POINT D’INTÉRÊT : Réunissant des caractéristiques modernes haut de gamme associées à un design élégant, Unit 1 at The Argus est la collaboration parfaite d’un environnement axé sur la présentation et d’un attrait pour les entreprises. Repoussant les limites de la classe d’actifs hybride bureau/entrepôt, les plafonds de l’atrium répondent aux besoins de ceux qui ont besoin de petites solutions de stockage ou même d’une sensation de studio - il suffit de demander à 3.14 Degree Pty Ltd qui a récemment signé un bail de 3 ans pour sécuriser les locaux. C’est cette attention particulière portée aux détails par les collaborateurs d’Ikos Projects qui distingue cet espace de travail de tout ce qui se trouve dans la région, y compris la porte roulante à hauteur de conteneur accessible directement depuis la rue Argus, les fenêtres vitrées orientées vers l’avant et les 2 places de voiture allouées. Eh bien, dans la bulle de Bayside, il y a tellement de choses à votre porte, ce qui est parfait pour ceux qui ne peuvent pas s’en éloigner - ou qui le veulent non plus.  - Actuellement loué à 3.14 Degree Pty Ltd pour une durée de 3 ans expirant en février 2027, avec une option supplémentaire de 3 ans. - 39 000 $ par année en revenus de location avec des augmentations annuelles de 4 %. - 175 m²* de surface totale du bâtiment. - Bureau de 72 m²* au premier étage. - 103 m²* de showroom / entrepôt au rez-de-chaussée. - Porte enroulable à hauteur de conteneur. - Allée privée accessible directement à partir de la rue Argus. - 2 places de voiture sur Title. - Mécanisme de verrouillage électronique sans clé aux entrées principales. - Espaces de rangement de 8 m* dans l’atrium arrière. - Dégagement de 3,9 m* au rez-de-chaussée jusqu’au dessous de la mezzanine des bureaux. POINT DE VUE : Expansif. Raffiné. Le tout englobant et donnant sur la rue. Le bureau/salle d’exposition/entrepôt idéal pour les boutiques. *Environ. Le prix exclut la TPS

175 m²

Cheltenham

698 m²

terrain 879 m²

Galvin

Teska Carson a le plaisir d’offrir 563A North Road, Ormond à la vente privée. Présenter une propriété de deux étages bien en vue adaptée à un large éventail d’acheteurs à occuper, à ajouter de la valeur ou à développer (STCA). Offre un grand terrain arrière, un accès arrière et une signalisation numérique nouvellement installée offrant un revenu passif. Le réaménagement en cours d’Ormond Station par Dealcorp, qui propose d’inclure un immeuble d’appartements de dix étages ainsi qu’un supermarché, des points de vente, des bureaux et des établissements alimentaires, entraînera une gentrification complète de cet emplacement Les principales caractéristiques de cette offre sont les suivantes : - Façade : 5,7 m* jusqu’au chemin North - Zonage : Commercial 1 - Superficie du terrain : 266 m²* - Rez-de-chaussée : boutique/bureau décloisonné - Premier étage : grand espace qui offre une flexibilité pour une utilisation potentielle de l’appartement - Accès à l’allée arrière avec 5 parkings sur place* - Partie de la rue commerçante North Road Village - Proximité de la gare d’Ormond (400m) - Accès facile aux principales artères - Revenus passifs de l’affichage dynamique avec bail de 10 + 10 ans - Opportunité idéale de magasin et de logement et/ou investissement à la hausse avec des possibilités de développement (STCA). Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter l’agent inscripteur.  *Environ.

190 m²

terrain 266 m²

Ormond

Teska Carson a le plaisir d’offrir à vendre le 474-478 Princess Hwy, Noble Park. Situé dans ce quartier commercial et industriel florissant, cet investissement fonctionnel d’entrepôt / bureau d’angle coche toutes les cases d’un ensemble et oubliez l’investissement ou l’emplacement futur de l’entreprise. Le bâtiment est loué à Mickies Bikkies P/L (opérant sous le nom de Kez’s Kitchen), une entreprise leader dans la fabrication de biscuits qui est installée à cet endroit depuis 25 ans. Les points saillants de l’investissement sont les suivants : - Emplacement d’angle substantiel avec deux portes à hauteur de conteneur sur la promenade Overseas. - 3361m2 de bureau/entrepôt fonctionnel en excellent état. - Revenu garanti de 376 049 $ par an Les locataires paient toutes les dépenses, y compris l’impôt foncier. - Zonage commercial 2 - Terrain de choix de 4795m2 - 36 places de stationnement sécurisées sur place - Double accès via Princes Hwy et Overseas Drive - Site d’angle très exposé par rapport à l’autoroute Princess Campagne de vente par manifestation d’intérêt qui se termine le jeudi 23 mai 2024 à 15h. Pour plus d’informations ou pour inspecter, veuillez contacter les agents désignés exclusifs : - Michaël Taylor ... Michaël Ludski ...

3 361 m²

terrain 4 795 m²

Noble Park

Teska Carson a le plaisir d’offrir la boutique GX08 & 09, 3 Separation Street, Northcote Plaza à la vente privée. Shop GX08 & 09 offre une opportunité d’investissement de premier ordre, louée à l’une des principales sociétés de diagnostic médical au monde, Sonic Healthcare. Cette superbe opportunité d’investissement offre aux acheteurs potentiels la possibilité d’obtenir un actif commercial flexible dans un centre commercial étroitement détenu ancré par deux supermarchés Coles et un mélange de locataires nationaux et de détaillants spécialisés. Les principaux éléments à prendre en compte pour cette rare opportunité sont les suivants : - La propriété fait partie du centre commercial Northcote Plaza très réussi et bien établi et contient un tout nouvel aménagement médical de haute qualité. - Nouveau bail de cinq (5) ans avec trois (3) durées supplémentaires de cinq (5) ans - Location de 120 000 $ par an plus TPS - Toutes les dépenses payées par le locataire, y compris la taxe foncière - Offre commerciale d’angle de 216m2*  - Zone commerciale 1 - Northcote Plaza offre 900 places de voiture à ses clients - Un projet à usage mixte de 500 millions de dollars approuvé à Northcote Plaza Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez appeler.

216 m²

Northcote

Teska Carson a le plaisir de présenter le 262-272 Racecourse Road, Flemington pour une vente privée. Ce site en pleine propriété à triple façade comprend huit locations, cinq magasins et trois bureaux, offrant une opportunité exceptionnelle d’investir, d’ajouter de la valeur, d’occuper ou de développer. Les principales caractéristiques de cette occasion unique sont les suivantes : - Superficie du terrain 1 234m2* - Immeuble à locataires multiples avec une superficie locative totale de 931 m2* - Loyer actuel de 268 302 $ par an (revenu entièrement loué estimé à 290 000 $ par an) - Mélange diversifié de locations avec plusieurs locataires établis, dont Dominos et Subway - Très exposé à l’angle de Racecourse Road et Wellington Street au cœur absolu du quartier commercial de Flemington, à seulement 3 km du CBD Le 262-272 Racecourse Road présente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété franche très recherchée offrant la possibilité de repositionner l’actif, de poursuivre le flux de revenus actuel ou de réaménager (STCA). Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ.

931 m²

terrain 1 234 m²

Essendon

132 m²

Port Melbourne

Bayswater North

Teska Carson est heureuse de vous proposer à la vente le 181 Centre Road, Bentleigh. Cet excellent investissement est situé dans la rue commerçante étroitement tenue de Centre Road, offrant d’excellentes possibilités de développement futur. - Superficie du terrain : 212m2 env. - Surface de construction : 110m2 environ - Bail de 5 ans expirant le 08/07/2025 - Options – Deux autres mandats de 3 ans - Revenu : 30 018 $ par an plus les dépenses et la TPS - Augmentations annuelles de l’IPC - Zonage : Commercial 1 - Accès arrière et yard de bonne taille pour extension future Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

110 m²

terrain 212 m²

Bentleigh

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, le lot 7/1008 Botany Road, Mascot. Cet espace de stationnement sécurisé de 24 m² est situé à proximité immédiate de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et sûre. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils offrent également des services de navette gratuits à leurs clients. Avec ce contrat de location en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont vraies et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou inexactitudes contenues dans ce document.

26 m²

terrain 26 m²

Mascot

Teska Carson est heureux d’offrir 19-21 et 23 Stephenson Street Cremorne à la vente ou à la location individuellement ou dans son ensemble.  Ces opportunités commerciales exceptionnelles permettent l’occupation par le propriétaire, l’investissement ou un développement substantiel dans l’emplacement périphérique le plus recherché d’Australie. Les principales considérations d’investissement sont les suivantes : 19-21, RUE STEPHENSON - Superficie du terrain : 256m2 - Surface du bâtiment : 281m2 - Deux parkings hors voirie 23, RUE STEPHENSON - Superficie du terrain et du bâtiment : 274m2 - Emprise le long de la limite sud - RSD électrique avec bornes et système de sécurité L’OPPORTUNITÉ COMBINÉE : - 530m2 de terrain avec 2 façades sur rue - Une opportunité de rejoindre le pinacle absolu des promoteurs, y compris VicLand, LK Property, Skylife, Alfasi, Salta et Time & Place qui ont des propriétés foncières et des projets dans le quartier immédiat avec une nouvelle priorité de hauteur établie allant jusqu’à 12 niveaux (STCA). - Le quartier de bureaux commerciaux le plus populaire en dehors du quartier central des affaires de Melbourne, soutenu par des profils de locataires majeurs, notamment SEEK, MYOB, REA Group, Red Energy, Disney, 7 Eleven, Carsales.com, Uber et Tesla. - Une abondance d’attractions commerciales, gastronomiques et de style de vie le long de Swan Street et Church Street, et à distance de marche de certaines des attractions sportives les plus célèbres de Melbourne, notamment le MCG (1,4 km*), l’AAMI Park (1,2 km*) et à 500 m* de la rivière Yarra. - De nombreuses options de transport en commun, y compris l’accès au tramway le long de Swan Street, de la gare d’East Richmond (300 m*) et de la gare de Richmond (500 m*).  Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents inscripteurs.  *Environ.

terrain 530 m²

Richmond

POINT D’INTÉRÊT : On dit que les bonnes choses viennent dans de petits paquets, mais parfois, les petites choses offrent de grandes opportunités. Donnant sur la rue Nicholson animée et doté d’une grande devanture du sol au plafond, le 1/85 Nicholson Street Brunswick East est un espace situé au rez-de-chaussée de l’immeuble boutique MiaMia. Potentiel illimité, l’espace totalise 54m2* de surface fonctionnelle. De hauts plafonds et une lumière naturelle exceptionnelle, cette propriété est prête à être transformée en un certain nombre d’entreprises telles que des cafés / plats à emporter, des bureaux / commerciaux ou un certain nombre d’utilisations de vente au détail (STCA). Nichée dans le quartier recherché de Brunswick East, la propriété se trouve au centre de toute l’action avec les Coles, Brunswick East Village, de nombreux magasins locaux et un parc à quelques pas. Les options de transport en commun sont nombreuses avec le tramway numéro 96 qui s’arrête juste devant votre porte. Mais ce n’est pas la seule option, car la propriété comprend également une place de parking sur le titre dans le cadre du forfait.   - Bâtiment total 54m2* - Accès personnel à l’arrière et place de stationnement - Point d’aération d’extraction de plafond - Raccordement au gaz de ville - Triple intercepteur/bac à graisse   - À distance de marche de toutes les commodités locales - Tram numéro 96 à la porte pour un accès pratique à la ville POINT DE VUE : Au fur et à mesure que la région continue de croître et d’évoluer, il en va de même pour votre entreprise qui vous permettra de profiter de l’un des endroits les plus populaires de Melbourne pour vivre, travailler et se divertir. *Environ. Le prix exclut la TPS

54 m²

Brunswick

494 m²

South Yarra

Teska Carson a le plaisir de présenter le 141 Swan Street, Richmond à vendre aux enchères publiques le mercredi 24 avril 2024 à 13h sur place. Ce bâtiment enrichi de deux étages situé au cœur de Swan Street, le quartier animé de l’hôtellerie et de la vente au détail de Richmond, offre un énorme potentiel à tout propriétaire-occupant/investisseur. La présentation d’un bar et d’une cuisine haut de gamme impeccables et entièrement aménagés pour une utilisation immédiate de l’espace, ainsi que d’une cour meublée et d’une salle à manger privée au 1er étage, crée une opportunité rare pour tout acheteur d’obtenir un véritable joyau précédemment détenu par l’icône « Demitri’s Feast » depuis 15 ans. Les caractéristiques de la propriété comprennent : - Surface de construction : 115 m² - Emplacement privilégié de Swan Street - Accès aux transports en commun - Cour de 35 m² et accès arrière - Entièrement meublé + bar haut de gamme et aménagement de la cuisine - Zonage commercial 1 - Permis d’alcool existant Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

terrain 87 m²

Richmond

Cette occasion unique d’acheter côte à côte des places de voiture doubles Nous sommes ravis de vous présenter cette double place de voiture sécurisée, stratégiquement située près de l’aéroport de Sydney. Exploité par Park & Fly, dans le cadre d’un accord de participation aux bénéfices, ce qui renforce son attractivité en tant qu’opportunité d’investissement fiable et sûre. Park & Fly est un fournisseur de confiance de services de stationnement fiables et sécurisés pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Leur engagement envers la satisfaction de leurs clients comprend des services de navette gratuits. En acquérant ce bien, vous pouvez profiter d’un flux de revenus stable facilité par le contrat de bail existant. Avantages: - Espace supplémentaire unique pour un accès facile - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Revenus, 3 dernières années pour une place double : 2021 a été zéro pendant 12 mois en raison du covid En 2022, les dépenses étaient d’environ 1 800 $ pour 12 mois En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Pour plus de détails, contactez Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

52 m²

Mascot

1 392 EUR

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir 7 lots au parc d’affaires O’Herns sur le marché pour une vente privée. Un emplacement industriel de premier ordre à seulement 26 km* au nord du quartier central des affaires de Melbourne. Proximité de l’autoroute Hume (M31) et de la rocade ouest (M80) permettant d’accéder à de nombreux endroits autour de Melbourne, Edgars Road, Cooper Street et le marché de gros de fruits et légumes de Melbourne. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter des terrains industriels vacants et de construire selon vos spécifications préférées dans un emplacement bien trié. Points forts de la propriété : - Superficie du terrain de 2 043 m²* à 9 443 m²* - Emplacements d’angle disponibles - Industriel 1 zone (IN1Z) Emplacement à proximité de : - Hume Freeway (M31), périphérique ouest, (M80), Cooper Street, Edgars Road - Place d’Epping - Marché de gros de fruits et légumes - Entouré de marques nationales et internationales *Environ Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Julian Materia ou Andrew Waddell de Gross Waddell ICR.

terrain 2 041 m²

Thomastown

Ormond

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente privée le 151 Chapel Street, St Kilda. Située dans l’un des endroits les plus dynamiques de Melbourne, la propriété comprend un espace de vente au détail, une conversion d’entrepôt / résidence à l’arrière et un appartement à l’étage offrant la flexibilité ultime d’investir, d’occuper partiellement ou de développer (STCA) à l’avenir. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • Surface terrain : 281 m²* • Zonage commercial flexible 1 • Trois sources de revenus totalisant 99 052 $* par an • Bénéficie d’un accès arrière et d’un stationnement hors rue • Situé à quelques mètres du quartier commercial de la rue Carlisle 151, rue Chapel (espace commercial) : • Surface du bâtiment : 83 m²* • Loué à Michael’s Cameras Hire • Bail renouvelé de 3 ans à compter du 1er avril 2024 • Loyer : 35 692 $* par an (au 1er avril 2024) Arrière 151, rue Chapel (entrepôt) : • Surface du bâtiment : 101 m²* • Bail de 1 an débutant le 8 mars 2023 • Loyer : 39 108 $* p.a. 149A Chapel Street (appartement résidentiel) : • Résidence de deux chambres entièrement rénovée avec accès privé par Chapel Street • Bail de 1 an débutant le 26 novembre 2024 • Loyer : 24 252 $* p.a. 151 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 279 m²

Saint Kilda

POINT D’INTÉRÊT : Carlton and United Breweries, Moon Dog OG et Dench Bakers - que vous aimiez les bières, les pains ou les mouvements commerciaux émergents, c’est là que les meilleurs du secteur s’établissent pour de bon. Le bâtiment à l’architecture s’étend sur trois niveaux, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le stockage grâce à la porte roulante, tout en répondant aux besoins de fin de voyage avec une salle de bains et une douche séparées. Le premier étage dispose d’un plan ouvert avec des bureaux modernes, et le deuxième étage dispose d’un balcon, de quatre bureaux cloisonnés et d’une salle de conférence. Chaque niveau dispose de la climatisation et de toilettes, et ils ont également un occupant à court terme - Challenge Networks qui loue également près de 20 places depuis le parking à plusieurs niveaux à proximité. Le véritable atout de Duke Street, c’est ce qu’il y a autour d’elle. Vous êtes à 300 m* du sentier de la ville de Yarra, à 400 m* à pied des jardins Victoria et au coin de l’arrêt de tramway 12 et 109. Les salles de sport sont nombreuses, mais les entreprises prospères le sont aussi – juste à côté de votre pâté de maisons se trouvent l’entrepôt IKEA, Honeywell et Starpharma, et nous ne sommes même pas allés dans les cafés et les sandwicheries.  - Nouveau bail d’un an à Challenge Networks Pty Ltd  - Location actuelle 90 675 $ p.a + TPS et dépenses   - Convient aux investisseurs et futurs propriétaires-occupants.  - 476 m²* de surface totale de construction.  - Garage fermé de 160 m²* au rez-de-chaussée pour le stockage ou les véhicules avec porte roulante.  - 154 m²* répartis entre le premier et le deuxième étage.  - Énergie solaire  - 174 m²* de surface totale du terrain.  - Zone industrielle 1.  - 1,3 km* de la rue Hoddle et de Victoria Parade.  - 1,9 km* de l’autoroute de l’Est.  - 2 km* du Citylink. POINT DE VUE : Une adresse synonyme de trafic piétonnier, d’industriel-chic et des meilleures contrefaçons de Melbourne. De plus, lorsque la Duke Street Block Party aura lieu chaque mois de mars, votre signalisation sera affichée devant tous les jeunes professionnels du centre-ville au début de la trentaine. *Environ. Les prix excluent la TPS

468 m²

terrain 174 m²

Abbotsford

6 & 8 Still Street, Tully - Environ 1 611 m2 sur deux titres. Cette propriété commerciale est dans un excellent emplacement, à seulement une rue de la rue principale de la ville. 8 Still Street (À LOUER À PARTIR DE FÉVRIER 2025) * Location 1 - Bail en place. * Environ 256 m2 de surface intérieure climatisée - dont environ 86 m2 sous auvent, surface extérieure 500m2 clôturés. * Salle d’exposition/Vitrine avec bureau séparé et grand atelier à l’arrière avec trois portes roulantes. 6a Rue Still * Location 2 - Bail en place. * Environ 366m2 de bureaux. 6b Rue Still - Face à la rue Richardson * Location 3 - Bail en place. * Convient pour une utilisation comme salle d’exposition/zone de produits en vrac. * Environ 236m2 de bureau/salle d’exposition climatisés. * Quai de chargement interne d’environ 200 m2 et zone de stockage. * Espace de rangement supplémentaire de 60 m2 sur la mezzanine. Cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix et nécessite peu d’entretien car le bâtiment a été rénové. Ne manquez pas cette occasion de louer votre propre espace et d’obtenir un rendement sur les autres sections de cet immeuble. Contactez l’équipe de vente amicale de LJ Hooker Tully pour organiser une inspection.

terrain 1 611 m²

Tully

Cheltenham

275 m²

terrain 409 m²

Armadale

127 m²

Brunswick

Cet espace sécurisé de 24,5 m² est situé à proximité de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et sécurisée. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils offrent également des services de navette gratuits à leurs clients. Avec le contrat de location actuel en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Revenu actuel pour une double place de voiture à En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Pour plus de détails, veuillez contacter Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

25 m²

terrain 25 m²

Mascot