95 000 EUR A 10 min. de LAGNIEU - FONDS DE COMMERCE - BAR / RESTAURANT 80 Couverts avec TERRASSE COUVERTE - Licence IV. Situé à 10 min. de LAGNIEU, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique le long du parcours de la randonnée des balcons, offrant une pause privilégiée aux visiteurs. Avec une cuisine traditionnelle jouissant d'une excellente réputation depuis des décennies, cette auberge campagnarde est un incontournable du secteur, nommé dans le célèbre Guide Gault et Millau en 2024. D'une surface habitable de 158 m², ce fonds de commerce comprend : - Un Bar (salle avec espace enfants), - Le Restaurant (salle offrant une capacité de 55 couverts et +) - Une terrasse panoramique (25 couverts minimum) - Grande Cuisine (Extracteur mis aux normes), Normes PMR, - Loyer mensuel 865 € HT hors charges - CA en forte augmentation : 167 000 € (Potentiel de développement avec ses possibilités d'aménagement supplémentaires). Outre sa terrasse, il dispose d'une cave, d'un logement de fonction et présente des caractéristiques typiques de la région, telles que des façades et murs en pierre. Les hauteurs du village dévoilent un panorama exceptionnel sur le Bugey, les Alpes et le Rhône, créant une atmosphère unique pour un établissement de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 96 166,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 166,67 € TTC Honoraires d'agence : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC (7.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 158 m² Lagnieu
70 000 EUR Vente d'un salon de coiffure de 48m2 idéalement situé dans une rue principale de Lagnieu. Tout équipé et disposant de 3 postes de travail en parfait état. Façade refaite récemment. Affaire rentable et saine. Doté d'un fort potentiel , ce salon a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans. Accès facile et possibilité de se garer car plusieurs parkings aux alentours. Loyer attractif de 504 euros. Secteur en perpétuel développement. Possibilité de garder un employé ou d'avoir un accompagnement du propriétaire lors du rachat. Nous sommes attentifs à toute offre. Veuillez contacter Julien Peressutti à l'agence HELMLINGER Immobilier , 11 Rue Pasteur à Lagnieu , par mail ou téléphone ... 48 m² Lagnieu