2 600 000 EUR A vendre Propriété commerciale de 2.050 m² à Kallithea / Tzitzifies. Disponible à la vente rez-de-chaussée, 1er, 2ème étage & sous-sol d’un immeuble commercial, superficie totale 2.050 m², construit en 1986, entièrement rénové en 2000. Loué jusqu’à fin 2025 avec un loyer de 9.000 €/mois, assurant un retour sur investissement garanti. ?? Il est situé dans un quartier d’affaires avec un accès direct à l’avenue Thésée, à la route nationale Athènes-Lamia et à l’avenue Posedidonos, à seulement 4 km. du port du Pirée. Disposition du sous-sol : 792 m² – avec ventilation, sécurité incendie, refroidissement et chauffage. Rez-de-chaussée : 555 m² Mezzanine : 246 m² Premier étage : 225 m² Deuxième étage : 225 m² Grandes cours (200 et 400 m²) avec agencement. Vérandas et pelouses de 20 mètres devant le bâtiment. Installations et installations . ? 3 ascenseurs (y compris le fret) ; 2 entrées séparées pour un accès facile ; Détection incendie et sécurité incendie ? Climatisation (refroidissement – chauffage) ; Câblage structuré ; Portes de sécurité, cadres en aluminium ? Système d’alarme ? Courant industriel ; 2 WC par étage ; De nombreuses places de parking Idéal pour : ? Grandes entreprises et grands groupes (bureaux, centres d’appels, logistique) ; Lieux d’intérêt pour la santé (cliniques, centres de diagnostic, cliniques) ; Tout type d’activité professionnelle Des revenus locatifs sécurisés jusqu’en 2026 Pour plus d’informations et rendez-vous de visite, contactez-nous ! Features: - Balcony - Air Conditioning - Alarm - Lift 25 p terrain 800 m² Kallithéa