Lieu : Hévíz, lac thermal de renommée mondiale, et le lac Balaton à proximité, en Hongrie Prix : €799.000 Taille : 380 m² sur un terrain de 1.111 m² Étages : 3 Chambres : 12 + 2 (chambres d’hôtes + réception) État : Excellent Chauffage : Chauffage central au gaz, climatisation dans chaque chambre Vue : Vues panoramiques sur les environs Parking : Garage privé et parking sur place Points forts de l’investissement : Cette maison d’hôtes quatre étoiles dans la ville recherchée de Hévíz offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les locations à court et à long terme. Alternativement, il peut servir de maison familiale privée de luxe, offrant l’équilibre parfait entre potentiel de revenu et confort personnel. La propriété est stratégiquement située dans un quartier panoramique et pittoresque de Hévíz, l’une des destinations touristiques les plus célèbres de Hongrie, connue pour ses eaux thermales curatives et son attrait toute l’année. La maison d’hôtes est en excellent état, entièrement meublée et prête à générer des revenus immédiatement. Alternativement, il peut être utilisé comme une résidence familiale de luxe qui offre à la fois de l’intimité et un accès au meilleur de la région, y compris les thermes, le lac Balaton et les réserves naturelles environnantes. Caractéristiques principales : Appartements entièrement équipés : La maison d’hôtes dispose de 9 appartements séparés, chacun avec cuisine privée, salles de bains et toilettes. Certains appartements disposent d’un balcon avec vue panoramique, idéal pour les clients et les propriétaires. La propriété est également bien adaptée à la location à long terme, offrant aux futurs locataires un niveau de vie élevé. Confort moderne : Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi haut débit et d’une télévision à écran plat. La propriété est chauffée par un système de chaudière à gaz avec un système d’eau chaude séparé, assurant un confort tout au long de l’année. De plus, les unités de climatisation sont équipées de thermostats qui s’ajustent automatiquement pour l’efficacité énergétique. Équipements extérieurs : La maison d’hôtes comprend une grande piscine extérieure, un espace barbecue, une terrasse surélevée et un espace de loisirs herbeux. Le jardin offre une retraite privée et paisible pour les invités ou les propriétaires, ce qui le rend parfait pour la détente et les activités familiales telles que le football ou le badminton. Parking privé : La propriété comprend un garage privé avec un parking supplémentaire sur place, ce qui la rend pratique pour les clients et les propriétaires avec plusieurs véhicules. Guest house Reviews & Notes : Noté 9.6/10 basé sur 150+ commentaires de clients, cette maison d’hôtes bénéficie de nombreux éloges pour son emplacement, sa propreté et son confort. Il est souvent décrit comme un endroit idéal pour les couples et les familles, avec de nombreux clients qui reviennent année après année. Les avis exceptionnels de la propriété en font un choix de premier ordre pour les locations à court terme (par exemple, Airbnb), offrant aux investisseurs un excellent potentiel de revenus. Pourquoi investir à Hévíz ? Hévíz est l’une des destinations thermales et de bien-être les plus célèbres de Hongrie, attirant des visiteurs du monde entier, grâce à son lac thermal de renommée mondiale. La ville offre une grande variété d’activités, des soins de spa relaxants aux aventures en plein air, ce qui en fait une destination toute l’année. La vigueur du marché du tourisme garantit une forte demande de location, que vous soyez intéressé par des locations de vacances à court terme pour les clients qui cherchent à profiter des eaux curatives, ou des locations à long terme pour ceux qui veulent vivre dans ce cadre idyllique toute l’année. De plus, la propriété pourrait être utilisée comme une maison familiale de luxe, offrant beaucoup d’espace, d’intimité et un accès facile aux commodités de la ville, à la nature environnante et au lac Balaton. Commodités et infrastructures locales : Shopping : Hévíz propose des magasins locaux, des supermarchés (y compris Spar, Lidl et Penny Market) et un marché local où l’on peut trouver des produits frais et locaux. Pour les plus grands achats, Keszthely n’est qu’à une courte distance en voiture avec des options supplémentaires. Transports en commun : Hévíz est bien reliée aux autres villes. L’aéroport de Hévíz-Balaton (15 km) accueille les touristes internationaux, et la gare de Keszthely (8 km) permet d’accéder facilement à d’autres destinations en Hongrie et en Europe. Éducation : Alors que Hévíz propose des écoles primaires, l’enseignement secondaire se trouve à proximité de Keszthely, où se trouve l’université Pannon. Cela offre la possibilité d’un logement étudiant en tant qu’option de location lucrative à long terme. Soins de santé : Hévíz est connue pour ses services de médecine thermale, le centre médical de Hévíz offrant des services de bien-être et de thérapie thermale. Des installations médicales plus complètes sont disponibles à Keszthely. Attractions à proximité : Lac thermal de Hévíz – 1,8 km Château de Keszthely – 6 km Lac Balaton – 8 km Château de Sümeg – 27 km Centre-ville de Keszthely – 7 km Restaurants et cafés : Gizi Néni Csárdája (700 m) Mini Söröző (800 m) Restaurant Hungária (1,1 km) Pourquoi investir en Hongrie ? Croissance du tourisme : La Hongrie, en particulier la ville de Hévíz, devient de plus en plus populaire pour le tourisme de bien-être et médical, avec un nombre toujours croissant de touristes internationaux à la recherche de guérison et de détente dans ses thermes. Environnement d’investissement stable : La Hongrie offre un climat d’investissement attrayant, en particulier dans le tourisme et l’hôtellerie, avec des prix de l’immobilier relativement abordables par rapport à d’autres pays européens. Rendements locatifs élevés : Qu’elles soient utilisées pour des locations à court terme ou des locations à long terme, les propriétés à Hévíz ont montré d’excellents rendements, en particulier avec la forte demande touristique de la ville. Cette maison d’hôtes offre un fort potentiel de revenus, avec un rendement annuel attendu d’environ 176 000 €, dont des bénéfices potentiels d’environ 105 000 €. Contactez-nous : Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette opportunité d’investissement exceptionnelle, que ce soit pour des locations à court ou à long terme, ou en tant que maison familiale de luxe, veuillez nous contacter dès aujourd’hui. Courriel : ... WhatsApp : ... Ne manquez pas cette opportunité d’investissement de premier ordre dans l’une des destinations touristiques les plus belles et les plus populaires de Hongrie !
