35 000 EUR

Hangar 225 m² à vendre proche chilleurs-aux-Bois.

Ce hangar est situé à Santeau (45170), dans un cadre rural paisible offrant un environnement champêtre propice à la tranquillité. La surface du hangar est de 225 m² sur terrain de 1730 m², idéal pour diverses activités commerciales ou artisanales nécessitant un espace spacieux et fonctionnel. Le terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Avec son ossature métallique solide, ce bien allie les avantages d'un espace de travail modulable à un cadre rural propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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225 m²

terrain 1 730 m²

Santeau

236 000 EUR

Locaux 880 m² comprenant stockage, atelier, bureaux.

Gien, à 1h30 de Paris par A77, locaux d'une superficie totale de 880 m². La première partie des locaux d'une surface d'environ 420 m² est actuellement louée 2 320 €/mois, comprenant des bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier, stockage et stationnements. La seconde partie d'une surface d'environ 440 m² est libre de locataire comprenant des bureaux, sanitaires, atelier, stockage et stationnements, dernièrement louée 1 170 €/mois, avec la possibilité de la diviser permettant deux locations au lieu d'une et d'augmenter sa valeur locative. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC

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880 m²

terrain 3 015 m²

Gien

398 000 EUR

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m2 environ situé quartier Dunois à ORLEANS. Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au RDC et une bonne qualité de vie pour ses logements. Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure au différents étages et un accès indépendant au commerce. Le plus est le Garage de 20 m2 attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue. La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins. Ravallement et couverture refaits voila 10 ans. L'immeuble est libre de toute occupation. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail ... /> Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - ORLEANS Agence spécialisée en Locaux Pro et Biens Résidentiels. ...

4 ch

160 m²

Orléans

192 500 EUR

En hyper centre d'Orléans, Olympia Immobilier vous propose l'acquisition d'un Fonds de Commerce d'un restaurant réputé pour son savoir faire gastronomique depuis 30 ans. Clientèle établie et recommandée au plan touristique. Possibilité de reprendre tout ou partie du personnel en place. Le lieu est entièrement agencé et équipé. - Cuisine avec piano de cuisson gaz, four multifonction, hotte avec extraction, plonge. - cave de 35 m2 pour le vin - Bar avec machine à café, cave intermédiaire, Lave verre, machine à glaçons, frigos - Cuisine économa au 1 er étage avec chambre froide et bureau. Restaurant Climatisé au RDC et dans les salons du 1 er étage. Lieu pouvant recevoir 60 couverts. un potentiel de devellopement est possible en augmentant l'amplitude d'ouverture. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en locaux Profesionnels et biens Résidentiels Prémium. ...

190 m²

Orléans

166 000 EUR

Bâtiment de stockage avec parking + bureau.

Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec bureau, possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...). Une annexe est également comprise pouvant servir de bureau complémentaire. La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 166 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

1 p

330 m²

terrain 1 248 m²

Gien

100 000 EUR

Idéalement situé au cœur du centre historique de Beaugency, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort passage. D'une superficie d'environ 35 m2, il se compose de : Une surface de vente avec une large vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité. Un bureau situé à l'arrière. Un WC. Le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à votre projet professionnel (commerce, profession libérale, services, etc.). Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Copropriété de 2 lots. Charges courantes annuelles : 250 €. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des meilleurs emplacements de Beaugency. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

34 m²

Beaugency

172 000 EUR

155 000 EUR

Restaurant à Orléans (Non en centre ville)- AFFAIRE CLÉ EN MAIN.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBE) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + appartement F3 Places assises : 50 (extensible) LES + DE CETTE AFFAIRE : Matériel 100% neuf (2025) - Aucun investissement à prévoir Parking en face - Atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - Équipe opérationnelle Appartement F3 inclus - Économie ou revenus complémentaires Multi-services : Sur place + Emporter + Livraison Proximité transports, écoles, gare - Zone passante DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de réception • Cuisine pro équipée • Bar • WC ÉTAGE Salle restaurant 50 places • Cuisine • Sanitaires SOUS-SOL Cave • Potentiel salle supplémentaire à aménager COMBLES Appartement F3 privé (3 pièces) EXPLOITATION ACTUELLE Horaires : Midi 7j/7 en salle | Soir mardi-samedi (emporter/livraison) Personnel : 3 salariés Chiffre d'affaires : Stable et régulier FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Extension service du soir 7j/7 Aménagement salle du sous-sol Développement livraison en ligne Événementiel et privatisations LOCALISATION, Orléans, Parking face à l'établissement, Transports en commun à proximité, Zone écoles et commerces, Proche gare INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de cession : 172 000 € Bail commercial : 01 / 07 / 2024 État : Excellent - Prêt à exploiter Rentabilité : Immédiate et développement CONTACT, Visite sur rendez-vous uniquement Dossier financier complet disponible Idéal investisseur ou porteur de projet en restauration Rare sur le marché - Opportunité à saisir rapidement Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur.

210 m²

Orléans

355 000 EUR

299 900 EUR

SEMOY Bar Tabac.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller vous propose À vendre : Fonds de commerce CAFE, BAR, TABAC, JEUX dans un emplacement recherché Nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé, comprenant l'exploitation d'un café-bar, avec les activités complémentaires suivantes : loto, jeux de grattage, papeterie, tabletterie, bimbeloterie, presse et PMU, ainsi que la gérance d'un débit de tabac exploité dans les mêmes locaux. Le local commercial dispose d'une surface d'exploitation de 120 m², bien agencée, accompagnée de 60 m² de réserves idéales pour le stockage. -Établissement ouvert 7 jours sur 7 -Clientèle fidèle et régulière - Aucun salarié à reprendre -Chiffre d'affaires : 187 098 € -Loyer mensuel : 1 004 € -Charges mensuelles : 225 € Ce commerce polyvalent représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé souhaitant s'investir dans une activité diversifiée et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5744. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

120 m²

Semoy

137 000 EUR

129 900 EUR

INGRE À VENDRE – Hangar avec fort potentiel d'aménagement.

À VENDRE – Hangar avec fort potentiel d'aménagement Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce hangar d'environ 90 m² au sol, implanté sur une parcelle de 622 m². ? Terrain non viabilisé (tout-à-l'égout déjà raccordé) ? Environnement résidentiel de qualité, entouré de belles maisons ? Idéal pour un projet familial, des locaux professionnels, bureaux, ou un aménagement mixte ? Annexes et grande hauteur sous plafond permettant la création d'un étage ? Beau potentiel d'optimisation et de transformation Un bien rare à fort potentiel dans un cadre paisible, parfait pour concrétiser votre projet sur mesure. Pour toute information complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5661. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à charge vendeur.

100 m²

terrain 622 m²

Ingré

158 000 EUR

Restaurant.

Situé au cœur d'Orléans (45000), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant ou commerce de restauration rapide. La proximité des transports en commun tels que des lignes de bus ainsi que des établissements scolaires comme un lycée et un collège assurent un flux constant de clients potentiels. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la sécurité renforcée, et l'aspiration centralisée ajoutent des commodités précieuses pour toute activité commerciale. Entièrement rénové, ce fonds de commerce de 48 m² se compose d'une salle équipée avec du mobilier moderne et des écrans, d'une cuisine aménagée avec une décoration soignée, et d'une cave de stockage. L'établissement, aux sols carrelés et doté de baies vitrées offrant une vue sur la ville, est prêt à être exploité immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce clé en main dans un quartier dynamique et facile d'accès, offrant un potentiel commercial indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

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48 m²

Orléans

588 300 EUR

immeuble commercial / mixte - loiret.

orleans (45000)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface totale de 370 m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. ce bien est soumis au statut de la copropriété. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip32-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777-

370 m²

Orléans

320 000 EUR

L’ADN immo vous propose à la vente : À Beaugency, rue Nationale, en plein cœur de ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, un immeuble de rapport d’une superficie totale d'environ 187 m2 composé de trois appartements actuellement loués. Composition : •⁠ ⁠1er appartement rez-de-chaussée 66 m2 comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau et WC, Jardin privatif avec terrasse. Loué 750 € / mois (720 € + 30 € de charges). Fin de bail : 21/08/2028. •⁠ ⁠2e appartement 1er étage 72 m2 comprenant entrée, cuisine, salon, bureau, deux chambres, salle de bains, WC et rangements. Loué 680 € / mois (650 € + 30 € de charges). Fin de bail : 20/07/2028. •⁠ ⁠3e appartement 2ème étage 49 m2 comprenant cuisine ouverte sur grand salon, une chambre, salle d’eau avec WC. Loué 600 € / mois (570 € + 30 € de charges). Fin de bail : 16/07/2028. Chaque logement dispose d’une pompe à chaleur individuelle, d’un ballon d’eau chaude et d’une cave en sous-sol. Immeuble idéal pour investissement locatif avec locataires en place, et emplacement stratégique en centre-ville. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

187 m²

terrain 193 m²

Beaugency

105 000 EUR

En plein cœur du centre historique de CHECY, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial avec un laboratoire et une chambre froide en annexe. Petite cour fermée. Cave voûtée À l'étage on retrouve un appartement de type 3 avec deux chambres et une salle d'eau. Deux greniers aménageables apportent un beau potentiel d'évolution. IDÉAL INVESTISSEUR ou COMMERÇANT.

6 p

2 ch

125 m²

terrain 131 m²

Chécy

154 500 EUR

CHATILLON SUR LOIRE, propriété à usage d'habitation ou locatif comprenant : A) Une maison d'habitation composée : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, un cellier. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec un dressing, deux salles d'eau dont une avec wc. Grenier. Deux caves dont une voutée, un garage, une grande terrasse/cour. B) un appartement meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc. Grenier exploitable. La maison était louée 750€/mois, l'appartement a un revenu annuel de 7ke. Informations techniques : Chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ECS ballon électrique, double vitrage, électricité refaite en 2022, fiblre optique, deux compteurs EDF et deux compteurs d'eau. Travaux à prévoir : couverture (devis reçu 17ke), une fenêtre (devis reçue 1.5ke). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no ... , SIREN 987517869. Features: - Terrace

9 p

6 ch

188 m²

terrain 313 m²

Châtillon-sur-Loire

328 600 EUR

Immeuble à usage commercial (activité d'Hôtel - Brasserie - Restaurant) comprenant : Au rez-de-chaussée : Un espace bar/brasserie avec une cheminée insert, une salle de restaurant (environ 50 couverts) avec poêle à granulés, cuisine professionnelle en deux parties + une chambre froide, sanitaires. Une chaufferie, un garage. Deux appartements (F2 et F3) dont un avec garage. Au 1er étage :1 grand appartement (possibilité d'usage privatif) comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale (chambre avec salle de bains et wc privatifs), une chambre, wc. 6 appartements comprenant chacun chambre + séjour avec coin cuisine + salle d'eau + wc. 1 lingerie buanderie, 1 débarras. Au 2ème étage : 7 chambres avec salle d'eau et wc privatifs. Locaux de rangement. Deux caves dont une voutée, jardin avec piscine couverte, parkings privatifs, local vélo, local piscine. L'ensemble vendu avec la licence IV, le matériel, le mobilier et l'équipement. Ce lieu emblématique n'attend plus que vous pour le faire renaitre ! Proximité de nombreux sites touristiques tels que Briare (ses émaux, son pont canal), Saint Fargeau (son château, ses animations), Rogny les sept écluses, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissaint, le Château de Guédelon... Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no ... , SIREN 987517869. Features: - Swimming Pool - Garden

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818 m²

terrain 1 186 m²

etage 2

Dammarie-en-Puisaye

536 850 EUR

Situé en plein cœur de ville, sur la très recherchée Place du Martroi à Pithiviers, découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, offrant une excellente opportunité d’investissement patrimonial. Cet ensemble immobilier en bon état intérieur et extérieur, élevé sur 3 étages, se compose au rez-de-chaussée : deux commerces, un local professionnel, un studio et un appartement de 2 pièces ; au 1er étage : deux appartements de 2 pièces et un appartement de 4 pièces et au 2nd et dernier étage : un appartement de 4 pièces. Emplacement premium en hyper-centre, avec excellente visibilité commerciale et attractivité locative. Investissement idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rendement avec revenus locatifs immédiats. Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au ...

412 m²

Pithiviers

171 000 EUR

Surface totale : 179 m2 répartie en 4 pièces fermées dont 3 lieux actuellement loués et des salles d'attentes privées. RENTABILITE A 8% Les locaux sont idéalement situés, ces locaux commerciaux offrent un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité. Spacieux et bien aménagés, ces locaux sont adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales (médicaux, paramédicaux bureaux, salle de réunion, etc.). Emplacement : ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Proximité des transports en commun, parking à proximité, et accès facile depuis les grandes axes. Sanitaires : un sanitaire privé à la clientèle et 1 aux professionnels Chauffage collectif Accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : Un parking dédié est disponible à proximité, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un local commercial bien situé et polyvalent. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4771.1 euros.

9 p

180 m²

Montargis

256 800 EUR

Plateau de bureaux de 137 m2 à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans. Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement. Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes. Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques. Bien régit par les règles de la copropriété. 4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail ... /> Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS. Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - ... Features: - Lift

137 m²

Orléans

318 000 EUR

312 000 EUR

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Gien et plus précisément en front de Loire. Au rez-de-chaussée : D'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1/2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage. Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés Au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier. Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par CASA-TEVA) : 800€ dont 80€ de charges 4 Appartements meublés : A) Loué depuis 6/2/2023 690€ dont 100€ de charges B) Loué depuis 1/09/2024 650€ dont 90€ de charges C) Loué depuis 21/03/2026 en saisonnier jusqu'au 31/10/2026 600€ dont 100€ de charges D) Loué 550€ dont 100€ de charges Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no ... , SIREN 987517869.

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4 ch

250 m²

etage 2

Gien

595 744 EUR

544 891 EUR

Ikami Adel Bouzekri vous propose une opportunité rare en plein cœur de Pithiviers, à deux pas de la place du Martroi. Immeuble composé de 5 lots : 4 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée entièrement rénové récemment, offrant une excellente attractivité locative Atouts majeurs : Compteurs électriques individuels 3 lots déjà rénovés sur les 3 dernières années Secteur recherché, proximité immédiate des commerces et commoditésFort potentiel de valorisation Rentabilité attractive : Loyer mensuel estimé : 4 300 € Revenus annuels : 51 600 € HC Rentabilité brute : 9 % Charges maîtrisées : Charges récupérables : 3 000 € / an Taxe foncière : 5 200 € / an Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Visite sur rendez-vous Contact direct : Adel Bouzekri Mandataire Ikami ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 m²

Pithiviers

219 000 EUR

199 500 EUR

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m2 au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site ... - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - ...

72 m²

Orléans

334 000 EUR

ACTIF COMMERCIAL PRIME EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RENDEMENT ATTRACTIF Un emplacement no1 au cœur d’un axe dynamique Idéalement situé le long de la ligne de tram A, entre les arrêts Croix Saint Marceau et Tourelles Dauphine, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement à fort passage. Implanté en angle de rue, au droit d’un feu tricolore, il offre une exposition maximale et une identification immédiate pour toute activité professionnelle ou commerciale. L’environnement immédiat, composé de commerces et services complémentaires (notaire, coiffeur, fleuriste, services automobiles, agences immobilières), génère un flux constant et qualifié, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Un actif qualitatif, fonctionnel et prêt à l’exploitation Développant une surface totale de 141 m2, ce local en excellent état ne nécessite aucun travaux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un open-space lumineux de 55 m2 Deux bureaux indépendants (14 m2 et 18 m2) avec vue dégagée sur le parc Espace sanitaire Cuisine indépendante aménagée, avec vue sur un environnement verdoyant Rez-de-jardin : Salle de réunion premium de plus de 30 m2, avec rangements sur mesure Espace réserve Accès direct à un cadre arboré offrant un confort de travail rare en milieu urbain Prestations techniques & confort Double vitrage intégral DPE : B (excellente performance énergétique) Chauffage individuel Local en parfait état d’entretien 1 stationnement en sous-sol inclus Stationnement gratuit à proximité immédiate Accessibilité & connectivité Tramway ligne A arrêt Tourelles à 2 minutes à pied Rue Royale à 4 minutes à pied Accès rapide aux principaux axes urbains Un produit idéal utilisateur ou investisseur Le règlement de copropriété autorise un usage professionnel et commercial cohérent avec l’immeuble, offrant une grande souplesse d’exploitation (activités tertiaires, services, professions libérales, commerces compatibles). Données financières : Charges de copropriété : 2 210 € / an Valeur locative estimée : 33 600 € / an Rentabilité brute : ~10 % Notre analyse Un actif rare combinant : Emplacement stratégique premium Visibilité commerciale optimale Qualité d’aménagement et cadre de travail différenciant Performance énergétique élevée (DPE B) Rendement attractif sécurisé par un marché locatif dynamique Un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et valorisant, ou pour un utilisateur souhaitant implanter son activité dans un environnement qualitatif et visible. Features: - Lift

143 m²

Orléans

54 800 EUR

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire. Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies. Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps. La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins. Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m2 environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus. Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale. Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu. La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus. Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : ... /> Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière ...

132 m²

Orléans

570 000 EUR

A Montargis centre, proche toutes commodités et transport en commun, immeuble de rapport entièrement loué comprenant 10 appartement en bon état (7 studios (dont 5 meublés) et 3 F2) répartis sur 3 niveaux, cours commune et cave. Revenus annuels net de 48 600 € + 7140 € de charges locatives incluant l'eau froide, l'électricité des parties communes et taxe d'ordures ménagères. Deux appartements sont classé D, six appartements sont classé E, deux appartement sont classés F.   Taxe foncière 7958 € dont 1531 € d'ordures ménagères récupérée dans les charges. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au ... ou par mail : ... Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.  

330 m²

Montargis