600 543 EUR

Auberge populaire au cœur de l’Őrség Ce restaurant et établissement d’hébergement bien établi, ouvert en 2008 et en activité depuis, est maintenant disponible à la vente en raison du départ à la retraite des propriétaires. Située dans un emplacement privilégié dans le parc national d’Őrség, au cœur du village et le long de la route menant à Pityerszer, cette propriété se trouve sur un terrain de 2619 m² avec une surface totale construite de 558 m². Disposition de la propriété : Sous-sol - 149 m² (débarras et buanderie) Rez-de-chaussée - 274 m² (espace restaurant et cuisine) Grenier - 135 m² (zone d’hébergement séparée avec 3 chambres doubles et 1 appartement à cinq lits) L’espace de restauration peut accueillir jusqu’à 50 personnes, et il y a deux terrasses pouvant accueillir respectivement 20 et 40 personnes. La cuisine, les zones de rangement et les autres espaces opérationnels ont été conçus en tenant compte de la fonctionnalité et de l’efficacité du restaurant. L’état technique et esthétique du restaurant est excellent, et il a été en activité continue depuis son ouverture. Fonctionnalités: Potentiel commercial : Une opportunité d’investissement fantastique, un restaurant et un établissement d’hébergement entièrement opérationnels avec une solide réputation Personnel : Une équipe complète et très fiable qui pourrait continuer à être employée Mariages et événements  : Le restaurant est idéal pour les mariages, les événements d’entreprise ou privés Destination populaire : De nombreux sentiers de randonnée et possibilités de loisirs dans le parc national d’Őrség, ainsi que dans la région frontalière austro-slovène-hongroise. Des programmes variés tout au long de l’année attirent de nombreux touristes. Prix demandé : 245 millions HUF Frais supplémentaires : Frais juridiques : environ 0,7 % de la valeur du bien immobilier Droits de mutation immobilière : 4 % du prix d’achat Commission de l’acheteur : 3% + TVA Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ... , ... , ...   Features: - Garden - Parking - Furnished - Guest Suites

5 p

4 ch

558 m²

terrain 2 619 m²

Öríszentpéter

25 500 000 EUR

Hajdúszoboszló, qui abrite l’un des plus grands spas thermaux d’Europe et une destination touristique de premier plan, offre des conditions idéales pour des investissements rentables à long terme. Avec son développement dynamique, son excellente situation géographique et sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et internationaux, la ville garantit un retour sur investissement sûr. Pourquoi investir à Hajdúszoboszló ? Centre touristique : Plus de 1,2 million de nuitées par an, avec un nombre de visiteurs en constante augmentation. Le complexe thermal, le tourisme de santé, les services de bien-être et les programmes familiaux attirent des clients toute l’année. Opportunités immobilières : Les appartements de luxe, les propriétés de vacances et les unités hôtelières sont disponibles à des prix compétitifs, avec une appréciation constante de la valeur. Des rendements locatifs élevés stimulés par une demande touristique continue. Environnement économique favorable : incitations au développement, avantages fiscaux et possibilités de subventions de l’UE. Solide infrastructure locale avec un accès facile par les autoroutes et les aéroports internationaux. Options d’investissement potentielles : Développement hôtelier : La construction et l’exploitation de logements privés, d’appartements, de maisons d’hôtes ou d’hôtels-boutiques offrent un potentiel important. Centres de bien-être et médicaux : Capitaliser sur le pouvoir curatif de l’eau thermale, des services haut de gamme et des installations axées sur le tourisme de santé peut être très rentable. Promotion immobilière résidentielle : Des complexes résidentiels de haute qualité et des maisons de vacances à vendre ou à louer, tirant parti de la popularité croissante de la ville. Services les plus populaires : 2 piscines Centre de bien-être Parking disponible sur place WiFi gratuit Chambres familiales 2 restaurants Centre de remise en forme Chambres non-fumeurs Bar Super petit-déjeuner Types et caractéristiques des chambres : Suite présidentielle 60 m² Disposition de deux pièces : salon et chambre Lit ergonomique luxueux, jacuzzi et douche massante WiFi gratuit Wi-Fi gratuit, peignoir, sèche-cheveux, coffre-fort Internet illimité, avec une corbeille de fruits gratuite et du vin rosé Silver Major Néró à l’arrivée Chambres doubles standard Bâtiment principal, sans balcon : Climatisé, douche, bidet WC Bâtiment principal avec balcon : Balcon, 28 m², matelas Cardo Nouveau bâtiment, sans balcon : Pour les repas, les clients doivent traverser vers le bâtiment principal. Accès illimité à l’espace bien-être Standard Appartements Une pièce : 38 m², balcon, kitchenette, douche, bidet WC Deux pièces : 45 m², 2 TV LED, kitchenette, balcon, bidet WC, douche Chambres Doubles Supérieures Bâtiment Principal avec balcon : 32 m², bidet WC, matelas Cardo Nouveau bâtiment avec jacuzzi : 32 m², lit ergonomique, jacuzzi et douche Bâtiment Principal Appartement Supérieur 48 m², jacuzzi, lit réglable, 2 TV LED Appartement de luxe 48 m², jacuzzi, douche, bidet, WC Chambre Double : 30 m², kitchenette, peignoir, coffre-fort Avec kitchenette appartement : 47 m², baignoire ou douche d’angle, kitchenette Appartement familial : 42 m², kitchenette, peignoir, coffre-fort Services de l’hôtel : Bien-être et Services médicaux : Centre de santé, piscines thermales, hydromassage, le Dr Judit Fehér personnalisera un plan de traitement médical. Animations : Bowling, ping-pong, jeux de société, simulateurs. Services médicaux : Pour les traitements, les clients sont priés d’arriver avant 12 h. Projet en vedette : « Développement du complexe touristique » Création d’un centre touristique moderne et multifonctionnel avec des installations de bien-être et de conférence, des lieux de divertissement et des options de restauration. Ce projet permettrait non seulement de répondre au confort des visiteurs, mais aussi à la demande croissante de tourisme d’affaires. Avantages de l’investissement à Hajdúszoboszló : Base économique stable : Grâce à l’importance touristique de la ville et à la croissance constante du marché immobilier, les investissements comportent un risque minimal. Demande continue : L’intérêt pour l’hébergement et les services tout au long de l’année garantit une rentabilité constante. Incitations spéciales : Le gouvernement local et l’office du tourisme fournissent activement un soutien au développement et des avantages aux investisseurs. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de l’avenir de Hajdúszoboszló ! Contactez-nous dès aujourd’hui et lancez votre projet réussi dans ce lieu en pleine évolution !

170 ch

8 000 m²

terrain 15 000 m²

Hajdúszoboszló

48 000 000 EUR

Situé près de l’emblématique île Marguerite, au cœur de Budapest, cet hôtel 5 étoiles de luxe est une opportunité rare sur le marché de l’hôtellerie de la ville. Premier hôtel de la capitale à disposer de son propre spa thermal, il allie élégance et détente dans un emplacement de choix. L’hôtel dispose de 310 chambres , toutes conçues pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de sophistication. En plus des chambres, l’établissement dispose de plusieurs salles de conférence , ce qui le rend idéal pour les séjours de loisirs et d’affaires. L’espace bien-être est une oasis de tranquillité, avec une grande piscine et plusieurs piscines thermales , offrant aux clients une expérience vraiment rajeunissante. Avec un bâtiment spacieux de 2.200m² et 96 places de parking , cet hôtel offre amplement d’espace pour les clients et le personnel. Prix : 48 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des villes les plus dynamiques et les plus historiques d’Europe.

255 p

255 ch

2 200 m²

terrain 6 000 m²

Budapest

8 000 000 EUR

Cet hôtel 3 étoiles supérieur est idéalement situé au cœur du quartier animé du 8ème arrondissement de Budapest, à quelques pas du quartier animé des fêtes et de la place Blaha Lujza. Avec ses chambres tendance et élégamment conçues, cet établissement attire une clientèle jeune et dynamique. L’hôtel dispose de 104 chambres bien aménagées, offrant confort et équipements modernes. Le restaurant sur place ajoute à l’attrait, offrant un endroit idéal pour manger aux clients. S’étendant sur plus de 4 000 mètres carrés, cette propriété est une excellente opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus recherchés de Budapest. Au prix de 8 millions d’euros, avec une commission d’achat de 3% + TVA. Cet hôtel est un excellent choix pour les investisseurs qui cherchent à posséder un bien immobilier de premier plan dans un quartier prospère et populaire.

104 ch

4 000 m²

terrain 700 m²

Budapest

7 000 000 EUR

Situé dans le prestigieux quartier de Buda, cet hôtel 4 étoiles offre un haut niveau de confort à ses clients. Avec 50 chambres, l’établissement propose une gamme d’hébergements, dont des chambres standard de 20 m², des chambres supérieures de 35 m² et des suites panoramiques de 40 m². Ceux-ci peuvent être proposés pour des locations à court et à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale. Le bâtiment de la résidence hôtelière est situé à quelques pas du Danube et de la magnifique île Marguerite, offrant un accès facile aux sites les plus célèbres de la ville. Vous pourrez rejoindre rapidement des sites emblématiques tels que le château de Buda, la basilique Saint-Étienne, le Parlement, la place Vörösmarty, la rue Váci et les bains turcs historiques. Prix : 7 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cette propriété combine un excellent emplacement, des équipements luxueux et un potentiel de rendements élevés, ce qui en fait un investissement immobilier de premier ordre au cœur de Budapest.

50 ch

2 000 m²

terrain 1 500 m²

Budapest

36 000 000 EUR

Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement (Belváros) de Budapest, cet hôtel de luxe emblématique offre une opportunité rare de posséder un morceau d’histoire. Avec 86 chambres au design unique, cette propriété exquise allie élégance classique et équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs exigeants. L’hôtel dispose d’un restaurant élégant, ainsi que d’une salle de conférence spacieuse pouvant accueillir 140 personnes. Deux salles de réunion supplémentaires, pouvant accueillir respectivement 36 et 22 personnes, offrent amplement d’espace pour les événements d’affaires et les réunions privées. Pour vous détendre, la propriété dispose d’un spa de jardin et d’un centre de remise en forme, assurant un équilibre parfait entre confort et bien-être. La superbe terrasse sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, offrant un cadre inégalé pour que les clients puissent se détendre et profiter du charme de Budapest. Fort d’un riche héritage historique et d’un service irréprochable, cet hôtel de luxe est proposé au prix de 36 millions d’euros. Commission de l’acheteur : 3% + TVA Ne manquez pas cette opportunité exclusive de posséder un hôtel de prestige dans l’une des villes les plus animées d’Europe.

86 ch

4 000 m²

terrain 3 000 m²

Budapest

15 000 000 EUR

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Budapest, à deux pas de la gare de Keleti, cet hôtel 4 étoiles bien entretenu offre une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une propriété de premier ordre au cœur de la ville. Avec d’excellentes liaisons de transport et à seulement 35 minutes de l’aéroport, toutes les principales attractions de la ville sont facilement accessibles via les stations de métro à proximité. Principales caractéristiques de la propriété : 179 chambres, toutes équipées de fenêtres insonorisées, climatisation, télévision par satellite, téléphone, coffre-fort personnel, réfrigérateur et sèche-cheveux pour un séjour confortable. L’accès par carte-clé électronique et les détecteurs de fumée assurent la sécurité des clients. La propriété s’étend sur plus de 6.800 m² avec une taille de terrain de 1.193 m². Revenus complémentaires du bail commercial : 270 m² loués à un locataire réputé (SPAR). L’hôtel est entièrement opérationnel et en très bon état, prêt pour les affaires immédiates. Prix : 15 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cet hôtel offre une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus animés de Budapest. Que ce soit pour une location à long terme ou en tant qu’entreprise pleinement fonctionnelle, cette propriété promet un grand potentiel de rendements élevés. Ne manquez pas cette opportunité remarquable de posséder une partie du marché hôtelier florissant de Budapest.

179 ch

6 800 m²

terrain 1 193 m²

Budapest

66 000 000 EUR

Opportunité d’investissement : réseau complet de stations-service en Hongrie Investissez dans une opportunité rare et lucrative avec l’achat d’un réseau de stations-service bien établi comprenant 30 sites entièrement opérationnels dans toute la Hongrie. Ce portefeuille comprend 9 stations stratégiquement positionnées le long des principales autoroutes et 21 idéalement situées dans les zones urbaines, assurant une visibilité et une accessibilité élevées à une clientèle diversifiée. Chaque station fonctionne de manière transparente avec une équipe complète de personnel formé, ce qui permet une transition en douceur de la propriété et une rentabilité immédiate. Cette offre n’est disponible que dans son ensemble, créant ainsi une opportunité exclusive pour les investisseurs qui souhaitent enrichir leur portefeuille dans le secteur de l’énergie. Caractéristiques principales : Nombre total de stations : 30 Emplacements des autoroutes : 9 Emplacements urbains  : 21 État d’exploitation : Toutes les stations sont pleinement opérationnelles et dotées en personnel Investissement clé en main : capacité opérationnelle immédiate dès le transfert Prix de vente : 66 000 000 € Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cet investissement fournit non seulement un flux de revenus solide, mais vous positionne également sur un marché vital et en expansion. Ne manquez pas cette chance de posséder une part importante du paysage de la vente au détail de carburant en Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite !

4 869 m²

terrain 178 000 m²

Budapest

28 000 000 EUR

Une opportunité d’investissement exceptionnelle vous attend avec ce parc solaire de 30 MWh entièrement opérationnel situé juste à l’extérieur de Nyíregyháza. Construite et mise en service en 2021, cette installation moderne est équipée des dernières technologies photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique et une fiabilité maximales. Actuellement active et produisant de l’énergie propre et renouvelable, l’usine affiche de solides antécédents et continue d’offrir des rendements stables. La ferme solaire s’étend sur un emplacement stratégiquement choisi, optimisé pour l’exposition solaire et un impact environnemental minimal. La grande capacité de l’usine lui permet de produire d’importantes quantités d’électricité, qui sont vendues dans le cadre de contrats existants, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 3 800 000 € . Avec une infrastructure de pointe en place, cette centrale électrique offre un fonctionnement sans problème avec des coûts de maintenance minimaux. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille d’investissement ou à exploiter la demande croissante d’énergie verte, ce parc solaire est un choix durable et rentable.   Description régionale :   Nyíregyháza et ses environs : un centre de croissance et d’opportunités Nichée dans le nord-est de la Hongrie, Nyíregyháza est une ville dynamique connue pour sa croissance économique, son emplacement stratégique et son engagement en faveur du développement durable. En tant que capitale du département de Szabolcs-Szatmár-Bereg, Nyíregyháza est devenue une destination attrayante pour les entreprises, en particulier dans le secteur des énergies renouvelables. La région bénéficie d’un climat ensoleillé, ce qui la rend idéale pour la production d’énergie solaire. Grâce à ses excellentes liaisons de transport, y compris les autoroutes et l’accès ferroviaire à proximité, la région offre une connectivité transparente aux principales villes et marchés, tant en Hongrie qu’en Europe centrale. L’approche avant-gardiste de la ville en matière d’urbanisme, ainsi que les investissements dans les infrastructures, en ont fait un lieu de prédilection pour les industries innovantes. La région environnante abrite également des terres agricoles, ce qui renforce sa diversité économique et son orientation vers la durabilité. Investir dans une centrale solaire près de Nyíregyháza signifie non seulement capitaliser sur une entreprise rentable, mais aussi faire partie d’une région qui est à l’origine de la transition de la Hongrie vers les énergies renouvelables.   Prix et conditions :   Prix de vente : 28 000 000 € Commission de l’acheteur : 3% + TVA   Pour plus d’informations et des plans de site, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière au ...  !

terrain 120 000 m²

Nyíregyháza

4 000 000 EUR

LA PROPRIÉTÉ La propriété est située dans une zone, avec des entreprises industrielles et commerciales et des propriétés résidentielles dans les environs, accessibles par une route pavée. Situé sur un terrain de 4.318 m2 et se compose de 3 bâtiments, d’un court de tennis et de basket-ball, d’un parking et d’un espace vert. L’aménagement fonctionnel principal actuel est composé de bureaux (2 niveaux), d’ateliers et d’entrepôts. ● L’immeuble de bureaux principal fait 881 nm2 au total. Disposition actuelle : réception/buffet au rez-de-chaussée, chambres, cuisine-salle à manger, fonctions de la salle de pause ; A l’étage : bureau du directeur (39 m2, avec kitchenette et salle de bain privatives), bureau du secrétaire, 7 bureaux supplémentaires, grande salle de réunion (48 m2), vestiaires supplémentaires avec salles de bains et une cuisine-salle à manger pour les employés. ● Le propriétaire a accordé une attention particulière aux travaux d’entretien et de développement ces dernières années, de sorte que le bâtiment de l’atelier intermédiaire (actuellement des bureaux et des salles d’éducation, salle de bain) est de 107 nm2 qui a été construit en 2018. ● Le plus petit bâtiment d’entrepôt est de 102 nm2 où une imprimerie et un bureau séparé ont lieu. Un court de tennis et une installation sportive font également partie de l’établissement. 11 places de stationnement désignées se trouvent devant le bâtiment. Le bâtiment est accessible en voiture et également par le bus local. La propriété convient à l’immobilier, au commerce ou même à des fins industrielles/manufacturières car l’électricité industrielle (380 wolt) est disponible à deux endroits sur le site. EMPLACEMENT Eger est situé dans le comté de Heves, dans le nord-est de la Hongrie. La ville est située dans l’une des régions les plus dynamiques de l’agglomération de la capitale, avec une infrastructure favorable et une situation logistique avantageuse, ce qui en fait une destination préférée des entreprises multinationales et des grandes entreprises, grâce à sa proximité avec les autoroutes M3. Le comté alterne entre paysages industriels et agricoles et offre aux visiteurs un riche éventail d’attractions touristiques attrayantes. La capitale compte plus de 50 000 habitants, avec ses environs plus de 280 000. Prix : 4 000 000 euros Personne-ressource : Andrea Molnar ( ... )

15 p

15 ch

1 000 m²

terrain 4 318 m²

Eger

770 000 EUR

Vente au détail exclusive à Óbuda   La boutique Le magasin a un énorme portail en verre de 4 mètres de haut qui fait face à la façade de la rue sur environ 30 mètres. La propriété d’angle est donc particulièrement attrayante pour son emplacement. Il y a cinq entrées, grâce auxquelles l’espace de vente peut être conçu de plusieurs manières. La hauteur interne est élevée: 4,5 mètres. Le rez-de-chaussée est de 156 m2 et la galerie est de 50 m2 Il est actuellement divisé en 2 parties: une partie de 60 m2 et une partie de galerie de 96 m2 plus 50 m2. Des matériaux exclusifs et de qualité ont été utilisés dans la conception du magasin. La propriété est régulièrement entretenue et a subi une rénovation professionnelle il y a un an. Chauffage central.   La Maison L’espace commercial est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux haut de gamme de cinq étages. Il y a un parking juste en face du magasin, ce qui est pratique pour les clients et avantageux pour le transport de marchandises. Des places de garage peuvent être louées dans l’immeuble de bureaux. Des vestiges de bâtiments de l’époque romaine ont été découverts lors de la construction de l’immeuble de bureaux. Il y a des reliques romaines à l’extérieur de la maison et à l’intérieur de certains des locaux commerciaux.   La région Il est situé à la frontière du district 2ème et 3ème arrondissement. Près de Zsigmond tér et Kolosy tér, entre le très fréquenté Bécsi út et Lajos utca. Il se trouve dans un environnement très fréquenté, commercialement extrêmement avantageux, au pied de Szemlőhegy. Excellents transports en commun: tram 17, 19, 41, train H5, services de bus 9, 29, 65, 65A, 109, 111, 165, 923, 934, 960   Rendement, rendement L’espace de vente au détail peut être acheté avec des locataires fixes, stables et à long terme. Il dispose d’un salon de beauté et d’un magasin d’aliments pour animaux de compagnie haut de gamme. Bon investissement, rendement rapide et croissance sécurisée de la valeur!

206 m²

Budapest