680 m²

Cheltenham

102 m²

South Melbourne

Gross Waddell ICR est ravi de présenter au marché cette opportunité de réaménagement approuvée par le permis dans la banlieue résidentielle de premier ordre de Malvern East, située à proximité d’une foule de commodités de style de vie enviables et plus encore. • Permis récemment approuvé pour le développement d’appartements avec des commerces au rez-de-chaussée sur 6 niveaux • Projet superbement conçu par les architectes renommés de Melbourne Ascui & Co. • Le projet comprend NSA de 2 115 m² (appartements) avec un mélange de 1, 2 et 3 chambres plus 2 unités de vente au détail • Propriété foncière totale de 817 m²* actuellement améliorée par deux propriétés commerciales avec un potentiel de génération de revenus • Zonage commercial flexible 1 (C1Z) permettant une multitude d’utilisations finales et de résultats d’aménagement alternatifs (ETPS) • Situé dans un quartier actif à proximité de la gare de Holmesglen, des réseaux de bus, des magasins et des cafés, de l’Institut Holmesglen, du centre commercial Chadstone, de l’autoroute Monash et plus encore Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR.

terrain 817 m²

Chadstone

Teska Carson a le plaisir de présenter la boutique 30/25 Separation Street (Northcote Plaza), Northcote pour la vente privée. Situé dans l’un des couloirs les plus achalandés de Northcote Plaza, Plaza Deli est un favori local qui rapporte 52 228 $ par an. Cette rare opportunité d’acquisition offre aux acheteurs potentiels la possibilité d’obtenir un investissement commercial flexible dans l’un des principaux quartiers commerciaux du nord de Melbourne. Northcote Plaza est un centre commercial prospère ancré par deux supermarchés Coles et plus de 60 magasins spécialisés attirant plus de 5 millions de clients par an. Plus de 900 places en voiture entourent le centre commercial et des services de bus et de tramway sont disponibles à proximité de High Street et Separation Street. - Superficie : 98 m² - Revenu : 52 228 $ + TPS et dépenses - 900+ places de voiture - 60 magasins spécialisés Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

98 m²

Northcote

87 m²

Ashburton

Achetez une copropriété titrée espace voiture sécurisé avant que les prix n’augmentent ! L’aéroport de Sydney est de retour et l’activité Park & Fly est en plein essor ! L’aéroport de Sydney, l’aéroport le plus fréquenté d’Australie, est en plein essor et les voyages devraient revenir plus importants que jamais. Une sélection de places de voiture simples et doubles. Loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord solide à long terme, présentant une perspective d’investissement attrayante et sûre. Park N Fly est réputé pour ses services de stationnement fiables et sécurisés, qui répondent aux besoins des voyageurs toute l’année, offrant un accès transparent à l’aéroport de Sydney. Leur engagement s’étend à fournir des services de navette gratuits pour la commodité de leurs clients. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Avec ce contrat de location lucratif en vigueur, l’acheteur peut s’attendre à une source de revenus constante et fiable. Chaque propriétaire partagera les bénéfices de l’opération de stationnement, qui sont payés trimestriellement. Excellent moyen d’entrer sur le marché immobilier de Sydney ou d’ajouter à votre portefeuille existant. Revenu annuel potentiel de plus de 5 600 $* pour un lit simple et de 11 200 $* pour un lit double *Avant le COVID. Débours: Tarifs municipaux pour une place en voiture simple : 173 $ par trimestre Taxe de copropriété pour un seul espace de voiture : 76 $ par trimestre Tarifs municipaux pour une place double : 196 $ par trimestre Taxe de copropriété pour une place de voiture double : 140 $ par trimestre Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Gavin Sanna au ...

28 m²

Mascot

Gross Waddell ICR et MMJ Real Estate recommandent la boutique 5 au 108 Glen Iris Road à Glen Iris, pour une vente aux enchères. Situé au rez-de-chaussée du complexe de boutiques, juste en face du parc Ferndale. Actuellement vacant, adapté aux investisseurs, propriétaires-occupants. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La surface totale de construction est de 106 mètres carrés · 2 places de parking souterrain · Convient pour la vente au détail, la restauration ou le bureau · Situé sur la route principale, juste en face du parc Ferndale · Situé au rez-de-chaussée du complexe d’appartements Iris Apartment, il compte 36 appartements de luxe et 5 points de vente · vacant · Convient aux investisseurs, aux propriétaires pour leur propre usage

106 m²

Ashburton

POINT D’INTÉRÊT : Prix de vente - 420 000 $* Prix de location - 29 000 $ par année* Situé dans le parc d’affaires Port IT dans le quartier de Fisherman’s Bend à Port Melbourne, ce bureau indépendant de 112 m²* offre une excellente opportunité aux propriétaires, investisseurs et locataires d’obtenir une propriété dans une banlieue en constante évolution. Situé à seulement 2,5 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité des principales artères, notamment CityLink, Westgate Freeway et Tullamarine Freeway, l’A2.1, 63-85 Turner Street offre une accessibilité et une fonctionnalité inégalées. - 112,6 m²* de surface totale. - 3 places de voiture sur place. - Espaces de travail ouverts et cloisonnés. - Kitchenette et toilettes. - Excellente lumière naturelle. POINT DE VUE : L’accessibilité de Port Melbourne depuis tout Melbourne est l’un des principaux atouts de la banlieue. Ajoutez à cela la valeur exceptionnelle de son quartier commercial et industriel et c’est la recette du succès futur ! *Environ. Les prix excluent la TPS

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson recommande les magasins 1, 2 et 3 au 95, rue Bell, dans le quartier de Coburg. Situé au coin de la rue avec un trafic piétonnier élevé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · 5 + 5 + 5 conditions de location · Chiffre d’affaires annuel de 103 000 $ · Surface du bâtiment 150 mètres carrés · Le flux de personnes est important, un total de 25 mètres de façade · Activité à long terme

150 m²

Coburg

Gross Waddell ICR recommande ce développement situé dans la zone résidentielle/commerciale à haute densité de South Yarra. Vous pouvez choisir d’ajouter de la valeur, de l’utiliser pour votre propre usage ou d’y investir. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du terrain est de 745 mètres carrés, environ 18 mètres en façade sur la rue Claremont · La hauteur limite est de 50 mètres · Situé dans un emplacement privilégié à South Yala, à environ 3,5 km du quartier central des affaires de Melbourne · L’installation actuelle est un bâtiment commercial de deux étages, comprenant un entrepôt d’une superficie totale de 1 375 mètres carrés, plus un abri d’auto, avec la possibilité de rénover et d’agrandir (sous réserve de l’approbation de la mairie) · Emplacement de premier ordre à distance de marche des transports en commun, des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles privées prestigieuses · Convient aux développeurs, aux auto-utilisateurs, aux investisseurs · Des conditions souples Vente, enchères non sollicitées, date limite le mercredi 3 mai 2023 à 15h.

1 375 m²

terrain 745 m²

Richmond

Gross Waddell ICR recommande un bureau boutique au 7 Jeffcott St, West Melbourne. Situé au 2e étage, le bureau mesure 49 mètres carrés et offre une vue sur King Street et Flagstaff Gardens. Il y a des baies vitrées avec un bon éclairage. Il y a beaucoup de commodités à proximité, telles que des restaurants, les transports en commun, y compris les arrêts de tramway sur La Trobe et Williams Street, et à distance de marche de la gare de Flagstaff. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · Surface du bâtiment 49 mètres carrés · Bon éclairage · Des installations de qualité · Canal sécurisé · Proche des transports en commun · Actuellement vacant

49 m²

Footscray

18 564 EUR

Opportunité unique, places de voiture côte à côte (environ 13 m² chacune) Ces places de stationnement sécurisées sont situées juste à côté de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait des opportunités d’investissement attrayantes et sûres. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils fournissent également des services de navette gratuits à leurs clients et des stations de lavage de voitures. Avec ce contrat de location en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Le revenu en 2023 était de 1 484 $ pour 12 mois Dépenses pour l’espace pour une seule voiture : Tarifs du conseil : 173 $/Q (692 $ PA) Frais de copropriété : 76 $/Q (304 $ PA) Le rendement net pour 2023 était de 488 $ (espace pour une seule voiture) Pour plus de détails, contactez Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

26 m²

terrain 26 m²

Mascot

4 PARIS PRESTIGIEUX - METTRE FIN AUX INVESTISSEMENTS RETAIL - ACHETEZ-EN UN OU ACHETEZ-LES TOUS   Gross Waddell ICR, avec Charter Keck Cramer agissant en tant que conseiller en transaction, est ravi de vendre 4 investissements de détail extrêmement convoités dans le prestigieux East End de Melbourne. Faisant partie de l’emblématique complexe Georges Apartment, les propriétés sont idéalement situées parmi des tours de bureaux haut de gamme, des immeubles résidentiels, des détaillants mondiaux, des hôtels, des restaurants, des bars et des cafés. Ces trophées générationnels sont entièrement loués et proposés pour la première fois en près de 30 ans. • INVESTISSEMENTS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE - 4 actifs commerciaux individuels au sein de l’emblématique développement d’appartements Georges, offrant la possibilité de les acheter individuellement ou collectivement • LOCATAIRES DE MAGASINS DE DÉTAIL PUISSANTS - Entièrement loué avec des locataires, y compris le restaurant très acclamé Il Bacaro qui occupe cet emplacement de choix depuis 1995, en plus de 3 boutiques de mode contemporaine • PROFIL DE REVENU DIVERSIFIÉ - 100 % loué offrant un revenu important avec un potentiel de croissance futur, allant de 52 000 $ à 475 129 $* net par année • FACTEUR DE RARETÉ - Détenus par la famille depuis leur achèvement, les propriétés se trouvent dans le quartier étroit de Little Collins avec une exposition privilégiée à une artère piétonne florissante • UNE ADRESSE DE CLASSE MONDIALE - L’épicentre du quartier cosmopolite et d’affaires de l’East End de Melbourne • POINT CHAUD COSMOPOLITE - Little Collins Street abrite les cafés, restaurants, bars et boutiques de mode les plus électriques et les plus demandés • INCARNATION DU LUXE ET DE L’ÉLÉGANCE - À quelques mètres de la maison de Melbourne des détaillants de luxe tels que Louis Vuitton, Gucci, Dior, Bottega Veneta et bien d’autres • ACCESSIBILITÉ ULTIME - Bien desservi par les transports en commun, y compris les réseaux de tramway Collins Street, Spring Street, Swanston Street et Bourke Street, les gares de Flinders Street et du Parlement et à proximité de la future station de métro Town Hall Offrant la possibilité d’acheter les investissements commerciaux individuellement ou collectivement, les propriétés sont à vendre via des manifestations d’intérêt se terminant à 15h00 le jeudi 23 novembre 2023. Pour de plus amples renseignements ou pour inspecter les propriétés, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR. *Environ.

Melbourne

Excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valeur ajoutée. Il est loué à NAB depuis sa construction il y a 30 ans, et le locataire a signé un nouveau bail de 4 ans qui peut être renouvelé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 396 mètres carrés · Superficie du terrain 680 mètres carrés · Environ 16 mètres de façade - Rue Brook · Le locataire est la National Australia Bank · Le loyer actuel est de 120 000 $ par année, plus la TPS · Le locataire paie les autres frais, y compris les taxes foncières · Il y a un potentiel de valeur ajoutée · Le locataire habite la maison depuis plus de 30 ans

396 m²

terrain 680 m²

Sunbury

Gross Waddell ICR s’est associé à Commercial Business Sales and Property Valuers pour recommander cette installation industrielle. À moins de 10 km du quartier central des affaires de Melbourne et un accès facile aux routes principales, notamment Westgate Bridge/Freeway, Princes Freeway et City Link. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 690 mètres carrés · Surface terrain 972 mètres carrés · vacant · Zone industrielle 1 · Carport · Convient à l’usage personnel du propriétaire · Bon emplacement, accès facile à la route principale et au quartier central des affaires de Melbourne Vente aux enchères en direct le mercredi 26 juillet à 12 h.

690 m²

terrain 972 m²

Newport

POINT D’INTÉRÊT : Espace abordable au rez-de-chaussée au sein du célèbre développement résidentiel et commercial Nightingale 1, l’esthétique urbaine rencontre la durabilité de haute technologie grâce au design primé de Breathe Architects. L’espace à vendre est de 53 m²* de commerces ou de bureaux, les finitions reflétant la modernité de la vocation du bâtiment. L’approche unique englobe des espaces partagés pour une collaboration maximale, et cet espace ne fait pas exception. Le forfait comprend l’accès à la terrasse commune sur le toit, le chauffage hydronique, les sols en béton poli et le local à vélos. Situé juste à côté de Sydney Road (et donc du tramway 19), nous prévoyons que le locataire sait déjà que I Love Dumplings, Little River Espresso et la gare d’Anstey sont à cinq minutes à pied. - Bâtiment de 53 m²* au rez-de-chaussée. - Zone commerciale 1. - Exposition dans la rue. - Situé dans un développement à usage mixte de premier ordre. - Chauffage hydronique inclus. - 170 m* jusqu’à Sydney Road. - 5,9 km* du quartier central des affaires de Melbourne. - 60 m* de la gare d’Anstey. POINT DE VUE : Il y a le genre d’exposition qui est visuelle ; comme la vue sur la ligne Upfield et Albion Street. Et puis il y a l’exposition à d’autres personnes et entreprises partageant les mêmes idées dans un espace partagé. Comment Brunswick. *Environ. Les prix excluent la TPS

53 m²

Brunswick

POINT D’INTÉRÊT : Un investissement si important qu’il rapportera beaucoup plus que cela ; Il s’agit d’une équité industrielle à une échelle encore plus grande. Les trois façades sur rue devraient mettre en scène le caractère grandiose de l’actif, et pour le prouver, il y a 2 319 m²* de terrain et 1 748 m²* de surface constructible à acheter ici. La forme large et carrée du bâtiment en fait un entrepôt idéal pour les travées, avec un accès à deux portes roulantes et une grande capacité de chargement et de manœuvre des camions, une donnée grâce à la quantité d’espace ici. Il y a un stand important à votre disposition, tirant également parti de nombreux espaces de voiture. Cela dit, il n’est pas étonnant qu’il soit occupé - le locataire est Refresco Australia Pty Ltd et est ici depuis octobre 2011. Le revenu de location s’élève actuellement à 152 980,90 $ plus la TPS et les dépenses, avec une augmentation annuelle du moindre de l’IPC ou du montant fixe de 3 %. Que vous cherchiez à le garder ainsi ou que vous emménagiez peut-être à une date ultérieure, s’y rendre est aussi simple que de sauter sur l’autoroute Tullamarine, la rocade ouest ou d’atterrir à l’aéroport de Tullamarine. - Rendement de loyer actuel de 152 980,90 $ plus TPS.  - Durée du bail : Trois ans à compter du 1er octobre 2022. - Mandat supplémentaire : Trois ans. - 2 319 m²* de surface totale du terrain. - 1 748 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 2. - Trois façades sur rue. - Clôtures en acier sécurisées et large portail électrique. - Accès par double porte enroulable avec grand support rigide. - 1,8 km* de la rocade ouest. - 3 km* de l’aéroport de Melbourne Tullamarine. POINT DE VUE : Littéralement, trois côtés sur quatre, ce qui rend ce bâtiment 50 % plus exposé que l’offre commerciale standard. Et avec un plan de plus de 2,3K m²*, si vous n’hésitez pas à vous lancer dans l’immobilier, cet atout ne l’est pas non plus. *Environ. Les prix excluent la TPS

1 748 m²

terrain 2 319 m²

Tullamarine

524 m²

terrain 612 m²

Prahran

Teska Carson recommande les magasins 5 au 435-437 Sydney Road à Coburg comme une excellente opportunité d’investissement pour les locataires à long terme Australia Post. Les caractéristiques de la propriété comprennent : Le loyer est de 105 000 $ par année · Le locataire paie d’autres frais, y compris les taxes foncières · Durée du bail 3 + 3 + 3 ans · La poste australienne est là depuis 2002 · La superficie du bâtiment est de 298 mètres carrés · Emplacement animé à proximité de Coles, Woolworths, Bakers Delight

298 m²

Coburg

POINT D’INTÉRÊT : Située dans un coin privilégié à l’avant de l’une des principales adresses d’affaires de Richmond, l’unité 1 du 45 Vere Street offre à son prochain occupant la possibilité de tourner la clé et d’entrer dans un espace de bureau superbement aménagé et de se mettre au travail dès le premier jour. Baigné de lumière naturelle sur trois côtés, le bâtiment comprend des bureaux privés et des salles de réunion, d’importants espaces de travail ouverts, des équipements complets pour le personnel, et est encore amélioré par un balcon orienté à l’ouest et une terrasse sur le toit qui offrent tous deux une vue sur les toits de la ville de Melbourne.  - 261 m² de surface nette* - 3 places de garage sécurisées / stockage  - Disponible avec aménagement existant  - Installations premium de fin de voyage et du personnel - Abondance de lumière naturelle sur 3 côtés - Terrasse sur le toit et balcon avec vue sur le CBD  - Ventilation naturelle et chauffage et refroidissement à cycle inversé par conduits partout - À quelques minutes des transports en commun, y compris la gare de West Richmond et les tramways de Church St & Bridge Rd - Parking supplémentaire disponible à proximité de Richmond Traders. POINT DE VUE : Au-delà du bureau, vous êtes entouré de certaines des meilleures commodités de style de vie de la périphérie de la ville. Bridge Road et Swan Street ne sont qu’à quelques minutes de votre porte, tandis qu’il y a beaucoup de choses à proximité de l’hôtel Kingston récemment rénové et de l’Hector’s Deli, à quelques pas pour vos déjeuners et vos activités après le travail. Veuillez contacter les agents conjonctionnels CVA et Savills pour plus d’informations ou organiser une inspection.   *Environ. Les prix excluent la TPS

261 m²

Richmond

3 x propriétés commerciales proposées individuellement ou en une seule. Gross Waddell ICR et Steveway sont heureux de présenter une excellente occasion d’acheter une imposante propriété composée de trois magasins de détail offrant un revenu passager de 68 000 $* avec un potentiel de hausse supplémentaire ou d’acheter individuellement. Situé dans le quartier étroit d’Auburn Village, l’établissement bénéficie de sa proximité avec l’université de Swinburne et la gare d’Auburn, à quelques minutes de là. • Le 137 Auburn Rd a été loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 23,5 000 $ par an et des augmentations annuelles de 4 % • Le 139 Auburn Road est loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 25,8 000 $ par an et des augmentations annuelles de 3,5 % • Le 141, chemin Auburn est loué jusqu’en décembre 2024 Convient aux investisseurs et aux propriétaires occupants potentiels En vente privée. Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de marketing exclusifs de Gross Waddell ICR ou Steveway. *Environ.

150 m²

terrain 77 m²

Kew

Il s’agit d’une opportunité d’investissement à un prix extrêmement avantageux. Le propriétaire est motivé à vendre à un prix inférieur à celui pour lequel il l’a acheté, alors faites une offre. Ces places doubles sécurisées sont situées à proximité de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait un investissement attrayant et sûr. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils offrent également des services de navette gratuits à leurs clients. Avec ce contrat de location en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Revenus, 3 dernières années pour une place double : 2021 a été zéro pendant 12 mois en raison du covid En 2022, les dépenses étaient d’environ 1 800 $ pour 12 mois En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Dépenses pour une place double en voiture : Tarifs du conseil : 196 $/Q pour un lit double (784 $ PA) Frais de copropriété : 140 $/Q pour une chambre double (560 $ PA) Le rendement net pour 2023 était de 1 552 $ (espace de voiture double) Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter l’agent inscripteur Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

53 m²

terrain 53 m²

Mascot

234 m²

South Yarra

50 m²

North Fitzroy