CHARGEMENT EN COURS... 348 000 EUR Belle visibilité, emplacement numéro 1, chiffre d'affaire en hausse. Boulangerie-Tarterie bien établie et prospère dans un cité de caractère. Extrêmement bien situé dans une agréable ville dynamique, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 5 ans. Emplacement stratégique, parking de stationnement et belle terrasse pour profiter de la saison estivale. Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (4 pers + 2 apprentis). Fermé le dimanche et six semaines de congés par an. Clientèle locale et estivale. CA supérieur à 450 000 €, avec très bonne rentabilité. Activités exercées: boulangerie, tarterie, viennoiserie, glacier, vente sandwiches, traiteur avec possibilité de développement d'avantage, comme la pâtisserie, la confiserie et la chocolaterie. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 348 000 € HT + 5 568 € TVA, soit 353 568 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 160 € HT + 0 € TVA, soit 320 160 € TTC Honoraires d'agence : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 160 m² Lannion
CHARGEMENT EN COURS... 250 800 EUR Au coeur de la commune de Lannion dans les Côtes d'Armor, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité. Idéalement situé à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour un investisseur. L’immeuble est composé de 6 studios meublés, tous actuellement loués au tarif de 350 €/mois (hors charges). Chaque locataire participe également à hauteur de 30 € de charges mensuelles, couvrant : •L’entretien et l’électricité des parties communes, •L’accès à Internet, •L’utilisation de machines à laver et sèche-linge mis à disposition. Équipements des studios : Chaque logement est entièrement aménagé et équipé, comprenant : •Une pièce de vie avec cuisine aménagée (frigo, plaque de cuisson, évier, micro-ondes, meubles de rangement), •Un lit simple, un bureau, des placards, •Une salle d’eau moderne avec WC intégré. Informations complémentaires : •Eau et électricité individualisées grâce à un compteur propre pour chaque studio, •Taxe foncière annuelle : 2 262 €, •Loyer total mensuel (hors charges) : 2 100 €, •Idéal pour étudiants grâce à la proximité des écoles et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une ville dynamique et prisée des étudiants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre agence XL Immobilier se tient à votre disposition. 6 p 108 m² Lannion