214 000 EUR

Fiche N°Id-LGB165951 : Aiguillon, secteur Commerces - ecoles, Immeuble d'environ 261 m2 comprenant 12 piece(s) - Construction 1930 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

12 p

261 m²

Aiguillon

89 000 EUR

Dans un charmant village, au coeur d'un bourg dynamique avec commodités, venez découvrir ce local commercial actuellement loué pour encore 3 ans maximum . Il dispose d'un volume de 57 m2 divisé en 2 pièces et d'un jardin sur l'arrière . Nous avons l'autorisation pour un changement de destination en habitation qui permet donc de faire un logement pour un investissement locatif ou un premier achat . Ref 4318 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

57 m²

Fourques-sur-Garonne

235 000 EUR

A29232HA47 - Charmant moulin avec grand ouvert salon salle a manger cuisine, séjour avec bibloitheque, chambre rez de chaussée, 2 salles de bains 5encore 4 chambres, studio, atelier, abri bois, pigeonnier, prairies, bois et un jardin plein des fleurs et roses et anciens arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

338 m²

terrain 33 827 m²

Pinel-Hauterive

263 750 EUR

Situé sur un axe passant avec visibilité, cet entrepôt dispose d'environ 470m2 clos, accessible depuis un portail électrique. Implanté sur une parcelle de plus de 9000m2, une majeure partie est entièrement clôturée avec portail coulissant pour l'accès sur la voie. Environ 90m2 sont rénovés ou à finir de rénover pouvant servir de bureaux, salle de réunion, salle de repos, vestiaire,... Il y a aussi 2 wc et un point douche à terminer. Pour de plus amples renseignements, contacter l'agence Martine Immo au ... Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

570 m²

Fauguerolles

495 000 EUR

IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places. Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux. RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 € CC Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 € CC et 475,50 € CC Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 € CC et 503 € CC Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 € CC et 480 € CC Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 € CC et 443 € CC Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 € déjà inclus dans les loyers ci-dessus. Taxe foncière 9090 €. Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans. Features: - Terrace

535 m²

terrain 452 m²

Villeneuve-sur-Lot

450 000 EUR

A29301HA47 - Opportunité. a acheter cette ancienne ferme en pierre avec étable convertie en cottage 2 chambres, et 4 appartements a louer dans la grange, aussi abri a bois et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

15 p

10 ch

500 m²

terrain 158 205 m²

Saint-Hilaire-de-Lusignan

100 000 EUR

EXCLUSIVITE MARMANDE - Laurent GODART vous propose en exclusivité ces murs commerciaux loués occupés par un restaurant en activité situé sur un axe passant, cette opportunité à saisir. Le restaurant est implanté depuis de nombreuses années. Il dispose de 2 salles et d'une grande terrasse, cuisine, four à pizzas, chambre froide, réserve et parking privatif pour la clientèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

220 m²

Marmande

161 000 EUR

139 000 EUR

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Cancon, entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités, ce qui en fait un atout non négligeable pour tous types de locataires. Détails des appartements : Cet immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial, chacun entièrement loué : Rez-de-chaussée : Un local commercial, équipé de WC, actuellement loué à 197,80 euros par mois. Appartement 1 : Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine-séjour, WC, salon avec buanderie, d’une chambre avec salle d'eau et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 400 euros. Appartement 2 : Au premier étage, cet appartement de 70m2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d’enfants), une salle de bains (baignoire et douche), un WC, ainsi qu'un salon spacieux avec accès au balcon. Loyer mensuel : 440 euros. Il n'y a pas de travaux à envisager, cependant, une meilleure optimisation de l'espace serait souhaitable. Appartement 3 : Au deuxième étage, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il dispose d’une cuisine à refaire, d’une salle d'eau à rénover, d'un salon, de 2 chambres, un bureau et d'un WC. Loyer mensuel : 420 euros. Le locataire est présent depuis 2009. L’immeuble bénéficie d’un système de chauffage électrique, d’une façade et d’une charpente et d'une toiture récentes en bon état, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les combles sont également aménageables et demandent d'être isolé, pour améliorer le diagnostic energetique de l'appartement du second étage. Offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif en transformant l'espace en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 10%. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA de 'La Signature Agenaise' ! Features: - Balcony

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235 m²

Villeneuve-sur-Lot

36 000 EUR

A28432AW47 - Située au coeur de Miramont de Guyenne, cette belle bâtisse (pierres et colombages) est actuellement utilisée pour le stockage et le garage. Réparti sur 2 niveaux, le bâtiment dispose de l'électricité et d'une arrivée d'eau existante (86 m² au rez-de-chaussée et la même surface dans les combles). Une fantastique opportunité d'affaires ou de continuer à utiliser comme garage ou entrepôt de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

86 m²

Miramont-de-Guyenne

425 000 EUR

A28770SRS47 - Immeuble de 460m2 à usage mixte, bar/ restaurant et studios Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

460 m²

Nérac

242 650 EUR

Ensemble immobilier composé d'un local commercial, de bureaux et d'un entrepôt le tout sur une superficie au sol d'environ 1000 m2 : le local commercial d'environ 150m2 est loué 1000 euros /mois et les bureaux de 130m2 sont disponibles et prêts à être loués. Le hangar attenant a une superficie au sol d'environ 700m2 et l'étage fait environ 400m2. Le RDC du hangar dispose d'un double accès avec portail coulissant. Idéal pour box, parking couvert. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : ...

1 000 m²

Miramont-de-Guyenne

210 000 EUR

Immeuble composé d'un local commercial en rez de chaussé en partie réhabilitée. 1er étage un logement à terminer 2 ème étage un dernier logement à terminer Il dispose d'un jardin agréable en centre ville. Features: - Garden

166 m²

Agen

395 200 EUR

Sur environ 13500 m2 de terrain cet ensemble immobilier dédié à la construction vous offre un offre un bâtiment de 1237 m2 avec différent locaux (vestiaire, salle de pose, sanitaire...). Un pont roulant de 16T année 2008 conforme pour le chargement. Possibilité de créer toutes autres activités industrielles. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 237 m²

Marmande

267 500 EUR

Commune de VIRAZEIL, un ensemble immobilier constitué de 4 maisons de plain-pied louées, aucun départ de prévu et aucun impayé Loyers perçus par an 26000€. Impôt Foncier 2331€ Vous souhaitez faire une visite ou avoir des informations supplémentaires vous pouvez me joindre : Sylvie COURTEILLE ...

456 m²

Virazeil

216 000 EUR

189 000 EUR

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 Contacter DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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132 m²

Marmande

421 600 EUR

395 000 EUR

IMMEUBLE 460m2 usage mixte , grenier aménageable, beau potentiel.

Immeuble en pierres de 460m2 en bon état d'entretien , idéalement situé en bord de Baïse. Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320m2 usage commercial (bar/concert/restaurant), hall accueil , salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle. A l'étage, 3 studios, rangement , dégagement, et +/- 70m2 à finir d'aménager. Grenier aménageable +/- 200 m2. Bâtiment libre de tout bail. Idéal projet Restaurant, bar/restaurant, guinguette, salle de réception...(possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel) Taxe foncière : 3500€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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460 m²

terrain 376 m²

Nérac

173 600 EUR

140 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Restaurant Fond de commerce pizzeria.

Magnifique et unique restaurant Pizzeria à forte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle daccueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et à emporter...Portez une grande attention à cette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité à saisir. Les raisons de la vente sont un nouveau pr

222 m²

Villeneuve-sur-Lot

244 000 EUR

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER Idéalement place en hyper centre à proximité immédiate du marché couvert et du boulevard de la République, Cet immeuble de rapport, dont la façade est pleine de charme, est composé de 5 lots répartis de la manière suivante : - Un local d'environ 16m2 en rez-de-chaussée, libre et transformable en habitation - Un studio d'environ 25m2 actuellement loué 350€ HC avec un préavis de départ en cours - Un studio d'environ 17m2 en R+1 actuellement loué pour un montant de 310€ HC - Un T1 d'environ 25m2, libre - Un T2 avce une terrasse d'environ 40m2 en R+2, actuellement libre, Des travaux d'amélioration seront à envisager pour cet immeuble à fort potentiel. Taxe foncière : 2150€ N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations. Features: - Terrace

122 m²

Agen

112 000 EUR

LOT-ET-GARONNE, Périphérie d'Agen, MURS COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS Vous recherchez à réaliser un investissement locatif ou à installer votre activité, Fabrice GIACOMIN vous propose en exclusivité ces murs commerciaux ou professionnels idéalement situés au coeur d'une commune dynamique et en développement au sud d'Agen. Ils bénéficient d'une façade commerciale de premier ordre donnant sur un axe principal passant. Le bien développe une cellule de plus de 309 m² de surface en rez-de-chaussée et de près de 182 m² de surface de stockage, bureaux, sanitaires en sous-sol. Cet ensemble dispose de places de stationnement. Ce bien est vendu libre de toute occupation, mais je vous rechercherai un locataire si vous le souhaitez, rentabilité envisagée de 9%. Prix de vente : 112 200 eurosuros, Honoraires d'agence à la charge des vendeurs . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Fabrice GIACOMIN au ... ou par courriel à ... en précisant la référence du Mandat n°361579 FGI. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN en sa qualité de chargé d'affaires agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44, allée des cinq continents 44 120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

490 m²

Agen

420 000 EUR

380 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Institut de beauté - Esthétique.

PRIX EN BAISSE Une exclusivité Capifrance MURS & FONDS DE COMMERCE Coiffure - Beauté - Esthétique - Spa Institut de Beauté Prêt-à-l'Emploi, une Opportunité Unique mise en vente : Un fonds de commerce florissant et un superbe local commercial de 208 m² agencé en 8 pièces d'exploitation et d'un emplacement de premier choix dans l'hyper centre de Villeneuve-Sur-Lot (places de parking à proximité). Ce bien rare comprend un institut de beauté établi et prospère avec sa clientèle fidélisée. Une opportunité saine et stable dont un historique de réussite depuis 2007. Cet établissement offre un magnifique salon de coiffure Féminin Masculin, massage et soin cabine en duo, exposition vente de produits, un bar à ongles, un espace de détente Hammam, Sauna, et un Jacuzzi de 5 places. Réalisez votre rêve en gérant une entreprise de beauté de haut de gamme ! Vous effectuerez un excellent placement financier par l'acquisition des murs commerciaux et d'une entreprise prospère et durable. Potentiel de croissance énorme l'ag

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208 m²

Villeneuve-sur-Lot

42 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONTAYRAL Fonds de Commerce Cordonnerie.

Montayral petite ville du LOT et GARONNE de plus 10 000 habitants . Située en galerie commerciale je vous propose cette cordonnerie dont la renommée dépasse le département. Coté stationnement vous disposer d'environ 40 places. Clés, plaques, sellerie, bourrellerie, vente d'articles chaussants, maroquinerie, etc... sont proposées à sa fidèle clientèle. Chiffre d'affaire en hausse. Un accompagnement est proposé lors de la cession du fonds. CA 2023: 54 920 CA 2022 : 53677 CA 2021 : 47304 Loyer : 498 HC/HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852706)

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50 m²

Montayral

162 000 EUR

A32505ANS47 - Belle opportunité d'acheter un fonds de commerce restaurant boucherie charcuterie, traiteur connu et bien coté. Situé à proximité immédiate de la ville de Castillonnès, petite ville agréable et dynamique du Lot et Garonne ce restaurant bénéficie d'un bel emplacement qui lui permet d’avoir une clientèle fidèle et variée, locale et de passage. Restauration traditionnelle avec des produits 100 % frais et locaux cuisinés sur place. Membre du Collège Culinaire de France. Distributeur de plats cuisinés à l’extérieur de l’établissement. La salle peut accueillir 70 convives et aux beaux jours, la grande terrasse couverte peut accueillir jusqu’à 120 couverts. Cuisine professionnelle, spacieuse, opérationnelle et avec tout le matériel nécessaire pour poursuivre l'activité immédiatement. Grand parking clients face au restaurant. Possibilité d'acheter en sus un deuxième restaurant ainsi qu'un ou deux distributeurs à pizzas. Loyer 1000€ HT CA: 300 000€ Raison de la cession : changement d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

400 m²

Castillonnès

116 667 EUR

ENTREPOT - PARKING - TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

MARMANDE - Au fond d'une impasse au calme, à 5 mn de la gare et des commerces, ensemble sur un foncier de plus de 900 m² . Il est constitué d'un local professionnel de 180 m² avec parking extérieur de 300 m². Ainsi qu'un terrain constructible de 433 m² en zone UB ( permettant d'y construite une habitation ou un ensemble de garages). La situation et le potentiel du site permet d'en augmenter facilement la rentabilité Nous vous présentons ici une réelle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 116 667 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 118 000,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000,34 € HT + 0 € TVA, soit 110 000,34 € TTC Honoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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910 m²

Marmande

179 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux et ou appartement de 238m2 sur deux niveaux, non occupé, plus un RDC bas accès direct rue avec rangement de 39m2 et garage 4 places de 84m2. Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé en coeur de ville avec tous les services et commerces attenants, possibilité de parking complémentaire sur rue et à proximité immédiate . Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de quatre bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le RDC bas. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ventilation mécanique. Possibilité d'aménagement en locaux commerciaux, profession libérale, espace coworking niveaux 1 et 2, et ou appartement type 4 au niveau 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

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238 m²

Nérac