149 000 EUR LA REOLE CENTRE VILLE - IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de ville à usage locatif avec cave comprenant au rez de chaussée, un local commercial, une pièce, réserve, wc et cour. (loué 150 Euros mensuellement). Au 1er étage, un appartement T2 bis d’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc. (logement loué 420 Euros mensuellement). Au 2ème étage, un appartement T2 bis d’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc (libre) Au 3ème étage, un appartement T3 d’environ 45 M2 comprenant séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc (logement loué 220 Euros mensuellement) . Chauffage central gaz de ville dans les 3 appartements. 5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs eau, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... REF : 2869LR PRIX : 149 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... 10 p 175 m² La Réole
250 000 EUR Opportunité Exceptionnelle de Reprise de Boulangerie dans le Centre-Ville. Vous rêvez de posséder votre propre boulangerie dans un emplacement de choix au cœur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité unique de reprendre une boulangerie prospère, entièrement équipée et prête à fonctionner. Caractéristiques clés : Surface : 200 m² Emplacement : Centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients. Équipements : Tous les équipements nécessaires pour une boulangerie moderne, y compris fournil, pétrin, vitrines réfrigérées, etc. État du bien : Entièrement rénové, offrant un espace moderne et accueillant. Clientèle : Une énorme base de clients habitués qui apprécient la qualité des produits offerts. Service Snack : Possibilité d'élargir les services avec un service snack déjà en place. Potentiel de croissance : Grande marge de progression sur la partie traiteur et autres projets à explorer. Avantages supplémentaires : Équipe expérimentée disponible pour rester après la reprise. Possibilité de développer davantage les services traiteur pour maximiser les profits. Proximité des entreprises locales, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cette boulangerie représente bien plus qu'une simple acquisition commerciale. C'est une opportunité de s'installer dans un environnement dynamique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un commerce florissant et de mettre en œuvre vos projets ambitieux. Étant moi-même ancien gérant de les métiers de bouche, nous pourrons échange à la fois sur de la rentabilité et l’intégration sur l’aspect communal et fournisseurs Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 253 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 500 € HT + 0 € TVA, soit 232 500 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 200 m² La Réole
335 000 EUR Opportunité Unique - Local Commercial en Pierre au Cœur du centre ville. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de La Réole, indissociable du fonds de commerce de boulangerie qui est actuellement en vente. Caractéristiques du Local Commercial : Emplacement central en plein cœur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable. Aucun travaux ni gros œuvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité. Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce. Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k€ Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée. Emplacement stratégique, au cœur du village, assurant une visibilité optimale. Activité florissante avec un fort potentiel de croissance. Avantages de l'Emplacement : La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif. Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels. Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance. Opportunité Unique : Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au cœur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au cœur de cette magnifique commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 4 690 € TVA, soit 339 690 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 311 550 € HT + 0 € TVA, soit 311 550 € TTC Honoraires d'agence : 23 450 € HT + 4 690 € TVA, soit 28 140 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 300 m² terrain 110 m² La Réole
120 000 EUR Situation idéale, rentabilité assurée. A La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité de l'A62, à 5mn de la gare à pied, ce restaurant est idéalement situé sur un axe très passant. Sa grande capacité de 58 couverts sur 3 salles, son immense terrasse accueillant 30 couverts, son bar, sa cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare vous permettent de vous projeter facilement. Une clientèle sérieuse, fidèle et régulière vous laisse entrevoir un démarrage en pleine sérénité. Les plages horaires d'ouverture actuelles laissent présager d'un accroissement du chiffre d'affaire possible et sans difficulté. Vous bénéficiez également d'un appartement de 110 m² à l'étage vous permettant une sérénité de travail, une facilité et un coût locatif très modeste pour l'ensemble. Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément les murs commerciaux se composant du restaurant et de l'appartement; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 400 € HT + 22 080 € TVA, soit 132 480 € TTC Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 187 m² La Réole