrez + garage et espaces de rangement) Cette demeure est orientée Nord / Ouest. Elle est de construction récente (3 ans), située à Bordeaux Stalingrad, à 500 m du pont de Pierre et 300 m du Tramway Jardin Botanique. Aux alentours, vous disposez de crèches et d'établissements scolaires allant de la maternelle au primaire et du collège au lycée. La proximité des commerces et les infrastructures pour le sport et les loisirs rendent ce bien également attractif. Elle se compose de 3 niveaux : - Au Rdc vous trouverez une entrée, une buanderie avec un petit espace de rangement et un garage (portail électrique) de 30,6 m² (belle hauteur sous plafond)  - Au 1er niveau un pallier dessert 3 chambres de 9,8, 10 et 11,7 m² dont une avec accès à un patio de 19 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasques et wc (fenêtre donnant sur le patio).  - Le 2ème niveau comprend les pièces de vies principales : un grand salon de 30 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace de rangement, un local toilette avec rangement. Une terrasse en rooftop de 33,4 m² accessible depuis le salon, idéal pour des moments conviaux en famille ou entre amis, un local toilette avec rangement. Maison dans une petite copropriété avec double vitrage, VMC, volets roulants électrique, poêle à bois, chauffage au gaz individuel.  Dans les parties communes, vous jouirez d'un local à vélos, d'un local poubelles et de places de parking pour vos visiteurs. Nota : la maison peut être vendue avec ou sans le garage (2 lots séparés) Syndic : Professionnel Charges trimestrielles : 300 Euros DPE / GES : C 105 / C 15 Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également  davantage de photos, plans.... (gedeon_39916_26526759)

4 p

3 ch

120 m²

Bordeaux

168 500 EUR

Mur et Fond de Commerce avec tous son matériel, Parking (4 places), Jardin.

A 1h de Bordeaux et à 20 min de Ste Foy La Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce salon de coiffure avec une grande clientèle fidèle et sans la moindre concurrence aux alentours, dans un local presque neuf d'environ 60 m². Le local a été bâti en 2001. Il est équipé de plusieurs clims réversibles, de stores électriques, de menuiseries anti-effraction. Le local respecte les normes PMR. L'isolation, la toiture, l'électricité, la plomberie sont en bonne état. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir! Il est composé d'une pièce très lumineuse, d'un WC, d'une buanderie ainsi qu'un espace laboratoire. Le salon coiffure existant depuis 2002 avec un grand carnet d'adresse. Vendu avec tout son matériel (2 bacs à shampoing, casque de séchage, mobiliers, accessoires, ...) Le fond de commerce effectue des bénéfices tous les ans avec une très bonne rentabilité stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 168 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 160 075 € Honoraires : 5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur

3 p

60 m²

terrain 300 m²

Pellegrue

140 000 EUR

A13969 - SOUS OFFRE ***Beau projet de rénovation*** Ancienne grange à vaches laitières, en pierre de 170m² à rénover entièrement si vous voulez la transformer en habitation. Sur la même parcelle de 40700m², vous trouverez un séchoir à tabac de 54m², une porcherie et un poulailler. Eau et électricité à proximité. Dans un hameau, c'est un endroit tranquille près de tous les commerces de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

170 m²

terrain 40 700 m²

Mongauzy

62 200 EUR

33 Talence, Josyane PITRAU vous propose le bail de ce local commercial idéalement situé proche d'une station de tramway générant un flux de piétons important . activité tous commerces sauf restauration. Bail 3/6/9; loyer bas 645 euros/mois, avec cour extérieur. Cession à 62.200 euros, honoraires acquéreur inclus de 6.000 euros HT. Contacter Josyane PITRAU au ... agissant sous le statut d' agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 821 960 366 en précisant la référence 307926 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 13.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

70 m²

Talence

78 000 EUR

Fonds de commerce.

Clairimmo Bazas vous propose un fonds de commerce à reprendre avec son activité dans le domaine du textile. En plein centre de Langon, sur la place principale et piétonne, Prêt à l'exploitation. Accompagnement pour la reprise possible. Chiffre d'affaires et bilan complet disponible en agence.

7 p

6 ch

100 m²

Langon

321 000 EUR

GENSAC : Immeuble et fonds de commerce indissociables, bar/restaurant avec terrasses et jardin.

CLAIRIMMO GENSAC vous propose cet immeuble en pierre accompagné de son fonds de commerce au cœur du très joli village de Gensac (33890) ! Le restaurant ainsi que son bar sont bordés de deux terrasses, une côté village avec très bonne visibilité commerciale (beau potentiel de 50 couverts) et une, plus intimiste, côté vallée de la Durèze offrant une magnifique vue sur cette dernière. En pleine activité, le restaurant est doté d'une grande salle de réception traversante de 88 m² pouvant accueillir 40 couverts. La cuisine entièrement équipée est accessible de la salle de restauration et du comptoir. Ce dernier se situe à l'entrée du restaurant pour une séparation adéquate des deux espaces d'activité. Des sanitaires, une réserve, ainsi qu'un dégagement avec toilettes séparées complètent ce 1er niveau. De la salle de restauration, un escalier mène au niveau inférieur abritant deux splendides caves voutées cumulant les 91 m2 ainsi qu'un ancien four à pain 14 m² et une belle pièce lumineuse 20 m², en lien direct avec un jardinet et son pigeonnier. Ce premier espace extérieur domine le reste d'un jardin bucolique. Il n'y a plus qu'à imaginer les nombreux projets possibles de ce niveau pour se rendre compte du potentiel restant à développer ! De retour dans l'espace bar, un dégagement discret vous permet d'accéder, par un escalier en bois, à la partie logement située à l'étage. Un grand T4 vous attend pour un relooking qui permettrait d'envisager une destination personnelle ou locative de cet espace de vie. Afin de permettre l'une ou l'autre option, ce niveau se compose d'une cuisine/salle à manger d'environ 37 m2, d'un bureau de plus de 13 m2, d'une salle de bains avec toilettes et de trois grandes chambres (20, 21 et 24 m2) dont une avec sa salle d'eau et toilettes. Pour finir au deuxième étage deux greniers viennent compléter le tout. Informations complémentaires : - vente, des murs et du fonds de commerce, INDISSOCIABLE ! - fonds de commerce permettant une activité de location de salle en plus de l'activité BAR (licence IV) - RESTAURANT - SNACK - pas de chauffage au niveau du logement - menuiseries simple vitrage pour le logement

10 p

3 ch

430 m²

terrain 721 m²

Gensac

196 000 EUR

Maison 130m2.

Clairimmo Bazas vous propose: Investisseur , venez découvrir cette maison de 130m2 a usage professionnel exploité par une brasserie gourmande . Terrain de 3670m2 sur un axe passant entre BAZAS et LANGON Loué 1286HT/mois Possibilité d'acheter le fond de commerce en supplément. Opportunité a ne pas louper !

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130 m²

Coimères

1 150 000 EUR

15 p

9 ch

375 m²

terrain 3 300 m²

Bordeaux

2 205 000 EUR

1 970 000 EUR

18 p

11 ch

500 m²

terrain 2 422 m²

Bordeaux

1 097 500 EUR

7 ch

540 m²

terrain 6 300 m²

Vendays-Montalivet

835 000 EUR

5 ch

318 m²

terrain 36 658 m²

Libourne

445 000 EUR

murs commerciaux - gironde.

bordeaux centre 33000 - je vous propose en exclusivité cet immeuble commerciale extrêmement bien situé dans bordeaux loué à un restaurant de bonne réputation, composé de 3 niveaux. loyer annuel hors charges de 22.800 euros, bail à échéance 2026. cession à 445.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. veuillez contacter votre conseiller spécialisé en immobilier commercial, sébastien sommacal au 07.66.80.65.76 ou s.sommacal@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes-privees. mandat n° 191469. le professionnel vous conseille, et sécurise votre projet d'investissement. rsac n° 838 103 133.

124 m²

Bordeaux

51 000 EUR

salon de coiffure - gironde.

coup de cœur - en aquitaine, à proximité de libourne, je vous propose ce salon de coiffure très lumineux, avec une vitrine de 3.25 ml. ce salon rénové avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux avec ses murs en pierre dispose d'une surface de 30 m2 , avec 3 postes de coiffages, 2 bacs à shampoing, un wc, ballon d'eau chaude récent. idéalement situé au cœur du centre ville dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement. de plus le propriétaire a su fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. chiffre d'affaire 47 000 euros loyer 550 € ttc/mois prix de vente 51 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 195599 (honoraires à charge du vendeur)

Bordeaux

88 200 EUR

restaurant - gironde.

coup de cœur - je vous propose ce restaurant traditionnel, offrant un service en salle de 50 couverts avec un patio fermé ainsi que 12 places en terrasse. ce restaurant de bonne réputation comprend une salle de restaurant, un patio, une cuisine ouverte bien équipée notamment avec une cellule de refroidissement rapide, un magnifique comptoir. un appartement de fonction type f3 complète le tout. la salle et le mobilier ont été entièrement rénové récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux. idéalement situé dans cette commune dynamique et touristique avec la renommé de son marché hebdomadaire, ville touristique, à proximité de st emilion et de bergerac. cette enseigne de qualité a su se valoriser grâce à son propriétaire qui a su fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa convivialité et son professionnalisme. chiffre d'affaire 2017 = 191 000 € loyer 1090 € ttc/mois possibilité de développer le chiffre d'affaires en proposant un service traiteur prix de vente 88 200 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 195861(honoraires à charge du vendeur)

Bordeaux

421 200 EUR

la retraite est la cause pour laquelle ce restaurant et sa maison privée sont à vendre .Belle affaire à reprendre fonctionne uniquement le midi très bien situé sur un axe très passagé et réputé du Médoc. Le couple propriétaire vous laisseront ce restaurant avec sa clientèle fidèle . la maison entièrement rénovée attenante posséde un agréable jardin de 3157 m2 et une belle piscine chauffée cette belle affaire très rentable attend ses nouveaux propriétaires qui si ils le veulent pourront développer encore cette affaire, gros potentiel !!! Honoraires : 8% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Salomé COURTY : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : ... email : ... - RCS 851 986 620

5 p

Pauillac

43 000 EUR

Vente Boulangerie 45 m².

iad France - Cecile TOURNERIE ... vous propose : Fonds de Commerce avec vitrine, espace clientèle et service et salle arrière pour préparation.Exploité actuellement en boulangerie/ pâtisserie / snacking, venez imaginer votre activité et bénéficier dun fort potentiel au coeur dune ville de plus de 8000 habitants.LOCAUX : BAIL 3/6/9 Tous COMMERCE / PIZZERIA / TACOS DELIVROO UBER EAT possibleEXTRACTION POSSIBLELOYER 560 TTCTRIPHASÉ + 220CLIMATISATION REVISÉE EN 2021TOITURE REMANIÉE 2020 Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile TOURNERIE (ID 24474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 830796264Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

45 m²

Bassens

34 000 EUR

Fond de commerce au coeur de Margaux.

A découvrir ce fond de commerce idéalement situé au cœur de Margaux à proximité des commodités et transports. Ce local de 47 m² actuellement en institut de beauté offre plusieurs possibilités de réagencement et changement de destination. Possibilité de stationner devant, accès aux normes PMR. Affaire à développer, idéal investisseur. Une clientèle locale et de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 29 000 € Honoraires : 14.71 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur

47 m²

Margaux

339 200 EUR

Vente Local d'activités 443 m².

iad France - Ludmilla Renetaud ... vous propose : En EXCLUSIVITE une pension canine (et féline si besoin) « PRETE A L'EMPLOI » sans aucuns travaux, idéalement placée sur la route des vacances près de l'autoroute A10.Cet ensemble commercial, implanté sur une parcelle boisée dun seul tenant de 5 hectares, est composé de :1 - un magasin de 100m² environ,2 un bâtiment de même facture avec 42 boxes avec un local technique pour le système de lavage des boxes (haute pression et produit phytosanitaire) et un second local technique (eau/edf). Approvisionnement en eau en totale autonomie car puits (économie non négligeable quand on parle de nettoyage des boxes 2 fois / jour)3 une mini station dépuration spécifique animalerie, la première du genre en Gironde, car elle permet le filtrage des poils des boxes,4 plusieurs parcs de détente, déducation canine ainsi qu1 ring dentrainement,5 une maisonnette de 92m² environ (3 chambres), terrasse en bois (de type mobil home chauffée par PAC et poêle).C

443 m²

Saint-Savin