Espace commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage - cette propriété de premier ordre offre une opportunité fantastique aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprises d’établir un espace de bureau, des commerces de détail, un café animé ou plusieurs autres utilisations potentielles (STCA). Pour ajouter à son attrait, la propriété dispose d’un appartement de deux chambres au premier étage, ce qui la rend idéale pour un arrangement vie-travail ou une source de revenus locatifs supplémentaire. Emplacement stratégique et riche en commodités avec Barkly Square, la gare de Brunswick et le tramway de Sydney Road à proximité. À quelques pas d’Union Square, de Gilpin Park et d’un accès facile aux artères principales, y compris Sydney Road et Citylink. Attributs clés : • Zone commerciale au rez-de-chaussée - anciennement un café • Appartement de 2 chambres au premier étage avec balcon • Parking couvert pour 3 places • Cages de stockage Plan d’étage ci-joint Pour planifier une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

1 m²

Brunswick

Jones Real Estate est ravi de présenter le niveau 1, Suite 9, 108-120 Young Street, Frankston, un espace moderne et polyvalent au cœur du centre d’affaires de Frankston, disponible à la fois pour la vente et la location via une négociation privée. Située sur la très fréquentée Young Street, à seulement 200 m* de la gare de Frankston et à 500 m* de l’autoroute Nepean, cette suite offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une propriété commerciale de premier ordre dans un emplacement central et très accessible. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères, Suite 9 offre une solution flexible aux entreprises en expansion ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - 95 m²* de surface totale de construction. - Cette suite polyvalente dispose d’un aménagement décloisonné avec une (1) pièce fermée et une kitchenette. - Il est baigné de lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant un espace lumineux et accueillant. - Emplacement de choix au cœur de Frankston et à proximité des principales artères telles que : Nepean Highway, Cranbourne Road et Frankston Highway/Frankston-Flinders Road. - À 3 minutes* à pied du centre commercial Bayside, qui abrite Coles, Woolworths, Chemist Warehouse, Australia Post, Commonwealth Bank, et plus encore ! - Grand parking dans la rue disponible. - Zone commerciale 1 à C1Z de manière flexible, idéale pour une gamme d’utilisations (STCA). - Disponible pour occupation immédiate. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter l’agent exclusif. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder

95 m²

Frankston

Teska Carson a le plaisir de proposer le 2A Chatham Street, Prahran à la vente aux enchères publiques le mercredi 9 octobre 2024 à 12h sur place. Sécurisez cette propriété de style victorien pleine de caractère, située dans le cœur battant de Prahran et juste en face de Prahran Square, un parc urbain de 10 000 mètres carrés au-dessus d’un parking souterrain de 500 baies. L’emplacement offre d’excellentes liaisons de transport via les tramways de High Street, la gare de Prahran et est situé au centre entre Chapel Street, High Street et Commercial Road. La propriété a été bien entretenue et comprend un aménagement polyvalent et ouvert qui comprend une cuisine commerciale, une salle à manger et une terrasse avec des sièges extérieurs. Les principales caractéristiques de cette opportunité sont les suivantes : - Surface de construction : 80m2* - Superficie du terrain : 129m2* - Zonage : Centre d’activités Zone 1 (ZCA1) - Revenus : 48 123 $ par année plus les dépenses et la TPS - Durée du bail : Nouveau bail de cinq (5) ans à compter de juin 2024 N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.  *Environ.

80 m²

terrain 129 m²

Prahran

Doté d’une façade architecturale et d’équipements haut de gamme, il s’agit de la dernière unité disponible dans le tout nouveau parc d’affaires Orchard. Fonctionnalités: - Surface de l’entrepôt : 129m2 - Dégagement intérieur élevé (7m) - Porte roulante électrique télécommandée (6m) - Salle de bain avec équipement haut de gamme avec douche - Trois (3) places de voiture sur le titre - Disponible immédiatement !

129 m²

Kilsyth

885 m²

terrain 885 m²

Albury

Située dans le quartier industriel très fermé de Ferntree Gully, cette usine soignée et bien rangée conviendra aux investisseurs et aux propriétaires-occupants. Fonctionnalités: * Paiement mensuel par le locataire : 2 666,66 $ par mois + TPS + dépenses * Le locataire ou le propriétaire peut donner un préavis de trois (3) mois pour quitter * Alimentation triphasée * Grand espace de bureau * Bon accès pour les camions * Prix abordable

320 m²

Boronia

La vie côtière à son meilleur à Ingenia Holidays Albatros blanc Réveillez-vous au paradis tous les jours avec cette opportunité unique de posséder une maison de deux chambres surélevée et prête à emménager chez Ingenia Holidays White Albatross, Nambucca Heads. Maison moderne et lumineuse Entrez dans une retraite magnifiquement conçue qui respire le charme côtier moderne. L’espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle, mis en valeur par une palette de couleurs neutres sophistiquées, des panneaux muraux élégants et un éclairage moderne et élégant. La terrasse contemporaine en verre est le rêve d’un artiste, offrant l’endroit idéal pour profiter des brises côtières rafraîchissantes tout en profitant de la vue imprenable. Cuisine élégante et fonctionnelle Cuisiner devient un plaisir dans cette cuisine bien équipée, conçue en tenant compte des besoins d’un chef. Dotée d’un élégant carrelage de métro, d’un espace de rangement généreux et d’une plaque de cuisson électrique, cette cuisine allie à la fois forme et fonction de manière transparente. Confort et commodité dans chaque chambre Les deux chambres recouvertes de moquette sont conçues pour la détente, la chambre principale offrant un espace de rangement intégré, un ventilateur de plafond et un éclairage de chevet chic. La position surélevée de la maison permet à la lumière naturelle de circuler à partir de fenêtres bien positionnées, créant ainsi une ambiance accueillante partout. La salle de bains présente un design monochrome élégant, avec une douche à l’italienne et une robinetterie noire sophistiquée pour une touche de luxe. Abri d’auto polyvalent massif avec commodités supplémentaires L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est l’impressionnant abri de voiture fermé couvert de 50 m². Bien éclairé et entièrement alimenté, il offre amplement d’espace pour les véhicules, les bateaux, les remorques ou le stockage supplémentaire. Cet espace comprend également des installations de blanchisserie pratiques, ce qui en fait l’espace multifonctionnel idéal pour tous vos besoins. Balcon spacieux en verre Passez vos journées à vous détendre sur le spacieux balcon vitré, surplombant le lagon paisible et l’emblématique mur en V. Que vous vous détendiez avec un livre ou que vous preniez un verre au coucher du soleil, ce magnifique espace extérieur est parfait pour s’imprégner de la tranquillité de la côte. Solutions de mobilité et d’accès disponibles Pour ceux qui ont des problèmes de mobilité ou d’accès concernant la conception à plusieurs niveaux de la propriété, nous sommes heureux de discuter de plusieurs solutions sur mesure. Des télésièges et des rampes peuvent être aménagés pour assurer un accès facile et un confort à tous les résidents. Pourquoi choisir cette maison ? Deux chambres confortables : Master avec peignoir intégré, ventilateur de plafond et éclairage élégant. Salon décloisonné : Doté de panneaux muraux modernes et de beaucoup d’espace. Salle de bains contemporaine : Équipée d’une robinetterie noire de qualité supérieure et d’une douche à l’italienne. Cuisine gastronomique : Four électrique, plaque de cuisson et espace de rangement généreux. Immense abri d’auto fermé de 50 m² : Espace spacieux, bien éclairé et alimenté avec buanderie. Balcon spacieux : Vitré, offrant une vue sereine sur le lagon et le mur en V. Options de mobilité : Des télésièges et des rampes peuvent être aménagés en fonction de vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : Ventilateurs de plafond, plafonniers, porte moustiquaire de sécurité et une terrasse couverte spacieuse. Pas de frais cachés : Bénéficiez de l’absence de frais de sortie, de DMF, de droits de timbre ou de taxes municipales. Emplacement privilégié et avantages pour la communauté L’Albatros blanc d’Ingenia Holidays est idéalement situé là où la rivière Nambucca rencontre l’océan Pacifique Sud. Les résidents bénéficient d’un accès direct à un lagon de marée tranquille et à une plage de surf à quelques pas. Commodités communautaires : Piscine de style resort Tremplin pour les enfants Accès direct à la plage Restaurant et café sur place Ne manquez pas cette occasion ! Il s’agit d’une occasion rare de réserver votre place dans l’une des communautés les plus recherchées de Nambucca Heads. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une inspection et faire le premier pas vers votre style de vie côtier de rêve chez Ingenia Holidays White Albatross. Features: - Balcony

2 p

2 ch

Bowraville

302 904 EUR

2 p

2 ch

81 m²

Hall

Soyez maître de votre destin et laissez votre empreinte sur cet endroit populaire. Sécurisez votre avenir et votre mandat en acquérant cette opportunité abordable. Cette usine/salle d’exposition de taille parfaite développera votre entreprise et la fera passer au niveau supérieur. Principales caractéristiques de la propriété : * Salle d’exposition de l’usine * Disponible avec possession vacante * Grand parking sur place plus une place sur le titre * Complexe populaire * À quelques instants d’Eastlink via Mountain Highway * Inspectez et sécurisez dès maintenant !

272 m²

Bayswater

251 m²

terrain 251 m²

Prahran

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir cette amélioration de l’époque victorienne bien en vue, convertie en logements commerciaux, avec la possibilité d’améliorer et d’agrandir à volonté ou de réaménager (STCA). Situé dans un quartier actif de la périphérie de la ville, entre l’extrémité Windsor de la célèbre Chapel Street de Melbourne et la rue commerçante de Balaclava, le 109 Chapel Street est entouré d’une pléthore d’équipements de style de vie incroyables. Les caractéristiques de la propriété comprennent : • Surface de bâtiment de 169 m²* + parking hors rue à l’arrière • Propriété foncière de 522m²* avec accès R.O.W. arrière • Zone résidentielle générale (ZGR1) - permettant un certain nombre d’utilisations et de résultats d’aménagement (STCA) • Proche du tramway, du train, des commerces et d’un accès facile aux principaux réseaux routiers • Offert avec possession vacante Le 109 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 9 octobre à 14 heures. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 522 m²

Saint Kilda

Cowes

Carrum

Cameron a le plaisir de présenter le 1/31 Brooklyn Avenue, Dandenong, à vendre avec possession vacante. Cette propriété de premier ordre est stratégiquement située à proximité des principales artères du sud-est de Melbourne, notamment Cheltenham Road, Eastlink, Dandenong Bypass, South Gippsland Highway et Hammond Road, offrant un excellent accès pour vos besoins commerciaux. Caractéristiques de la propriété : * Superficie du bâtiment : 209m² * 2 parkings hors voirie * Alimentation triphasée prête *Cuisinette * Produits de toilette Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection du site, veuillez contacter l’agent de vente exclusif John Guastella chez Cameron.

209 m²

Dandenong

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente le 769E Glenferrie Road, Hawthorn. Cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement commercial située dans la bande très prisée de Glenferrie Road. Situé à l’angle de Glenferrie Road et de Kinkora Road, cet établissement offre une excellente exposition commerciale. Principaux points forts de l’établissement : • Loué à un détaillant de mode établi, Rolla’s Jeans, avec plusieurs magasins dans les banlieues les plus riches de Melbourne • Revenu garanti de 74 000 $* par année avec des augmentations annuelles fixes de 4 % • Nouveau bail de 3 ans • Magasin de détail à haute exposition et 2 parkings sur titre • Première mise sur le marché • Situé dans le quartier commerçant de Glenferrie Road, entouré de certains des meilleurs magasins de mode, de l’hôtellerie et des équipements de style de vie de Melbourne • Accès facile au tramway et à la gare de Glenferrie, ce qui entraîne un trafic piétonnier élevé de la part des résidents et des employés à proximité, ainsi qu’un trafic automobile élevé le long du chemin Glenferrie. Le 769E Glenferrie Road, Hawthorn est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

Hawthorn

220 m²

Burwood

443 647 EUR

POINT D’INTÉRÊT :  LES REVENUS LOCATIFS À COURT TERME ACTUELS GÉNÈRENT UN RENDEMENT D’ENVIRON 7 %. Au cœur du quartier commercial de Port Melbourne, mais agréablement à l’écart de l’agitation de la banlieue, se trouve ce bureau d’angle très présentable au rez-de-chaussée - l’un des six seuls de ce domaine de charme. D’une superficie de 225 m²*, le plan d’étage est fonctionnel et l’aménagement envisagé avec trois bureaux cloisonnés, deux espaces de travail paysagers, une salle de réunion, un espace de réception et 10 parkings sur place. La propriété est en outre mise en valeur par des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés du bureau permettant à la lumière naturelle de circuler à l’intérieur. Actuellement loué jusqu’au 5 novembre 2024 sans autres options par Tangible Technology, qui fournit des services informatiques gérés et un support informatique pour tous les composants critiques de l’infrastructure informatique aux clients australiens et mondiaux. Les occupants peuvent profiter de l’achat d’un bien immobilier en tant qu’entreprise en activité, en contournant le paiement de la TPS et en accédant à ces locaux à partir du 6 novembre 2024. Situé à seulement 4 km* du CBD, ce domaine est facilement accessible par la West Gate Freeway - à moins de 1 km* et via les options de transport en commun au bout de la rue.   Points à mentionner : - Surface totale du bâtiment : 225 m²* - Bail à court terme jusqu’en novembre 2024 de 55 140 $ par année (acheteurs à rendement de 7 %) - Aménagement considérable appartenant au propriétaire. - Chauffage et climatisation par conduits. - Suite au rez-de-chaussée excellente pour les services aux personnes handicapées. - 10 places de voiture sur le titre.  POINT DE VUE : Les suites de bureaux au rez-de-chaussée et dans les coins de cette qualité et à ce prix sont rares sur ce marché actuel - et dans l’un des plus beaux domaines de charme de Port Melbourne - c’est l’attention des acheteurs astucieux. *Environ. Les prix excluent la TPS

225 m²

Port Melbourne

Boronia

Cameron est heureux de vous présenter cette propriété polyvalente, stratégiquement située au 66-78 Tootal Road, Dingley Village à vendre ou à louer. Situé à proximité des principales artères de Melbourne, notamment Dingley Bypass, Mornington Peninsula Link et Westall Road, ce site offre une commodité et une accessibilité inégalées. Ce site exceptionnel pourrait convenir à une variété d’utilisations en raison des droits existants, des conditions et des immenses zones de travail en dur. Détails de la propriété : * Espace cour : environ 20 000 m² * Surface totale du bâtiment : environ 4 210 m² * Superficie totale de la propriété : environ 33 670 m² Caractéristiques principales : * Immense cour consolidée et zones de stand dur * Installations d’entreposage établies * Un bâtiment d’accueil et d’administration dédié   * Parking généreux hors rue * 75m* de façade sur la rue Tootal Road * Propriétaire occupant, investisseur ou opportunité de location * Offrande de possession vacante * Situé parmi les principales artères Pour de plus amples renseignements, pour consulter le mémorandum d’information ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer avec les agents Ben Cooper et John Guastella de Cameron. *Approximatif.

4 210 m²

terrain 33 670 m²

Braeside

226 m²

Port Melbourne

305 964 EUR

2 p

2 ch

Nambour

Ces places de stationnement sécurisées sont situées juste à côté de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait des opportunités d’investissement attrayantes et sûres. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils fournissent également des services de navette gratuits à leurs clients et des stations de lavage de voitures. Avec ce contrat de location en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Revenus, 3 dernières années pour une place double : 2021 a été zéro pendant 12 mois en raison du covid En 2022, les dépenses étaient d’environ 1 800 $ pour 12 mois En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter Gavin Sanna au ...

54 m²

Mascot

Cameron est ravi de présenter à la vente les dernières unités restantes de l’étape 2 dans le tout nouveau Velocity Business Park, 10 Speedwell Street, Somerville. Les espaces hautement louables et le faible entretien continu offrent un faible risque et de solides rendements d’investissement pour les investisseurs ou ceux qui ont des SMSF. Situé dans l’un des derniers sites de développement de premier ordre à Somerville, sur les rives de la baie de Westernport, ce développement de bureaux / entrepôts est vraiment exceptionnel. À seulement 55 km du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité de Frankston-Flinders Road et de Peninsula Link. Presque terminé ! Tailles allant de 134m² à 500m² Caractéristiques principales : * Commodités et kitchenette  * 3 Puissance de phase  * Parkings sur titre  * Porte roulante motorisée * Complexe sécurisé avec portiques de sécurité motorisés  Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents inscripteurs James Roux, Cheryl Yeats et Sam Pattison de Cameron.

134 m²

Somerville

Melbourne