260 000 EUR

Immeuble en centre-ville de Brioude doté d'un excellent rapport locatif. L'ensemble est composé d'un local commercial de 143 m2 loué 900€ Au 1ER étage, un appartement 38m2 meublé loué 400€ dont 30€ de charges Au 2E étage, un appartement libre 38m2 Au 3E étage, un appartement 38m2 loué 430€ dont 30€ de charges Idéal investisseur Contact Romane au o6 42 46 78 68

257 m²

Brioude

79 000 EUR

Emplacement idéal pour ce restaurant au bord de l'Allier. Fond de commerce avec matériel NEUF, moins de un an. Le restaurant est équipé d'une salle intérieur d'une capacité de 40 couverts ainsi que 24 couvert en terrasse ouverte et 14 couverts en terrasse couverte. Le fond est équipé de lave-verre, machine à glaçons, une caisse enregistreuse, frigo, cave à vin, tireuse à bière, piano de cuisine, friteuse, micro-ondes, plan de travail avec frigos, chambre froide, congélateur, four, machine sous-vide, lave vaiselle, plonge, saladette, robot de cuisine. L'ensemble est équipé d'un poêle à granule et d'une climatisation. Opportunité exceptionnelle prête à l'activité ! Contact Romane au ...

92 m²

Langeac

169 000 EUR

Immeuble en centre historique de Langeac, à vendre avec bail commercial en cours et reconductible au RDC.   L'immeuble est à rénover entièrement. Potentiel de complexe hotelier ou d'appartements : 7 appartements dont 2 duplex pour un apport locatif d'environ 3500€/mois soit 42 000€/an en location longue durée.  La taxe foncière s'élève à 3300€/an.   Contact Romane au ...

600 m²

Langeac

149 000 EUR

Nouveauté Immobilière  à Brioude - Idéal pour Investisseurs Situé à proximité du centre-ville et des commerces, cet immeuble entièrement rénové offre un potentiel d'investissement . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio moderne et confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune couple. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout. Au deuxième étage, avec une entrée indépendante, se trouve un duplex spacieux comprenant quatre chambres et deux salles de bain. La cuisine équipée et les espaces de vie lumineux font de ce duplex un lieu de vie idéal pour une famille. Un autre atout de ce bien est la présence d'un parking à proximité, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet immeuble, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. C'est une opportunité d'investissement clé en main, offrant un rendement locatif . Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Brioude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

154 m²

Brioude

153 000 EUR

Situé en centre historique de Langeac, immeuble de rapport libre de toute occupation.    L'ensemble se compose, au RDC d'un local commercial de 104m2 avec accès à 2 caves spacieuses. Au dessus, trois appartements dont :  -Un appartement de 81m2 -Un appartement de 81m2 avec accès terrasse -Un appartement de 96m2 avec accès balcon Les appartements sont desservis par un ascenseur et possèdent une cave communes.   Sur l'arrière de la rue, l'ensemble se complète avec un vaste garage ainsi que deux plateaux de 124m2 au total pouvant accueilir deux logements supplémentaires.   L'ensemble est à rénover. Potentiel locatif entre 30 000 et 35 000€/an. Taxe foncière : 5 611€   Idéal investisseurs Contact Romane au ... Features: - Lift

488 m²

Langeac

53 000 EUR

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose cet immeuble de 129 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Paulhaguet. Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants. Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé. Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète. De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment : ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), Ma Prime Renov, Programme 'Habitez Mieux', Éco-PTZ (Prêt à taux zéro). Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

129 m²

Paulhaguet

138 000 EUR

En exclusivité - Idéal investisseur Immeuble de 225 M2 sur une parcelle de 417 M2 Actuellement divisé en 3 appartements entièrement à rénover potentiel de 2 appartements de 78m2 avec entrée indépendante chacun et 1 un appartement de 69 m2 + Grenier de 69m2 aménageable La toiture a été refaite récement. Cave et jardin viennent compléter ce bien. Entre Firminy et Monistrol sur Loire, proche de l'axe routié RN88 sans les nuisances. Commune chargée d'histoire, Ecole et Commerce à proximités. Potentiel locatif d'environ 20 000€ annuel. Bien non soumis au DPE car abscense de système de chauffage. Features: - Garden

15 p

225 m²

etage 3

Pont-Salomon

399 000 EUR

Ensemble immobilier en centre ville de Langeac, proche des commodités et à deux pas de la gare. Opportunité à saisir, pour projet hotel, restaurant, gîte... La propriété est composé d'un hotel doté de 7 chambres avec salle d'eau et WC, une terrasse, un salon, une lingerie. Le restaurant bénéficie de beaux volumes et d'une terrasse extérieure sans vis-à-vis, une cuisine à équiper, des sanitaires impeccables. A l'étage, un appartement d'appoint avec un petit séjour, cuisine ouverte. Au-dessus, une salle d'eau, une chambre et un dressing ainsi que 3 pièces mansardées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central au fioul avec une cuve de 3000L. Contact Romane au ...

450 m²

Langeac

49 500 EUR

VENTE Fonds de commerce BAR CAFE RESTAURANT.

Restaurant situé dans une commune de 1200 habitants, avec divers commerces, touristes et randonneurs. Situé à 20 minutes d'Yssingeaux et 40 minutes du Puy en Velay, ce bar restaurant présente actuellement une bonne rentabilité avec une opportunité de développement de l'activité. -LOYER ANNUEL :6948 euros -158 M ² -espaces de travail bien équipés et aux normes, 2 fours à Pizza dans la cuisine. -Salle de restaurant de 35 places, espace bar café convivial. -Possibilité d'acheter les murs avec le FDC. -Licence IV Projet de s'installer au grand air de d'être gérant(e) de sa propre activité ? Ce commerce est fait pour vous ! Contactez-moi pour plus de détails, je vous accompagne pour toutes les démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 069 614 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marianne PERIGNON Entrepreneur Individuel ... Plus

3 p

158 m²

Yssingeaux

69 000 EUR

Envie de vous lancer dans un beau projet ?.

Idéalement situé, je vous propose deux fonds de commerce avec deux espaces de points de vente. Sur la commune de Charbonnier les Mines je vous propose cette boulangerie située dans un petit pôle commercial dynamique ! Sur ce premier site se trouve tout le matériel permettant la création et la fabrication du pain, des pâtisseries et tout autres gourmandises. Le second point de vente se trouve sur la commune de Saint Florine ou il fait office de dépôt. Les deux points de vente sont rénovés et joliment décorés, ils sont vendu avec TOUT le matériels nécessaire ... il ne vous reste plus qu'à vous installer avec votre savoir faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 800 € TVA, soit 69 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

150 m²

Sainte-Florine

1 560 000 EUR

ProPart vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 2806 m2, sur un foncier d'environ 6108 m2 clos, l'ensemble est divisé actuellement en 6 lots : 1 lot de bureau de 95 m2 avec climatisation, 1 lot de 799 m2 avec locataire en place, 1 lot de 378 m2 avec locataire en place, 1 lot de 400 m2 avec locataire en place, 1 lot de 760 m2, disponible à la location. Le bâtiment est entièrement isolé et bardé. Chaque lot dispose de foncier extérieur clos (parkings, stockage, ...). Le bâtiment se situe au cœur de la principale zone commerciale et d'activité de Brioude. Prix : 1 560 000 € FAI à la charge de l'acheteur. Mandat 487VIF. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

2 806 m²

Brioude

735 000 EUR

A30173GDU43 - Changement de cap pour une nouvelle vie ? Votre nouvel hôtel restaurant vous attend ici, à Montfaucon en Velay ! Grace à sa situation touristique idéale, à proximité immédiate du chemin de St Jacques de Compostelle, de Saint Régis et le long de la Via Fluvia, la demande est constante. Vous pourrez exploiter ses 7 chambres avec la possibilité d'augmenter ce nombre grâce à de nombreux espaces à réhabiliter notamment au niveau du dernier étage ainsi que des combles. Cet établissement dispose au RDC d'une salle de réception de 70 couverts et 100 couverts supplémentaires, à l'arrière en terrasse. Cette même terrasse donne sur un parc calme et ombragé de plus de 2200m2. Une cuisine professionnelle se trouve entre ces deux espaces de restauration pour un maximum d'efficience ! Pour vous ou pour augmenter votre rendement vous disposerez d'une maison individuelle de 160m2, 3 chambres et grand salon/salle de réception. CA 2023 (sur 6mois) : 181 000€ Nombreuses possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

28 p

12 ch

700 m²

terrain 2 500 m²

Montfaucon-en-Velay

119 000 EUR

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE, CLE EN MAIN ! à 25 min au SUD de Brioude. Fonds de commerce de 150m2 à usage de boulangerie entièrement équipé et moderne, convenable pour une boulangerie, une pâtisserie ou un traiteur, aux normes, prêt à fonctionner. La boulangerie est équipée de deux chambres de fermentation, deux pétrins, une diviseuse, une façonneuse, un repose pâtons, une tour réfrigérée, un laminoir, plans de travail, un lave-main, un lave-vaisselle industriel, un surgélateur-congélateur, un four 4 étages, 2 silos de 20 quintaux chacun, une vitrine réfrigérée, une trancheuse à pain ainsi q'une multitude d'accessoires (moules etc...) Le matériel est en excellent état et vous n'aurez plus qu'à vous installer. Ce commerce dispose d’un emplacement idéal, en plein centre-ville sur le boulevard principal à côté d’une banque et de toutes les commodités. Accès PMR et climatisé à l'intérieur. Cette affaire offre un potentiel de développement incroyable. Le large trottoir offre la possibilité de création d’une terrasse afin de recevoir le public. Au sous-sol, deux caves d’une superficie totale de 50m2 idéal pour stocker les fournitures à bonne température. Contact Romane au ... pour plus d'informations.

150 m²

Langeac

550 000 EUR

500 000 EUR

Dépot 270 m² + habitation de 180 m². Dans ZA venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'un dépôt et d'une habitation sur une parcelle de 4200 m². Le dépôt d'environ 270 m² est composé d'un bureau, d'un vestiaire et d'une belle mezzanine d'environ 110 m², la cour est facile d'accès à tous véhicules. La maison d'environ 180 m² se compose d'un grand salon/séjour sur cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de jeux, d'une salle de bain, d'un garage et d'une cave. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 504 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

Saint-Just-Malmont

158 000 EUR

Très beau local commercial (ancien bar-restaurant non exploité à ce jour) d'une superficie de 210 m2 sur une parcelle de 2830 m2, situé à l'entrée du village de Pradelles ,classé 'Plus Beaux Villages de France', sur le GR70 (Chemin de Stevenson) et GR 700 (la Régordane).Situé en bordure de la RN 88: axe principale entre l'Ardéche, la Haute Loire et la Lozère, à proximiité immédiate de la RN 102. Son grand terrain permet des places de parking privées en nombre important et sans aucune difficulté pour y accéder. Sa localisation lui offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. De plus, ses grandes baies vitrées en position dominante lui confère une très belle luminosité avec une vue dégagée. Le bâtiment, de plein pied, présente un bar, une grande salle restaurant, une cuisine professionnelle, une partie plonge, des toilettes et des espaces de stockage. Le bâti est en très bon état. De nombreuses possibilités commerciales et artisanales peuvent être envisagées. Le DPE n'est pas requis pour ce bien ( pas de mode de chauffage, possibilité d'installer un poêle car présence d'un conduit de cheminée) , raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 2023 : 923EUR Prix de vente murs et terrain : 158 000EUR frais d'agence inclus, à charge vendeur. Possibilité d'acquisition d'une licence 4 ainsi que moblilier et matériel professionnel en sus du prix de vente. N'hésitez pas à venir visiter ce beau bâtiment pour lequel je serai heureuse de vous apporter des idées et toutes les possibilités qui peuvent être envisagées pour ce bien unique à Pradelles! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia immatriculée au RSAC Le Puy En Velay sous le numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 m²

Pradelles

138 000 EUR

Bar Restaurant Tabac.

-EXCLUSIVITE- Fond de commerce à vendre dans notre beau village de Pradelles: classé 'Plus Beaux Villages de France' , sur l'axe Mende - Le Puy En Velay, Pradelles se situe à 1h de Mende et 35 mn du Puy En Velay . Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de RL Stevenson) GR 700 (La Régordane) Ce fond de commerce bar -restaurant- débit de tabac d'une superficie de 110m2 environ est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts ( droit de terrasse de 100 m2 environ en sus) possédant de grandes vitrines , une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changé). tout en rez de chaussée. Il se situe sur un axe passant ( RN 88) à noter la présence d'un parking sur la place où se situe le local. Dans le prix de vente est compris tout le matériel nécessaire à l'activité et une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial )comprant le rez de chaussée ( salle restaurant, bar, cuisine, wc) ainsi qu'un logement au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. La gestion d'un gîte communal est à ce jour associé à l'activité ( bail avec la Mairie de Pradelles) Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée! Une pépite! N'hésitez pas à me contacter, connaissant parfaitement le secteur et l'activité, je serai heureuse de vous faire visiter et vous donnerai toutes les informations nécessaires, Prix de vente du fond de commerce : 138 000EUR Frais d'agence inclus à charge vendeur DPE non requis ( données non exploitables) Pas de salarié, pas de contrat brasseur Bien présenté par votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia inscrit au RSAC Du Puy En Velay No791 180 623 Cliquez sur notre logo pour avoir toutes nos coordonnées! Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110 m²

Pradelles

52 000 EUR

Opportunité à saisir à Raucoules, au cœur de la Haute-Loire ! Immeuble ancien plein centre sur 3 niveaux avec gros travaux à prévoir. Idéal pour investisseur ou artisan cherchant à bénéficier du déficit foncier. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Features: - Terrace - Garden

10 p

150 m²

Raucoules

162 400 EUR

Dpt Haute Loire (43), à vendre BRIOUDE Bar - Tabac.

Gérald MARTINEZ vous propose la vente du fonds de commerce d'un bureau de tabac avec bar situé au centre de BRIOUDE Haute Loire, ville touristique avec ses célèbres expositions de peinture, son marché ... Tenue par un couple depuis 2001, cet établissement est bien connu à BRIOUDE. Les propriétaires désirent prendre une retraite bien méritée. La surface totale est de 141 M². Bail 3 6 9 ans EBE : 50 000 environ Loyer 670 / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846625)

141 m²

Brioude

49 000 EUR

40 000 EUR

Ensemble immobilier composé d'une petite maison fraichement rénovée de 46m2 avec une chambre et un bureau, prête à louer entre 350 et 400€/mois, avec une excellent DPE en D : 231 Indépendamment, un immeuble de 50m2 par niveaux sur 3 niveaux + grenier est entièrement à rénover pouvant accueillir 3 appartements ou une grande maison. Parfait investissement locatif en centre ville de Langeac.

3 p

2 ch

160 m²

Langeac

72 833 EUR

Boulangerie , viennoiserie...

Située en plein centre de Monistrol sur Loire , cette Boulangerie, viennoiserie vous propose : un accueil pour la vente , comptoirs et vitrines, à l'arrière tout l' équipement pour l'activité de boulangerie viennoiserie elle est accompagnée en plus un grand logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 72 833 € HT + 14 566,6 € TVA, soit 87 399,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 833 € HT + 13 166,6 € TVA, soit 78 999,6 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

196 m²

Monistrol-sur-Loire

301 040 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

brioude (43100)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface de 430 m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 20 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip11-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777

430 m²

Le Puy-en-Velay

375 240 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

thiers (63300)- plateau de bureaux erp 5ème catégorie dans une copropriété d'une surface totale de 412 m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip12-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777-

412 m²

Le Puy-en-Velay