EXCELLENTE OPPORTUNITÉ HÔTEL EN EXPLOITATION L’hôtel est entretenu et en bon état. Lieu : région Prekmurje, ville Lendava Année de construction : 1995 (entièrement rénové en 2019) Classe énergétique : B1 (15 - 25 kWh/m2a) Étage : sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage Superficie (surface nette) : 1.210,1 m2 Surface utile : 893,9 m2 Superficie du terrain : 2.343 m2 Places de parking : Il est possible de se garer dans les espaces publics à côté du bâtiment et à proximité du bâtiment. À vendre est un hôtel Cubis exclusif et moderne à Lendava, qui offre la possibilité de croissance des affaires. L’excellent emplacement du bâtiment avec une plus grande superficie de terrain, offre de nombreuses possibilités pour divers événements, tels que Bogračfest, des concerts, des expositions, etc. L’hôtel moderne comprend un restaurant pour 70 personnes et un café avec terrasse, ainsi que 24 chambres avec salle de bains privative de la même taille. Le café est en activité, le restaurant n’est pas en activité. LE PLAN D’ÉTAGE FONCTIONNEL SE COMPOSE DE : SOUS-SOL : entrepôt, toilettes séparées, penderie, 6 pièces de rangement, local technique, cuisine avec monte-charge, buanderie Rez-de-chaussée : réception, hall d’entrée lumineux, café avec accès à une terrasse plus grande et ensoleillée, restaurant spacieux, salle polyvalente (jusqu’à 30 personnes), niche, bureau, cellier, toilettes séparées, ascenseur panoramique et escalier 1er ÉTAGE : couloir, 12 chambres meublées de manière moderne avec salle de bains privative 2ème ÉTAGE : couloir, 12 chambres meublées de manière moderne avec salle de bains privative Chauffage : Le chauffage est relié centralement au réseau géothermique. L’eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur (faibles coûts d’exploitation). Raccordements : Le bâtiment est raccordé aux réseaux publics d’approvisionnement en eau, d’électricité, d’égouts et de télécommunications. EMPLACEMENT: L’hôtel moderne Cubis est situé dans un excellent emplacement dans le centre de Lendava, avec toutes les infrastructures à proximité. Commerces, banques, restaurants sont situés à seulement quelques minutes à pied. La zone d’affaires et industrielle est à seulement 2,6 km. Dans les environs immédiats, il y a aussi de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, la tour d’observation Vinarium (2,8 km), le terrain de golf (30 km), le parc Expano (30 km), la station thermale de Lendava (2,4 km)... L’accès facile et rapide à la liaison autoroutière se trouve à 5 minutes en voiture et à l’aéroport de Graz à 1h 20 min, à l’aéroport de Zagreb à 1h 29 min, à l’aéroport de Brnik à 2h 06 min.