2 504 912 EUR Nous sommes fiers d’offrir le 200 Plaza, un centre commercial CBS CBS de 12 unités et 25 500 pieds carrés situé dans le sous-marché du comté de Citrus de la MSA de Tampa / St Petersburg. Occupant un pâté de maisons entier sur un terrain de 3,27 acres zoné comme General Neighborhood Commercial (GNC), il dispose d’un mélange de locataires d’entreprises locales. Avec plus de 632 pieds de façade routière sur la SR 200, il assure une entrée et une sortie complètes sur la route N Carl G Rose (11 300 AADT), juste au nord de l’intersection contrôlée de la US 41 N (9 500 AADT). Le centre offre 71 places de parking de surface bien éclairées (2,8/1 000 pieds carrés NRA) et abrite un large éventail de locataires occupant actuellement 89% de l’immeuble, des bureaux professionnels aux établissements de vente au détail et aux services de beauté. L’emplacement privilégié du centre le place au milieu de communautés florissantes comme Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto et Ocala. Le comté de Citrus, qui compte 153 600 habitants, est prêt pour une croissance avec une expansion potentielle jusqu’à 350 000 résidents sous le SDL du comté. Avec des développements d’infrastructure en cours pour accueillir 30 000 nouveaux résidents attendus d’ici 2030 et bénéficiant du 3ème plus grand nombre de parcelles vacantes (61 000) en Floride, c’est un point chaud pour le développement. En outre, sa position au sein de la MSA Tampa-St. Petersburg-Clearwater, la 18e plus grande aux États-Unis, souligne son importance dans le premier marché immobilier du pays. Features: - Air Conditioning Hernando
423 377 EUR 411 184 EUR Arrowhead Plaza, un centre commercial de quartier de classe C de 3 unités de 3 705 pieds carrés et une construction à ossature métallique. Cette propriété, idéalement située à l’angle nord-est de l’intersection signalisée de SR 200/Carl G Rose Hwy (10 900 AADT) et Posselet Dr/CR 491 (5 800 AADT), est vacante et prête à accueillir un nouveau locataire ou utilisateur. Dotée de 20 places de stationnement, cette propriété est située sur un terrain zoné commercial général de 3,73 acres (321' x 450') avec une façade sur l’autoroute de 321' sur la SR 200. Avec un surplus de terrain, la propriété en question offre une variété d’utilisations commerciales générales, telles que : commerce de détail général, restauration rapide/restaurants, dépanneur/station-service et entrepôt/entreposage ; le tout permettant une couverture maximale de 70 % des lots imperméables (environ 2,61 acres de terrains aménageables) sous réserve de l’approbation municipale. Cet emplacement d’angle permet l’entrée et la sortie complètes en direction nord et sud sur la SR 200 avec un accès secondaire sur la promenade Posselet. L’emplacement central permet un accès facile à Ocala (8 miles N), Lecanto (10 miles SE) et Inverness (11 miles S). Situé dans le comté en pleine croissance de Citrus, qui fait partie de la MSA Tampa-St Petersburg, le 18e plus grand du pays. Avec une population de 155 582 résidences et une croissance annuelle de 1,29 %, Citrus est le 34e plus grand comté de l’État de Floride. Le comté de Citrus est vaste et stérile, avec plus de 60 000 parcelles vacantes approuvées pour le développement, des plans d’expansion des services publics dans tout le comté et l’amélioration et l’élargissement de plusieurs autoroutes de liaison, y compris l’extension récemment achevée de la route à péage 589 jusqu’à la SR-44 avec une nouvelle expansion vers la CR-486, qui devrait être achevée d’ici le début de 2023. Features: - Air Conditioning Hernando